Kilat Court
关于 Kilat Court
Kilat Court 是公寓单位坐落于第 21 区的武吉知马的永久产权。于 1999 年竣工，共 1 座 、 总计 18 个单位。步行即可到达美世界地铁站和美世界地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Kilat Court 靠近天地语言学校，天地语言学校和 D'Collage 摄影工作室等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 美世界中心和吉安超市 - 美世界中心购买日用与食品。靠近的 Pure Nz Dental 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为自助邮站，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园杜夷社区花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Kilat Court |
|---|---|
地址 | 17 Lorong Kilat, Singapore 598139 地图查看 |
最近地铁站 | 美世界地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 1999 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (18 户) |
单位数量 | 18 |
区域 | 21 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Kilat Court 的建筑物
- 17 Lorong Kilat598139
总平面图
Kilat Court总平面图及立面图
价格与付款信息
Kilat Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 1 月 | 17 | #04-xx | - | S$ 981 | 2,088 | S$ 2.049M |
2022 年 9 月 | 17 | #03-xx | - | S$ 991 | 2,088 | S$ 2.069M |
2022 年 7 月 | 17 | #04-xx | - | S$ 942 | 2,089 | S$ 1.968M |
2020 年 8 月 | 17 | #02-xx | - | S$ 924 | 2,110 | S$ 1.950M |
2015 年 1 月 | 17 | #02-xx | - | S$ 853 | 2,110 | S$ 1.800M |
2010 年 7 月 | 17 | #0x-xx | 4 房 | S$ 648 | 2,088 | S$ 1.353M |
2010 年 7 月 | 17 | #0x-xx | 4 房 | S$ 637 | 2,088 | S$ 1.330M |
2010 年 2 月 | 17 | #0x-xx | - | S$ 646 | 2,087 | S$ 1.348M |
2009 年 10 月 | 17 | #0x-xx | 4 房 | S$ 589 | 2,088 | S$ 1.230M |
2009 年 9 月 | 17 | #0x-xx | 4 房 | S$ 551 | 2,087 | S$ 1.150M |
2007 年 3 月 | 17 | #0x-xx | - | S$ 313 | 2,109 | S$ 660,000 |
2006 年 5 月 | 17 | #0x-xx | - | S$ 316 | 2,089 | S$ 660,000 |
2002 年 6 月 | 17 | #0x-xx | - | S$ 374 | 2,086 | S$ 780,000 |
2000 年 7 月 | 17 | #0x-xx | - | S$ 345 | 2,087 | S$ 720,000 |
2000 年 1 月 | 17 | #0x-xx | - | S$ 407 | 2,088 | S$ 850,000 |
2000 年 1 月 | 17 | #0x-xx | - | S$ 369 | 2,087 | S$ 770,000 |
2000 年 1 月 | 17 | #0x-xx | - | S$ 421 | 2,090 | S$ 880,000 |
1999 年 12 月 | 17 | #0x-xx | - | S$ 431 | 2,088 | S$ 900,000 |
1999 年 11 月 | 17 | #0x-xx | - | S$ 374 | 2,086 | S$ 780,000 |
1999 年 11 月 | 17 | #0x-xx | - | S$ 412 | 2,112 | S$ 870,000 |
Kilat Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 10 月 | - | S$ 2.54 | 2,000-2,100 | S$ 5,300 |
2021 年 7 月 | 单间 | S$ 1.68 | 2,000-2,100 | S$ 3,500 |
2021 年 6 月 | 单间 | S$ 1.20 | 2,000-2,100 | S$ 2,500 |
2021 年 5 月 | 单间 | S$ 1.63 | 2,000-2,100 | S$ 3,400 |
2020 年 11 月 | 单间 | S$ 1.20 | 2,000-2,100 | S$ 2,500 |
2020 年 5 月 | 单间 | S$ 1.18 | 1,900-2,000 | S$ 2,300 |
2019 年 7 月 | 单间 | S$ 1.18 | 1,900-2,000 | S$ 2,300 |
2019 年 6 月 | 单间 | S$ 1.20 | 2,000-2,100 | S$ 2,500 |
2018 年 1 月 | 单间 | S$ 0.91 | 2,000-2,100 | S$ 1,900 |
2015 年 7 月 | - | S$ 1.82 | 2,000-2,100 | S$ 3,800 |
2014 年 7 月 | - | S$ 1.82 | 2,000-2,100 | S$ 3,800 |
2014 年 5 月 | - | S$ 1.95 | 2,000-2,100 | S$ 3,900 |
2013 年 7 月 | - | S$ 1.82 | 2,000-2,100 | S$ 3,800 |
2012 年 7 月 | - | S$ 1.77 | 2,000-2,100 | S$ 3,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Kilat Court 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.19
