Kelantan Court
30 Kelantan Road · 200030
D8 · Farrer Park / Serangoon Rd · RCR
4 栋 ()
关于 Kelantan Court
Kelantan Court 是组屋项目位于第 8 区 Jalan Berseh 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1982。步行即可到达惹兰勿刹地铁站和惹兰勿刹地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Kelantan Court 靠近 Lavender Meadows 学院有限公司，史丹福小学和 Ims 学校等学校。生活采买可前往附近超市昇菘 - 惹兰巴西超市和罗威尔小卖部购买日用与食品。靠近的 Dsc Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为梧槽邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园出入工作室呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Kelantan Court 的房源
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.84
2 次换乘
S$ 0.83
1 次换乘
S$ 0.88
户型图
Kelantan Court 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 5 种平面图，面积介于 645 平方英尺至 1,302 平方英尺。
种户型图
5 种类型
卧室类型
2, 3
Kelantan Court 户型图
All
2
3
Kelantan Court 的建筑物
- 26 Jalan Berseh200026
- 28 Kelantan Road200028
- 29 Kelantan Road200029
- 30 Kelantan Road200030
价格与付款信息
Kelantan Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 30 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 723 | 710 | S$ 513,000 |
2026 年 3 月 | 28 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 650 | 700 | S$ 455,000 |
2026 年 3 月 | 28 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 727 | 700 | S$ 508,888 |
2026 年 3 月 | 28 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 651 | 797 | S$ 518,888 |
2026 年 1 月 | 26 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 701 | 936 | S$ 655,888 |
2026 年 1 月 | 30 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 741 | 700 | S$ 518,888 |
2025 年 12 月 | 30 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 758 | 818 | S$ 620,000 |
2025 年 11 月 | 26 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 652 | 936 | S$ 610,000 |
2025 年 11 月 | 29 | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 700 | 700 | S$ 490,000 |
2025 年 11 月 | 28 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 693 | 700 | S$ 485,000 |
2025 年 8 月 | 28 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 647 | 700 | S$ 453,000 |
2025 年 5 月 | 30 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 685 | 710 | S$ 486,688 |
2025 年 4 月 | 30 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 810 | 710 | S$ 575,000 |
2025 年 1 月 | 29 | Floor 16-18
Unit xx | 2 房 | S$ 714 | 700 | S$ 500,000 |
2024 年 11 月 | 28 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 657 | 700 | S$ 460,000 |
2024 年 9 月 | 26 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 683 | 936 | S$ 638,888 |
2024 年 8 月 | 26 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 641 | 936 | S$ 600,000 |
2024 年 7 月 | 26 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 641 | 936 | S$ 600,000 |
2024 年 6 月 | 26 | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 678 | 936 | S$ 635,000 |
2024 年 5 月 | 26 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 628 | 936 | S$ 588,000 |
Kelantan Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.06 | 936-936 | S$ 3,800 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.86 | 700-700 | S$ 3,400 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.86 | 700-700 | S$ 3,400 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.63 | 936-936 | S$ 3,400 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.43 | 700-700 | S$ 3,100 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.06 | 936-936 | S$ 3,800 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.14 | 700-700 | S$ 2,200 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 6.14 | 700-700 | S$ 4,300 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.72 | 936-936 | S$ 2,550 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.71 | 700-700 | S$ 4,000 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.14 | 700-700 | S$ 3,600 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.57 | 700-700 | S$ 3,200 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.29 | 700-700 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.71 | 700-700 | S$ 4,000 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.00 | 700-700 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.11 | 936-936 | S$ 3,850 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.43 | 700-700 | S$ 3,100 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.71 | 700-700 | S$ 2,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.14 | 700-700 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.14 | 700-700 | S$ 2,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,386
/月
首付款 (25%)
S$ 125,000
贷款金额 (75%)
S$ 375,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
Jalan Berseh 的楼栋
查看 Jalan Berseh
房产洞察
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$453,000 | 1 |
| Nov 2025 | S$528,333 | 3 |
| Dec 2025 | S$620,000 | 1 |
| Jan 2026 | S$587,388 | 2 |
| Mar 2026 | S$494,259 | 3 |
| Jul 2026 | S$513,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$3,300 | 2 |
| Sep 2025 | S$2,933 | 3 |
| Oct 2025 | S$3,050 | 4 |
| Nov 2025 | S$3,088 | 4 |
| Dec 2025 | S$2,500 | 1 |
| Jan 2026 | S$3,150 | 2 |
| Feb 2026 | S$4,400 | 1 |
| Mar 2026 | S$2,700 | 2 |
| Apr 2026 | S$3,288 | 4 |
| May 2026 | S$3,407 | 7 |
| Jun 2026 | S$3,433 | 3 |
| Jul 2026 | S$3,250 | 2 |
| Aug 2026 | S$3,533 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kelantan Court | 99 年 | 1977 | DT 22  3分钟 (209米)惹兰勿刹地铁站 | 638.89 - 6,595.48 psf | 1,141.4 psf | 1,100 - 2,900 /mo | 1,736 /mo | 7.54% |
| Rowell Court | 99 年 | 1985 | DT 22 1分钟 (64米)惹兰勿刹地铁站 | 675.38 - 797.42 psf | 730.02 psf | 600 - 4,500 /mo | 1,460 /mo | 6.72% |
| Kitchener Road | 99 年 | - | EW 11 6分钟 (422米)劳明达地铁站 | - | - | 13,800 /mo | 13,800 /mo | - |
常见问题
Kelantan Court 的建造年份是多少 ？
Kelantan Court 的建造年份是 1977。
Kelantan Court 的地址是什么 ？
Kelantan Court 的地址是 30 Kelantan Road。
Kelantan Court 附近有哪些学校 ？
Kelantan Court 附近学校有 Lavender Meadows 学院有限公司 、 史丹福小学和 Ims 学校。
Kelantan Court 的售价是多少 ？
Kelantan Court 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 498.94K。
Kelantan Court 的租金是多少 ？
Kelantan Court 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.37K。
Kelantan Court 的邮政编码是什么 ？
Kelantan Court 的邮政编码是 200030。
Kelantan Court 附近有哪些学校 ？
Kelantan Court 附近的一些学校包括 Lavender Meadows 学院有限公司 、 史丹福小学和 Ims 学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Kelantan Court 附近的巴士站在哪里 ？
Kelantan Court 附近有多个巴士站，如 Opposite Veerasamy Road、Stamford Pr Sch 和 Stamford Primary School，距离项目很近。
Kelantan Court 的单位价格范围是多少 ？
Kelantan Court 待售单位的的价格范围是 S$ 500,000 ~ S$ 5,250,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Kelantan Court 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Kelantan Court 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 639 psf ~ S$ 6,595 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Kelantan Court 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 500,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 125,000（25%），其中至少 S$ 25,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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