1. 主页
  2. 新加坡组屋
  3. Sims Avenue

Sims Avenue

jump link icon户型图
jump link icon价格分析
jump link icon位置
出售房源出租房源

关于 Sims Avenue

Sims Avenue 是组屋项目位于第 14 区 Sims Avenue 的 99 年租赁权。步行即可到达友诺士地铁站和友诺士地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Sims Avenue 靠近 AnneExeProject educational centre，Tuffaha Readers（ 友诺士分校 ） 和 Heguru 优诺斯中心等学校。生活采买可前往附近超市兴英贸易和 FairPrice - 如切综合大厦购买日用与食品。靠近的 Changi Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园如切台地公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

Read more

房产重要详情

項目名稱

Sims Avenue

地址

846 Sims Avenue · 400846
Go to location widget地图查看

最近地铁站

友诺士地铁站 · 3 分钟

地契

99 年

卧室

3

区域

14 区

社区

芽笼

栋

4

房产类型

组屋

Sims Avenue 的建筑物

  • 842 Sims Avenue400842
  • 844 Sims Avenue400844
  • 846 Sims Avenue400846
  • 848 Sims Avenue400848

户型图

Sims Avenue 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 4 种平面图，面积介于 904 平方英尺至 1,582 平方英尺。

种户型图

4 种类型

卧室类型

3

Sims Avenue 户型图

All

3

fullscreenicon
Sims Avenue 组屋平面图 3 卧 EM - 1,582 平方英尺 / 147 平方米

位置

Sims Avenue 所在位置

Sims Avenue 位于 842 Sims Avenue 第 14 区。 Sims Avenue 最近地铁站为友诺士地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

38 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

1 次换乘

21 分钟

S$ 1.24

乌节路

2 次换乘

29 分钟

S$ 1.35

Sims Avenue 周边配套

学校

距离

AnneExeProject educational centre

1 分钟 (36 米)

Tuffaha Readers（友诺士分校）

2 分钟 (128 米)

Heguru 优诺斯中心

2 分钟 (139 米)

地铁站

距离

友诺士

4 分钟 (268 米)

巴耶利峇

932 m

景万岸

1.3 km

超市

距离

SG Maxi 私人有限公司

3 分钟 (199 米)

FairPrice – 如切综合大厦

6 分钟 (389 米)

FairPrice - 如切综合大厦

6 分钟 (425 米)

公园

距离

如切台地公园

6 分钟 (363 米)

罗弄沙里纳临时公园

590 m

惹兰亚辛临时公园

593 m

附近的组屋项目

Sims Avenue 附近的组屋

Sims Avenue 附近的公寓

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Sims Avenue 内的组屋查看 Sims Avenue

block_image
842 座

400842, Sims Avenue

出售房源
出租房源
block_image
844 座

400844, Sims Avenue

出售房源
出租房源
block_image
846 座

400846, Sims Avenue

出售房源
出租房源
block_image
848 座

400848, Sims Avenue

出售房源
出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$673.00 /平方英尺
过去1 年平均 S$673.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.11 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.73 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Sims Avenue99 年-
EW 7
Walk Icon4分钟 (270米)
友诺士地铁站
752.62 psf752.62 psf1,350 /mo1,350 /mo6.29%
Sri Geylang Serai99 年2011
CC 9EW 8
Walk Icon8分钟 (583米)
巴耶利峇地铁站
958.9 - 999 psf985.63 psf1,800 - 3,800 /mo3,133.33 /mo4.99%
Eunos Court99 年2007
EW 7
Walk Icon3分钟 (236米)
友诺士地铁站
980.39 - 1,145.51 psf1,063.78 psf1,000 - 4,000 /mo2,298 /mo4.86%
Kampong Ubi View99 年1986
DT 27
Walk Icon6分钟 (460米)
乌美地铁站
506.06 - 7,253.33 psf925.55 psf600 - 4,500 /mo1,350 /mo7.15%
Kampung Ubi Estate99 年1985
DT 27
Walk Icon8分钟 (627米)
乌美地铁站
565.25 - 725.69 psf624.05 psf500 - 1,500 /mo1,000 /mo7.29%
Eunos Crescent View99 年1977
EW 7
Walk Icon7分钟 (542米)
友诺士地铁站
507.04 - 2,517.62 psf874.9 psf1,000 - 8,500 /mo2,866.5 /mo8.17%
Eunos Road 599 年-
EW 7
Walk Icon7分钟 (515米)
友诺士地铁站
612.39 - 916.23 psf742.49 psf900 - 4,500 /mo2,130 /mo5.48%
Eunos Crescent99 年-
EW 7
Walk Icon4分钟 (260米)
友诺士地铁站
561.8 - 753.06 psf622.15 psf800 - 3,100 /mo1,318.75 /mo7.57%
Ubi Grove99 年-
DT 27
Walk Icon3分钟 (189米)
乌美地铁站
--1,000 - 1,100 /mo1,050 /mo-

