River Modern
概述
S$ 1.55M ~ S$ 7.07M
S$ 2,877 ~ S$ 3,865 PSF
Only 28 units remaining out of 455
2, 3, 4卧
1, 2, 3卫生间
538 - 1830 平方英尺
2 房式
538 - 646 平方英尺 • 1 - 2 卫生间
S$ 1.86M ~ S$ 2.3M
16 个可售单位
3 房式
797 - 904 平方英尺 • 2 卫生间
S$ 2.85M ~ S$ 3.41M
5 个可售单位
4 房式
1,830 平方英尺 • 3 卫生间
S$ 6.17M ~ S$ 7.07M
7 个可售单位
房产重要详情
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- 7 River Valley Green239641
样板房地址
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RYAN TAN
PROPNEX REALTY PTE. LTD. CEA: R052855F | L3008022J
Raymond Giam
PROPNEX REALTY PTE. LTD. CEA: R014538Z | L3008022J
可售单位
River Modern 开发商官方宣传册
River Modern
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最新价目表、单位信息、优惠
可售单位及户型图
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户型图
River Modern 共计 455 户 、 户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 12 种平面图，面积介于 538 平方英尺至 1,830 平方英尺。
种户型图
12 种类型
卧室类型
2, 3, 4
River Modern 户型图
All
2
3
4
总平面图
River Modern 有 13 个单元 、2 栋 、 最高 36 层。
总栋数
2 栋
总单位数
455 个
River Modern总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
销售及开发商售价
River Modern 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 05 | #04-xx | 4 房 | S$ 3,377 | 1,830 | S$ 6.180M |
2026 年 5 月 | 07 | #36-xx | 2 房 | S$ 3,571 | 538 | S$ 1.921M |
2026 年 5 月 | 05 | #03-xx | 4 房 | S$ 3,359 | 1,830 | S$ 6.147M |
2026 年 4 月 | 05 | #06-xx | 4 房 | S$ 3,450 | 1,830 | S$ 6.313M |
2026 年 4 月 | 05 | #25-xx | 4 房 | S$ 3,597 | 1,830 | S$ 6.583M |
2026 年 4 月 | 05 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,362 | 1,109 | S$ 3.729M |
2026 年 4 月 | 07 | #1x-xx | 2 房 | S$ 3,134 | 538 | S$ 1.686M |
2026 年 4 月 | 05 | #0x-xx | 2 房 | S$ 3,085 | 646 | S$ 1.993M |
2026 年 4 月 | 05 | #2x-xx | 2 房 | S$ 3,336 | 538 | S$ 1.795M |
2026 年 4 月 | 05 | #3x-xx | 3 房 | S$ 3,833 | 1,109 | S$ 4.251M |
2026 年 4 月 | 05 | #0x-xx | 4 房 | S$ 3,261 | 1,830 | S$ 5.967M |
2026 年 4 月 | 05 | #3x-xx | 4 房 | S$ 3,769 | 1,830 | S$ 6.897M |
2026 年 4 月 | 05 | #0x-xx | 4 房 | S$ 3,331 | 1,830 | S$ 6.096M |
2026 年 4 月 | 05 | #2x-xx | 4 房 | S$ 3,613 | 1,830 | S$ 6.611M |
2026 年 3 月 | 07 | #3x-xx | 2 房 | S$ 3,656 | 689 | S$ 2.519M |
2026 年 3 月 | 07 | #3x-xx | 2 房 | S$ 3,637 | 689 | S$ 2.506M |
2026 年 3 月 | 07 | #3x-xx | 3 房 | S$ 3,420 | 797 | S$ 2.726M |
2026 年 3 月 | 07 | #3x-xx | 2 房 | S$ 3,640 | 678 | S$ 2.468M |
2026 年 3 月 | 07 | #3x-xx | 3 房 | S$ 3,592 | 1,098 | S$ 3.944M |
2026 年 3 月 | 07 | #1x-xx | 2 房 | S$ 3,251 | 689 | S$ 2.240M |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,291
/月
首付款 (25%)
S$ 387k
贷款金额 (75%)
S$ 1.16m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
开发商折扣
开发商折扣与优惠
River Modern最尊贵地段的专属定价.
River Modern's 分期付款方案
付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。
| 付款阶段 | 占购房价比例 | 典型时间点 | |
|---|---|---|---|
| 订金（可选) | 5 | Day 0 | S$50K |
| 签署买卖协议 | 15 | Week 2-3 | S$150K |
| 地基完成 | 10 | 6 mo | S$100K |
| 钢筋混凝土工程完成 | 10 | 12 mo | S$100K |
| 砖墙/隔断完成 | 5 | 18 mo | S$50K |
| 屋顶、水电与抹灰完成 | 5 | 24 mo | S$50K |
| 停车场、道路与排水工程完成 | 5 | 30 mo | S$50K |
| 取得临时入伙许可证（领取钥匙) | 25 | 36 mo | S$250K |
| 取得法定完工证书 (CSC) | 15 | 48 mo | S$150K |
位置
River Modern 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.88
1 次换乘
S$ 0.88
1 次换乘
S$ 0.78
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交房 2030 | 交房 2030 | 不可用 (交房) | 交房 2030 |
455 户 | 524 户 | 596 户 | 706 户 |
99 年 | 99 年 | 99 年 | 99 年 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
查看第 9 区新盘附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| River Modern | 99 年 | 2030 | TE 15  3分钟 (164米)大世界地铁站 | 2,877.32 - 3,865.57 psf | 3,442.8 psf | - | - | - |
| River Green | 99 年 | 2030 | TE 15 1分钟 (19米)大世界地铁站 | 2,857.14 - 3,602.06 psf | 3,477.46 psf | - | - | - |
| The Robertson Opus | 999 年 | 2029 | DT 20 4分钟 (305米)福康宁地铁站 | 3,113.64 - 3,549.13 psf | 3,297.57 psf | - | - | - |
| One Sophia / The Collective At One Sophia | 99 年 | 2029 | DT 21 4分钟 (314米)明古连地铁站 | 2,699.12 - 2,895.29 psf | 2,798.32 psf | - | - | - |
| UPPERHOUSE at Orchard Boulevard | 99 年 | 2028 | TE 13 1分钟 (58米)乌节大道地铁站 | 2,742.62 - 5,434.78 psf | 3,414.26 psf | - | - | - |
| Orchard Sophia | 永久产权 | 2027 | CC 1NE 6NS 24 6分钟 (470米)多美歌地铁站 | 2,685.79 - 2,973.23 psf | 2,822.77 psf | - | - | - |
| 启格佳苑 | 永久产权 | 2026 | NS 22TE 14 7分钟 (555米)乌节地铁站 | 2,842.86 - 3,727.38 psf | 3,177.2 psf | - | - | 2.77% |
| Promenade Peak | 99 年 | - | TE 16 2分钟 (153米)合乐地铁站 | 2,633.78 - 3,432.09 psf | 3,037.93 psf | - | - | - |
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