Bristol Lodge
关于 Bristol Lodge
Bristol Lodge 是公寓单位坐落于第 8 区的加冷的永久产权。于 1992 年竣工，共 2 座 、 总计 7 个单位。步行即可到达花拉公园地铁站和花拉公园地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Bristol Lodge 靠近正费文化教育中心 ( 多实路 )，华苑小学和教育部幼儿园 @ 花拉公园等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage – 友诺广场和丽娜商场购买日用与食品。靠近的 EC Ng Medical Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园卡莱尔绿洲 （Sim、Rose、Adrian、Er） 呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Bristol Lodge |
|---|---|
地址 | 53 Bristol Road, Singapore 219855 地图查看 |
最近地铁站 | 花拉公园地铁站 |
建年 | 1992 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (7 户) |
单位数量 | 7 |
区域 | 08 区 |
社区 | 加冷 |
栋 | 2 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | United Consultants Pte Ltd |
Bristol Lodge 的建筑物
- 53 Bristol Road219855
- 55B Bristol Road219856
Bristol Lodge 设施
烧烤区
停车场
保安
游泳池
总平面图
Bristol Lodge总平面图及立面图
价格与付款信息
Bristol Lodge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 12 月 | 55B | - | - | S$ 1,455 | 969 | S$ 1.410M |
2024 年 12 月 | 55B | - | - | S$ 1,290 | 969 | S$ 1.250M |
2024 年 4 月 | 53 | - | - | S$ 1,409 | 958 | S$ 1.350M |
2018 年 5 月 | 55B | - | - | S$ 1,053 | 969 | S$ 1.020M |
2017 年 11 月 | 55B | - | - | S$ 1,135 | 969 | S$ 1.100M |
2016 年 5 月 | 53 | - | - | S$ 1,030 | 958 | S$ 987,000 |
2012 年 5 月 | 55B | - | - | S$ 996 | 969 | S$ 965,000 |
2011 年 3 月 | 53 | - | - | S$ 960 | 958 | S$ 920,000 |
2011 年 3 月 | 53 | - | 2 房 | S$ 992 | 958 | S$ 950,000 |
2010 年 9 月 | 53 | - | 2 房 | S$ 846 | 957 | S$ 810,000 |
2008 年 9 月 | 53 | - | - | S$ 762 | 958 | S$ 730,000 |
2007 年 8 月 | 53 | - | - | S$ 678 | 959 | S$ 650,000 |
2005 年 4 月 | 53 | - | - | S$ 438 | 936 | S$ 410,000 |
2000 年 2 月 | 53 | - | - | S$ 585 | 957 | S$ 560,000 |
1995 年 9 月 | 53 | - | - | S$ 616 | 958 | S$ 590,000 |
1995 年 6 月 | 55B | - | - | S$ 599 | 968 | S$ 580,000 |
Bristol Lodge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | - | S$ 4.70 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2023 年 8 月 | - | S$ 3.55 | 900-1,000 | S$ 3,400 |
2022 年 3 月 | 单间 | S$ 4.18 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2021 年 12 月 | 单间 | S$ 3.03 | 900-1,000 | S$ 2,900 |
2020 年 10 月 | 单间 | S$ 3.03 | 900-1,000 | S$ 2,900 |
2019 年 10 月 | 单间 | S$ 3.29 | 900-1,000 | S$ 3,150 |
2019 年 3 月 | 单间 | S$ 2.92 | 900-1,000 | S$ 2,800 |
2018 年 10 月 | 单间 | S$ 3.29 | 900-1,000 | S$ 3,150 |
2016 年 10 月 | 单间 | S$ 3.39 | 900-1,000 | S$ 3,250 |
2015 年 10 月 | - | S$ 3.81 | 900-1,000 | S$ 3,650 |
2014 年 10 月 | - | S$ 3.81 | 900-1,000 | S$ 3,650 |
2013 年 10 月 | - | S$ 3.81 | 900-1,000 | S$ 3,650 |
2012 年 11 月 | - | S$ 3.55 | 900-1,000 | S$ 3,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Bristol Lodge 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.94
2 次换乘
S$ 0.98
2 次换乘
S$ 0.98
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.7，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.7。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 4,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bristol Lodge | 永久产权 | 1992 | NE 8  7分钟 (540米)花拉公园地铁站 | 1,564.6 - 1,753.65 psf | 1,659.12 psf | 2,800 - 4,500 /mo | 3,415.38 /mo | - |