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

3 房

601 Bedok Reservoir Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 650,000

601 Bedok Reservoir Road

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

35 Eunos Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 980,000

35 Eunos Crescent

3 卧室  2 卫生间  915 平方尺

107 Bedok Reservoir Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 979 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 588,888

107 Bedok Reservoir Road

3 卧室  2 卫生间  979 平方尺

652 Jalan Tenaga - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,345 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 869,999

652 Jalan Tenaga

3 卧室  2 卫生间  1,345 平方尺

320 Ubi Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 550,000

320 Ubi Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

10 Eunos Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 620,000

10 Eunos Crescent

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

647 Jalan Tenaga - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,432 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

647 Jalan Tenaga

3 卧室  2 卫生间  1,432 平方尺

338 Ubi Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 650,000

338 Ubi Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

36 Eunos Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 988,000

36 Eunos Crescent

3 卧室  2 卫生间  915 平方尺

319 Ubi Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 553,000

319 Ubi Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

337 Ubi Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 670,000

337 Ubi Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

66 Marine Drive - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 440,000

66 Marine Drive

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

53 Pipit Road - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,625 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,020,000

53 Pipit Road

4 卧室  3 卫生间  1,625 平方尺

49 Circuit Road - 2 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 350,000

49 Circuit Road

2 卧室  1 卫生间  603 平方尺

411 Eunos Road 5 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,151 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 830,000

411 Eunos Road 5

3 卧室  2 卫生间  1,151 平方尺

4 Joo Chiat Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 599,999

4 Joo Chiat Road

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

47 Marine Crescent - 2 卧室 • 1 卫生间 • 699 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 470,000

47 Marine Crescent

2 卧室  1 卫生间  699 平方尺

649 Jalan Tenaga - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

649 Jalan Tenaga

4 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

31 Marine Crescent - 2 卧室 • 1 卫生间 • 817 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 538,000

31 Marine Crescent

2 卧室  1 卫生间  817 平方尺

常见问题

常见问题解答

Sims Avenue 的地址是什么 ？

Sims Avenue 的地址是 846 Sims Avenue。

Sims Avenue 附近有哪些学校 ？

Sims Avenue 附近学校有 AnneExeProject educational centre、Tuffaha Readers（ 友诺士分校 ） 和 Heguru 优诺斯中心。

Sims Avenue 的售价是多少 ？

Sims Avenue 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 951.25K。

Sims Avenue 的租金是多少 ？

Sims Avenue 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.39K。

Sims Avenue 的邮政编码是什么 ？

Sims Avenue 的邮政编码是 400846。

地点常见问题

Sims Avenue 附近有哪些学校 ？

Sims Avenue 附近的一些学校包括 AnneExeProject educational centre、Tuffaha Readers（ 友诺士分校 ） 和 Heguru 优诺斯中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Sims Avenue 附近的巴士站在哪里 ？

Sims Avenue 附近有多个巴士站，如 Eunos Interchange、Kamping Ubi Community Centre 和 Eunos MRT，距离项目很近。

价格常见问题

Sims Avenue 的单位价格范围是多少 ？

Sims Avenue 待售单位的的价格范围是 S$ 1,150,000 ~ S$ 1,150,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Sims Avenue 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Sims Avenue 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 753 psf ~ S$ 753 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Sims Avenue 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 1,150,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 287,500（25%），其中至少 S$ 57,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

更多关于芽笼

芽笼邻里

芽笼邻里

通过99.co的芽笼邻里页面了解芽笼邻里的一切信息。如果您正在芽笼寻找理想家园，请先探索该地区的方方面面。或者，使用99.co的邻里目录了解新加坡不同邻里，包括该地区设施的信息。

芽笼公寓

芽笼公寓

浏览所有芽笼待售公寓和芽笼租赁公寓，作为芽笼组屋的替代选择。搜索我们的公寓目录以了解更多新加坡公寓信息，或浏览我们的新推出项目部分，了解新加坡最新的新推出项目和房产。

芽笼有地房屋

芽笼有地房屋

浏览所有芽笼待售有地房屋和芽笼租赁有地房屋，作为芽笼组屋的替代选择。

芽笼地铁站目录

芽笼地铁站目录

使用我们的地铁站目录发现芽笼的不同地铁站。查找最接近您首选地铁站的最新房产列表，以及该地区周围设施的更多信息。

关于本页面信息

本页面汇集了开发商官方资料及 99.co 团队整理的信息，旨在为您提供准确的项目详情，包括但不限于开发商手册内容。如有任何信息不符，欢迎联系我们修正。若您有疑问、建议或反馈，也请随时告知，我们会持续改进，竭诚为您服务。

请查阅 99.co 网站上的完整条款与条件 及隐私政策，或了解更多关于 99 Group的信息。

本页面关于 Sims Avenue 的信息更新日期： .

Do more on the app.

Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.