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Sanctuary @ Newton

2025
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关于 Sanctuary @ Newton

Sanctuary @ Newton 是新推出的共管公寓项目位于第 11 区 Surrey Road 的永久产权。计划于 2025 年完工，届时将有 1 座楼 、 共 38 个单位。浏览最新交易记录了解 Sanctuary @ Newton 的价格动态。步行即可到达纽顿地铁站和诺维娜地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。Sanctuary @ Newton 亦邻近以下公寓，例如 Suites @ Surrey, 26 Newton and Suites @ Newton。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Sanctuary @ Newton 靠近多元智能幼儿园 （ 纽顿 ），伊顿国际学校 ( 纽顿 ) 和 Smart Science Lab 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 诺维娜和 Cold Storage – 友诺广场购买日用与食品。靠近的 Face On Clinic By Dr Janice Khoo 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往新加坡邮政 - 诺维娜分局。休闲娱乐时，可到附近公园剑桥公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Sanctuary @ Newton

地址

2 Surrey Road, Singapore 307742
Go to location widget地图查看

最近地铁站

纽顿地铁站 · 6 分钟

预计竣工年份

2025

地契

永久产权

开盘日期

2022 年 10 月 15 日

项目规模

小型 (38 户)

单位数量

38

卧室

2, 3, 4

区域

11 区

社区

诺维娜

栋

1

层

15

停车位

30

房产类型

私人公寓

开发商

ASK Development Pte Ltd (Amara Holdings-Creative Investments/ Santarli Capital Venture/ Kay Lim Realty)

Sanctuary @ Newton 的建筑物

  • 2 Surrey Road307742

Sanctuary @ Newton 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 凉亭

    凉亭

  • 游乐场

    游乐场

  • 空中露台

    空中露台

  • 游泳池

    游泳池

样板房地址

展销单位地址

Surrey Road

展销单位地址

可售单位

Sanctuary @ Newton 开发商官方宣传册

Sanctuary @ Newton

此电子宣传册由 ASK Development Pte Ltd (Amara Holdings-Creative Investments/ Santarli Capital Venture/ Kay Lim Realty)（Sanctuary @ Newton 官方发展商 ） 为您提供。立即获取，了解此项目的独特之处。

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最新价目表、单位信息、优惠

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户型图

Sanctuary @ Newton 共计 38 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 2 卫生间。项目提供 12 种平面图，面积介于 775 平方英尺至 1,249 平方英尺。

种户型图

12 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Sanctuary @ Newton 户型图

All

2

3

4

fullscreenicon
Sanctuary @ Newton 公寓平面图 4 卧 C2 - 1,206 平方英尺 / 112 平方米

Sanctuary @ Newton 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

71 - 74 平方米 775 - 807 平方英尺

24

3 户型图

3 房

-

-

95 - 98 平方米 1,023 - 1,055 平方英尺

27

4 户型图

3 房高层单位

-

-

95 平方米 1,023 平方英尺

2

1 户型图

4 房

-

-

112 平方米 1,206 - 1,216 平方英尺

6

2 户型图

4 房高层单位

-

-

104 - 116 平方米 1,130 - 1,249 平方英尺

3

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Sanctuary @ Newton 有 3 个单元 、1 栋 、 最高 15 层。

总栋数

1 栋

总单位数

38 个

Sanctuary @ Newton总平面图及立面图

Sanctuary @ Newton Condo Site Plan in Novena by ASK Development Pte Ltd (Amara Holdings-Creative Investments/ Santarli Capital Venture/ Kay Lim Realty) - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

