The Linq @ Beauty World
关于 The Linq @ Beauty World
The Linq @ Beauty World 是公寓单位坐落于第 21 区的武吉知马的永久产权。于 2025 年竣工，共 1 座 、 总计 120 个单位。步行即可到达美世界地铁站和美世界地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Linq @ Beauty World 靠近 Modern Montessori Bukit Timah - MMI，Modern Montessori Bukit Timah - MMI 和庆熙跆拳道 （ 武吉知马 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice 精选 - 武吉知马广场和吉安超市 - 美世界中心购买日用与食品。靠近的 Chungkiaw Clinic Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园我们的农场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Linq @ Beauty World |
|---|---|
地址 | 118 Upper Bukit Timah Road, Singapore 588173 地图查看 |
最近地铁站 | 美世界地铁站 · 1 分钟 |
建年 | 2025 年 7 月 6 日 |
地契 | 永久产权 |
开盘日期 | 2020 年 11 月 14 日 |
项目规模 | 小型 (120 户) |
单位数量 | 120 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 21 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 1 |
层 | 20 |
停车位 | 98 |
房产类型 | 公寓单位 |
土地 | 30,874.3 平方英尺 |
总楼面 | 8,604.9 平方米, 92,622.8 平方英尺 |
开发商 | BBR Holdings |
建筑师 | LAUD Architects Pte Ltd |
The Linq @ Beauty World 的建筑物
- 118 Upper Bukit Timah Road588173
The Linq @ Beauty World 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
健身房
慢跑道
标准泳池
休息室
停车场
户型图
The Linq @ Beauty World 共计 120 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 431 平方英尺至 1,345 平方英尺。
种户型图
8 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
The Linq @ Beauty World 户型图
All
1
2
3
4
The Linq @ Beauty World 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
The Linq @ Beauty World 有 8 个单元 、1 栋 、 最高 20 层。
总栋数
1 栋
总单位数
120 个
The Linq @ Beauty World总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
The Linq @ Beauty World 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | 118 | #15-xx | 3 房 | S$ 2,797 | 958 | S$ 2.680M |
2025 年 11 月 | 118 | #17-xx | 2 房 | S$ 2,610 | 613 | S$ 1.600M |
2025 年 8 月 | 118 | #06-xx | 2 房 | S$ 2,756 | 667 | S$ 1.838M |
2025 年 6 月 | 118 | #09-xx | 1 房 | S$ 3,035 | 431 | S$ 1.308M |
2025 年 6 月 | 118 | #10-xx | 2 房 | S$ 2,804 | 667 | S$ 1.870M |
2025 年 5 月 | 118 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,889 | 796 | S$ 2.300M |
2025 年 3 月 | 118 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,513 | 796 | S$ 2.000M |
2025 年 3 月 | 118 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,575 | 796 | S$ 2.050M |
2024 年 12 月 | 118 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,896 | 549 | S$ 1.590M |
2024 年 11 月 | 118 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,610 | 613 | S$ 1.600M |
2024 年 10 月 | 118 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,698 | 797 | S$ 2.150M |
2024 年 9 月 | 118 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,610 | 797 | S$ 2.080M |
2024 年 8 月 | 118 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,914 | 549 | S$ 1.600M |
2024 年 2 月 | 118 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,811 | 797 | S$ 2.240M |
2023 年 12 月 | 118 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,687 | 614 | S$ 1.650M |
2023 年 12 月 | 118 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,878 | 549 | S$ 1.580M |
2023 年 12 月 | 118 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,819 | 667 | S$ 1.880M |
2023 年 3 月 | 118 | #1x-xx | - | S$ 2,744 | 430 | S$ 1.180M |
2021 年 12 月 | 118 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,377 | 1,346 | S$ 3.200M |
2020 年 12 月 | 118 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,030 | 1,345 | S$ 2.730M |
The Linq @ Beauty World 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.00 | 600-700 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.00 | 600-700 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.42 | 400-500 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.15 | 600-700 | S$ 4,100 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 6.41 | 700-800 | S$ 5,100 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 6.28 | 700-800 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 7.56 | 500-600 | S$ 4,150 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 6.92 | 500-600 | S$ 3,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 6.28 | 700-800 | S$ 5,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 7.65 | 500-600 | S$ 4,200 |
