Lengkong Tiga
关于 Lengkong Tiga
Lengkong Tiga 是组屋项目位于第 14 区 Lengkong Tiga 的 99 年租赁权。步行即可到达景万岸地铁站和景万岸地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Lengkong Tiga 靠近 Bethesda Chapel，Frankel Tutors (Online) 和 My Little Gems 幼儿园等学校。生活采买可前往附近超市 Kembangan 烧烤店和吉安快购 - 勿洛蓄水池第 631 座购买日用与食品。靠近的 Healthway Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为达普亚太 ( 新 ) 私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园实龙岗河公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Lengkong Tiga |
|---|---|
地址 | 111 Lengkong Tiga · 410111 地图查看 |
最近地铁站 | 景万岸地铁站 · 4 分钟 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 14 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 7 |
房产类型 | 组屋 |
Lengkong Tiga 的建筑物
- 110 Lengkong Tiga410110
- 111 Lengkong Tiga410111
- 112 Lengkong Tiga410112
- 113 Lengkong Tiga410113
户型图
Lengkong Tiga 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 23 种平面图，面积介于 1,119 平方英尺至 1,313 平方英尺。
种户型图
23 种类型
卧室类型
3
Lengkong Tiga 户型图
All
3
价格与付款信息
Lengkong Tiga 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 111 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 634 | 1,119 | S$ 710,000 |
2026 年 1 月 | 112 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 735 | 1,119 | S$ 822,000 |
2026 年 1 月 | 114 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 737 | 1,119 | S$ 825,000 |
2025 年 12 月 | 115 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 661 | 1,119 | S$ 740,000 |
2025 年 11 月 | 111 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 751 | 1,399 | S$ 1.050M |
2025 年 7 月 | 114 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 586 | 1,399 | S$ 820,000 |
2025 年 6 月 | 112 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 717 | 1,119 | S$ 802,000 |
2025 年 4 月 | 115 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 717 | 1,367 | S$ 980,000 |
2025 年 3 月 | 111 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 621 | 1,163 | S$ 722,000 |
2025 年 2 月 | 116 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 737 | 1,119 | S$ 825,000 |
2025 年 1 月 | 112 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 715 | 1,399 | S$ 999,999 |
2024 年 11 月 | 116 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 706 | 1,345 | S$ 950,000 |
2024 年 10 月 | 110 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 637 | 1,302 | S$ 830,000 |
2024 年 9 月 | 116 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 755 | 1,292 | S$ 975,000 |
2024 年 7 月 | 111 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 706 | 1,399 | S$ 987,000 |
2024 年 7 月 | 111 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 653 | 1,302 | S$ 850,000 |
2024 年 7 月 | 114 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 635 | 1,292 | S$ 820,000 |
2024 年 5 月 | 115 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 697 | 1,367 | S$ 953,000 |
2024 年 5 月 | 114 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 712 | 1,292 | S$ 920,000 |
2024 年 2 月 | 116 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 670 | 1,119 | S$ 750,000 |
Lengkong Tiga 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.48 | 1,292-1,292 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 1,292-1,292 | S$ 3,700 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.15 | 1,399-1,399 | S$ 4,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,399-1,399 | S$ 4,600 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.00 | 1,302-1,302 | S$ 3,900 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.57 | 1,119-1,119 | S$ 4,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.63 | 1,292-1,292 | S$ 3,400 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 1,119-1,119 | S$ 3,500 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.59 | 1,119-1,119 | S$ 2,900 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 1,302-1,302 | S$ 4,200 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 1,399-1,399 | S$ 4,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,119-1,119 | S$ 3,850 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.94 | 1,292-1,292 | S$ 3,800 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.71 | 1,292-1,292 | S$ 3,500 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,292-1,292 | S$ 3,600 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.68 | 1,119-1,119 | S$ 3,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 1.54 | 1,302-1,302 | S$ 2,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.17 | 1,292-1,292 | S$ 4,100 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,292-1,292 | S$ 4,000 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.15 | 1,399-1,399 | S$ 4,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Lengkong Tiga 所在位置
出租车
公共交通
开车
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1 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.30
2 次换乘
S$ 1.39
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lengkong Tiga | 99 年 | - | EW 6  4分钟 (303米)景万岸地铁站 | 700.5 - 928.79 psf | 800.95 psf | 650 - 1,200 /mo | 933.33 /mo | 5.19% |
| Kampung Ubi Estate | 99 年 | 1985 | DT 27 8分钟 (627米)乌美地铁站 | 565.25 - 725.69 psf | 626.97 psf | 500 - 3,300 /mo | 1,480 /mo | 7.29% |
| Kampong Ubi Greenville | 99 年 | 1985 | DT 27 7分钟 (488米)乌美地铁站 | 571.21 - 696.66 psf | 638.09 psf | 850 - 4,500 /mo | 2,455.56 /mo | 6.92% |
| Eunos Crescent View | 99 年 | 1977 | EW 7 7分钟 (542米)友诺士地铁站 | 507.04 - 2,517.62 psf | 822.34 psf | 600 - 8,500 /mo | 2,542.71 /mo | 8.17% |
| Kembangan Gardens | 99 年 | - | EW 6 7分钟 (548米)景万岸地铁站 | 773.99 - 1,745 psf | 1,035.48 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | 4.37% |
| Jalan Kembangan | 99 年 | - | EW 6 3分钟 (182米)景万岸地铁站 | 1,127.11 psf | 1,127.11 psf | - | - | - |
| Eunos Crescent | 99 年 | - | EW 7 4分钟 (260米)友诺士地铁站 | 517.93 - 753.06 psf | 617.19 psf | 750 - 3,100 /mo | 1,244.44 /mo | 7.6% |
| Jalan Tenaga | 99 年 | - | DT 28 6分钟 (462米)加基武吉地铁站 | 593.58 - 704.49 psf | 658.38 psf | 1,200 - 4,500 /mo | 3,160 /mo | 5.26% |
常见问题
常见问题解答
Lengkong Tiga 的地址是什么 ？
Lengkong Tiga 的地址是 111 Lengkong Tiga。
Lengkong Tiga 附近有哪些学校 ？
Lengkong Tiga 附近学校有 Bethesda Chapel、Frankel Tutors (Online) 和 My Little Gems 幼儿园。
Lengkong Tiga 的售价是多少 ？
Lengkong Tiga 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 829.4K。
Lengkong Tiga 的租金是多少 ？
Lengkong Tiga 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.78K。
Lengkong Tiga 的邮政编码是什么 ？
Lengkong Tiga 的邮政编码是 410111。
地点常见问题
Lengkong Tiga 附近有哪些学校 ？
Lengkong Tiga 附近的一些学校包括 Bethesda Chapel、Frankel Tutors (Online) 和 My Little Gems 幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Lengkong Tiga 附近的巴士站在哪里 ？
Lengkong Tiga 附近有多个巴士站，如 Kg Kembangan Community Center、Blk 102 和 Opposite Kembangan MRT，距离项目很近。
价格常见问题
Lengkong Tiga 的单位价格范围是多少 ？
Lengkong Tiga 待售单位的的价格范围是 S$ 838,000 ~ S$ 1,200,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Lengkong Tiga 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Lengkong Tiga 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 700 psf ~ S$ 929 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Lengkong Tiga 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 838,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 209,500（25%），其中至少 S$ 41,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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