River Modern

2030
Cover
Pool
Garden

概述

S$ 1.55M ~ S$ 6.24M

S$ 2,877 ~ S$ 3,733 PSF

已售出 95%

Only 22 units remaining out of 455

beds

2, 3, 4卧

baths

1, 2, 3卫生间

floor area

538 - 1830 平方英尺

NEW LAUNCH • Launched 7 Mar 2026
交房 2030 · 99 年 · 455 个
5 River Valley Green, Singapore · 239638
2 房式

2 房式

538 - 646 平方英尺 • 1 - 2 卫生间

S$ 1.86M ~ S$ 2.3M

15 个可售单位

3 房式

3 房式

904 平方英尺 • 2 卫生间

S$ 3.38M ~ S$ 3.41M

2 个可售单位

4 房式

4 房式

1,830 平方英尺 • 3 卫生间

S$ 6.17M ~ S$ 7.07M

5 个可售单位

房产重要详情

项目名称

River Modern

地址

5 River Valley Green, Singapore 239638
Go to location widget地图查看

Nearest MRT

世界城地铁站 · 3 分钟

竣工年份

2030

地契年限

99 年

开盘日期

2026 年 3 月 7 日

区域

CCR

项目规模

中型 (455 户)

单位总数

455

房型

2, 3, 4

邮区

09 区

所属社区

里峇峇利

楼栋数

2

楼层数

36

房产类型

公寓

发展商

GLL B Pte. Ltd.

River Modern 的建筑物

  • 5 River Valley Green239638
  • 7 River Valley Green239641

样板房地址

empty state showflat

可售单位

2
栋
22
个可售单位
95%
已售
栋:
房型:
5栋
01
02
03
04
05
06

River Modern 开发商官方宣传册

River Modern

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户型图

River Modern 共计 455 户 、 户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 12 种平面图，面积介于 538 平方英尺至 1,830 平方英尺。

种户型图

12 种类型

卧室类型

2, 3, 4

River Modern 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

49 - 64 平方米 538 - 689 平方英尺

175

4 户型图

3 房

-

-

74 - 103 平方米 797 - 1,109 平方英尺

210

6 户型图

4 房

-

-

136 - 170 平方米 1,464 - 1,830 平方英尺

70

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

River Modern 有 13 个单元 、2 栋 、 最高 36 层。

总栋数

2 栋

总单位数

455 个

River Modern总平面图及立面图

River Modern Condo Site Plan in River Valley by GLL B Pte. Ltd. - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

销售及开发商售价

2 卧
从 S$ 2.3M
从 3,607 psf
3 卧
从 S$ 3.41M
从 3,774 psf
4 卧
从 S$ 7.07M
从 3,865 psf

River Modern 成交历史

432 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 9 月
07
#36-xx
2 房
S$ 3,583
796
S$ 2.852M
2026 年 8 月
05
#29-xx
4 房
S$ 3,739
1,830
S$ 6.842M
2026 年 8 月
05
#29-xx
2 房
S$ 3,401
646
S$ 2.197M
2026 年 7 月
05
#33-xx
3 房
S$ 3,711
904
S$ 3.355M
2026 年 7 月
07
#34-xx
3 房
S$ 3,541
797
S$ 2.822M
2026 年 7 月
07
#3x-xx
2 房
S$ 3,564
796
S$ 2.837M
2026 年 7 月
05
#3x-xx
3 房
S$ 3,680
904
S$ 3.327M
2026 年 6 月
05
#0x-xx
4 房
S$ 3,377
1,830
S$ 6.180M
2026 年 5 月
07
#3x-xx
2 房
S$ 3,571
538
S$ 1.921M
2026 年 5 月
05
#0x-xx
4 房
S$ 3,359
1,830
S$ 6.147M
2026 年 4 月
05
#0x-xx
4 房
S$ 3,450
1,830
S$ 6.313M
2026 年 4 月
05
#2x-xx
4 房
S$ 3,597
1,830
S$ 6.583M
2026 年 4 月
05
#0x-xx
3 房
S$ 3,362
1,109
S$ 3.729M
2026 年 4 月
07
#1x-xx
2 房
S$ 3,134
538
S$ 1.686M
2026 年 4 月
05
#0x-xx
2 房
S$ 3,085
646
S$ 1.993M
2026 年 4 月
05
#2x-xx
2 房
S$ 3,336
538
S$ 1.795M
2026 年 4 月
05
#3x-xx
3 房
S$ 3,833
1,109
S$ 4.251M
2026 年 4 月
05
#0x-xx
4 房
S$ 3,261
1,830
S$ 5.967M
2026 年 4 月
05
#3x-xx
4 房
S$ 3,769
1,830
S$ 6.897M
2026 年 4 月
05
#0x-xx
4 房
S$ 3,331
1,830
S$ 6.096M

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,233

/月

本金
S$ 2,395
利息
S$ 1,838

首付款 (25%)

S$ 387k

贷款金额 (75%)

S$ 1.16m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

开发商折扣

开发商折扣与优惠

River Modern最尊贵地段的专属定价.

