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8@BT

2027
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关于 8@BT

8@BT 是新推出公寓项目位于第 21 区 Bukit Timah Link 的 99 年租赁权。计划于 2027 年完工，届时将有 2 座楼 、 共 158 个单位。浏览最新交易记录了解 8@BT 的价格动态。步行即可到达美世界地铁站和美世界地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。8@BT 亦邻近以下公寓，例如 Beauty World Plaza, The Linq @ Beauty World and Beauty World Centre。对年轻夫妇或有孩家庭而言，8@BT 靠近顶尖成就者补习中心，Math Academia - Math Tuition Singapore 和庆熙跆拳道 （ 武吉知马 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage- 896 链接和星星超市购买日用与食品。靠近的 Chungkiaw Clinic Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往邮箱。休闲娱乐时，可到附近公园我们的农场呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

8@BT

地址

6 Bukit Timah Link, Singapore 589943
Go to location widget地图查看

最近地铁站

美世界地铁站 · 1 分钟

预计竣工年份

2027

地契

99 年

开盘日期

2024 年 9 月 21 日

项目规模

小型 (158 户)

单位数量

158

卧室

1, 2, 3, 4

区域

21 区

社区

武吉知马

栋

2

层

20

房产类型

公寓

开发商

Bukit One Pte. Ltd.

8@BT 的建筑物

  • 6 Bukit Timah Link589943
  • 8 Bukit Timah Link589944

样板房地址

empty state showflat

可售单位

2
栋
48
个可售单位
70%
已售
栋:
房型:
6栋
01
02
03
04

8@BT 开发商官方宣传册

8@BT

8@BT 官方发展商电子宣传册即将发布。请在下方表示您的兴趣，以便在可用时接收到您的邮箱。

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户型图

8@BT 共计 158 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 2 卫生间。项目提供 25 种平面图，面积介于 517 平方英尺至 1,593 平方英尺。

种户型图

25 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

8@BT 户型图

All

1

2

3

4

fullscreenicon
8@BT 公寓平面图 3 卧 C3 - 1,163 平方英尺 / 108 平方米

8@BT 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

48 - 54 平方米 517 - 592 平方英尺

32

4 户型图

2 房

-

-

57 - 77 平方米 624 - 829 平方英尺

48

5 户型图

3 房

-

-

93 - 117 平方米 1,003 - 1,270 平方英尺

47

6 户型图

4 房

-

-

125 - 147 平方米 1,356 - 1,593 平方英尺

31

4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

8@BT 有 8 个单元 、2 栋 、 最高 20 层。

总栋数

2 栋

总单位数

158 个

8@BT总平面图及立面图

8@BT Condo Site Plan in Bukit Timah by Bukit One Pte. Ltd. - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

销售及开发商售价

1 卧
从 S$ 1.57M
从 3,032 psf
2 卧
从 S$ 2.21M
从 3,116 psf
3 卧
从 S$ 3.29M
从 2,853 psf
4 卧
从 S$ 5.31M
从 3,332 psf

8@BT 成交历史

113 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
06
#16-xx
2 房
S$ 2,828
1,001
S$ 2.831M
2026 年 5 月
06
#07-xx
3 房
S$ 2,675
1,238
S$ 3.312M
2026 年 5 月
06
#15-xx
2 房
S$ 2,813
1,001
S$ 2.816M
2026 年 4 月
06
#03-xx
3 房
S$ 2,602
1,238
S$ 3.221M
2026 年 4 月
06
#02-xx
3 房
S$ 2,562
1,238
S$ 3.172M
2026 年 3 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 2,546
1,109
S$ 2.824M
2026 年 3 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 2,527
1,109
S$ 2.802M
2026 年 3 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 2,589
1,238
S$ 3.205M
2026 年 3 月
06
#1x-xx
3 房
S$ 2,750
1,163
S$ 3.198M
2026 年 2 月
06
#1x-xx
3 房
S$ 2,742
1,162
S$ 3.186M
2026 年 2 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 2,556
1,109
S$ 2.835M
2026 年 1 月
06
#1x-xx
3 房
S$ 2,705
1,162
S$ 3.143M
2026 年 1 月
06
#1x-xx
3 房
S$ 2,680
1,163
S$ 3.117M
2025 年 12 月
06
#1x-xx
3 房
S$ 2,669
1,163
S$ 3.104M
2025 年 12 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 2,666
1,238
S$ 3.301M
2025 年 12 月
06
#0x-xx
4 房
S$ 2,566
1,593
S$ 4.088M
2025 年 12 月
06
#1x-xx
4 房
S$ 2,618
1,593
S$ 4.170M
2025 年 12 月
06
#1x-xx
4 房
S$ 2,624
1,593
S$ 4.180M
2025 年 11 月
06
#1x-xx
3 房
S$ 2,760
1,162
S$ 3.207M
2025 年 11 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 2,583
1,109
S$ 2.864M

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

开发商折扣

开发商折扣与优惠

8@BT最尊贵地段的专属定价.

