Eunos Crescent View

1977
5
(1 条评论)

关于 Eunos Crescent View

Eunos Crescent View 是组屋项目位于第 14 区 Eunos Crescent 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1982。步行即可到达友诺士地铁站和友诺士地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Eunos Crescent View 靠近友诺小学，友诺小学和 Eunos CareHut 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 友诺士弯和 UStars 302 乌美购买日用与食品。靠近的 Care Corner Strengthening Families Programme @ FSC (Eunos) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为达普亚太 ( 新 ) 私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园 18 座组屋健身角呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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Eunos Crescent View 的房源

任意

2 房

3 房

20 Eunos Crescent

S$ 480,000

20 Eunos Crescent

  • beds2
  • baths2
  • sqft710
20 Eunos Crescent

S$ 395,000

20 Eunos Crescent

  • beds2
  • baths1
  • sqft680
19 Eunos Crescent

S$ 399,999

19 Eunos Crescent

  • beds3
  • baths1
  • sqft700
21 Eunos Crescent

S$ 428,000

21 Eunos Crescent

  • beds3
  • baths1
  • sqft710
22 Eunos Crescent

S$ 568,000

22 Eunos Crescent

  • beds3
  • baths2
  • sqft1055
20 Eunos Crescent

S$ 360,000

20 Eunos Crescent

  • beds3
  • baths2
  • sqft710
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房产重要详情

項目名稱

Eunos Crescent View

地址

21 Eunos Crescent · 400021
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最近地铁站

友诺士地铁站 · 7 分钟

建年

1977 年 1 月 1 日

地契

99 年

卧室

2, 3

区域

14 区

社区

芽笼

栋

5

房产类型

组屋

开发商

HDB

Eunos Crescent View 的建筑物

  • 19 Eunos Crescent400019
  • 20 Eunos Crescent400020
  • 21 Eunos Crescent400021
  • 22 Eunos Crescent400022

户型图

Eunos Crescent View 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 11 种平面图，面积介于 645 平方英尺至 1,323 平方英尺。

种户型图

11 种类型

卧室类型

2, 3

位置

Eunos Crescent View 所在位置

Eunos Crescent View 位于 19 Eunos Crescent 第 14 区。 Eunos Crescent View 最近地铁站为友诺士地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

44 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

1 次换乘

24 分钟

S$ 1.24

乌节路

2 次换乘

32 分钟

S$ 1.35

Eunos Crescent View 周边配套

学校

距离

友诺小学

3 分钟 (166 米)

Eunos CareHut

4 分钟 (234 米)

PCF Sparkletots (景万岸-菜市大牌341号)

4 分钟 (265 米)

地铁站

距离

友诺士

8 分钟 (538 米)

友诺士

1.8 km

景万岸

1.6 km

超市

距离

FairPrice - 友诺士弯

6 分钟 (386 米)

兴英贸易

6 分钟 (393 米)

Travelling Art Singapore 私人有限公司

1.3 km

公园

距离

18座组屋健身角

3 分钟 (187 米)

和谐公园

5 分钟 (321 米)

阿旺路临时公园

5 分钟 (344 米)

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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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19 座

400019, Eunos Crescent

出售房源
出租房源
block_image
20 座

400020, Eunos Crescent

出售房源
出租房源
block_image
21 座

400021, Eunos Crescent

出售房源
出租房源
block_image
22 座

400022, Eunos Crescent

出售房源
出租房源
block_image
23 座

400023, Eunos Crescent

出售房源
出租房源

房产洞察

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Sep 2025S$481,3333
Nov 2025S$386,0001
Jan 2026S$460,0002
Feb 2026S$375,0001
Apr 2026S$348,3333
May 2026S$350,0001
Jun 2026S$400,0001
Jul 2026S$359,5004

