The Orie

The Orie 由 CDL, Frasers Property & Sekisui House 开发。

The Orie 的临时入伙许可证 (TOP) 为 2030。

潜在购房者可参观位于 Lorong 1 Toa Payoh 的 The Orie 样板房。

The Orie 的样板房从 2025 年 1 月 3 日 起开放参观。现在通过 99.co 预约样板房参观。

The Orie 的地址是 10 Lorong 1 Toa Payoh。

The Orie 的租期为 99 年，从 2030 开始。租期到期后，除非续租，否则土地将归还国家。

The Orie 共有 777 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

The Orie 开发项目内共有 2 座楼。

The Orie 的邮政编码是 319974。

The Orie 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。

您可以在上面的 户型图 部分找到 The Orie 的楼层平面图和单位配置。

您可以在上面的 总平面图 部分查看 The Orie 的场地平面图和立面图。

距离 The Orie 最近的一些学校包括 毕理中学 、 擎青学校和星星宝宝游戏组，为家庭提供靠近住所的优质教育。

The Orie 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 布莱德，距离开发项目很近。

The Orie 附近有多个巴士站，如 Toa Payoh Police Centre、Blk 202 和 Braddell Stn/Blk 106，位于开发项目附近。

The Orie 提供的一些设施包括 健身房 、 标准泳池和游泳池，确保每位居民的生活便利。

The Orie 待售单位的价格范围为 S$ 1,450,000 ~ S$ 3,800,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

The Orie 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,434 psf ~ S$ 2,884 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。

在 75% 贷款价值比率 (LTV) 下，首付款为 S$ 362,500 (25%)，其中至少 S$ 72,500 (5%) 必须以现金支付 ； 余额可以来自中央公积金普通户头储蓄。

银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。

是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）

非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。

因为 The Orie 在 2030 获得临时入住准证，现在销售遵循正常完成时间表 （ 转售单位为 10 周完成 ）。渐进付款计划仅适用于未完成的新推出项目。