Galaxy Towers
关于 Galaxy Towers
Galaxy Towers 是公寓单位坐落于第 15 区的芽笼的永久产权。于 1989 年竣工，共 1 座 、 总计 64 个单位。步行即可到达巴耶利峇地铁站和巴耶利峇地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Galaxy Towers 靠近 happyreadhappylearn 华文补习中心，MindChamps 幼儿园 @ 东海岸 （Kinex） 和聪明英语教室等学校。生活采买可前往附近超市批发贸易商店和 Bes Price 迷你超市购买日用与食品。靠近的 Martin St. Peter's Hospital 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园海格路花园棚屋呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Galaxy Towers |
|---|---|
地址 | 30 Onan Road, Singapore 424482 地图查看 |
最近地铁站 | 巴耶利峇地铁站 |
建年 | 1989 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (64 户) |
单位数量 | 64 |
区域 | 15 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Galaxy Towers 的建筑物
- 30 Onan Road424482
Galaxy Towers 设施
烧烤区
游戏室
停车场
游乐场
保安
总平面图
Galaxy Towers总平面图及立面图
价格与付款信息
Galaxy Towers 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 9 月 | 30 | #05-xx | - | S$ 1,437 | 1,065 | S$ 1.530M |
2025 年 7 月 | 30 | #04-xx | - | S$ 1,426 | 1,066 | S$ 1.520M |
2025 年 5 月 | 30 | #12-xx | - | S$ 1,506 | 1,066 | S$ 1.605M |
2025 年 4 月 | 30 | #16-xx | - | S$ 1,548 | 1,066 | S$ 1.650M |
2025 年 1 月 | 30 | #16-xx | - | S$ 1,529 | 1,065 | S$ 1.628M |
2024 年 5 月 | 30 | #1x-xx | - | S$ 1,463 | 1,066 | S$ 1.560M |
2023 年 7 月 | 30 | #0x-xx | - | S$ 1,408 | 1,065 | S$ 1.500M |
2021 年 12 月 | 30 | #0x-xx | - | S$ 1,101 | 1,421 | S$ 1.565M |
2021 年 12 月 | 30 | #0x-xx | - | S$ 1,295 | 1,066 | S$ 1.380M |
2021 年 9 月 | 30 | #1x-xx | - | S$ 1,215 | 1,399 | S$ 1.700M |
2021 年 8 月 | 30 | #0x-xx | - | S$ 1,173 | 1,066 | S$ 1.250M |
2021 年 3 月 | 30 | #0x-xx | - | S$ 1,178 | 1,065 | S$ 1.255M |
2020 年 2 月 | 30 | #0x-xx | - | S$ 1,098 | 1,421 | S$ 1.560M |
2019 年 3 月 | 30 | #1x-xx | - | S$ 1,126 | 1,066 | S$ 1.200M |
2017 年 11 月 | 30 | #1x-xx | - | S$ 1,091 | 1,421 | S$ 1.550M |
2017 年 11 月 | 30 | #0x-xx | - | S$ 1,044 | 1,066 | S$ 1.113M |
2017 年 9 月 | 30 | #0x-xx | - | S$ 1,056 | 1,420 | S$ 1.500M |
2017 年 6 月 | 30 | #1x-xx | - | S$ 957 | 1,066 | S$ 1.020M |
2015 年 2 月 | 30 | #0x-xx | - | S$ 971 | 1,421 | S$ 1.380M |
2013 年 6 月 | 30 | #1x-xx | - | S$ 457 | 1,422 | S$ 650,000 |
Galaxy Towers 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.38 | 1,000-1,100 | S$ 3,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.67 | 1,400-1,500 | S$ 3,800 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.38 | 1,000-1,100 | S$ 3,600 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.28 | 1,000-1,100 | S$ 3,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.24 | 1,400-1,500 | S$ 4,600 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.47 | 1,000-1,100 | S$ 3,700 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.75 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.22 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.13 | 1,000-1,100 | S$ 4,400 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.28 | 1,000-1,100 | S$ 3,500 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.17 | 1,400-1,500 | S$ 4,500 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.69 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.75 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.31 | 1,400-1,500 | S$ 4,700 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.67 | 1,400-1,500 | S$ 3,800 |
2024 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.47 | 1,000-1,100 | S$ 3,700 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.00 | 1,000-1,100 | S$ 3,200 |
2024 年 8 月 | - | S$ 3.56 | 1,000-1,100 | S$ 3,800 |
