概述
S$ 1.47M ~ S$ 3.07M
S$ 2,395 ~ S$ 2,883 PSF
Only 36 units remaining out of 777
1, 2, 3, 4, 5卧
0卫生间
517 - 1453 平方英尺
1 房式
517 平方英尺 • 0 卫生间
S$ 1.47M ~ S$ 1.58M
28 个可售单位
3 房式
1,130 平方英尺 • 0 卫生间
S$ 3.02M ~ S$ 3.1M
8 个可售单位
房产重要详情
地图查看The Orie 的建筑物
- 10 Lorong 1 Toa Payoh319974
- 12 Lorong 1 Toa Payoh319975
The Orie 设施
健身房
标准泳池
游泳池
网球场
观景台
样板房地址
展销单位地址
Lorong 1 Toa Payoh
可售单位
The Orie 开发商官方宣传册
The Orie
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最新价目表、单位信息、优惠
可售单位及户型图
预约示范单位参观
了解项目更多详情
户型图
The Orie 共计 777 户 、 户型覆盖 1 卧 - 0 卫生间至 5 卧 - 0 卫生间。项目提供 13 种平面图，面积介于 517 平方英尺至 1,453 平方英尺。
种户型图
13 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4, 5
The Orie 户型图
All
1
2
3
4
5+
The Orie 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
The Orie 有 20 个单元 、2 栋 、 最高 40 层。
总栋数
2 栋
总单位数
777 个
The Orie总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
销售及开发商售价
The Orie 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 10 | #37-xx | 3 房 | S$ 2,726 | 1,130 | S$ 3.080M |
2026 年 3 月 | 10 | #40-xx | 3 房 | S$ 2,750 | 1,130 | S$ 3.108M |
2026 年 1 月 | 10 | #28-xx | 3 房 | S$ 2,670 | 1,130 | S$ 3.017M |
2026 年 1 月 | 10 | #24-xx | 3 房 | S$ 2,634 | 1,130 | S$ 2.976M |
2026 年 1 月 | 12 | #40-xx | 4 房 | S$ 2,742 | 1,367 | S$ 3.748M |
2026 年 1 月 | 10 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,655 | 1,130 | S$ 3.000M |
2025 年 12 月 | 12 | #3x-xx | 4 房 | S$ 2,734 | 1,367 | S$ 3.738M |
2025 年 12 月 | 12 | #3x-xx | 4 房 | S$ 2,713 | 1,367 | S$ 3.708M |
2025 年 12 月 | 12 | #3x-xx | 4 房 | S$ 2,727 | 1,367 | S$ 3.728M |
2025 年 12 月 | 12 | #3x-xx | 4 房 | S$ 2,691 | 1,367 | S$ 3.678M |
2025 年 12 月 | 10 | #4x-xx | 4 房 | S$ 2,830 | 1,216 | S$ 3.441M |
2025 年 11 月 | 12 | #3x-xx | 5 房 | S$ 2,765 | 1,453 | S$ 4.018M |
2025 年 10 月 | 12 | #4x-xx | 5 房 | S$ 2,774 | 1,453 | S$ 4.030M |
2025 年 10 月 | 10 | #3x-xx | 5 房 | S$ 2,734 | 1,453 | S$ 3.972M |
2025 年 10 月 | 12 | #3x-xx | 4 房 | S$ 2,705 | 1,367 | S$ 3.698M |
2025 年 10 月 | 10 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,648 | 1,130 | S$ 2.992M |
2025 年 10 月 | 12 | #3x-xx | 4 房 | S$ 2,698 | 1,367 | S$ 3.688M |
2025 年 10 月 | 12 | #3x-xx | 4 房 | S$ 2,683 | 1,367 | S$ 3.668M |
2025 年 10 月 | 12 | #3x-xx | 4 房 | S$ 2,676 | 1,367 | S$ 3.658M |
2025 年 10 月 | 10 | #3x-xx | 4 房 | S$ 2,798 | 1,217 | S$ 3.405M |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,067
/月
首付款 (25%)
S$ 366.75k
贷款金额 (75%)
S$ 1.1m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
开发商折扣
开发商折扣与优惠
The Orie最尊贵地段的专属定价.