| 70@Truro | 永久产权 | 2018 | NE 8 8分钟 (633米)花拉公园地铁站 | 1,600 - 1,868.5 psf | 1,815.58 psf | 3,300 /mo | 3,300 /mo | - |
| The Urbanite | 永久产权 | 2014 | NE 8 9分钟 (658米)花拉公园地铁站 | 1,493.59 - 1,855.67 psf | 1,697.86 psf | 2,999 - 3,800 /mo | 3,299.67 /mo | 4.67% |
| Hertford Collection | 永久产权 | 2013 | NE 8 8分钟 (590米)花拉公园地铁站 | 1,574.8 - 1,588.79 psf | 1,581.8 psf | 1,800 - 5,500 /mo | 3,100.1 /mo | 3.95% |
| Vogx | 永久产权 | 2010 | NE 8 6分钟 (462米)花拉公园地铁站 | 1,350 - 1,746.03 psf | 1,586.29 psf | 3,200 /mo | 3,200 /mo | 3.44% |
| D'cambridge | 永久产权 | 2006 | NE 8 9分钟 (672米)花拉公园地铁站 | 1,645.35 - 3,867.4 psf | 2,465.67 psf | 3,700 /mo | 3,700 /mo | 3.31% |
| Dorset Mansions | 永久产权 | 1992 | NE 8 6分钟 (478米)花拉公园地铁站 | 435 - 1,270.77 psf | 770.52 psf | 4,200 /mo | 4,200 /mo | - |
| Hertford Road | - | - | NE 8 8分钟 (610米)花拉公园地铁站 | 395.07 - 1,015.91 psf | 573.32 psf | - | - | - |
| Carlisle Court | 永久产权 | - | NE 8 9分钟 (683米)花拉公园地铁站 | 983.02 - 1,008.93 psf | 995.97 psf | 3,900 /mo | 3,900 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Bristol Lodge 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Bristol Lodge 于 1992 取得临时占用许可证 （TOP）。
Bristol Lodge 的地址是什么 ？
Bristol Lodge 的地址是 53 Bristol Road。
Bristol Lodge 的地契类型是什么 ？
Bristol Lodge 的地契类型是 永久产权，从 1992 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Bristol Lodge 有多少个单位 ？
Bristol Lodge 共有 7 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Bristol Lodge 有多少栋楼 ？
Bristol Lodge 开发项目内共有 2 栋楼。
Bristol Lodge 的邮政编码是什么 ？
Bristol Lodge 的邮政编码是 219855。
在哪里可以获取 Bristol Lodge 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Bristol Lodge 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Bristol Lodge 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Bristol Lodge 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Bristol Lodge 附近有哪些学校 ？
Bristol Lodge 附近的一些学校包括 正费文化教育中心 ( 多实路 )、 华苑小学和教育部幼儿园 @ 花拉公园，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Bristol Lodge 附近的巴士站在哪里 ？
Bristol Lodge 附近有多个巴士站，如 Opposite Dorset Court、Aft Gloucester Rd 和 Farrer Park Tennis Centre，距离项目很近。
Bristol Lodge 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Bristol Lodge 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Bristol Lodge 的租金是多少 ？
Bristol Lodge 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.5K，具体取决于单位大小和类型。
Bristol Lodge 中单位的售价范围是多少 ？
Bristol Lodge 中待售单位的售价范围是 S$ 1,498,888 ~ S$ 1,680,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Bristol Lodge 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Bristol Lodge 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,565 psf ~ S$ 1,754 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,498,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 374,722（25%），其中至少 S$ 74,944（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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