Tong Xing Complex
关于 Tong Xing Complex
Tong Xing Complex 是组屋项目位于第 14 区 Ubi Avenue 4 的 99 年租赁权。步行即可到达友诺士地铁站和友诺士地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Tong Xing Complex 靠近向日葵幼儿园 （Tinkleland），向日葵幼儿园 （Tinkleland） 和 CEC 培训私人有限公司等学校。生活采买可前往附近超市 Favourite 和 Favourite 购买日用与食品。靠近的 Lee Dental Laboratories 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为亚太营销服务，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园自然连接呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Tong Xing Complex |
|---|---|
地址 | 117 Ubi Avenue 4 · 408764 地图查看 |
最近地铁站 | 友诺士地铁站 |
地契 | 99 年 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 6 |
房产类型 | 组屋 |
Tong Xing Complex 的建筑物
- 117 Ubi Avenue 4408764
- 119 Ubi Avenue 4408765
- 121 Ubi Avenue 4408766
- 123 Ubi Avenue 4408767
价格与付款信息
Tong Xing Complex 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Tong Xing Complex 成交历史
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1 BR
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5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Tong Xing Complex 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.76
3 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.39
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价格数据来源于99.co的有效房源
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ubi Avenue 1 | 99 年 | - | DT 27  4分钟 (296米)乌美地铁站 | 696.66 - 811.21 psf | 738.41 psf | 980 - 2,500 /mo | 1,660 /mo | 7.41% |
| Eunos Tenaga Ville | 99 年 | 1993 | DT 28 8分钟 (599米)加基武吉地铁站 | 612.9 - 771.43 psf | 690.09 psf | 900 - 1,000 /mo | 950 /mo | 4.56% |
| Kampong Ubi View | 99 年 | 1986 | DT 27 6分钟 (460米)乌美地铁站 | 506.06 - 7,253.33 psf | 925.55 psf | 600 - 4,500 /mo | 1,350 /mo | 7.15% |
| Kampong Ubi Greenville | 99 年 | 1985 | DT 27 7分钟 (488米)乌美地铁站 | 571.21 - 696.66 psf | 638.09 psf | 950 - 4,500 /mo | 2,541.67 /mo | 6.92% |
| Ubi Grove | 99 年 | - | DT 27 3分钟 (189米)乌美地铁站 | - | - | 1,000 - 1,100 /mo | 1,050 /mo | - |
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常见问题
常见问题解答
Tong Xing Complex 的地址是什么 ？
Tong Xing Complex 的地址是 117 Ubi Avenue 4。
Tong Xing Complex 附近有哪些学校 ？
Tong Xing Complex 附近学校有 向日葵幼儿园 （Tinkleland）、 向日葵幼儿园 （Tinkleland） 和 CEC 培训私人有限公司。
Tong Xing Complex 的邮政编码是什么 ？
Tong Xing Complex 的邮政编码是 408764。
地点常见问题
Tong Xing Complex 附近有哪些学校 ？
Tong Xing Complex 附近的一些学校包括 向日葵幼儿园 （Tinkleland）、 向日葵幼儿园 （Tinkleland） 和 CEC 培训私人有限公司，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tong Xing Complex 附近的巴士站在哪里 ？
Tong Xing Complex 附近有多个巴士站，如 Comfort Test Centre、Comfort Test Centre 和 Opposite Comfort Test Centre，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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