River Modern's 分期付款方案

付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。

付款阶段占购房价比例典型时间点
订金（可选)5Day 0S$50K
签署买卖协议15Week 2-3S$150K
地基完成106 moS$100K
钢筋混凝土工程完成1012 moS$100K
砖墙/隔断完成518 moS$50K
屋顶、水电与抹灰完成524 moS$50K
停车场、道路与排水工程完成530 moS$50K
取得临时入伙许可证（领取钥匙)2536 moS$250K
取得法定完工证书 (CSC)1548 moS$150K

位置

River Modern 所在位置

River Modern 位于 5 River Valley Green 第 09 区。 River Modern 最近地铁站为世界城地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

65 分钟

S$ 2.33

莱佛士坊

1 次换乘

19 分钟

S$ 1.28

乌节路

1 次换乘

13 分钟

S$ 1.28

River Modern 周边配套

学校

距离

立化小学

10 分钟 (768 米)

Prodigy La Petite Academy Pte Ltd

6 分钟 (453 米)

The Schoolhouse by Busy Bees (里峇峇利)

5 分钟 (401 米)

地铁站

距离

世界城

3 分钟 (185 米)

合乐

10 分钟 (792 米)

索美塞

1.2 km

超市

距离

明治屋超市 - 大世界

6 分钟 (429 米)

Cold Storage – 大世界城

7 分钟 (507 米)

CS Fresh

5 分钟 (408 米)

公园

距离

金声公园

4 分钟 (271 米)

普兰图智能花园有限责任合伙企业

6 分钟 (449 米)

亚历山大公园连道

7 分钟 (542 米)

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Promenade Peak

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Zyon Grand

Zyon Grand

River Valley Green · 09 区

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Zion Promenade · 03 区

Kim Seng Road · 03 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,246

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 3,166

3 房

平均每平方英尺 S$ 3,258

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 3,429

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,445

1 房

平均每平方英尺 S$ 3,338

2 房

平均每平方英尺 S$ 3,507

3 房

平均每平方英尺 S$ 3,444

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 3,588

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,053

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,879

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,968

3 房

平均每平方英尺 S$ 3,113

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 3,421

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,056

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,932

2 房

平均每平方英尺 S$ 3,021

3 房

平均每平方英尺 S$ 3,101

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 3,044

交房 2030

交房 2030

不可用 (交房)

交房 2030

455 户

524 户

596 户

706 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

查看第 9 区新盘

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
River Modern99 年2030
TE 15
Walk Icon3分钟 (164米)
大世界地铁站
2,877.32 - 3,733.41 psf3,470.44 psf---
River Green99 年2030
TE 15
Walk Icon1分钟 (19米)
大世界地铁站
3,228.57 - 3,587.06 psf3,480.44 psf---
Zyon Grand99 年2030
TE 16
Walk Icon1分钟 (64米)
合乐地铁站
1,819.23 - 3,991.29 psf3,286.91 psf---
The Robertson Opus999 年2029
DT 20
Walk Icon4分钟 (305米)
福康宁地铁站
2,988.4 - 3,446.6 psf3,199.77 psf---
UPPERHOUSE at Orchard Boulevard99 年2028
TE 13
Walk Icon1分钟 (58米)
乌节大道地铁站
2,742.62 - 3,723.25 psf3,422.92 psf---
康宁河湾99 年2027
DT 20
Walk Icon1分钟 (70米)
福康宁地铁站
2,785.3 - 3,945.36 psf3,229.11 psf---
Orchard Sophia永久产权2027
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon6分钟 (470米)
多美歌地铁站
2,784.25 - 3,259.16 psf3,007.72 psf--3.62%
启格佳苑永久产权2026
NS 22TE 14
Walk Icon7分钟 (555米)
乌节地铁站
3,108.16 - 3,823.88 psf3,246.63 psf--2.8%
Promenade Peak99 年-
TE 16
Walk Icon2分钟 (153米)
合乐地铁站
2,641.51 - 3,455.72 psf3,037.47 psf---

房产资讯

新楼盘消息

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