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$509.80 /平方英尺
过去1 年平均 S$520.06 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 100kS$ 200kS$ 300kS$ 400kS$ 500k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Jul 2025S$3,3333
Aug 2025S$3,1502
Sep 2025S$3,6002
Oct 2025S$2,5254
Nov 2025S$3,0001
Dec 2025S$4,0503
Jan 2026S$2,0001
Feb 2026S$3,1001
Mar 2026S$2,8001
Apr 2026S$2,9003
Jun 2026S$1,6001
Jul 2026S$3,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.99 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.40 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Eunos Crescent View99 年1977
EW 7
Walk Icon7分钟 (542米)
友诺士地铁站
507.04 - 2,316.21 psf827.55 psf1,100 - 2,400 /mo1,800 /mo8.02%
Eunos Court99 年2007
EW 7
Walk Icon3分钟 (236米)
友诺士地铁站
970.07 - 1,226.01 psf1,059.91 psf900 - 1,300 /mo1,033.33 /mo4.95%
Eunos Tenaga Ville99 年1993
DT 28
Walk Icon8分钟 (599米)
加基武吉地铁站
606.45 - 709.68 psf661.71 psf900 /mo900 /mo4.74%
Kampong Ubi View99 年1986
DT 27
Walk Icon6分钟 (460米)
乌美地铁站
510.28 - 7,253.33 psf879.68 psf600 - 3,300 /mo1,236.36 /mo7.3%
Kampung Ubi Estate99 年1985
DT 27
Walk Icon8分钟 (627米)
乌美地铁站
517.9 - 732.02 psf609.69 psf500 - 1,300 /mo943.75 /mo7.26%
Kampong Ubi Greenville99 年1985
DT 27
Walk Icon7分钟 (488米)
乌美地铁站
589.29 - 638.08 psf621.82 psf850 - 4,200 /mo2,475 /mo6.97%
Eunos Crescent99 年-
EW 7
Walk Icon4分钟 (260米)
友诺士地铁站
510.72 - 707.09 psf622.33 psf850 - 1,200 /mo1,003.33 /mo7.57%
Ubi Grove99 年-
DT 27
Walk Icon3分钟 (189米)
乌美地铁站
--650 /mo650 /mo-
Ubi Avenue 199 年-
DT 27
Walk Icon4分钟 (296米)
乌美地铁站
725.29 - 798.26 psf754.58 psf980 - 3,300 /mo2,526.67 /mo7.38%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

145 Bedok Reservoir Road - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,539 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 928,000

145 Bedok Reservoir Road

3 卧室  3 卫生间  1,539 平方尺

601 Bedok Reservoir Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 650,000

601 Bedok Reservoir Road

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

49 Circuit Road - 2 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 320,000

49 Circuit Road

2 卧室  1 卫生间  603 平方尺

647 Jalan Tenaga - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,432 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

647 Jalan Tenaga

3 卧室  2 卫生间  1,432 平方尺

603 Bedok Reservoir Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,291 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 650,000

603 Bedok Reservoir Road

3 卧室  2 卫生间  1,291 平方尺

301 Ubi Avenue 1 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 520,000

301 Ubi Avenue 1

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

24 Balam Road - 2 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 320,000

24 Balam Road

2 卧室  1 卫生间  646 平方尺

68 Circuit Road - 2 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 368,000

68 Circuit Road

2 卧室  1 卫生间  581 平方尺

334 Ubi Avenue 1 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,572 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,100,000

334 Ubi Avenue 1

4 卧室  3 卫生间  1,572 平方尺

658 Jalan Tenaga - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,356 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

658 Jalan Tenaga

4 卧室  2 卫生间  1,356 平方尺

667 Jalan Damai - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,162 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 750,000

667 Jalan Damai

3 卧室  2 卫生间  1,162 平方尺

114 Lengkong Tiga - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 788,888

114 Lengkong Tiga

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

114 Bedok Reservoir Road - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,593 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,050,000

114 Bedok Reservoir Road

3 卧室  3 卫生间  1,593 平方尺

846 Sims Avenue - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,528 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,120,000

846 Sims Avenue

3 卧室  2 卫生间  1,528 平方尺

621 Bedok Reservoir Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 708,000

621 Bedok Reservoir Road

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

320 Ubi Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 550,000

320 Ubi Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

36 Eunos Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 988,000

36 Eunos Crescent

3 卧室  2 卫生间  915 平方尺

621 Bedok Reservoir Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 740,000

621 Bedok Reservoir Road

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

131 Bedok Reservoir Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 760,000

131 Bedok Reservoir Road

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

项目评价

Eunos Crescent View 评价
5
1 评价

常见问题

常见问题解答

Eunos Crescent View 的建造年份是多少 ？

Eunos Crescent View 的建造年份是 1977。

Eunos Crescent View 的地址是什么 ？

Eunos Crescent View 的地址是 21 Eunos Crescent。

Eunos Crescent View 附近有哪些学校 ？

Eunos Crescent View 附近学校有 友诺小学 、 友诺小学和 Eunos CareHut。

Eunos Crescent View 的售价是多少 ？

Eunos Crescent View 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 377.33K。

Eunos Crescent View 的租金是多少 ？

Eunos Crescent View 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.65K。

Eunos Crescent View 的邮政编码是什么 ？

Eunos Crescent View 的邮政编码是 400021。

地点常见问题

Eunos Crescent View 附近有哪些学校 ？

Eunos Crescent View 附近的一些学校包括 友诺小学 、 友诺小学和 Eunos CareHut，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Eunos Crescent View 附近的巴士站在哪里 ？

Eunos Crescent View 附近有多个巴士站，如 Blk 17、Blk 17 和 Blk 343，距离项目很近。

价格常见问题

Eunos Crescent View 的单位价格范围是多少 ？

Eunos Crescent View 待售单位的的价格范围是 S$ 360,000 ~ S$ 11,500,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Eunos Crescent View 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Eunos Crescent View 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 507 psf ~ S$ 2,316 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Eunos Crescent View 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 360,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 90,000（25%），其中至少 S$ 18,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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