32 Gilstead
关于 32 Gilstead
32 Gilstead 是新推出公寓项目位于第 11 区 Gilstead Road 的永久产权。计划于 2026 年完工，届时将有 1 座楼 、 共 14 个单位。浏览最新交易记录了解 32 Gilstead 的价格动态。步行即可到达纽顿地铁站和诺维娜地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。32 Gilstead 亦邻近以下公寓，例如 Gilstead 38, 28 Gilstead Road and Newton Mansion。对年轻夫妇或有孩家庭而言，32 Gilstead 靠近圣雅各堂幼稚园 ( 佶豆校园 )，伊顿国际学校 ( 纽顿 ) 和多元智能幼儿园 （ 纽顿 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 诺维娜和 Cold Storage – 友诺广场购买日用与食品。靠近的 Island Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往新加坡邮政邮箱。休闲娱乐时，可到附近公园诺维娜公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
地图查看32 Gilstead 的建筑物
- 32 Gilstead Road309075
32 Gilstead 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
图书馆
停车场
游乐场
景观水池
天台泳池
样板房地址
32 Gilstead 开发商官方宣传册
32 Gilstead
32 Gilstead 官方发展商电子宣传册即将发布。请在下方表示您的兴趣，以便在可用时接收到您的邮箱。
向 32 Gilstead 开发商直属代表获取重要资讯：
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最新价目表、单位信息、优惠
可售单位及户型图
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了解项目更多详情
户型图
32 Gilstead 共计 14 户 、 户型覆盖 4 卧 - 6 卫生间至 4 卧 - 6 卫生间。项目提供 5 种平面图，面积介于 3,821 平方英尺至 4,219 平方英尺。
种户型图
5 种类型
卧室类型
4
32 Gilstead 户型图
All
4
总平面图
32 Gilstead 有 3 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。
总栋数
1 栋
总单位数
14 个
32 Gilstead总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
销售及开发商售价
32 Gilstead 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 32 | #05-xx | 4 房 | S$ 3,434 | 4,219 | S$ 14.488M |
2026 年 3 月 | 32 | #05-xx | 4 房 | S$ 3,435 | 4,208 | S$ 14.455M |
2025 年 11 月 | 32 | #01-xx | 4 房 | S$ 3,592 | 4,176 | S$ 15.000M |
2025 年 6 月 | 32 | #03-xx | 4 房 | S$ 3,555 | 4,219 | S$ 15.000M |
2025 年 5 月 | 32 | #04-xx | 4 房 | S$ 3,588 | 4,208 | S$ 15.100M |
2025 年 5 月 | 32 | #0x-xx | 4 房 | S$ 3,579 | 4,219 | S$ 15.100M |
2025 年 3 月 | 32 | #0x-xx | 4 房 | S$ 3,402 | 3,821 | S$ 13.000M |
2025 年 2 月 | 32 | #0x-xx | 4 房 | S$ 3,480 | 4,198 | S$ 14.609M |
2025 年 2 月 | 32 | #0x-xx | 4 房 | S$ 3,430 | 4,220 | S$ 14.474M |
2024 年 11 月 | 32 | #0x-xx | 4 房 | S$ 3,431 | 4,209 | S$ 14.440M |
2024 年 8 月 | 32 | #0x-xx | 4 房 | S$ 3,505 | 4,198 | S$ 14.713M |
2024 年 4 月 | 32 | #0x-xx | 4 房 | S$ 3,455 | 4,209 | S$ 14.543M |
2024 年 4 月 | 32 | #0x-xx | 4 房 | S$ 3,431 | 4,198 | S$ 14.403M |
2024 年 4 月 | 32 | #0x-xx | 4 房 | S$ 3,455 | 4,199 | S$ 14.506M |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
开发商折扣
开发商折扣与优惠
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32 Gilstead's 分期付款方案
付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。
| 付款阶段 | 占购房价比例 | 典型时间点 | |
|---|---|---|---|
| 订金（可选) | 5 | Day 0 | S$50K |
| 签署买卖协议 | 15 | Week 2-3 | S$150K |
| 地基完成 | 10 | 6 mo | S$100K |
| 钢筋混凝土工程完成 | 10 | 12 mo | S$100K |
| 砖墙/隔断完成 | 5 | 18 mo | S$50K |
| 屋顶、水电与抹灰完成 | 5 | 24 mo | S$50K |
| 停车场、道路与排水工程完成 | 5 | 30 mo | S$50K |
| 取得临时入伙许可证（领取钥匙) | 25 | 36 mo | S$250K |
| 取得法定完工证书 (CSC) | 15 | 48 mo | S$150K |
位置
32 Gilstead 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.82
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 0.78
32 Gilstead 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
圣雅各堂幼稚园 (佶豆校园) | 2 分钟 (137 米) |
