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Carpmael Thirty-Eight

2020
Artist's impression of Carpmael Thirty-Eight
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出售房源

关于 Carpmael Thirty-Eight

Carpmael Thirty-Eight 是公寓单位坐落于第 15 区的芽笼的永久产权。于 2020 年竣工，共 1 座 、 总计 16 个单位。步行即可到达巴耶利峇地铁站和巴耶利峇地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Carpmael Thirty-Eight 靠近 happyreadhappylearn 华文补习中心，KCOO GUYUED TOWER 和 MindChamps 幼儿园 @ 东海岸 （Kinex） 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 如切综合大厦和吉安快购购买日用与食品。靠近的 Crescent Road 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园海格路花园棚屋呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Carpmael Thirty-Eight

地址

38 Carpmael Road, Singapore 429781
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最近地铁站

巴耶利峇地铁站

建年

2020 年 1 月 12 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (16 户)

单位数量

16

卧室

2, 3, 4

区域

15 区

社区

芽笼

栋

1

层

05

房产类型

公寓单位

土地

12,497.0 平方英尺

总楼面

1,625.8 平方米, 17,500.1 平方英尺

开发商

Lim Wen Heng Construction

Carpmael Thirty-Eight 的建筑物

  • 38 Carpmael Road429781

Carpmael Thirty-Eight 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 水力按摩池

    水力按摩池

  • 休息室

    休息室

  • 户外用餐区

    户外用餐区

  • 停车场

    停车场

  • 凉亭

    凉亭

  • 游乐场

    游乐场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

户型图

Carpmael Thirty-Eight 共计 16 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,270 平方英尺。

种户型图

6 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Carpmael Thirty-Eight 户型图

All

2

3

4

fullscreenicon
Carpmael Thirty-Eight 公寓平面图 4 卧 D1 - 1,259 平方英尺 / 117 平方米

Carpmael Thirty-Eight 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房双钥匙户型

-

-

66 平方米 721 平方英尺

2

1 户型图

3 房

-

-

99 - 102 平方米 1,076 - 1,098 平方英尺

5

2 户型图

3 房顶层公寓

-

-

117 平方米 1,270 平方英尺

1

1 户型图

3+1 房

-

-

108 平方米 1,173 平方英尺

4

1 户型图

4 房

-

-

116 平方米 1,259 平方英尺

4

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Carpmael Thirty-Eight 有 4 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。

总栋数

1 栋

总单位数

16 个

Carpmael Thirty-Eight总平面图及立面图

Carpmael Thirty-Eight Condo Site Plan in Geylang by Lim Wen Heng Construction - Photo 0

Site Map of Carpmael Thirty-Eight

价格与付款信息

Carpmael Thirty-Eight 成交历史

19 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 12 月
38
#04-xx
3 房
S$ 1,811
1,270
S$ 2.300M
2024 年 10 月
38
#02-xx
4 房
S$ 1,858
1,173
S$ 2.180M
2022 年 4 月
38
#02-xx
4 房
S$ 1,763
1,260
S$ 2.222M
2020 年 1 月
38
#02-xx
4 房
S$ 1,510
1,173
S$ 1.772M
2020 年 1 月
38
#03-xx
4 房
S$ 1,515
1,173
S$ 1.777M
2019 年 12 月
38
#0x-xx
4 房
S$ 1,519
1,173
S$ 1.782M
2019 年 10 月
38
#0x-xx
4 房
S$ 1,524
1,174
S$ 1.789M
2019 年 3 月
38
#0x-xx
4 房
S$ 1,607
1,259
S$ 2.024M
2018 年 6 月
38
#0x-xx
4 房
S$ 1,646
1,259
S$ 2.073M
2018 年 6 月
38
#0x-xx
3 房
S$ 1,660
1,098
S$ 1.822M
2018 年 6 月
38
#0x-xx
3 房
S$ 1,666
1,076
S$ 1.792M
2018 年 4 月
38
#0x-xx
3 房
S$ 1,698
1,077
S$ 1.829M
2018 年 2 月
38
#0x-xx
2 房
S$ 1,702
721
S$ 1.227M
2018 年 2 月
38
#0x-xx
4 房
S$ 1,617
1,260
S$ 2.038M
2018 年 2 月
38
#0x-xx
2 房
S$ 1,697
721
S$ 1.223M
2018 年 2 月
38
#0x-xx
4 房
S$ 1,629
1,259
S$ 2.051M
2018 年 1 月
38
#0x-xx
3 房
S$ 1,659
1,076
S$ 1.786M
2017 年 11 月
38
#0x-xx
3 房
S$ 1,669
1,077
S$ 1.798M
2016 年 10 月
38
-
3 房
S$ 1,080
12,500
S$ 13.500M

