River Peaks II
37B Upper Weld Road · 202037
D8 · Farrer Park / Serangoon Rd · RCR
480 个 (中型) · 47 Floors · 3 栋 ()
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.27
1 次换乘
S$ 1.38
1 次换乘
S$ 1.28
户型图资料
全部
2
3
2 卧
160 个
66 平方米 / 710 平方英尺
涵盖 1 种房型 · 2 房 3 房组屋
3 卧
320 个
88 平方米 / 947 平方英尺
涵盖 1 种房型 · 3 房 4 房组屋
总平面图及立面图
项目平面图
River Peaks II 的建筑物
- 37A Weld Road201037
- 37B Upper Weld Road202037
- 37C Weld Road203037
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
来源：URA、Realis 与 99.co
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
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项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Rowell Court | 99 年 | 1985 | DT 22  1分钟 (64米)惹兰勿刹地铁站 | 654.73 - 797.42 psf | 708.31 psf | 600 - 4,000 /mo | 1,853.33 /mo | 6.67% |
99 年 | 1982 | DT 12NE 7 2分钟 (127米)小印度地铁站 | 702.15 psf | 702.15 psf | 1,150 - 4,280 /mo | 2,707.5 /mo | 8.38% | |
99 年 | 1977 | DT 22 3分钟 (209米)惹兰勿刹地铁站 | 638.89 - 769.01 psf | 686.24 psf | 1,100 - 4,300 /mo | 2,149.86 /mo | 7.59% | |
99 年 | - | DT 22 4分钟 (259米)惹兰勿刹地铁站 | - | - | 4,400 /mo | 4,400 /mo | - |
常见问题
River Peaks II 的地址是什么 ？
River Peaks II 的地址是 37B Upper Weld Road。
River Peaks II 附近有哪些学校 ？
River Peaks II 附近学校有 穆斯林少数族群研究所 、EV 舞蹈和史丹福小学。
River Peaks II 的邮政编码是什么 ？
River Peaks II 的邮政编码是 202037。
River Peaks II 附近有哪些学校 ？
River Peaks II 附近的一些学校包括 穆斯林少数族群研究所 、EV 舞蹈和史丹福小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
River Peaks II 附近的巴士站在哪里 ？
River Peaks II 附近有多个巴士站，如 Before Sim Lim Tower、Queen Street Terrace 和 Ch of Our Lady of Lourdes，距离项目很近。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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