2025 年 12 月 | 4 房 | S$ 5.06 | 1,300-1,400 | S$ 6,800 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 6.45 | 600-700 | S$ 4,300 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 6.00 | 600-700 | S$ 4,000 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 6.00 | 600-700 | S$ 4,000 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 6.00 | 600-700 | S$ 4,000 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 5.90 | 700-800 | S$ 4,700 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 6.78 | 700-800 | S$ 5,400 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 6.03 | 700-800 | S$ 4,800 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 6.00 | 600-700 | S$ 4,000 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 7.89 | 400-500 | S$ 3,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Linq @ Beauty World 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.19
2 次换乘
S$ 1.71
2 次换乘
S$ 1.55
房产洞察
盈利能力（全期）
5 盈利
3.8 - 6.4%
，平均持有 4.7
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,100 到 S$ 6,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.48，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.36。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 43,250。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Linq @ Beauty World | 永久产权 | 2025 | DT 5  1分钟 (80米)美世界地铁站 | 2,605.86 - 3,132.25 psf | 2,866.36 psf | 4,100 - 6,500 /mo | 5,200 /mo | 2.7% |
| 8@BT | 99 年 | 2027 | DT 5 2分钟 (106米)美世界地铁站 | 2,479.6 - 3,076.92 psf | 2,753.17 psf | - | - | - |
| The Reserve Residences | 99 年 | 2027 | DT 5 3分钟 (236米)美世界地铁站 | 2,498.21 - 3,494.29 psf | 2,953.19 psf | - | - | - |
| Suites At Bukit Timah | 永久产权 | 2015 | DT 5 3分钟 (234米)美世界地铁站 | 1,694.67 - 1,964.29 psf | 1,808.79 psf | 2,900 - 3,900 /mo | 3,174.75 /mo | 3.99% |
| Kilat Court | 永久产权 | 1999 | DT 5 3分钟 (165米)美世界地铁站 | 1,379.31 - 1,412.84 psf | 1,396.08 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | - |
| Beauty World Centre | 99 年 | 1984 | DT 5 2分钟 (99米)美世界地铁站 | 1,217.3 - 1,243.99 psf | 1,226.2 psf | 600 - 4,500 /mo | 1,481.25 /mo | 2.74% |
| Chun Tin Court | 永久产权 | 1984 | DT 5 3分钟 (161米)美世界地铁站 | 321.01 - 1,238.76 psf | 634.25 psf | 3,000 - 6,000 /mo | 4,297.83 /mo | - |
| Beauty World Plaza | 999 年 | 1982 | DT 5 1分钟 (30米)美世界地铁站 | 374.88 - 1,641.47 psf | 669.14 psf | 600 - 4,800 /mo | 2,400 /mo | - |
| JK Building | 永久产权 | - | DT 5 3分钟 (183米)美世界地铁站 | 1,846.85 psf | 1,846.85 psf | 9,500 /mo | 9,500 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
The Linq @ Beauty World 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Linq @ Beauty World 于 2025 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Linq @ Beauty World 的地址是什么 ？
The Linq @ Beauty World 的地址是 118 Upper Bukit Timah Road。
The Linq @ Beauty World 的地契类型是什么 ？
The Linq @ Beauty World 的地契类型是 永久产权，从 2025 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Linq @ Beauty World 有多少个单位 ？
The Linq @ Beauty World 共有 120 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Linq @ Beauty World 有多少栋楼 ？
The Linq @ Beauty World 开发项目内共有 1 栋楼。
The Linq @ Beauty World 的邮政编码是什么 ？
The Linq @ Beauty World 的邮政编码是 588173。
在哪里可以获取 The Linq @ Beauty World 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Linq @ Beauty World 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Linq @ Beauty World 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Linq @ Beauty World 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Linq @ Beauty World 附近有哪些学校 ？
The Linq @ Beauty World 附近的一些学校包括 Modern Montessori Bukit Timah - MMI、Modern Montessori Bukit Timah - MMI 和庆熙跆拳道 （ 武吉知马 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Linq @ Beauty World 附近的巴士站在哪里 ？
The Linq @ Beauty World 附近有多个巴士站，如 Goh & Goh Building、Goh & Goh Building 和 Before Upper Bukit Timah Road，距离项目很近。
The Linq @ Beauty World 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Linq @ Beauty World 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Linq @ Beauty World 的售价是多少 ？
The Linq @ Beauty World 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.14M。
The Linq @ Beauty World 的租金是多少 ？
The Linq @ Beauty World 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.4K，具体取决于单位大小和类型。
The Linq @ Beauty World 中单位的售价范围是多少 ？
The Linq @ Beauty World 中待售单位的售价范围是 S$ 1,350,000 ~ S$ 2,750,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Linq @ Beauty World 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Linq @ Beauty World 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,606 psf ~ S$ 3,132 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Linq @ Beauty World 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,350,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 337,500（25%），其中至少 S$ 67,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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