1. 主页
  2. 新推出公寓
  3. Aurea

Aurea

2030
Cover
Artist's Impressions
Artist's Impressions
Artist's Impressions
Artist's Impressions
Artist's Impressions

房产重要详情

項目名稱

Aurea

地址

802 Beach Road, Singapore 199980
Go to location widget地图查看

最近地铁站

尼诰大道地铁站 · 5 分钟

预计竣工年份

2030

地契

99 年

开盘日期

2025 年 3 月 8 日

项目规模

小型 (188 户)

单位数量

188

卧室

2, 3, 4

区域

07 区

社区

市中心

栋

1

层

43

房产类型

公寓单位

开发商

Far East Organization, Perennial Holdings and Sino Land

Aurea 的建筑物

  • 802 Beach Road199980

Aurea 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 游乐场

    游乐场

  • 游泳池

    游泳池

  • 网球场

    网球场

样板房地址

展销单位地址

Beach Road

展销单位地址

可售单位

1
栋
165
个可售单位
12%
已售
栋:
房型:
802栋
31
32
33
34
35
36

Aurea 开发商官方宣传册

Aurea

Aurea 官方发展商电子宣传册即将发布。请在下方表示您的兴趣，以便在可用时接收到您的邮箱。

向 Aurea 开发商直属代表获取重要资讯：

99 logo
免费服务，零佣金

向开发商直属代表获取重要资讯：

最新价目表、单位信息、优惠

可售单位及户型图

预约示范单位参观

了解项目更多详情

提交咨询，即表示您同意99.co的 条款与条件 和 隐私政策。

户型图

Aurea 共计 188 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 16 种平面图，面积介于 635 平方英尺至 1,798 平方英尺。

种户型图

16 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Aurea 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

58 - 65 平方米 635 - 710 平方英尺

84

6 户型图

3 房

-

-

92 平方米 1,001 平方英尺

28

2 户型图

4 房

-

-

133 - 167 平方米 1,442 - 1,798 平方英尺

56

8 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Aurea 有 6 个单元 、1 栋 、 最高 43 层。

总栋数

1 栋

总单位数

188 个

Aurea总平面图及立面图

Aurea Condo Site Plan in Downtown Core by Far East Organization, Perennial Holdings and Sino Land - Photo 0

项目平面图

No update

价格与付款信息

销售及开发商售价

2 卧
从 S$ 2M
从 3,115 psf
3 卧
从 S$ 2.94M
从 2,933 psf
4 卧
从 S$ 5.49M
从 3,054 psf

Aurea 成交历史

67 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
802
#15-xx
2 房
S$ 2,913
635
S$ 1.850M
2026 年 5 月
802
#20-xx
2 房
S$ 2,901
710
S$ 2.060M
2026 年 4 月
802
#19-xx
3 房
S$ 3,038
1,001
S$ 3.041M
2026 年 4 月
802
#07-xx
2 房
S$ 2,835
646
S$ 1.831M
2026 年 4 月
802
#14-xx
2 房
S$ 2,893
635
S$ 1.837M
2026 年 4 月
802
#2x-xx
2 房
S$ 2,959
710
S$ 2.101M
2026 年 3 月
802
#0x-xx
3 房
S$ 2,699
1,001
S$ 2.701M
2026 年 3 月
802
#1x-xx
2 房
S$ 2,868
646
S$ 1.853M
2026 年 3 月
802
#1x-xx
3 房
S$ 2,726
1,001
S$ 2.728M
2026 年 3 月
802
#1x-xx
3 房
S$ 2,716
1,001
S$ 2.719M
2026 年 3 月
802
#2x-xx
2 房
S$ 2,952
710
S$ 2.096M
2026 年 3 月
802
#1x-xx
2 房
S$ 2,772
710
S$ 1.968M
2026 年 3 月
802
#1x-xx
3 房
S$ 2,707
1,001
S$ 2.710M
2026 年 3 月
802
#1x-xx
2 房
S$ 2,876
646
S$ 1.858M
2026 年 2 月
802
#0x-xx
2 房
S$ 2,727
711
S$ 1.939M
2026 年 2 月
802
#1x-xx
3 房
S$ 2,716
1,001
S$ 2.719M
2026 年 2 月
802
#0x-xx
3 房
S$ 2,647
1,001
S$ 2.650M
2026 年 2 月
802
#0x-xx
2 房
S$ 2,768
710
S$ 1.965M
2026 年 2 月
802
#1x-xx
2 房
S$ 2,869
635
S$ 1.822M
2026 年 2 月
802
#2x-xx
2 房
S$ 2,944
710
S$ 2.090M