销售及开发商售价

2 卧
-
-
3 卧
-
-
4 卧
-
-

Sanctuary @ Newton 成交历史

38 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 2 月
02
#04-xx
3 房
S$ 2,408
1,055
S$ 2.540M
2026 年 1 月
02
#02-xx
3 房
S$ 2,370
1,055
S$ 2.500M
2026 年 1 月
02
#12-xx
2 房
S$ 2,540
807
S$ 2.050M
2026 年 1 月
02
#11-xx
2 房
S$ 2,621
775
S$ 2.031M
2026 年 1 月
02
#14-xx
2 房
S$ 2,602
807
S$ 2.100M
2026 年 1 月
02
#1x-xx
2 房
S$ 2,588
807
S$ 2.089M
2026 年 1 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 2,370
1,055
S$ 2.500M
2025 年 12 月
02
#1x-xx
4 房
S$ 2,552
1,249
S$ 3.188M
2025 年 12 月
02
#0x-xx
2 房
S$ 2,740
807
S$ 2.211M
2025 年 12 月
02
#0x-xx
2 房
S$ 2,711
807
S$ 2.188M
2025 年 11 月
02
#1x-xx
2 房
S$ 2,949
807
S$ 2.380M
2025 年 11 月
02
#1x-xx
2 房
S$ 2,895
807
S$ 2.336M
2025 年 10 月
02
#1x-xx
2 房
S$ 2,885
807
S$ 2.329M
2025 年 10 月
02
#1x-xx
2 房
S$ 2,901
807
S$ 2.341M
2025 年 10 月
02
#1x-xx
2 房
S$ 2,934
807
S$ 2.368M
2025 年 10 月
02
#0x-xx
2 房
S$ 2,745
807
S$ 2.215M
2025 年 8 月
02
#1x-xx
4 房
S$ 3,042
1,130
S$ 3.437M
2025 年 8 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 2,634
1,055
S$ 2.779M
2025 年 8 月
02
#1x-xx
3 房
S$ 2,801
1,023
S$ 2.865M
2025 年 7 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 2,640
1,023
S$ 2.701M

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

开发商折扣

开发商折扣与优惠

Sanctuary @ Newton最尊贵地段的专属定价.

Upgrade Plan

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Sanctuary @ Newton's 分期付款方案

付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。

付款阶段占购房价比例典型时间点
订金（可选)5Day 0S$50K
签署买卖协议15Week 2-3S$150K
地基完成106 moS$100K
钢筋混凝土工程完成1012 moS$100K
砖墙/隔断完成518 moS$50K
屋顶、水电与抹灰完成524 moS$50K
停车场、道路与排水工程完成530 moS$50K
取得临时入伙许可证（领取钥匙)2536 moS$250K
取得法定完工证书 (CSC)1548 moS$150K

位置

Sanctuary @ Newton 所在位置

Sanctuary @ Newton 位于 2 Surrey Road 第 11 区。 Sanctuary @ Newton 最近地铁站为纽顿地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

62 分钟

S$ 1.82

莱佛士坊

1 次换乘

22 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

13 分钟

S$ 0.78

Sanctuary @ Newton 周边配套

学校

距离

多元智能幼儿园（纽顿）

2 分钟 (120 米)

伊顿国际学校 (纽顿)

2 分钟 (142 米)

Smart Science Lab

4 分钟 (271 米)

地铁站

距离

纽顿

7 分钟 (461 米)

诺维娜

514 m

小印度

1.3 km

超市

距离

Cold Storage – 友诺广场

4 分钟 (233 米)

CS Fresh 联合广场

4 分钟 (239 米)

杰斯布鲁姆

4 分钟 (271 米)