2 次换乘
S$ 1.71
2 次换乘
S$ 1.55
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,300，最高租金达到 S$ 5,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kilat Court | 永久产权 | 1999 | DT 5  3分钟 (165米)美世界地铁站 | 1,379.31 - 1,412.84 psf | 1,396.08 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | - |
| The Linq @ Beauty World | 永久产权 | 2025 | DT 5 1分钟 (80米)美世界地铁站 | 2,605.86 - 3,132.25 psf | 2,866.36 psf | 4,100 - 6,500 /mo | 5,200 /mo | 2.7% |
| Suites At Bukit Timah | 永久产权 | 2015 | DT 5 3分钟 (234米)美世界地铁站 | 1,694.67 - 1,964.29 psf | 1,808.79 psf | 2,900 - 3,900 /mo | 3,174.75 /mo | 3.99% |
| Meadowlodge | 99 年 | 2005 | DT 5 4分钟 (258米)美世界地铁站 | 481.84 - 1,616.92 psf | 967.71 psf | 1,050 - 5,200 /mo | 3,125 /mo | 2.98% |
| Kilat Centre | 永久产权 | 1989 | DT 5 5分钟 (370米)美世界地铁站 | 1,921.54 psf | 1,921.54 psf | 2,000 - 3,700 /mo | 2,547.22 /mo | - |
| Kilat 19 | 永久产权 | 1986 | DT 5 3分钟 (228米)美世界地铁站 | 2,130.38 - 2,131.29 psf | 2,130.99 psf | - | - | - |
| Sun Court | 永久产权 | 1985 | DT 5 4分钟 (283米)美世界地铁站 | 2,520.18 psf | 2,520.18 psf | 1,700 /mo | 1,700 /mo | - |
| Chun Tin Court | 永久产权 | 1984 | DT 5 3分钟 (161米)美世界地铁站 | 321.01 - 1,238.76 psf | 634.25 psf | 3,000 - 6,000 /mo | 4,297.83 /mo | - |
| JK Building | 永久产权 | - | DT 5 3分钟 (183米)美世界地铁站 | 1,846.85 psf | 1,846.85 psf | 9,500 /mo | 9,500 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Kilat Court 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Kilat Court 于 1999 取得临时占用许可证 （TOP）。
Kilat Court 的地址是什么 ？
Kilat Court 的地址是 17 Lorong Kilat。
Kilat Court 的地契类型是什么 ？
Kilat Court 的地契类型是 永久产权，从 1999 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Kilat Court 有多少个单位 ？
Kilat Court 共有 18 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Kilat Court 有多少栋楼 ？
Kilat Court 开发项目内共有 1 栋楼。
Kilat Court 的邮政编码是什么 ？
Kilat Court 的邮政编码是 598139。
在哪里可以获取 Kilat Court 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Kilat Court 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Kilat Court 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Kilat Court 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Kilat Court 附近有哪些学校 ？
Kilat Court 附近的一些学校包括 天地语言学校 、 天地语言学校和 D'Collage 摄影工作室，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Kilat Court 附近的巴士站在哪里 ？
Kilat Court 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 19、Opposite Blk 19 和 Opp Blk 19，距离项目很近。
价格常见问题
Kilat Court 中单位的售价范围是多少 ？
Kilat Court 中待售单位的售价范围是 S$ 2,880,000 ~ S$ 2,950,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Kilat Court 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Kilat Court 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,379 psf ~ S$ 1,413 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,880,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 720,000（25%），其中至少 S$ 144,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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