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,699

/月

本金
S$ 2,580
利息
S$ 2,119

首付款 (25%)

S$ 423.75k

贷款金额 (75%)

S$ 1.27m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

开发商折扣

开发商折扣与优惠

Aurea最尊贵地段的专属定价.

Aurea's 分期付款方案

付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。

付款阶段占购房价比例典型时间点
订金（可选)5Day 0S$50K
签署买卖协议15Week 2-3S$150K
地基完成106 moS$100K
钢筋混凝土工程完成1012 moS$100K
砖墙/隔断完成518 moS$50K
屋顶、水电与抹灰完成524 moS$50K
停车场、道路与排水工程完成530 moS$50K
取得临时入伙许可证（领取钥匙)2536 moS$250K
取得法定完工证书 (CSC)1548 moS$150K

位置

Aurea 所在位置

Aurea 位于 802 Beach Road 第 07 区。 Aurea 最近地铁站为尼诰大道地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

52 分钟

S$ 1.81

莱佛士坊

1 次换乘

19 分钟

S$ 0.78

乌节路

1 次换乘

25 分钟

S$ 0.99

Aurea 周边配套

学校

距离

Learning Grounds（学习天地）

7 分钟 (434 米)

Waikiki Watersports Trading Pte Ltd

7 分钟 (438 米)

Humansphere Pte. Ltd.

7 分钟 (444 米)

地铁站

距离

尼诰大道

6 分钟 (407 米)

劳明达

550 m

体育场

1.1 km

超市

距离

风格万尼兹私人有限公司

3 分钟 (211 米)

KC & C Computer

4 分钟 (252 米)

AK Star 迷你超市

6 分钟 (377 米)

公园

距离

甘榜格南公园

5 分钟 (306 米)

街头健身公园

5 分钟 (342 米)

北桥花园

6 分钟 (418 米)

相似公寓

与 Aurea 相似的新盘公寓

查看第 7 区新盘
Aurea 邻近其他发展项目，如 City Gate，Southbank 和 The Concourse。

Aurea 附近的新开盘公寓

区域内附近
Aurea

Aurea

One Sophia / The Collective At One Sophia

One Sophia / The Collective At One Sophia

Arina East Residences

Arina East Residences

Orchard Sophia

Orchard Sophia

Beach Road · 07 区

Sophia Road · 09 区

Tanjong Rhu Road · 15 区

Sophia Road · 09 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,840

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,859

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,738

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 3,162

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,810

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,791

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,863

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,827

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,809

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,643

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,871

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,832

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,880

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,802

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,802

3 房

-

4+ 房

-

交房 2030

交房 2029

交房 2027

交房 2027

188 户

367 户

108 户

78 户

99 年

99 年

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

查看第 7 区新盘

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Aurea99 年2030
CC 5
Walk Icon6分钟 (409米)
尼诰大道地铁站
2,597.4 - 3,696.2 psf2,860.13 psf--1.72%
One Sophia / The Collective At One Sophia99 年2029
DT 21
Walk Icon4分钟 (314米)
明古连地铁站
2,699.12 - 2,895.29 psf2,801 psf---
The Robertson Opus999 年2029
DT 20
Walk Icon4分钟 (305米)
福康宁地铁站
3,113.64 - 3,549.13 psf3,294.44 psf---
The Arcady At Boon Keng永久产权2028
NE 9
Walk Icon6分钟 (437米)
文庆地铁站
2,315.48 - 2,944.1 psf2,643.61 psf---
名门世家99 年2028
CC 8
Walk Icon4分钟 (255米)
达科达地铁站
2,231.45 - 3,294 psf2,551.58 psf---
Meyer Blue永久产权2028
TE 24
Walk Icon8分钟 (598米)
加东公园地铁站
2,920.54 - 3,440.05 psf3,060.89 psf---
Arina East Residences永久产权2027
TE 24
Walk Icon4分钟 (292米)
加东公园地铁站
2,507.37 - 3,302.4 psf2,912.87 psf---
Orchard Sophia永久产权2027
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon6分钟 (470米)
多美歌地铁站
2,685.79 - 2,973.23 psf2,822.77 psf---
Zyanya永久产权2025
EW 9
Walk Icon4分钟 (286米)
阿裕尼地铁站
2,000 psf2,000 psf--3.64%