公园

距离

剑桥公园

653 m

诺维娜公园

711 m

卡莱尔绿洲（Sim、Rose、Adrian、Er）

950 m

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Sanctuary @ Newton永久产权2025
DT 11NS 21
Walk Icon6分钟 (464米)
纽顿地铁站
2,511.85 - 3,431.28 psf2,799.85 psf---
River Green99 年2030
TE 15
Walk Icon1分钟 (19米)
大世界地铁站
3,228.57 - 3,601.22 psf3,497.67 psf---
One Sophia / The Collective At One Sophia99 年2029
DT 21
Walk Icon4分钟 (314米)
明古连地铁站
2,694.69 - 2,997.38 psf2,784.07 psf---
UPPERHOUSE at Orchard Boulevard99 年2028
TE 13
Walk Icon1分钟 (58米)
乌节大道地铁站
2,742.62 - 3,890.08 psf3,367.87 psf---
The Arcady At Boon Keng永久产权2028
NE 9
Walk Icon6分钟 (437米)
文庆地铁站
2,315.48 - 2,944.1 psf2,650.09 psf---
Orchard Sophia永久产权2027
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon6分钟 (470米)
多美歌地铁站
2,685.79 - 3,093.86 psf2,846.71 psf---
21 Anderson永久产权2027
DT 10TE 11
Walk Icon11分钟 (827米)
史蒂芬地铁站
3,006.61 - 5,630.5 psf4,208.98 psf---
雅悦轩永久产权2027
DT 10TE 11
Walk Icon3分钟 (192米)
史蒂芬地铁站
3,190.07 - 3,906 psf3,500.5 psf---
启格佳苑永久产权2026
NS 22TE 14
Walk Icon7分钟 (555米)
乌节地铁站
2,842.86 - 3,377.56 psf3,171.15 psf--2.74%

常见问题

单位建筑面积

Sanctuary @ Newton 的开发商是谁 ？

Sanctuary @ Newton 由 ASK Development Pte Ltd (Amara Holdings-Creative Investments/ Santarli Capital Venture/ Kay Lim Realty) 开发。

Sanctuary @ Newton 的临时入伙日期 (TOP) 是何时 ？

Sanctuary @ Newton 的临时入伙许可证 (TOP) 为 2025。

Sanctuary @ Newton 的样板房的地点在哪里 ？

潜在购房者可参观位于 Surrey Road 的 Sanctuary @ Newton 样板房。

Sanctuary @ Newton 的地址是什么 ？

Sanctuary @ Newton 的地址是 2 Surrey Road。

Sanctuary @ Newton 的租期是多少 ？

Sanctuary @ Newton 的租期为 永久产权，从 2025 开始。租期到期后，除非续租，否则土地将归还国家。

Sanctuary @ Newton 有多少单位 ？

Sanctuary @ Newton 共有 38 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Sanctuary @ Newton 有多少座楼 ？

Sanctuary @ Newton 开发项目内共有 1 座楼。

Sanctuary @ Newton 的邮政编码是什么 ？

Sanctuary @ Newton 的邮政编码是 307742。

Sanctuary @ Newton 的单位组合是什么 ？

Sanctuary @ Newton 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。

哪里可以获取 Sanctuary @ Newton 的楼层平面图 ？

您可以在上面的 户型图 部分找到 Sanctuary @ Newton 的楼层平面图和单位配置。

我在哪里可以找到 Sanctuary @ Newton 的场地平面图 ？

您可以在上面的 总平面图 部分查看 Sanctuary @ Newton 的场地平面图和立面图。

地点常见问题

Sanctuary @ Newton 附近的学校是哪一所 ？

距离 Sanctuary @ Newton 最近的一些学校包括 多元智能幼儿园 （ 纽顿 ）、 伊顿国际学校 ( 纽顿 ) 和 Smart Science Lab，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Sanctuary @ Newton 最近的地铁站是哪个 ？

Sanctuary @ Newton 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 纽顿，距离开发项目很近。

Sanctuary @ Newton 附近的巴士站在哪里 ？

Sanctuary @ Newton 附近有多个巴士站，如 Hotel Royal、Opp Hotel Royal 和 Opposite Hotel Royal，位于开发项目附近。

Sanctuary @ Newton 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Sanctuary @ Newton 提供的一些设施包括 烧烤区 、 多功能厅和健身房，确保每位居民的生活便利。

投资与财务常见问题

银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。

我需要多少预付现金 / 中央公积金来购买一个 S$ 2,099,000 的单位 ？

在 75% 贷款价值比率 (LTV) 下，首付款为 S$ 524,750 (25%)，其中至少 S$ 104,950 (5%) 必须以现金支付 ； 余额可以来自中央公积金普通户头储蓄。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？

银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。

我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？

是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？

非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。

是否有递延付款计划或渐进付款计划 ？

因为 Sanctuary @ Newton 在 2025 获得临时入住准证，现在销售遵循正常完成时间表 （ 转售单位为 10 周完成 ）。渐进付款计划仅适用于未完成的新推出项目。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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