Chun Tin Court
关于 Chun Tin Court
Chun Tin Court 是公寓单位坐落于第 21 区的武吉知马的永久产权。于 1984 年竣工，共 11 座 、 总计 11 个单位。步行即可到达美世界地铁站和美世界地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Chun Tin Court 靠近学习计划教育中心，My Think Tank 和 Kiddiwinkie Schoolhouse @ 武吉知马山上等学校。生活采买可前往附近超市新超市和高丽超市武吉知马购买日用与食品。靠近的 Ascent Dental Surgeons 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 武吉知马分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园我们的农场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Chun Tin Court |
|---|---|
地址 | 1A Yuk Tong Avenue, Singapore 596306 地图查看 |
最近地铁站 | 美世界地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 1984 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (11 户) |
单位数量 | 11 |
区域 | 21 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 11 |
房产类型 | 公寓单位 |
Chun Tin Court 的建筑物
- 1A Yuk Tong Avenue596306
- 3A Yuk Tong Avenue596308
- 5A Yuk Tong Avenue596310
- 7A Yuk Tong Avenue596312
Chun Tin Court 设施
烧烤区
健身房
游乐场
保安
游泳池
总平面图
Chun Tin Court总平面图及立面图
价格与付款信息
Chun Tin Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2018 年 5 月 | 21A | - | - | S$ 1,239 | 2,002 | S$ 2.480M |
2014 年 8 月 | 13 | - | - | S$ 823 | 2,163 | S$ 1.780M |
2002 年 10 月 | 15 | - | - | S$ 580 | 1,055 | S$ 611,650 |
2000 年 4 月 | 17 | - | - | S$ 321 | 2,975 | S$ 955,000 |
1997 年 1 月 | 11 | - | - | S$ 444 | 2,162 | S$ 960,000 |
1996 年 2 月 | 1A | - | - | S$ 399 | 2,371 | S$ 946,000 |
Chun Tin Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 5 月 | - | S$ 3.24 | 1,800-1,900 | S$ 6,000 |
2025 年 4 月 | - | S$ 2.78 | 2,100-2,200 | S$ 6,000 |
2024 年 5 月 | - | S$ 3.24 | 1,800-1,900 | S$ 6,000 |
2023 年 5 月 | - | S$ 3.64 | 1,600-1,700 | S$ 6,000 |
2023 年 3 月 | 单间 | S$ 2.62 | 1,900-2,000 | S$ 5,100 |
2021 年 6 月 | 单间 | S$ 1.69 | 2,300-2,400 | S$ 4,000 |
2021 年 5 月 | 单间 | S$ 2.06 | 1,800-1,900 | S$ 3,700 |
2021 年 3 月 | 单间 | S$ 1.85 | 2,100-2,200 | S$ 4,000 |
2019 年 5 月 | 单间 | S$ 1.94 | 1,800-1,900 | S$ 3,500 |
2019 年 4 月 | 单间 | S$ 1.39 | 2,300-2,400 | S$ 3,300 |
2019 年 3 月 | 单间 | S$ 1.94 | 2,100-2,200 | S$ 4,200 |
2017 年 5 月 | 单间 | S$ 1.62 | 1,800-1,900 | S$ 3,000 |
2017 年 1 月 | 单间 | S$ 2.16 | 1,800-1,900 | S$ 4,000 |
2016 年 11 月 | 单间 | S$ 1.88 | 2,900-3,000 | S$ 5,600 |
2015 年 11 月 | - | S$ 2.19 | 2,600-2,700 | S$ 5,800 |
2015 年 3 月 | - | S$ 1.85 | 2,100-2,200 | S$ 4,000 |
2015 年 3 月 | - | S$ 1.95 | 1,900-2,000 | S$ 3,800 |
2014 年 5 月 | - | S$ 1.82 | 1,600-1,700 | S$ 3,000 |
2014 年 1 月 | - | S$ 2.21 | 1,600-1,700 | S$ 3,650 |
2013 年 8 月 | - | S$ 1.51 | 2,600-2,700 | S$ 4,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Chun Tin Court 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.19
2 次换乘
S$ 1.71
2 次换乘
S$ 1.55
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,000，最高租金达到 S$ 6,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chun Tin Court | 永久产权 | 1984 | DT 5  3分钟 (161米)美世界地铁站 | 321.01 - 1,238.76 psf | 634.25 psf | 750 /mo | 750 /mo | - |
| Suites At Bukit Timah | 永久产权 | 2015 | DT 5 3分钟 (234米)美世界地铁站 | 1,694.67 - 2,122.02 psf | 1,843.59 psf | 2,800 - 3,900 /mo | 3,174.75 /mo | 3.99% |
| Meadowlodge | 99 年 | 2005 | DT 5 4分钟 (258米)美世界地铁站 | 481.84 - 1,616.92 psf | 967.71 psf | 990 - 5,200 /mo | 2,110 /mo | 2.98% |
| Kilat Court | 永久产权 | 1999 | DT 5 3分钟 (165米)美世界地铁站 | 1,379.31 - 1,412.84 psf | 1,396.08 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | - |
| Kilat 19 | 永久产权 | 1986 | DT 5 3分钟 (228米)美世界地铁站 | 2,130.38 - 2,131.29 psf | 2,130.99 psf | - | - | - |
| Sun Court | 永久产权 | 1985 | DT 5 4分钟 (283米)美世界地铁站 | 2,520.18 psf | 2,520.18 psf | 1,700 /mo | 1,700 /mo | - |
| Beauty World Centre | 99 年 | 1984 | DT 5 2分钟 (99米)美世界地铁站 | 1,217.3 - 1,243.99 psf | 1,230.65 psf | 600 - 4,500 /mo | 1,521.43 /mo | 2.74% |
| Beauty World Plaza | 999 年 | 1982 | DT 5 1分钟 (30米)美世界地铁站 | 374.88 - 1,641.47 psf | 669.14 psf | 600 - 4,800 /mo | 2,200 /mo | - |
| JK Building | 永久产权 | - | DT 5 3分钟 (183米)美世界地铁站 | 1,846.85 psf | 1,846.85 psf | 1,150 - 9,500 /mo | 5,325 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Chun Tin Court 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Chun Tin Court 于 1984 取得临时占用许可证 （TOP）。
Chun Tin Court 的地址是什么 ？
Chun Tin Court 的地址是 1A Yuk Tong Avenue。
Chun Tin Court 的地契类型是什么 ？
Chun Tin Court 的地契类型是 永久产权，从 1984 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Chun Tin Court 有多少个单位 ？
Chun Tin Court 共有 11 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Chun Tin Court 有多少栋楼 ？
Chun Tin Court 开发项目内共有 11 栋楼。
Chun Tin Court 的邮政编码是什么 ？
Chun Tin Court 的邮政编码是 596306。
在哪里可以获取 Chun Tin Court 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Chun Tin Court 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Chun Tin Court 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Chun Tin Court 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Chun Tin Court 附近有哪些学校 ？
Chun Tin Court 附近的一些学校包括 学习计划教育中心 、My Think Tank 和 Kiddiwinkie Schoolhouse @ 武吉知马山上，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Chun Tin Court 附近的巴士站在哪里 ？
Chun Tin Court 附近有多个巴士站，如 Beauty World Station、Opposite Bukit Timah Shop Centre 和 Opp Beauty World Stn，距离项目很近。
Chun Tin Court 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Chun Tin Court 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和游乐场，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 611,650 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 152,912（25%），其中至少 S$ 30,582（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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