Upgrade Plan

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8@BT's 分期付款方案

付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。

付款阶段占购房价比例典型时间点
订金（可选)5Day 0S$50K
签署买卖协议15Week 2-3S$150K
地基完成106 moS$100K
钢筋混凝土工程完成1012 moS$100K
砖墙/隔断完成518 moS$50K
屋顶、水电与抹灰完成524 moS$50K
停车场、道路与排水工程完成530 moS$50K
取得临时入伙许可证（领取钥匙)2536 moS$250K
取得法定完工证书 (CSC)1548 moS$150K

位置

8@BT 所在位置

8@BT 位于 6 Bukit Timah Link 第 21 区。 8@BT 最近地铁站为美世界地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

65 分钟

S$ 2.19

莱佛士坊

2 次换乘

30 分钟

S$ 1.71

乌节路

2 次换乘

25 分钟

S$ 1.55

8@BT 周边配套

学校

距离

顶尖成就者补习中心

2 分钟 (128 米)

Math Academia - Math Tuition Singapore

2 分钟 (128 米)

庆熙跆拳道（武吉知马）

2 分钟 (131 米)

地铁站

距离

美世界

2 分钟 (105 米)

阿尔柏王园

943 m

玛珠

1.4 km

超市

距离

吉安超市 - 美世界中心

2 分钟 (121 米)

吉安超市 - 美世界中心

2 分钟 (129 米)

星日服务

4 分钟 (248 米)

公园

距离

我们的农场

2 分钟 (131 米)

射靶场自然公园

5 分钟 (290 米)

邦格路花园

6 分钟 (396 米)

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
8@BT99 年2027
DT 5
Walk Icon2分钟 (106米)
美世界地铁站
2,479.6 - 3,076.92 psf2,753.17 psf---
ELTA99 年2031
CR 17EW 23
Walk Icon12分钟 (901米)
金文泰地铁站
2,089.78 - 2,881.21 psf2,568.05 psf---
秘林嘉园99 年2029
DT 2
Walk Icon5分钟 (376米)
凯秀地铁站
1,005.92 - 2,587.06 psf2,010.16 psf---
松岩轩99 年2027
EW 22
Walk Icon13分钟 (972米)
杜弗地铁站
2,384.87 - 2,868.94 psf2,619.57 psf---
华登嘉苑永久产权2027
DT 8
Walk Icon7分钟 (526米)
陈嘉庚地铁站
1,915.71 - 4,979.8 psf3,292.94 psf---
The SEN99 年-
DT 4
Walk Icon10分钟 (798米)
谦道地铁站
1,917.4 - 2,575.22 psf2,274.69 psf--1.55%
Faber Residence99 年-
JE 7
Walk Icon13分钟 (1015米)
班丹蓄水池地铁站
2,039.37 - 3,091.33 psf2,198.5 psf---
The Hill @ One-North99 年-
CC 22EW 21
Walk Icon6分钟 (455米)
波那维斯达地铁站
2,449.23 - 2,535.71 psf2,492.47 psf---

常见问题

单位建筑面积

8@BT 的开发商是谁 ？

8@BT 由 Bukit One Pte. Ltd. 开发。

8@BT 的临时入伙日期 (TOP) 是何时 ？

8@BT 的临时入伙许可证 (TOP) 为 2027。

8@BT 的样板房的地点在哪里 ？

样板房地点尚未公布。

8@BT 的样板房何时开放 ？

8@BT 的样板房从 2024 年 9 月 7 日 起开放参观。现在通过 99.co 预约样板房参观。

8@BT 的地址是什么 ？

8@BT 的地址是 6 Bukit Timah Link。

8@BT 的租期是多少 ？

8@BT 的租期为 99 年，从 2027 开始。租期到期后，除非续租，否则土地将归还国家。

8@BT 有多少单位 ？

8@BT 共有 158 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

8@BT 有多少座楼 ？

8@BT 开发项目内共有 2 座楼。

8@BT 的邮政编码是什么 ？

8@BT 的邮政编码是 589943。

8@BT 的单位组合是什么 ？

8@BT 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。

哪里可以获取 8@BT 的楼层平面图 ？

您可以在上面的 户型图 部分找到 8@BT 的楼层平面图和单位配置。

我在哪里可以找到 8@BT 的场地平面图 ？

您可以在上面的 总平面图 部分查看 8@BT 的场地平面图和立面图。

地点常见问题

8@BT 附近的学校是哪一所 ？

距离 8@BT 最近的一些学校包括 顶尖成就者补习中心 、Math Academia - Math Tuition Singapore 和庆熙跆拳道 （ 武吉知马 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。

8@BT 最近的地铁站是哪个 ？

8@BT 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 美世界，距离开发项目很近。

8@BT 附近的巴士站在哪里 ？

8@BT 附近有多个巴士站，如 Goh & Goh Building、Beauty World Station 和 Before Upper Bukit Timah Road，位于开发项目附近。

价格常见问题

8@BT 的房产价格区间是多少 ？

8@BT 待售单位的价格范围为 S$ 1,495,000 ~ S$ 3,950,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

8@BT 的平均 PSF 是多少 ？

8@BT 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,480 psf ~ S$ 3,077 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。

我需要多少预付现金 / 中央公积金来购买一个 S$ 1,495,000 的单位 ？

在 75% 贷款价值比率 (LTV) 下，首付款为 S$ 373,750 (25%)，其中至少 S$ 74,750 (5%) 必须以现金支付 ； 余额可以来自中央公积金普通户头储蓄。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？

银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。

我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？

是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？

非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。

是否有递延付款计划或渐进付款计划 ？

因为 8@BT 在 2027 获得临时入住准证，现在销售遵循正常完成时间表 （ 转售单位为 10 周完成 ）。渐进付款计划仅适用于未完成的新推出项目。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

本页面汇集了开发商官方资料及 99.co 团队整理的信息，旨在为您提供准确的项目详情，包括但不限于开发商手册内容。如有任何信息不符，欢迎联系我们修正。若您有疑问、建议或反馈，也请随时告知，我们会持续改进，竭诚为您服务。

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