Kampong Ubi View
349 Ubi Avenue 1 · 400349
D14 · Eunos / Geylang / Paya Lebar · RCR
21 栋 ()
现有房源
S$ 758,667
341 Ubi Avenue 1 400341
3
2
1,119 平方尺
发布于 1 天前
James Yeo
S$ 900,000
333 Ubi Avenue 1 400333
- 4
- 3
- 1,570 平方尺
发布于 3 天前
Andrew Nair
S$ 640,000
347 Ubi Avenue 1 400347
- 3
- 2
- 1,119 平方尺
发布于 3 天前
Rayburn Cheong
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.02
1 次换乘
S$ 1.82
2 次换乘
S$ 1.82
户型图资料
全部
2
3
2 卧
64 平方米 / 688 平方英尺
$73K - $541K
每平方英尺 $81 - $654
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
84 - 147 平方米 / 904 - 1,582 平方英尺
$62K - $1.06M
每平方英尺 $65 - $708
涵盖 1 种房型 · 3 房
Kampong Ubi View 的建筑物
- 332 Ubi Avenue 1400332
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- 352 Ubi Avenue 1400352
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 344 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 552 | 1,119 | S$ 618,000 |
2026 年 8 月 | 352 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 581 | 1,119 | S$ 650,000 |
2026 年 8 月 | 339 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 562 | 969 | S$ 545,000 |
2026 年 7 月 | 336 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 543 | 893 | S$ 485,000 |
2026 年 6 月 | 343 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 619 | 904 | S$ 560,000 |
2026 年 5 月 | 338 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 586 | 904 | S$ 530,000 |
2026 年 5 月 | 352 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 559 | 1,119 | S$ 625,000 |
2026 年 5 月 | 346 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 607 | 904 | S$ 548,888 |
2026 年 3 月 | 343 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 553 | 958 | S$ 530,000 |
2026 年 3 月 | 342 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 588 | 936 | S$ 550,000 |
2026 年 3 月 | 349 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 606 | 904 | S$ 548,000 |
2026 年 3 月 | 341 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 673 | 904 | S$ 608,000 |
2026 年 2 月 | 348 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 570 | 904 | S$ 515,000 |
2026 年 1 月 | 336 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 537 | 1,313 | S$ 705,000 |
2026 年 1 月 | 338 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 586 | 904 | S$ 530,000 |
2026 年 1 月 | 333 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 541 | 1,572 | S$ 850,000 |
2026 年 1 月 | 349 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 547 | 969 | S$ 530,000 |
2026 年 1 月 | 349 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 619 | 969 | S$ 600,000 |
2025 年 12 月 | 344 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 619 | 904 | S$ 560,000 |
2025 年 12 月 | 341 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 636 | 904 | S$ 575,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$600,000 | 1 |
| Nov 2025 | S$599,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$567,500 | 2 |
| Jan 2026 | S$643,000 | 5 |
| Feb 2026 | S$515,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$559,000 | 4 |
| May 2026 | S$567,963 | 3 |
| Jun 2026 | S$560,000 | 1 |
| Jul 2026 | S$485,000 | 1 |
| Aug 2026 | S$604,333 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Ubi Avenue 1 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Kampong Ubi View | 99 年 | 1986 | DT 27  6分钟 (460米)乌美地铁站 | 50.83 - 7,253.33 psf | 784.48 psf | 849 - 3,800 /mo | 1,477.67 /mo | 7.13% |
99 年 | 2007 | EW 7 3分钟 (236米)友诺士地铁站 | 947.37 - 1,315.79 psf | 1,069.61 psf | 1,150 - 4,200 /mo | 2,250 /mo | 5.08% | |
99 年 | 1993 | DT 28 8分钟 (599米)加基武吉地铁站 | 606.45 - 705.85 psf | 663.56 psf | 900 /mo | 900 /mo | 4.82% | |
99 年 | 1985 | DT 27 8分钟 (627米)乌美地铁站 | 517.9 - 642.86 psf | 600.95 psf | 400 - 1,200 /mo | 866.67 /mo | 7.02% | |
99 年 | 1985 | DT 27 7分钟 (488米)乌美地铁站 | 580.88 - 652.65 psf | 608.01 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,766.67 /mo | 7.1% | |
99 年 | 1977 | EW 7 7分钟 (542米)友诺士地铁站 | 482.46 - 2,316.21 psf | 862.18 psf | 1,000 - 2,700 /mo | 1,633.33 /mo | 7.71% | |
99 年 | - | DT 27 3分钟 (189米)乌美地铁站 | - | - | 1,150 - 1,200 /mo | 1,175 /mo | - | |
99 年 | - | DT 27 4分钟 (296米)乌美地铁站 | 280.12 - 754 psf | 480.77 psf | 1,100 - 3,300 /mo | 1,966.67 /mo | 7.53% | |
99 年 | - | EW 7 4分钟 (260米)友诺士地铁站 | 517.93 - 6,408.16 psf | 883.07 psf | 900 - 4,200 /mo | 1,739.92 /mo | 7.73% |
常见问题
Kampong Ubi View 的建造年份是多少 ？
Kampong Ubi View 的建造年份是 1986。
Kampong Ubi View 的地址是什么 ？
Kampong Ubi View 的地址是 349 Ubi Avenue 1。
Kampong Ubi View 附近有哪些学校 ？
Kampong Ubi View 附近学校有 PCF Sparkletots ( 景万岸 - 菜市大牌 341 号 )、 文殊中学和大菩提学校。
Kampong Ubi View 的售价是多少 ？
Kampong Ubi View 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 570.24K。
Kampong Ubi View 的租金是多少 ？
Kampong Ubi View 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.64K。
Kampong Ubi View 的邮政编码是什么 ？
Kampong Ubi View 的邮政编码是 400349。
Kampong Ubi View 附近有哪些学校 ？
Kampong Ubi View 附近的一些学校包括 PCF Sparkletots ( 景万岸 - 菜市大牌 341 号 )、 文殊中学和大菩提学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Kampong Ubi View 附近的巴士站在哪里 ？
Kampong Ubi View 附近有多个巴士站，如 Blk 343、Blk 343 和 Opposite Blk 343，距离项目很近。
Kampong Ubi View 的单位价格范围是多少 ？
Kampong Ubi View 待售单位的的价格范围是 S$ 538,888 ~ S$ 1,188,888。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Kampong Ubi View 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Kampong Ubi View 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 51 psf ~ S$ 7,253 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Kampong Ubi View 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 538,888 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 134,722（25%），其中至少 S$ 26,944（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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