Source: URA, Realis and 99.co

Carpmael Thirty-Eight 成交历史

14 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 3 月
4 房
S$ 5.16
1,200-1,300
S$ 6,500
2025 年 1 月
3 房
S$ 4.83
1,000-1,100
S$ 5,200
2024 年 11 月
3 房
S$ 4.78
1,000-1,100
S$ 5,150
2024 年 9 月
2 房
S$ 4.58
700-800
S$ 3,300
2023 年 1 月
4 房
S$ 4.60
1,100-1,200
S$ 5,400
2022 年 12 月
3 房
S$ 4.83
1,000-1,100
S$ 5,200
2022 年 9 月
2 房
S$ 4.85
700-800
S$ 3,500
2022 年 7 月
3 房
S$ 4.65
1,000-1,100
S$ 5,000
2021 年 11 月
4 房
S$ 3.67
1,100-1,200
S$ 4,300
2021 年 2 月
3 房
S$ 2.91
1,200-1,300
S$ 3,700
2020 年 11 月
3 房
S$ 3.28
1,000-1,100
S$ 3,600
2020 年 10 月
3 房
S$ 3.35
1,000-1,100
S$ 3,600
2020 年 9 月
2 房
S$ 3.47
700-800
S$ 2,500
2020 年 9 月
3 房
S$ 2.97
1,000-1,100
S$ 3,200

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Carpmael Thirty-Eight 所在位置

Carpmael Thirty-Eight 位于 38 Carpmael Road 第 15 区。 Carpmael Thirty-Eight 最近地铁站为巴耶利峇地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

50 分钟

S$ 1.54

莱佛士坊

2 次换乘

30 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

35 分钟

S$ 1.30

Carpmael Thirty-Eight 周边配套

学校

距离

happyreadhappylearn华文补习中心

5 分钟 (329 米)

KCOO GUYUED TOWER

6 分钟 (365 米)

MindChamps 幼儿园 @ 东海岸（Kinex）

6 分钟 (421 米)

地铁站

距离

巴耶利峇

761 m

友诺士

925 m

达科达

1.1 km

超市

距离

MOHAMMAD HABIB & SONS 私人有限公司

3 分钟 (168 米)

批发贸易商店

3 分钟 (208 米)

FairPrice - 如切综合大厦

4 分钟 (254 米)

公园

距离

海格路花园棚屋

3 分钟 (215 米)

卡普梅尔公园

4 分钟 (222 米)

艺术花园俱乐部

5 分钟 (317 米)

