Sheba Lodge
关于 Sheba Lodge
Sheba Lodge 是公寓单位坐落于第 15 区的芽笼的永久产权。于 2002 年竣工，共 1 座 、 总计 10 个单位。步行即可到达巴耶利峇地铁站和巴耶利峇地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Sheba Lodge 靠近 happyreadhappylearn 华文补习中心，KCOO GUYUED TOWER 和 MindChamps 幼儿园 @ 东海岸 （Kinex） 等学校。生活采买可前往附近超市吉安快购和 FairPrice – 如切综合大厦购买日用与食品。靠近的 Haig Specialist O & G Clinic Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园海格路花园棚屋呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Sheba Lodge |
|---|---|
地址 | 28 Carpmael Road, Singapore 429777 地图查看 |
最近地铁站 | 巴耶利峇地铁站 |
建年 | 2002 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (10 户) |
单位数量 | 10 |
区域 | 15 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Sheba Lodge 的建筑物
- 28 Carpmael Road429777
总平面图
Sheba Lodge总平面图及立面图
价格与付款信息
Sheba Lodge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 12 月 | 28 | #01-xx | - | S$ 1,411 | 1,141 | S$ 1.610M |
2021 年 2 月 | 28 | #01-xx | - | S$ 1,087 | 1,141 | S$ 1.240M |
2020 年 10 月 | 28 | #03-xx | - | S$ 1,032 | 1,637 | S$ 1.689M |
2020 年 2 月 | 28 | #03-xx | - | S$ 945 | 1,270 | S$ 1.200M |
2014 年 12 月 | 28 | #03-xx | - | S$ 917 | 1,636 | S$ 1.500M |
2013 年 7 月 | 28 | #0x-xx | - | S$ 905 | 1,271 | S$ 1.150M |
2012 年 11 月 | 28 | #0x-xx | - | S$ 724 | 1,271 | S$ 920,000 |
2011 年 12 月 | 28 | #0x-xx | 3 房 | S$ 727 | 1,142 | S$ 830,000 |
2011 年 7 月 | 28 | #0x-xx | 3 房 | S$ 758 | 1,260 | S$ 955,000 |
2011 年 7 月 | 28 | #0x-xx | 3 房 | S$ 728 | 1,271 | S$ 925,000 |
2009 年 10 月 | 28 | #0x-xx | 3 房 | S$ 524 | 1,260 | S$ 660,000 |
2007 年 9 月 | 28 | #0x-xx | 3 房 | S$ 551 | 1,270 | S$ 700,000 |
2006 年 10 月 | 28 | #0x-xx | 3 房 | S$ 438 | 1,142 | S$ 500,000 |
2005 年 7 月 | 28 | #0x-xx | - | S$ 362 | 1,260 | S$ 456,000 |
1999 年 8 月 | 28 | #0x-xx | - | S$ 576 | 1,259 | S$ 725,000 |
1999 年 7 月 | 28 | #0x-xx | - | S$ 585 | 1,142 | S$ 668,000 |
1999 年 6 月 | 28 | #0x-xx | - | S$ 614 | 1,140 | S$ 700,000 |
1999 年 6 月 | 28 | #0x-xx | - | S$ 584 | 1,259 | S$ 735,000 |
Sheba Lodge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.73 | 1,200-1,300 | S$ 4,700 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.57 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2023 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.03 | 1,100-1,200 | S$ 4,600 |
2022 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.94 | 1,200-1,300 | S$ 3,700 |
2022 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.06 | 1,200-1,300 | S$ 2,600 |
2022 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.22 | 1,200-1,300 | S$ 2,800 |
2021 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.06 | 1,200-1,300 | S$ 2,600 |
2021 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.63 | 1,100-1,200 | S$ 3,000 |
2021 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.14 | 1,200-1,300 | S$ 2,700 |
2020 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.06 | 1,200-1,300 | S$ 2,600 |
2020 年 2 月 | 3 房 | S$ 1.98 | 1,200-1,300 | S$ 2,500 |
2019 年 2 月 | 3 房 | S$ 0.96 | 1,100-1,200 | S$ 1,100 |
2018 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.14 | 1,200-1,300 | S$ 2,700 |
2018 年 2 月 | 3 房 | S$ 1.98 | 1,200-1,300 | S$ 2,500 |
2018 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.36 | 1,100-1,200 | S$ 2,700 |
