Jalan Kembangan
50 Jalan Kembangan · 419117
D14 · Eunos / Geylang / Paya Lebar · OCR
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- 50 Jalan Kembangan419117
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419117, Jalan Kembangan
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Jalan Kembangan | 99 年 | - | EW 6  3分钟 (182米)景万岸地铁站 | 1,127.11 psf | 1,127.11 psf | - | - | - |
99 年 | 1993 | DT 28 8分钟 (599米)加基武吉地铁站 | 606.45 - 705.85 psf | 663.88 psf | 900 /mo | 900 /mo | 4.89% | |
99 年 | 1985 | DT 27 8分钟 (627米)乌美地铁站 | 517.9 - 732.02 psf | 609.15 psf | 400 - 3,700 /mo | 1,325 /mo | 7.21% | |
99 年 | 1977 | EW 7 7分钟 (542米)友诺士地铁站 | 520.38 - 2,316.21 psf | 791.56 psf | 1,000 - 2,800 /mo | 1,900 /mo | 7.54% | |
99 年 | - | EW 6 4分钟 (303米)景万岸地铁站 | 706.32 - 860.22 psf | 783.27 psf | 1,000 - 1,500 /mo | 1,250 /mo | 4.95% | |
99 年 | - | EW 6 7分钟 (548米)景万岸地铁站 | 782.94 - 1,256.07 psf | 955.33 psf | 1,200 /mo | 1,200 /mo | 4.54% | |
99 年 | - | EW 7 4分钟 (260米)友诺士地铁站 | 517.93 - 707.09 psf | 592.14 psf | 500 - 3,000 /mo | 1,621.9 /mo | 7.75% | |
99 年 | - | DT 28 6分钟 (462米)加基武吉地铁站 | 593.58 - 700.69 psf | 651.17 psf | 1,500 - 4,600 /mo | 2,747.12 /mo | 5.44% |
常见问题
Jalan Kembangan 的地址是什么 ？
Jalan Kembangan 的地址是 50 Jalan Kembangan。
Jalan Kembangan 附近有哪些学校 ？
Jalan Kembangan 附近学校有 Frankel Tutors (Online)、Bethesda Chapel 和圣斯德望学校。
Jalan Kembangan 的邮政编码是什么 ？
Jalan Kembangan 的邮政编码是 419117。
Jalan Kembangan 附近有哪些学校 ？
Jalan Kembangan 附近的一些学校包括 Frankel Tutors (Online)、Bethesda Chapel 和圣斯德望学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Jalan Kembangan 附近的巴士站在哪里 ？
Jalan Kembangan 附近有多个巴士站，如 Opposite Kembangan MRT、Kembangan MRT 和 Kembangan MRT，距离项目很近。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 1,800,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 450,000（25%），其中至少 S$ 90,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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