伊顿国际学校 (纽顿) | 3 分钟 (204 米) |
多元智能幼儿园（纽顿） | 3 分钟 (205 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Cold Storage – Chancery Court | 5 分钟 (348 米) |
优质惠康超市 - 宝美乐广场 | 6 分钟 (432 米) |
W & W Grains Arco | 7 分钟 (464 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
诺维娜公园 | 653 m |
诺维娜岭公园 | 885 m |
摩绵金山社区花园 | 893 m |
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sanctuary @ Newton | 永久产权 | 2025 | DT 11NS 21  6分钟 (464米)纽顿地铁站 | 2,508.06 - 3,431.28 psf | 2,882.58 psf | - | - | - |
| River Green | 99 年 | 2030 | TE 15 1分钟 (19米)大世界地铁站 | 3,228.57 - 3,602.06 psf | 3,503.79 psf | - | - | - |
| The Orie | 99 年 | 2030 | NS 18 5分钟 (334米)布莱德地铁站 | 2,395.04 - 2,883.95 psf | 2,720.04 psf | - | - | - |
| River Modern | 99 年 | 2030 | TE 15 3分钟 (164米)大世界地铁站 | 2,700 - 3,865.57 psf | 3,420.24 psf | - | - | - |
| One Sophia / The Collective At One Sophia | 99 年 | 2029 | DT 21 4分钟 (314米)明古连地铁站 | 2,705.75 - 2,951.57 psf | 2,802.24 psf | - | - | - |
| UPPERHOUSE at Orchard Boulevard | 99 年 | 2028 | TE 13 1分钟 (58米)乌节大道地铁站 | 2,742.62 - 3,876.46 psf | 3,370.22 psf | - | - | - |
| 21 Anderson | 永久产权 | 2027 | DT 10TE 11 11分钟 (827米)史蒂芬地铁站 | 3,006.61 - 5,630.5 psf | 4,188.48 psf | - | - | - |
| Orchard Sophia | 永久产权 | 2027 | CC 1NE 6NS 24 6分钟 (470米)多美歌地铁站 | 2,685.79 - 2,918.29 psf | 2,802.82 psf | - | - | - |
| 启格佳苑 | 永久产权 | 2026 | NS 22TE 14 7分钟 (555米)乌节地铁站 | 2,842.86 - 3,727.38 psf | 3,191.96 psf | - | - | 2.76% |
常见问题
单位建筑面积
32 Gilstead 的开发商是谁 ？
32 Gilstead 由 Kheng Leong 开发。
32 Gilstead 的临时入伙日期 (TOP) 是何时 ？
32 Gilstead 的临时入伙许可证 (TOP) 为 2026。
32 Gilstead 的样板房的地点在哪里 ？
样板房地点尚未公布。
32 Gilstead 的地址是什么 ？
32 Gilstead 的地址是 32 Gilstead Road。
32 Gilstead 的租期是多少 ？
32 Gilstead 的租期为 永久产权，从 2026 开始。租期到期后，除非续租，否则土地将归还国家。
32 Gilstead 有多少单位 ？
32 Gilstead 共有 14 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
32 Gilstead 有多少座楼 ？
32 Gilstead 开发项目内共有 1 座楼。
32 Gilstead 的邮政编码是什么 ？
32 Gilstead 的邮政编码是 309075。
32 Gilstead 的单位组合是什么 ？
32 Gilstead 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。
哪里可以获取 32 Gilstead 的楼层平面图 ？
您可以在上面的 户型图 部分找到 32 Gilstead 的楼层平面图和单位配置。
我在哪里可以找到 32 Gilstead 的场地平面图 ？
您可以在上面的 总平面图 部分查看 32 Gilstead 的场地平面图和立面图。
地点常见问题
32 Gilstead 附近的学校是哪一所 ？
距离 32 Gilstead 最近的一些学校包括 圣雅各堂幼稚园 ( 佶豆校园 )、 伊顿国际学校 ( 纽顿 ) 和多元智能幼儿园 （ 纽顿 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
32 Gilstead 最近的地铁站是哪个 ？
32 Gilstead 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 纽顿，距离开发项目很近。
32 Gilstead 附近的巴士站在哪里 ？
32 Gilstead 附近有多个巴士站，如 Opp Hotel Royal、Opposite Hotel Royal 和 Hotel Royal，位于开发项目附近。
32 Gilstead 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
32 Gilstead 提供的一些设施包括 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？
银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。
我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？
是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？
非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。
是否有递延付款计划或渐进付款计划 ？
因为 32 Gilstead 在 2026 获得临时入住准证，现在销售遵循正常完成时间表 （ 转售单位为 10 周完成 ）。渐进付款计划仅适用于未完成的新推出项目。
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