Eunos Crescent
8 Eunos Crescent · 400008
D14 · Eunos / Geylang / Paya Lebar · RCR
22 栋
现有房源
S$ 426,000
25 Eunos Crescent 400025
2
1
753 平方尺
发布于 1 星期前
Home Seller
S$ 580,000
10 Eunos Crescent 400010
- 3
- 2
- 980 平方尺
发布于 1 星期前
KIERAN KOH
S$ 380,000
18 Eunos Crescent 400018
- 2
- 1
- 635 平方尺
发布于 1 月前
John Lee
S$ 680,000
15 Eunos Crescent 400015
- 3
- 2
- 1,259 平方尺
发布于 1 月前
Joel Li
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.90
1 次换乘
S$ 1.75
2 次换乘
S$ 1.86
户型图资料
全部
2
3
2 卧
60 平方米 / 645 平方英尺
$34K - $547K
每平方英尺 $45 - $622
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
91 - 123 平方米 / 979 - 1,323 平方英尺
$34K - $785K
每平方英尺 $26 - $673
涵盖 1 种房型 · 3 房
Eunos Crescent 的建筑物
- 1 Eunos Crescent400001
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- 11A Eunos Crescent401011
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- 18 Eunos Crescent400018
- 24 Eunos Crescent400024
- 25 Eunos Crescent400025
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 09 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 648 | 980 | S$ 635,000 |
2026 年 9 月 | 09 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 638 | 980 | S$ 625,000 |
2026 年 9 月 | 11 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 673 | 980 | S$ 660,000 |
2026 年 9 月 | 16 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 600 | 635 | S$ 380,800 |
2026 年 8 月 | 24 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 551 | 635 | S$ 350,000 |
2026 年 8 月 | 10 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 610 | 980 | S$ 598,000 |
2026 年 7 月 | 11 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 671 | 980 | S$ 658,000 |
2026 年 7 月 | 11 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 631 | 980 | S$ 618,000 |
2026 年 5 月 | 17 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 518 | 753 | S$ 390,000 |
2026 年 5 月 | 17 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 552 | 753 | S$ 416,000 |
2026 年 5 月 | 17 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 559 | 635 | S$ 355,000 |
2026 年 5 月 | 10 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 600 | 980 | S$ 588,000 |
2026 年 5 月 | 11 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 587 | 980 | S$ 575,000 |
2026 年 4 月 | 09 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 610 | 980 | S$ 598,000 |
2026 年 3 月 | 10 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 594 | 990 | S$ 588,000 |
2026 年 3 月 | 25 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 614 | 635 | S$ 390,000 |
2026 年 3 月 | 25 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 583 | 635 | S$ 370,000 |
2026 年 1 月 | 17 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 535 | 635 | S$ 340,000 |
2026 年 1 月 | 10 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 636 | 990 | S$ 630,000 |
2026 年 1 月 | 11 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 621 | 990 | S$ 615,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$640,000 | 1 |
| Nov 2025 | S$382,500 | 2 |
| Dec 2025 | S$414,000 | 2 |
| Jan 2026 | S$493,250 | 4 |
| Mar 2026 | S$449,333 | 3 |
| Apr 2026 | S$598,000 | 1 |
| May 2026 | S$464,800 | 5 |
| Jul 2026 | S$638,000 | 2 |
| Aug 2026 | S$474,000 | 2 |
| Sep 2026 | S$575,200 | 4 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Eunos Crescent | 99 年 | - | EW 7  4分钟 (260米)友诺士地铁站 | 517.93 - 6,408.16 psf | 883.07 psf | 900 - 4,200 /mo | 1,739.92 /mo | 7.73% |
99 年 | 2011 | CC 9EW 8 8分钟 (583米)巴耶利峇地铁站 | 958.9 - 979.02 psf | 968.19 psf | 1,500 - 4,600 /mo | 3,099.31 /mo | 5% | |
99 年 | 2007 | EW 7 3分钟 (236米)友诺士地铁站 | 947.37 - 1,315.79 psf | 1,069.61 psf | 1,150 - 4,200 /mo | 2,250 /mo | 5.08% | |
99 年 | 1986 | DT 27 6分钟 (460米)乌美地铁站 | 50.83 - 7,253.33 psf | 784.48 psf | 849 - 3,800 /mo | 1,477.67 /mo | 7.13% | |
99 年 | 1985 | DT 27 8分钟 (627米)乌美地铁站 | 517.9 - 642.86 psf | 600.95 psf | 400 - 1,200 /mo | 866.67 /mo | 7.02% | |
99 年 | 1977 | EW 7 7分钟 (542米)友诺士地铁站 | 482.46 - 2,316.21 psf | 862.18 psf | 1,000 - 2,700 /mo | 1,633.33 /mo | 7.71% | |
99 年 | - | EW 7 4分钟 (270米)友诺士地铁站 | 698.25 psf | 698.25 psf | 1,688 - 2,300 /mo | 1,994 /mo | 5.4% | |
99 年 | - | EW 7 7分钟 (515米)友诺士地铁站 | 666.67 - 785.34 psf | 726.01 psf | 1,500 /mo | 1,500 /mo | 5.34% | |
99 年 | - | DT 27 3分钟 (189米)乌美地铁站 | - | - | 1,150 - 1,200 /mo | 1,175 /mo | - |
常见问题
Eunos Crescent 的地址是什么 ？
Eunos Crescent 的地址是 8 Eunos Crescent。
Eunos Crescent 附近有哪些学校 ？
Eunos Crescent 附近学校有 My Little Gems 幼儿园 、My Little Gems 幼儿园和友诺小学。
Eunos Crescent 的售价是多少 ？
Eunos Crescent 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 531.91K。
Eunos Crescent 的租金是多少 ？
Eunos Crescent 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.07K。
Eunos Crescent 的邮政编码是什么 ？
Eunos Crescent 的邮政编码是 400008。
Eunos Crescent 附近有哪些学校 ？
Eunos Crescent 附近的一些学校包括 My Little Gems 幼儿园 、My Little Gems 幼儿园和友诺小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Eunos Crescent 附近的巴士站在哪里 ？
Eunos Crescent 附近有多个巴士站，如 Opposite Eunos MRT、Eunos Stn 和 Opposite Eunos MRT，距离项目很近。
Eunos Crescent 的单位价格范围是多少 ？
Eunos Crescent 待售单位的的价格范围是 S$ 380,000 ~ S$ 6,280,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Eunos Crescent 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Eunos Crescent 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 518 psf ~ S$ 6,408 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Eunos Crescent 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 380,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 95,000（25%），其中至少 S$ 19,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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