Jansen House
概述
S$ 2M ~ S$ 2.55M
S$ 1,926 ~ S$ 2,040 PSF
Only 2 units remaining out of 21
2, 3, 4 卧
2, 3 卫生间
721 - 1335 平方英尺
3 房式
1,012 - 1,033 平方英尺 • 2 卫生间
S$ 2.04M ~ S$ 2.06M
2 个可售单位
关于 Jansen House
Jansen House 是新推出公寓项目位于第 19 区 Jansen Road 的 999 年租赁权。计划于 2027 年完工，届时将有 1 座楼 、 共 21 个单位。浏览最新交易记录了解 Jansen House 的价格动态。步行即可到达高文地铁站和实龙岗地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。Jansen House 亦邻近以下公寓，例如 Residences @ Jansen, Jansen 28 and Mint Residences @ Jansen。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Jansen House 靠近培才中学，中华小学和巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园等学校。生活采买可前往附近超市吉安快购和集发农产品超市购买日用与食品。靠近的 Comfort Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往实龙岗中心邮政局。休闲娱乐时，可到附近公园边界路公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
地图查看Jansen House 的建筑物
- 25 Jansen Road548429
Jansen House 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
凉亭
游乐场
游泳池
网球场
浅水池
样板房地址
展销单位地址
501 Guillemard Road
可售单位
Jansen House 开发商官方宣传册
Jansen House
Jansen House 官方发展商电子宣传册即将发布。请在下方表示您的兴趣，以便在可用时接收到您的邮箱。
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最新价目表、单位信息、优惠
可售单位及户型图
预约示范单位参观
了解项目更多详情
户型图
Jansen House 共计 21 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 10 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,335 平方英尺。
种户型图
10 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Jansen House 户型图
All
2
3
4
总平面图
Jansen House 有 5 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。
总栋数
1 栋
总单位数
21 个
Jansen House总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
销售及开发商售价
Jansen House 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 25 | #02-xx | 3 房 | S$ 2,033 | 1,033 | S$ 2.100M |
2026 年 2 月 | 25 | #04-xx | 4 房 | S$ 2,073 | 1,238 | S$ 2.566M |
2026 年 2 月 | 25 | #02-xx | 4 房 | S$ 2,034 | 1,335 | S$ 2.715M |
2026 年 2 月 | 25 | #03-xx | 4 房 | S$ 2,066 | 1,335 | S$ 2.758M |
2026 年 1 月 | 25 | #04-xx | 3 房 | S$ 2,035 | 1,012 | S$ 2.059M |
2025 年 12 月 | 25 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,042 | 1,033 | S$ 2.109M |
2025 年 11 月 | 25 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,007 | 1,012 | S$ 2.031M |
2025 年 10 月 | 25 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,003 | 1,238 | S$ 2.480M |
2025 年 7 月 | 25 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,081 | 1,033 | S$ 2.150M |
2025 年 7 月 | 25 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,025 | 1,238 | S$ 2.507M |
2025 年 3 月 | 25 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,074 | 1,238 | S$ 2.568M |
2025 年 3 月 | 25 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,080 | 721 | S$ 1.500M |
2025 年 2 月 | 25 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,930 | 1,259 | S$ 2.430M |
2024 年 12 月 | 25 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,030 | 721 | S$ 1.464M |
2024 年 12 月 | 25 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,022 | 1,335 | S$ 2.700M |
2024 年 8 月 | 25 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,033 | 1,033 | S$ 2.100M |
2024 年 5 月 | 25 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,122 | 721 | S$ 1.530M |
2024 年 5 月 | 25 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,097 | 1,335 | S$ 2.800M |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
开发商折扣
开发商折扣与优惠
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Jansen House's 分期付款方案