2017 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.36 | 1,100-1,200 | S$ 2,700 |
2016 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.05 | 1,200-1,300 | S$ 2,600 |
2016 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.10 | 1,200-1,300 | S$ 2,650 |
2015 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.28 | 1,200-1,300 | S$ 2,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Sheba Lodge 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.54
2 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 1.30
Sheba Lodge 周边配套
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,700，最高租金达到 S$ 4,700。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sheba Lodge | 永久产权 | 2002 | CC 9EW 8  10分钟 (736米)巴耶利峇地铁站 | 361.9 - 1,411.04 psf | 748.1 psf | 2,500 - 4,700 /mo | 3,143.75 /mo | - |
| Carpmael Thirty-Eight | 永久产权 | 2020 | CC 9EW 8 10分钟 (760米)巴耶利峇地铁站 | 2,044.61 psf | 2,044.61 psf | 2,500 - 6,500 /mo | 4,296.43 /mo | 3.42% |
| Eastellar | - | 2013 | CC 9EW 8 8分钟 (619米)巴耶利峇地铁站 | - | - | 3,300 - 3,400 /mo | 3,350 /mo | - |
| Worthington | 永久产权 | 2010 | CC 9EW 8 9分钟 (668米)巴耶利峇地铁站 | 1,327.01 - 1,881.3 psf | 1,671.43 psf | 2,000 - 6,000 /mo | 3,216.86 /mo | - |
| Versilia On Haig | 永久产权 | 2010 | CC 9EW 8 10分钟 (732米)巴耶利峇地铁站 | 2,194.69 - 2,199.41 psf | 2,197.84 psf | 1,388 /mo | 1,388 /mo | 2.61% |
| Butterworth 33 | 永久产权 | 2006 | CC 9EW 8 9分钟 (659米)巴耶利峇地铁站 | 465.01 - 1,815.56 psf | 772.82 psf | 1,300 - 5,000 /mo | 3,771.74 /mo | - |
| The Carpmaelina | 永久产权 | 2005 | CC 9EW 8 11分钟 (823米)巴耶利峇地铁站 | 1,466.59 - 1,891.45 psf | 1,608.21 psf | 2,800 - 3,200 /mo | 3,000 /mo | - |
| Crane Court | 永久产权 | 2004 | CC 9EW 8 12分钟 (881米)巴耶利峇地铁站 | 366.07 - 1,465.43 psf | 714.45 psf | 4,200 /mo | 4,200 /mo | - |
| Galaxy Towers | 永久产权 | 1989 | CC 9EW 8 8分钟 (581米)巴耶利峇地铁站 | 377.03 - 1,547.84 psf | 765.08 psf | 4,200 - 4,300 /mo | 4,250 /mo | 2.98% |
常见问题
常见问题解答
Sheba Lodge 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Sheba Lodge 于 2002 取得临时占用许可证 （TOP）。
Sheba Lodge 的地址是什么 ？
Sheba Lodge 的地址是 28 Carpmael Road。
Sheba Lodge 的地契类型是什么 ？
Sheba Lodge 的地契类型是 永久产权，从 2002 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Sheba Lodge 有多少个单位 ？
Sheba Lodge 共有 10 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Sheba Lodge 有多少栋楼 ？
Sheba Lodge 开发项目内共有 1 栋楼。
Sheba Lodge 的邮政编码是什么 ？
Sheba Lodge 的邮政编码是 429777。
在哪里可以获取 Sheba Lodge 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Sheba Lodge 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Sheba Lodge 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Sheba Lodge 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Sheba Lodge 附近有哪些学校 ？
Sheba Lodge 附近的一些学校包括 happyreadhappylearn 华文补习中心 、KCOO GUYUED TOWER 和 MindChamps 幼儿园 @ 东海岸 （Kinex），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Sheba Lodge 附近的巴士站在哪里 ？
Sheba Lodge 附近有多个巴士站，如 After Tembeling Road、Blk 14 Mkt/FC 和 Blk 14 Market/Food Center，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 456,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 114,000（25%），其中至少 S$ 22,800（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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