概述
S$ 4.8M ~ S$ 7.96M
S$ 1,915 ~ S$ 4,979 PSF
Only 1 units remaining out of 180
3, 4, 5, 6, 7 卧
2, 3, 4, 5, 6 卫生间
990 - 4080 平方英尺
5 房式
2,368 平方英尺 • 6 卫生间
从 S$ 7.84M
1 个可售单位
关于 华登嘉苑
华登嘉苑是新推出的共管公寓项目位于第 11 区 Shelford Road 的永久产权。计划于 2027 年完工，届时将有 8 座楼 、 共 180 个单位。浏览最新交易记录了解华登嘉苑的价格动态。步行即可到达陈嘉庚地铁站和陈嘉庚地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。华登嘉苑亦邻近以下公寓，例如 Point Loma, The Park Vale and 28 Shelford。对年轻夫妇或有孩家庭而言，华登嘉苑靠近 The Little Things，Brettschneider 烘焙与烹饪学校和莱佛士女子小学等学校。生活采买可前往附近超市 CS Fresh @ 克鲁尼庭和 Cold Storage- 克鲁尼阁购买日用与食品。靠近的 Centre for Stereotactic Radiosurgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往邮箱。休闲娱乐时，可到附近公园亚当公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | 华登嘉苑 |
|---|---|
地址 | 36 Shelford Road, Singapore 288429 地图查看 |
最近地铁站 | 陈嘉庚地铁站 · 7 分钟 |
预计竣工年份 | 2027 |
地契 | 永久产权 |
开盘日期 | 2024 年 3 月 2 日 |
项目规模 | 小型 (180 户) |
单位数量 | 180 |
卧室 | 3, 4, 5, 6, 7 |
区域 | 11 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 8 |
层 | 05 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | United Venture Development (Watten) Pte Ltd |
华登嘉苑 的建筑物
- 36 Shelford Road288429
- 38 Shelford Road288431
- 40 Shelford Road288433
- 42 Shelford Road288435
华登嘉苑 设施
多功能厅
健身房
水疗池
标准泳池
凉亭
池塘
景观水池
水疗池
样板房地址
展销单位地址
Holland Road
可售单位
华登嘉苑 开发商官方宣传册
华登嘉苑
华登嘉苑官方发展商电子宣传册即将发布。请在下方表示您的兴趣，以便在可用时接收到您的邮箱。
向 华登嘉苑 开发商直属代表获取重要资讯：
向开发商直属代表获取重要资讯：
最新价目表、单位信息、优惠
可售单位及户型图
预约示范单位参观
了解项目更多详情
户型图
华登嘉苑共计 180 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 7 卧 - 6 卫生间。项目提供 74 种平面图，面积介于 990 平方英尺至 4,080 平方英尺。
种户型图
74 种类型
卧室类型
3, 4, 5, 6, 7
华登嘉苑 户型图
All
3
4
5+
华登嘉苑 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
华登嘉苑有 36 个单元 、8 栋 、 最高 05 层。
总栋数
8 栋
总单位数
180 个
华登嘉苑总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
销售及开发商售价
华登嘉苑 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 36 | #01-xx | 3 房 | S$ 3,118 | 1,539 | S$ 4.799M |
2026 年 3 月 | 46 | #02-xx | 3 房 | S$ 3,242 | 1,539 | S$ 4.990M |
2026 年 3 月 | 42 | #05-xx | 3 房 | S$ 3,307 | 1,539 | S$ 5.090M |
2026 年 2 月 | 38 | #01-xx | 3 房 | S$ 3,186 | 1,539 | S$ 4.904M |
2026 年 2 月 | 42 | #01-xx | 5 房 | S$ 3,254 | 2,368 | S$ 7.706M |
2026 年 1 月 | 42 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,239 | 1,539 | S$ 4.985M |
2026 年 1 月 | 42 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,256 | 1,539 | S$ 5.011M |
2025 年 12 月 | 42 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,290 | 1,539 | S$ 5.063M |
2025 年 11 月 | 42 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,290 | 1,539 | S$ 5.063M |
2025 年 11 月 | 38 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,256 | 1,539 | S$ 5.011M |
2025 年 10 月 | 38 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,256 | 1,539 | S$ 5.011M |
2025 年 7 月 | 38 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,290 | 1,539 | S$ 5.063M |
2025 年 7 月 | 48 | #0x-xx | 5 房 | S$ 3,381 | 2,368 | S$ 8.007M |
2025 年 6 月 | 38 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,290 | 1,539 | S$ 5.063M |
2025 年 5 月 | 48 | #0x-xx | 5 房 | S$ 3,365 | 2,368 | S$ 7.968M |
2025 年 5 月 | 38 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,256 | 1,539 | S$ 5.011M |
2025 年 5 月 | 42 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,253 | 1,539 | S$ 5.006M |
2025 年 4 月 | 46 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,242 | 1,539 | S$ 4.990M |
2025 年 4 月 | 44 | #0x-xx | 4 房 | S$ 3,386 | 1,851 | S$ 6.268M |
2025 年 3 月 | 38 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,290 | 1,539 | S$ 5.063M |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
开发商折扣
开发商折扣与优惠
华登嘉苑最尊贵地段的专属定价.
