BLK 463B Sembawang Drive

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 600K

从 S$ 606 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 3,500

6.19% 租金收益率

交房 2015 · 99 年 · 738 个单位

463B Sembawang Drive, Singapore · 752463

房产重要详情

項目名稱	463B Sembawang Drive
地址	463B Sembawang Drive · 752463 地图查看
最近地铁站	三巴旺地铁站
建年	2015 年 1 月 1 日
地契	99 年
项目规模	中型 (738 户)
单位数量	738
区域	27 区
社区	三巴旺
栋	4
房产类型	组屋
开发商	HDB

463B Sembawang Drive 的建筑物

463A Sembawang Drive751463
463B Sembawang Drive752463
463C Sembawang Drive753463
465 Sembawang Drive750465

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价格与付款信息

463B Sembawang Drive 成交历史

75 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	463B	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 610	721	S$ 440,000
2026 年 4 月	463B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 659	721	S$ 475,000
2026 年 3 月	463B	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 700	721	S$ 505,000
2026 年 2 月	463B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 610	721	S$ 440,000
2026 年 1 月	463B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 691	721	S$ 498,000
2025 年 7 月	463B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 545	990	S$ 540,000
2025 年 2 月	463B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 652	721	S$ 470,000
2025 年 1 月	463B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 656	721	S$ 472,888
2025 年 1 月	463B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 707	721	S$ 510,000
2024 年 12 月	463B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 576	990	S$ 570,000
2024 年 9 月	463B	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 652	721	S$ 470,000
2024 年 7 月	463B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 621	721	S$ 448,000
2024 年 6 月	463B	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 500	990	S$ 495,000
2024 年 1 月	463B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 535	990	S$ 530,000
2023 年 10 月	463B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 594	721	S$ 428,000
2023 年 5 月	463B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 485	990	S$ 480,000
2022 年 11 月	463B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 541	721	S$ 390,000
2022 年 11 月	463B	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 531	990	S$ 526,000
2022 年 6 月	463B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 493	990	S$ 488,000
2022 年 3 月	463B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 510	990	S$ 505,000

Source: URA, Realis and 99.co

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463B Sembawang Drive 成交历史

19 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.28	990-990	S$ 3,250
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.28	990-990	S$ 3,250
2025 年 3 月	3 房	S$ 2.02	990-990	S$ 2,000
2024 年 12 月	3 房	S$ 3.13	990-990	S$ 3,100
2024 年 3 月	3 房	S$ 2.02	990-990	S$ 2,000
2023 年 11 月	3 房	S$ 2.53	990-990	S$ 2,500
2022 年 12 月	-	S$ 2.53	990-990	S$ 2,500
2022 年 9 月	-	S$ 2.29	721-721	S$ 1,650
2022 年 9 月	-	S$ 3.74	721-721	S$ 2,700
2022 年 3 月	3 房	S$ 2.83	990-990	S$ 2,800
2022 年 3 月	2 房	S$ 1.94	721-721	S$ 1,400
2021 年 7 月	3 房	S$ 2.02	990-990	S$ 2,000
2020 年 11 月	2 房	S$ 1.80	721-721	S$ 1,300
2020 年 9 月	2 房	S$ 2.08	721-721	S$ 1,500
2019 年 11 月	2 房	S$ 2.22	721-721	S$ 1,600
2019 年 11 月	3 房	S$ 1.82	990-990	S$ 1,800
2019 年 7 月	3 房	S$ 1.72	990-990	S$ 1,700
2019 年 2 月	2 房	S$ 2.22	721-721	S$ 1,600
2017 年 10 月	2 房	S$ 2.22	721-721	S$ 1,600

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 463B Sembawang Drive 所在位置

463B Sembawang Drive 位于 463B Sembawang Drive 第 27 区。 463B Sembawang Drive 最近地铁站为三巴旺地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

67 分钟

S$ 1.93

莱佛士坊

2 次换乘

52 分钟

S$ 1.84

乌节路

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.73

BLK 463B Sembawang Drive 周边配套

学校	距离
德林小学	1 分钟 (71 米)
教育部幼儿园 @ 德林	3 分钟 (147 米)
康培中学	5 分钟 (311 米)

地铁站	距离
三巴旺	1.0 km
坎贝拉	2.2 km
海军部	2.2 km

超市	距离
吉安快购	544 m
吉安快购 – 三巴旺406A	557 m
吉安速递 - 海军部468	662 m

公园	距离
蝴蝶园	1.4 km
坎伯拉公园	1.5 km
蒙特利尔绿园	1.5 km

附近的组屋项目

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Spring Lodge

Sembawang Drive · 27 区

组屋

每平方英尺 S$ 498 ~ S$ 555

Admiralty Link

Admiralty Link · 27 区

组屋

Sembawang Green

Admiralty Link · 27 区

组屋 · 2004

每平方英尺 S$ 439 ~ S$ 580

Sembawang Voyage

Sembawang Drive · 27 区

组屋 · 1173 户

Sembawang Deck

Admiralty Lane · 27 区

组屋 · 777 户

Sembawang Beacon

Admiralty Link · 27 区

组屋 · 775 户

Sembawang Drive

Sembawang Drive · 27 区

组屋

每平方英尺 S$ 456 ~ S$ 586

Blue Riverview

Admiralty Drive · 27 区

组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 440 ~ S$ 546

Wellington Circle

Wellington Circle · 27 区

组屋

每平方英尺 S$ 772 ~ S$ 784

Sun Bliss

Admiralty Drive · 27 区

组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 456 ~ S$ 600

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Sembawang Riverlodge 内的组屋查看 Sembawang Drive

463A 座

751463, Sembawang Drive

出售房源

出租房源

463B 座

752463, Sembawang Drive

出售房源

出租房源

463C 座

753463, Sembawang Drive

出售房源

出租房源

465 座

750465, Sembawang Drive

出售房源

出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$653.60 /平方英尺

过去1 年平均 S$635.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.28 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.28 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
463B Sembawang Drive	99 年	2013	NS 11 13分钟 (1023米) 三巴旺地铁站	606.06 psf	606.06 psf	3,500 /mo	3,500 /mo	6.19%
Sembawang Green	99 年	2004	NS 11 11分钟 (831米) 三巴旺地铁站	456.08 - 745.25 psf	551.5 psf	500 - 3,400 /mo	1,186.96 /mo	6.36%
Blue Riverview	99 年	2001	NS 11 9分钟 (688米) 三巴旺地铁站	433.07 - 610.17 psf	484.86 psf	500 - 3,900 /mo	1,649.94 /mo	5.99%
Spring Lodge	99 年	-	NS 11 13分钟 (1029米) 三巴旺地铁站	557.43 - 577.92 psf	567.36 psf	550 - 1,100 /mo	813.33 /mo	6.43%
Admiralty Link	99 年	-	NS 11 11分钟 (807米) 三巴旺地铁站	287.43 - 439 psf	374.5 psf	-	-	-
Sembawang Drive	99 年	-	NS 11 6分钟 (412米) 三巴旺地铁站	456.08 - 580.78 psf	522.8 psf	800 - 3,400 /mo	1,472.22 /mo	6.25%
Wellington Circle	99 年	-	NS 11 7分钟 (553米) 三巴旺地铁站	779.07 - 788.37 psf	781.4 psf	1,200 - 2,500 /mo	1,770 /mo	8.95%