2024 年 8 月 | - | S$ 3.68 | 900-1,000 | S$ 3,500 |
2024 年 6 月 | - | S$ 3.94 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Galaxy Towers 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.54
1 次换乘
S$ 1.17
2 次换乘
S$ 1.30
Galaxy Towers 周边配套
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
4.7%
，平均持有 4.3
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,200 到 S$ 4,300 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.18，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.48。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,600，最高租金达到 S$ 5,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Galaxy Towers | 永久产权 | 1989 | CC 9EW 8  8分钟 (581米)巴耶利峇地铁站 | 377.03 - 1,547.84 psf | 765.08 psf | 4,200 - 4,300 /mo | 4,250 /mo | 2.98% |
| Olloi | 永久产权 | 2022 | EW 7 9分钟 (649米)友诺士地铁站 | 1,956.92 - 2,685.81 psf | 2,384 psf | 6,800 /mo | 6,800 /mo | 2.99% |
| Carpmael Thirty-Eight | 永久产权 | 2020 | CC 9EW 8 10分钟 (760米)巴耶利峇地铁站 | 2,044.61 psf | 2,044.61 psf | 2,500 - 6,500 /mo | 4,296.43 /mo | 3.42% |
| Katong Regency | 永久产权 | 2015 | CC 9EW 8 6分钟 (433米)巴耶利峇地铁站 | 1,761.9 - 2,245.61 psf | 2,055.3 psf | 3,700 - 6,500 /mo | 4,514.14 /mo | 3.57% |
| Eastellar | - | 2013 | CC 9EW 8 8分钟 (619米)巴耶利峇地铁站 | - | - | 3,300 - 3,400 /mo | 3,350 /mo | - |
| Worthington | 永久产权 | 2010 | CC 9EW 8 9分钟 (668米)巴耶利峇地铁站 | 1,327.01 - 1,881.3 psf | 1,671.43 psf | 2,000 - 6,000 /mo | 3,216.86 /mo | - |
| Butterworth 33 | 永久产权 | 2006 | CC 9EW 8 9分钟 (659米)巴耶利峇地铁站 | 465.01 - 1,815.56 psf | 772.82 psf | 1,300 - 5,000 /mo | 3,771.74 /mo | - |
| The Carpmaelina | 永久产权 | 2005 | CC 9EW 8 11分钟 (823米)巴耶利峇地铁站 | 1,466.59 - 1,891.45 psf | 1,608.21 psf | 2,800 - 3,200 /mo | 3,000 /mo | - |
| Sheba Lodge | 永久产权 | 2002 | CC 9EW 8 10分钟 (736米)巴耶利峇地铁站 | 361.9 - 1,411.04 psf | 748.1 psf | 2,500 - 4,700 /mo | 3,143.75 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Galaxy Towers 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Galaxy Towers 于 1989 取得临时占用许可证 （TOP）。
Galaxy Towers 的地址是什么 ？
Galaxy Towers 的地址是 30 Onan Road。
Galaxy Towers 的地契类型是什么 ？
Galaxy Towers 的地契类型是 永久产权，从 1989 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Galaxy Towers 有多少个单位 ？
Galaxy Towers 共有 64 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Galaxy Towers 有多少栋楼 ？
Galaxy Towers 开发项目内共有 1 栋楼。
Galaxy Towers 的邮政编码是什么 ？
Galaxy Towers 的邮政编码是 424482。
在哪里可以获取 Galaxy Towers 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Galaxy Towers 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Galaxy Towers 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Galaxy Towers 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Galaxy Towers 附近有哪些学校 ？
Galaxy Towers 附近的一些学校包括 happyreadhappylearn 华文补习中心 、MindChamps 幼儿园 @ 东海岸 （Kinex） 和聪明英语教室，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Galaxy Towers 附近的巴士站在哪里 ？
Galaxy Towers 附近有多个巴士站，如 Blk 14 Mkt/FC、Blk 14 Market/Food Center 和 Joo Chiat Cplx，距离项目很近。
Galaxy Towers 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Galaxy Towers 提供一些设施，如 烧烤区 、 游戏室和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Galaxy Towers 的租金是多少 ？
Galaxy Towers 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.82K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
Galaxy Towers 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 450,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 112,500（25%），其中至少 S$ 22,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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