考虑搬迁到华登嘉苑？
用 99 Concierge 高价出售你的组屋，迈向梦想新居。
华登嘉苑's 分期付款方案
付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。
| 付款阶段 | 占购房价比例 | 典型时间点 | |
|---|---|---|---|
| 订金（可选) | 5 | Day 0 | S$50K |
| 签署买卖协议 | 15 | Week 2-3 | S$150K |
| 地基完成 | 10 | 6 mo | S$100K |
| 钢筋混凝土工程完成 | 10 | 12 mo | S$100K |
| 砖墙/隔断完成 | 5 | 18 mo | S$50K |
| 屋顶、水电与抹灰完成 | 5 | 24 mo | S$50K |
| 停车场、道路与排水工程完成 | 5 | 30 mo | S$50K |
| 取得临时入伙许可证（领取钥匙) | 25 | 36 mo | S$250K |
| 取得法定完工证书 (CSC) | 15 | 48 mo | S$150K |
位置
华登嘉苑 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.15
2 次换乘
S$ 1.45
2 次换乘
S$ 1.14
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 华登嘉苑 | 永久产权 | 2027 | DT 8  7分钟 (526米)陈嘉庚地铁站 | 1,915.71 - 4,979.8 psf | 3,292.94 psf | - | - | - |
| Penrith | 99 年 | 2029 | EW 19 5分钟 (337米)女皇镇地铁站 | 2,899.02 - 3,071.82 psf | 2,963.16 psf | - | - | - |
| UPPERHOUSE at Orchard Boulevard | 99 年 | 2028 | TE 13 1分钟 (58米)乌节大道地铁站 | 2,742.62 - 3,890.08 psf | 3,367.87 psf | - | - | - |
| 雅悦轩 | 永久产权 | 2027 | DT 10TE 11 3分钟 (192米)史蒂芬地铁站 | 3,190.07 - 3,906 psf | 3,500.5 psf | - | - | - |
| 21 Anderson | 永久产权 | 2027 | DT 10TE 11 11分钟 (827米)史蒂芬地铁站 | 3,006.61 - 5,630.5 psf | 4,208.98 psf | - | - | - |
| 松岩轩 | 99 年 | 2027 | EW 22 13分钟 (972米)杜弗地铁站 | 2,384.87 - 2,868.94 psf | 2,619.57 psf | - | - | - |
| 启格佳苑 | 永久产权 | 2026 | NS 22TE 14 7分钟 (555米)乌节地铁站 | 2,842.86 - 3,377.56 psf | 3,171.15 psf | - | - | 2.74% |
| Sanctuary @ Newton | 永久产权 | 2025 | DT 11NS 21 6分钟 (464米)纽顿地铁站 | 2,511.85 - 3,431.28 psf | 2,799.85 psf | - | - | - |
| The Hill @ One-North | 99 年 | - | CC 22EW 21 6分钟 (455米)波那维斯达地铁站 | 2,449.23 - 2,535.71 psf | 2,492.47 psf | - | - | - |
常见问题
单位建筑面积
华登嘉苑 的开发商是谁 ？
华登嘉苑 由 United Venture Development (Watten) Pte Ltd 开发。
华登嘉苑 的临时入伙日期 (TOP) 是何时 ？
华登嘉苑 的临时入伙许可证 (TOP) 为 2027。
华登嘉苑 的样板房的地点在哪里 ？
潜在购房者可参观位于 Holland Road 的 华登嘉苑 样板房。
华登嘉苑 的样板房何时开放 ？
华登嘉苑 的样板房从 2023 年 10 月 21 日 起开放参观。现在通过 99.co 预约样板房参观。
华登嘉苑 的地址是什么 ？
华登嘉苑 的地址是 36 Shelford Road。
华登嘉苑 的租期是多少 ？
华登嘉苑 的租期为 永久产权，从 2027 开始。租期到期后，除非续租，否则土地将归还国家。
华登嘉苑 有多少单位 ？
华登嘉苑 共有 180 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
华登嘉苑 有多少座楼 ？
华登嘉苑 开发项目内共有 8 座楼。
华登嘉苑 的邮政编码是什么 ？
华登嘉苑 的邮政编码是 288429。
华登嘉苑 的单位组合是什么 ？
华登嘉苑 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。
哪里可以获取 华登嘉苑 的楼层平面图 ？
您可以在上面的 户型图 部分找到 华登嘉苑 的楼层平面图和单位配置。
我在哪里可以找到 华登嘉苑 的场地平面图 ？
您可以在上面的 总平面图 部分查看 华登嘉苑 的场地平面图和立面图。
地点常见问题
华登嘉苑 附近的学校是哪一所 ？
距离 华登嘉苑 最近的一些学校包括 The Little Things、Brettschneider 烘焙与烹饪学校和莱佛士女子小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