常见问题

单位建筑面积

Aurea 的开发商是谁 ？

Aurea 由 Far East Organization, Perennial Holdings and Sino Land 开发。

Aurea 的临时入伙日期 (TOP) 是何时 ？

Aurea 的临时入伙许可证 (TOP) 为 2030。

Aurea 的样板房的地点在哪里 ？

潜在购房者可参观位于 Beach Road 的 Aurea 样板房。

Aurea 的样板房何时开放 ？

Aurea 的样板房从 2025 年 2 月 22 日 起开放参观。现在通过 99.co 预约样板房参观。

Aurea 的地址是什么 ？

Aurea 的地址是 802 Beach Road。

Aurea 的租期是多少 ？

Aurea 的租期为 99 年，从 2030 开始。租期到期后，除非续租，否则土地将归还国家。

Aurea 有多少单位 ？

Aurea 共有 188 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Aurea 有多少座楼 ？

Aurea 开发项目内共有 1 座楼。

Aurea 的邮政编码是什么 ？

Aurea 的邮政编码是 199980。

Aurea 的单位组合是什么 ？

Aurea 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。

哪里可以获取 Aurea 的楼层平面图 ？

您可以在上面的 户型图 部分找到 Aurea 的楼层平面图和单位配置。

我在哪里可以找到 Aurea 的场地平面图 ？

您可以在上面的 总平面图 部分查看 Aurea 的场地平面图和立面图。

地点常见问题

Aurea 附近的学校是哪一所 ？

距离 Aurea 最近的一些学校包括 Learning Grounds（ 学习天地 ）、Waikiki Watersports Trading Pte Ltd 和 Humansphere Pte. Ltd.，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Aurea 最近的地铁站是哪个 ？

Aurea 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 尼诰大道，距离开发项目很近。

Aurea 附近的巴士站在哪里 ？

Aurea 附近有多个巴士站，如 Golden Mile Complex、Golden Mile Cplx 和 Opposite Golden Mile Complex，位于开发项目附近。

Aurea 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Aurea 提供的一些设施包括 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Aurea 的房产价格区间是多少 ？

Aurea 待售单位的价格范围为 S$ 1,695,000 ~ S$ 11,708,814。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Aurea 的平均 PSF 是多少 ？

Aurea 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,597 psf ~ S$ 3,696 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Aurea 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示平均总租金收益率约为 2%。

银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。

我需要多少预付现金 / 中央公积金来购买一个 S$ 1,695,000 的单位 ？

在 75% 贷款价值比率 (LTV) 下，首付款为 S$ 423,750 (25%)，其中至少 S$ 84,750 (5%) 必须以现金支付 ； 余额可以来自中央公积金普通户头储蓄。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？

银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。

我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？

是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？

非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。

是否有递延付款计划或渐进付款计划 ？

因为 Aurea 在 2030 获得临时入住准证，现在销售遵循正常完成时间表 （ 转售单位为 10 周完成 ）。渐进付款计划仅适用于未完成的新推出项目。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

本页面汇集了开发商官方资料及 99.co 团队整理的信息，旨在为您提供准确的项目详情，包括但不限于开发商手册内容。如有任何信息不符，欢迎联系我们修正。若您有疑问、建议或反馈，也请随时告知，我们会持续改进，竭诚为您服务。

请查阅 99.co 网站上的完整条款与条件 及隐私政策，或了解更多关于 99 Group的信息。

本页面关于 Aurea 的信息更新日期： .

Do more on the app.

Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.