付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。
| 付款阶段 | 占购房价比例 | 典型时间点 | |
|---|---|---|---|
| 订金（可选) | 5 | Day 0 | S$50K |
| 签署买卖协议 | 15 | Week 2-3 | S$150K |
| 地基完成 | 10 | 6 mo | S$100K |
| 钢筋混凝土工程完成 | 10 | 12 mo | S$100K |
| 砖墙/隔断完成 | 5 | 18 mo | S$50K |
| 屋顶、水电与抹灰完成 | 5 | 24 mo | S$50K |
| 停车场、道路与排水工程完成 | 5 | 30 mo | S$50K |
| 取得临时入伙许可证（领取钥匙) | 25 | 36 mo | S$250K |
| 取得法定完工证书 (CSC) | 15 | 48 mo | S$150K |
位置
Jansen House 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 1.43
2 次换乘
S$ 1.35
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jansen House | 999 年 | 2027 | NE 13  13分钟 (963米)高文地铁站 | 1,926.43 - 2,040.51 psf | 2,014.71 psf | - | - | - |
| The Orie | 99 年 | 2030 | NS 18 5分钟 (334米)布莱德地铁站 | 2,433.63 - 2,962.84 psf | 2,730.09 psf | - | - | - |
| Chuan Park | 99 年 | 2028 | CC 14 2分钟 (116米)罗弄泉地铁站 | 1,936.11 - 2,950.08 psf | 2,543.55 psf | - | - | - |
| The Arcady At Boon Keng | 永久产权 | 2028 | NE 9 6分钟 (437米)文庆地铁站 | 2,315.48 - 2,944.1 psf | 2,650.09 psf | - | - | - |
常见问题
单位建筑面积
Jansen House 的开发商是谁 ？
Jansen House 由 Macly Group 开发。
Jansen House 的临时入伙日期 (TOP) 是何时 ？
Jansen House 的临时入伙许可证 (TOP) 为 2027。
Jansen House 的样板房的地点在哪里 ？
潜在购房者可参观位于 501 Guillemard Road 的 Jansen House 样板房。
Jansen House 的样板房何时开放 ？
Jansen House 的样板房从 2024 年 4 月 27 日 起开放参观。现在通过 99.co 预约样板房参观。
Jansen House 的地址是什么 ？
Jansen House 的地址是 25 Jansen Road。
Jansen House 的租期是多少 ？
Jansen House 的租期为 999 年，从 2027 开始。租期到期后，除非续租，否则土地将归还国家。
Jansen House 有多少单位 ？
Jansen House 共有 21 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Jansen House 有多少座楼 ？
Jansen House 开发项目内共有 1 座楼。
Jansen House 的邮政编码是什么 ？
Jansen House 的邮政编码是 548429。
Jansen House 的单位组合是什么 ？
Jansen House 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。
哪里可以获取 Jansen House 的楼层平面图 ？
您可以在上面的 户型图 部分找到 Jansen House 的楼层平面图和单位配置。
我在哪里可以找到 Jansen House 的场地平面图 ？
您可以在上面的 总平面图 部分查看 Jansen House 的场地平面图和立面图。
地点常见问题
Jansen House 附近的学校是哪一所 ？
距离 Jansen House 最近的一些学校包括 培才中学 、 中华小学和巴耶利峇美以美教会圣约幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Jansen House 最近的地铁站是哪个 ？
Jansen House 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 高文，距离开发项目很近。
Jansen House 附近的巴士站在哪里 ？
Jansen House 附近有多个巴士站，如 Before Tai Seng Christian Church、Serangoon Swimming Complex 和 Opposite Serangoon Swimming Complex，位于开发项目附近。
Jansen House 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Jansen House 提供的一些设施包括 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Jansen House 的房产价格区间是多少 ？
Jansen House 待售单位的价格范围为 S$ 1,990,000 ~ S$ 2,548,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Jansen House 的平均 PSF 是多少 ？
Jansen House 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,926 psf ~ S$ 2,041 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。
我需要多少预付现金 / 中央公积金来购买一个 S$ 1,990,000 的单位 ？
在 75% 贷款价值比率 (LTV) 下，首付款为 S$ 497,500 (25%)，其中至少 S$ 99,500 (5%) 必须以现金支付 ； 余额可以来自中央公积金普通户头储蓄。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？
银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。
我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？
是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？
非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。
是否有递延付款计划或渐进付款计划 ？
因为 Jansen House 在 2027 获得临时入住准证，现在销售遵循正常完成时间表 （ 转售单位为 10 周完成 ）。渐进付款计划仅适用于未完成的新推出项目。
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