Jalan Kembangan
关于 Jalan Kembangan
Jalan Kembangan 是组屋项目位于第 14 区 Jalan Kembangan 的 99 年租赁权。步行即可到达景万岸地铁站和景万岸地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Jalan Kembangan 靠近 Frankel Tutors (Online)，Bethesda Chapel 和圣斯德望学校等学校。生活采买可前往附近超市 Kembangan 烧烤店和百美超市购买日用与食品。靠近的 Aziz Clinic For Women Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为达普亚太 ( 新 ) 私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园实龙岗河公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Jalan Kembangan |
|---|---|
地址 | 50 Jalan Kembangan · 419117 地图查看 |
最近地铁站 | 景万岸地铁站 · 2 分钟 |
地契 | 99 年 |
区域 | 14 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Jalan Kembangan 的建筑物
- 50 Jalan Kembangan419117
价格与付款信息
Jalan Kembangan 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 4 月 | 50 | - | - | S$ 1,127 | 1,597 | S$ 1.800M |
Jalan Kembangan 成交历史
All
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1 BR
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5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Jalan Kembangan 所在位置
出租车
公共交通
开车
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1 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.30
2 次换乘
S$ 1.39
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jalan Kembangan | 99 年 | - | EW 6  3分钟 (182米)景万岸地铁站 | 1,127.11 psf | 1,127.11 psf | - | - | - |
| Eunos Tenaga Ville | 99 年 | 1993 | DT 28 8分钟 (599米)加基武吉地铁站 | 612.9 - 771.43 psf | 689.64 psf | 900 /mo | 900 /mo | 4.56% |
| Kampung Ubi Estate | 99 年 | 1985 | DT 27 8分钟 (627米)乌美地铁站 | 565.25 - 725.69 psf | 626.97 psf | 500 - 3,300 /mo | 1,480 /mo | 7.29% |
| Eunos Crescent View | 99 年 | 1977 | EW 7 7分钟 (542米)友诺士地铁站 | 507.04 - 2,517.62 psf | 822.34 psf | 600 - 8,500 /mo | 2,542.71 /mo | 8.17% |
| Lengkong Tiga | 99 年 | - | EW 6 4分钟 (303米)景万岸地铁站 | 700.5 - 928.79 psf | 794.58 psf | 650 - 1,200 /mo | 910 /mo | 5.19% |
| Kembangan Gardens | 99 年 | - | EW 6 7分钟 (548米)景万岸地铁站 | 773.99 - 1,745 psf | 1,035.48 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | 4.37% |
| Eunos Crescent | 99 年 | - | EW 7 4分钟 (260米)友诺士地铁站 | 517.93 - 753.06 psf | 617.19 psf | 750 - 3,100 /mo | 1,244.44 /mo | 7.6% |
| Jalan Tenaga | 99 年 | - | DT 28 6分钟 (462米)加基武吉地铁站 | 593.58 - 704.49 psf | 658.38 psf | 1,200 - 4,500 /mo | 3,160 /mo | 5.26% |
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常见问题
常见问题解答
Jalan Kembangan 的地址是什么 ？
Jalan Kembangan 的地址是 50 Jalan Kembangan。
Jalan Kembangan 附近有哪些学校 ？
Jalan Kembangan 附近学校有 Frankel Tutors (Online)、Bethesda Chapel 和圣斯德望学校。
Jalan Kembangan 的邮政编码是什么 ？
Jalan Kembangan 的邮政编码是 419117。
地点常见问题
Jalan Kembangan 附近有哪些学校 ？
Jalan Kembangan 附近的一些学校包括 Frankel Tutors (Online)、Bethesda Chapel 和圣斯德望学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Jalan Kembangan 附近的巴士站在哪里 ？
Jalan Kembangan 附近有多个巴士站，如 Opposite Kembangan MRT、Kembangan MRT 和 Kembangan MRT，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 1,800,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 450,000（25%），其中至少 S$ 90,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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