Jalan Tenaga
关于 Jalan Tenaga
Jalan Tenaga 是组屋项目位于第 14 区 Jalan Tenaga 的 99 年租赁权。步行即可到达加基武吉地铁站和加基武吉地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Jalan Tenaga 靠近 Iman Kindergarten (Tenagaville) Pte Ltd，惊喜星蒙特梭利之家 （ 乌美 ） 和 Spring Brainy Kidz @ 友诺士等学校。生活采买可前往附近超市欢乐购物私人有限公司和燕投资有限公司购买日用与食品。靠近的 Speedoc (Singapore) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为亚太营销服务，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园德纳加公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Jalan Tenaga |
|---|---|
地址 | 647A Jalan Tenaga · 411647 地图查看 |
最近地铁站 | 加基武吉地铁站 · 6 分钟 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 14 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 6 |
房产类型 | 组屋 |
Jalan Tenaga 的建筑物
- 645 Jalan Tenaga410645
- 646 Jalan Tenaga410646
- 647 Jalan Tenaga410647
- 647A Jalan Tenaga411647
户型图
Jalan Tenaga 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 8 种平面图，面积介于 1,151 平方英尺至 1,356 平方英尺。
种户型图
8 种类型
卧室类型
3
Jalan Tenaga 户型图
All
3
价格与付款信息
Jalan Tenaga 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 646 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 642 | 1,335 | S$ 857,000 |
2026 年 3 月 | 649 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 675 | 1,324 | S$ 893,888 |
2026 年 2 月 | 645 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 644 | 1,356 | S$ 873,000 |
2026 年 1 月 | 648 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 648 | 1,324 | S$ 858,000 |
2025 年 5 月 | 648 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 476 | 1,302 | S$ 620,000 |
2025 年 4 月 | 646 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 665 | 1,324 | S$ 880,000 |
2025 年 3 月 | 645 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 599 | 1,335 | S$ 800,000 |
2025 年 3 月 | 645 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 642 | 1,324 | S$ 850,000 |
2025 年 2 月 | 648 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 682 | 1,302 | S$ 888,000 |
2024 年 10 月 | 647 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 658 | 1,119 | S$ 736,618 |
2024 年 9 月 | 649 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 592 | 1,313 | S$ 777,000 |
2024 年 9 月 | 646 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 590 | 1,389 | S$ 820,000 |
2024 年 7 月 | 649 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 644 | 1,313 | S$ 845,000 |
2024 年 7 月 | 647 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 578 | 1,432 | S$ 827,000 |
2024 年 4 月 | 645 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 603 | 1,324 | S$ 798,000 |
2024 年 3 月 | 649 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 509 | 1,335 | S$ 680,000 |
2023 年 8 月 | 649 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 503 | 1,302 | S$ 655,000 |
2023 年 3 月 | 648 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 575 | 1,313 | S$ 755,000 |
2023 年 1 月 | 646 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 491 | 1,324 | S$ 650,000 |
2022 年 12 月 | 646 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 542 | 1,119 | S$ 607,000 |
Jalan Tenaga 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,302-1,302 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 1,119-1,119 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 1.52 | 1,313-1,313 | S$ 2,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.68 | 1,119-1,119 | S$ 3,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,324-1,324 | S$ 3,700 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.64 | 1,324-1,324 | S$ 3,500 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.76 | 1,302-1,302 | S$ 3,600 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.87 | 1,324-1,324 | S$ 3,800 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.72 | 1,324-1,324 | S$ 3,600 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.17 | 1,324-1,324 | S$ 4,200 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.42 | 1,324-1,324 | S$ 3,200 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.69 | 1,302-1,302 | S$ 3,500 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.30 | 1,302-1,302 | S$ 3,000 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.89 | 1,313-1,313 | S$ 3,800 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 1.68 | 1,313-1,313 | S$ 2,200 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.02 | 1,324-1,324 | S$ 4,000 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.02 | 1,324-1,324 | S$ 4,000 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.64 | 1,324-1,324 | S$ 3,500 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.85 | 1,335-1,335 | S$ 3,800 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.02 | 1,324-1,324 | S$ 4,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Jalan Tenaga 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 1.43
Jalan Tenaga 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Iman Kindergarten (Tenagaville) Pte Ltd | 3 分钟 (157 米) |
惊喜星蒙特梭利之家（乌美） | 7 分钟 (467 米) |
Spring Brainy Kidz @ 友诺士 | 7 分钟 (487 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
卡迈尔马利克出口有限公司 | 5 分钟 (326 米) |
燕投资有限公司 | 7 分钟 (439 米) |
Travelling Art Singapore 私人有限公司 | 7 分钟 (479 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
德纳加公园 | 2 分钟 (132 米) |
惹兰辛加公园 | 3 分钟 (146 米) |
丹那迦小型公园 | 4 分钟 (251 米) |
附近的组屋项目
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jalan Tenaga | 99 年 | - | DT 28  6分钟 (462米)加基武吉地铁站 | 593.58 - 704.49 psf | 658.38 psf | 1,200 - 4,500 /mo | 2,825 /mo | 5.26% |
| Eunos Damai Ville | 99 年 | 1996 | DT 28 3分钟 (195米)加基武吉地铁站 | 626.84 - 1,222.49 psf | 701.93 psf | 600 - 4,000 /mo | 1,008 /mo | 5.4% |
| Eunos Tenaga Ville | 99 年 | 1993 | DT 28 8分钟 (599米)加基武吉地铁站 | 612.9 - 771.43 psf | 690.09 psf | 900 - 1,000 /mo | 950 /mo | 4.56% |
| Kampong Ubi Greenville | 99 年 | 1985 | DT 27 7分钟 (488米)乌美地铁站 | 571.21 - 696.66 psf | 638.09 psf | 950 - 4,500 /mo | 2,541.67 /mo | 6.92% |
| Kampung Ubi Estate | 99 年 | 1985 | DT 27 8分钟 (627米)乌美地铁站 | 565.25 - 725.69 psf | 624.05 psf | 500 - 1,500 /mo | 1,000 /mo | 7.29% |
| Ubi Avenue 1 | 99 年 | - | DT 27 4分钟 (296米)乌美地铁站 | 696.66 - 811.21 psf | 738.41 psf | 980 - 2,500 /mo | 1,660 /mo | 7.41% |
| Ubi Grove | 99 年 | - | DT 27 3分钟 (189米)乌美地铁站 | - | - | 1,000 - 1,100 /mo | 1,050 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Jalan Tenaga 的地址是什么 ？
Jalan Tenaga 的地址是 647A Jalan Tenaga。
Jalan Tenaga 附近有哪些学校 ？
Jalan Tenaga 附近学校有 Iman Kindergarten (Tenagaville) Pte Ltd、 惊喜星蒙特梭利之家 （ 乌美 ） 和 Spring Brainy Kidz @ 友诺士。
Jalan Tenaga 的售价是多少 ？
Jalan Tenaga 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 870.47K。
Jalan Tenaga 的租金是多少 ？
Jalan Tenaga 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.24K。
Jalan Tenaga 的邮政编码是什么 ？
Jalan Tenaga 的邮政编码是 411647。
地点常见问题
Jalan Tenaga 附近有哪些学校 ？
Jalan Tenaga 附近的一些学校包括 Iman Kindergarten (Tenagaville) Pte Ltd、 惊喜星蒙特梭利之家 （ 乌美 ） 和 Spring Brainy Kidz @ 友诺士，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Jalan Tenaga 附近的巴士站在哪里 ？
Jalan Tenaga 附近有多个巴士站，如 Blk 646、Opposite Blk 646 和 Opp Blk 646，距离项目很近。
价格常见问题
Jalan Tenaga 的单位价格范围是多少 ？
Jalan Tenaga 待售单位的的价格范围是 S$ 850,000 ~ S$ 925,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Jalan Tenaga 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Jalan Tenaga 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 594 psf ~ S$ 704 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Jalan Tenaga 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 850,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 212,500（25%），其中至少 S$ 42,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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