华登嘉苑 最近的地铁站是哪个 ？
华登嘉苑 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 陈嘉庚，距离开发项目很近。
华登嘉苑 附近的巴士站在哪里 ？
华登嘉苑 附近有多个巴士站，如 Opposite The Japanese Association、After The Japanese Association 和 Opposite Hwa Chong Institution，位于开发项目附近。
华登嘉苑 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
华登嘉苑 提供的一些设施包括 多功能厅 、 健身房和水疗池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
华登嘉苑 的房产价格区间是多少 ？
华登嘉苑 待售单位的价格范围为 S$ 4,799,000 ~ S$ 8,000,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
华登嘉苑 的平均 PSF 是多少 ？
华登嘉苑 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,916 psf ~ S$ 4,980 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。
我需要多少预付现金 / 中央公积金来购买一个 S$ 4,799,000 的单位 ？
在 75% 贷款价值比率 (LTV) 下，首付款为 S$ 1,199,750 (25%)，其中至少 S$ 239,950 (5%) 必须以现金支付 ； 余额可以来自中央公积金普通户头储蓄。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？
银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。
我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？
是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？
非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。
是否有递延付款计划或渐进付款计划 ？
因为 华登嘉苑 在 2027 获得临时入住准证，现在销售遵循正常完成时间表 （ 转售单位为 10 周完成 ）。渐进付款计划仅适用于未完成的新推出项目。
房产资讯
新楼盘消息
所有新楼盘消息April developers’ sales hit six-month high as OCR launches dominate market activity
Developers’ sales for private homes climbed to a six-month high in April, supported by the launch performance of two major Outside Central Region (OCR) projects, Tengah Garden Residences and Vela Bay. Mr Luqman Hakim, Chief Data & Analytics Officer at 99.co, noted that “both results showcase that the depth of demand from HDB upgraders and first-time private buyers…
Yesterday · 6 min read · by Ananda Bayu
#Condo#New Launch Condo#Property News#condo#developer sales#new launch#new launch condo#The Insider Scoop#ura developer sales
URA launches GLS sites at Berlayar Drive and New Upper Changi Road
The Urban Redevelopment Authority (URA) has launched two residential Government Land Sales (GLS) sites for tender. The sites are located at Berlayar Drive and New Upper Changi Road, with both expected to draw interest from developers amid continued demand in the private housing market. Tender submissions for the Berlayar Drive site will close at 12pm…
Yesterday · 7 min read · by Sophiyanah David
#Condo#New Launch Condo#Property News#berlayar drive#condo#GLS#Government Land Sales (GLS) programme#new launch condo#new upper changi road#The Insider Scoop
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.