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Dec 25S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.16 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.16 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Mar 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6kS$ 7k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
地产价格在 Carpmael Thirty-Eight 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 2.2M 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.3 M，最高成交价为 S$ 13.5 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.16，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.16。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,500，最高租金达到 S$ 6,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Carpmael Thirty-Eight永久产权2020
CC 9EW 8
Walk Icon10分钟 (760米)
巴耶利峇地铁站
2,044.61 psf2,044.61 psf2,500 - 6,500 /mo4,296.43 /mo3.42%
38 I Suites永久产权2014
CC 9EW 8
Walk Icon11分钟 (801米)
巴耶利峇地铁站
1,778.66 - 1,976.28 psf1,878.61 psf3,600 - 4,800 /mo4,133 /mo4.28%
Eastellar-2013
CC 9EW 8
Walk Icon8分钟 (619米)
巴耶利峇地铁站
--3,300 - 3,400 /mo3,350 /mo-
Worthington永久产权2010
CC 9EW 8
Walk Icon9分钟 (668米)
巴耶利峇地铁站
1,327.01 - 1,881.3 psf1,671.43 psf2,000 - 6,000 /mo3,216.86 /mo-
Versilia On Haig永久产权2010
CC 9EW 8
Walk Icon10分钟 (732米)
巴耶利峇地铁站
2,194.69 - 2,199.41 psf2,197.84 psf1,388 /mo1,388 /mo2.61%
The Carpmaelina永久产权2005
CC 9EW 8
Walk Icon11分钟 (823米)
巴耶利峇地铁站
1,466.59 - 1,891.45 psf1,608.21 psf2,800 - 3,200 /mo3,000 /mo-
Crane Court永久产权2004
CC 9EW 8
Walk Icon12分钟 (881米)
巴耶利峇地铁站
366.07 - 1,465.43 psf714.45 psf4,200 /mo4,200 /mo-
Sheba Lodge永久产权2002
CC 9EW 8
Walk Icon10分钟 (736米)
巴耶利峇地铁站
361.9 - 1,411.04 psf748.1 psf2,500 - 4,700 /mo3,143.75 /mo-
Galaxy Towers永久产权1989
CC 9EW 8
Walk Icon8分钟 (581米)
巴耶利峇地铁站
377.03 - 1,547.84 psf765.08 psf4,200 - 4,300 /mo4,250 /mo2.98%

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Tembusu Grand

4 卧室  4 卫生间  1,432 平方尺

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Sims Edge

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S$ 1,400,000

The Vanderlint

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

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S$ 808,000

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1 卧室  1 卫生间  495 平方尺

常见问题

常见问题解答

Carpmael Thirty-Eight 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Carpmael Thirty-Eight 于 2020 取得临时占用许可证 （TOP）。

Carpmael Thirty-Eight 的地址是什么 ？

Carpmael Thirty-Eight 的地址是 38 Carpmael Road。

Carpmael Thirty-Eight 的地契类型是什么 ？

Carpmael Thirty-Eight 的地契类型是 永久产权，从 2020 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Carpmael Thirty-Eight 有多少个单位 ？

Carpmael Thirty-Eight 共有 16 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Carpmael Thirty-Eight 有多少栋楼 ？

Carpmael Thirty-Eight 开发项目内共有 1 栋楼。

Carpmael Thirty-Eight 的邮政编码是什么 ？

Carpmael Thirty-Eight 的邮政编码是 429781。

在哪里可以获取 Carpmael Thirty-Eight 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Carpmael Thirty-Eight 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Carpmael Thirty-Eight 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Carpmael Thirty-Eight 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Carpmael Thirty-Eight 附近有哪些学校 ？

Carpmael Thirty-Eight 附近的一些学校包括 happyreadhappylearn 华文补习中心 、KCOO GUYUED TOWER 和 MindChamps 幼儿园 @ 东海岸 （Kinex），为家庭提供靠近住所的优质教育。

Carpmael Thirty-Eight 附近的巴士站在哪里 ？

Carpmael Thirty-Eight 附近有多个巴士站，如 After Tembeling Road、Bef Joo Chiat Pl 和 Before Joo Chiat Place，距离项目很近。

Carpmael Thirty-Eight 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Carpmael Thirty-Eight 提供一些设施，如 烧烤区 、 水力按摩池和休息室，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Carpmael Thirty-Eight 的售价是多少 ？

Carpmael Thirty-Eight 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.3M。

Carpmael Thirty-Eight 的租金是多少 ？

Carpmael Thirty-Eight 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.5K，具体取决于单位大小和类型。

Carpmael Thirty-Eight 中单位的售价范围是多少 ？

Carpmael Thirty-Eight 中待售单位的售价范围是 S$ 2,200,000 ~ S$ 2,200,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Carpmael Thirty-Eight 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Carpmael Thirty-Eight 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,045 psf ~ S$ 2,045 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Carpmael Thirty-Eight 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 2,200,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 550,000（25%），其中至少 S$ 110,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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