The Orie's 分期付款方案
付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。
| 付款阶段 | 占购房价比例 | 典型时间点 | |
|---|---|---|---|
| 订金（可选) | 5 | Day 0 | S$50K |
| 签署买卖协议 | 15 | Week 2-3 | S$150K |
| 地基完成 | 10 | 6 mo | S$100K |
| 钢筋混凝土工程完成 | 10 | 12 mo | S$100K |
| 砖墙/隔断完成 | 5 | 18 mo | S$50K |
| 屋顶、水电与抹灰完成 | 5 | 24 mo | S$50K |
| 停车场、道路与排水工程完成 | 5 | 30 mo | S$50K |
| 取得临时入伙许可证（领取钥匙) | 25 | 36 mo | S$250K |
| 取得法定完工证书 (CSC) | 15 | 48 mo | S$150K |
位置
The Orie 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.98
1 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 0.99
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 The Orie | |||
Lorong 1 Toa Payoh · 12 区 | Lorong Chuan · 19 区 | Saint Barnabas Lane · 12 区 | Gilstead Road · 11 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,710 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,839 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,675 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,715 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,647 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,665 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,665 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,573 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,658 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,682 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,624 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,717 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 3,487 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 3,487 |
交房 2030 | 交房 2028 | 交房 2028 | 交房 2026 |
777 户 | 916 户 | 172 户 | 14 户 |
99 年 | 99 年 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
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项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Orie | 99 年 | 2030 | NS 18  5分钟 (334米)布莱德地铁站 | 2,395.04 - 2,883.95 psf | 2,725.17 psf | - | - | - |
| Aurea | 99 年 | 2030 | CC 5 6分钟 (409米)尼诰大道地铁站 | 2,597.4 - 3,696.2 psf | 2,863.7 psf | - | - | 1.72% |
| One Sophia / The Collective At One Sophia | 99 年 | 2029 | DT 21 4分钟 (314米)明古连地铁站 | 2,699.12 - 2,895.29 psf | 2,801 psf | - | - | - |
| Chuan Park | 99 年 | 2028 | CC 14 2分钟 (116米)罗弄泉地铁站 | 2,142.86 - 3,289.47 psf | 2,631.44 psf | - | - | - |
| The Arcady At Boon Keng | 永久产权 | 2028 | NE 9 6分钟 (437米)文庆地铁站 | 2,315.48 - 2,944.1 psf | 2,644.42 psf | - | - | - |
| Jansen House | 999 年 | 2027 | NE 13 13分钟 (963米)高文地铁站 | 1,980.35 - 2,040.51 psf | 2,017.17 psf | - | - | - |
| 21 Anderson | 永久产权 | 2027 | DT 10TE 11 11分钟 (827米)史蒂芬地铁站 | 3,006.61 - 5,630.5 psf | 4,144.4 psf | - | - | - |
| Orchard Sophia | 永久产权 | 2027 | CC 1NE 6NS 24 6分钟 (470米)多美歌地铁站 | 2,685.79 - 2,973.23 psf | 2,822.77 psf | - | - | - |
| Sanctuary @ Newton | 永久产权 | 2025 | DT 11NS 21 6分钟 (464米)纽顿地铁站 | 2,508.06 - 3,431.28 psf | 2,882.58 psf | - | - | 2.84% |
常见问题
单位建筑面积
The Orie 的开发商是谁 ？
The Orie 由 CDL, Frasers Property & Sekisui House 开发。
The Orie 的临时入伙日期 (TOP) 是何时 ？
The Orie 的临时入伙许可证 (TOP) 为 2030。
The Orie 的样板房的地点在哪里 ？
潜在购房者可参观位于 Lorong 1 Toa Payoh 的 The Orie 样板房。
The Orie 的样板房何时开放 ？
The Orie 的样板房从 2025 年 1 月 3 日 起开放参观。现在通过 99.co 预约样板房参观。
The Orie 的地址是什么 ？
The Orie 的地址是 10 Lorong 1 Toa Payoh。
The Orie 的租期是多少 ？
The Orie 的租期为 99 年，从 2030 开始。租期到期后，除非续租，否则土地将归还国家。
The Orie 有多少单位 ？
The Orie 共有 777 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Orie 有多少座楼 ？
The Orie 开发项目内共有 2 座楼。
The Orie 的邮政编码是什么 ？
The Orie 的邮政编码是 319974。
The Orie 的单位组合是什么 ？
The Orie 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。
哪里可以获取 The Orie 的楼层平面图 ？
您可以在上面的 户型图 部分找到 The Orie 的楼层平面图和单位配置。
我在哪里可以找到 The Orie 的场地平面图 ？
您可以在上面的 总平面图 部分查看 The Orie 的场地平面图和立面图。
地点常见问题
The Orie 附近的学校是哪一所 ？
距离 The Orie 最近的一些学校包括 毕理中学 、 擎青学校和星星宝宝游戏组，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Orie 最近的地铁站是哪个 ？
The Orie 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 布莱德，距离开发项目很近。
The Orie 附近的巴士站在哪里 ？
The Orie 附近有多个巴士站，如 Toa Payoh Police Centre、Blk 202 和 Braddell Stn/Blk 106，位于开发项目附近。
The Orie 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Orie 提供的一些设施包括 健身房 、 标准泳池和游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Orie 的房产价格区间是多少 ？
The Orie 待售单位的价格范围为 S$ 1,467,000 ~ S$ 3,480,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Orie 的平均 PSF 是多少 ？
The Orie 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,395 psf ~ S$ 2,884 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。
我需要多少预付现金 / 中央公积金来购买一个 S$ 1,467,000 的单位 ？
在 75% 贷款价值比率 (LTV) 下，首付款为 S$ 366,750 (25%)，其中至少 S$ 73,350 (5%) 必须以现金支付 ； 余额可以来自中央公积金普通户头储蓄。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？
银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。
我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？
是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？
非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。
是否有递延付款计划或渐进付款计划 ？
因为 The Orie 在 2030 获得临时入住准证，现在销售遵循正常完成时间表 （ 转售单位为 10 周完成 ）。渐进付款计划仅适用于未完成的新推出项目。
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