概述
S$ 1.78M ~ S$ 3.94M
S$ 2,899 ~ S$ 3,071 PSF
Only 11 units remaining out of 462
2, 3, 4 卧
1, 2, 3 卫生间
614 - 1281 平方英尺
2 房式
614 平方英尺 • 1 卫生间
S$ 1.79M ~ S$ 1.9M
11 个可售单位
关于 Penrith
Penrith 是新推出公寓项目位于第 3 区 Margaret Drive 的 99 年租赁权。计划于 2029 年完工，届时将有 2 座楼 、 共 462 个单位。浏览最新交易记录了解 Penrith 的价格动态。步行即可到达女皇镇地铁站和女皇镇地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。Penrith 亦邻近以下公寓，例如 Queens Peak, Commonwealth Towers and Queens。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Penrith 靠近女皇镇小学，女皇镇小学和彩虹中心等学校。生活采买可前往附近超市我们的印度杂货店和 FairPrice – 斯特灵路购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往自助邮站 @ 安可坊。休闲娱乐时，可到附近公园儿童游乐场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
地图查看Penrith 的建筑物
- 70 Margaret Drive149926
- 72 Margaret Drive149927
样板房地址
可售单位
Penrith 开发商官方宣传册
Penrith
Penrith 官方发展商电子宣传册即将发布。请在下方表示您的兴趣，以便在可用时接收到您的邮箱。
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最新价目表、单位信息、优惠
可售单位及户型图
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了解项目更多详情
户型图
Penrith 共计 462 户 、 户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 614 平方英尺至 1,281 平方英尺。
种户型图
8 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Penrith 户型图
All
2
3
4
总平面图
Penrith 有 12 个单元 、2 栋 、 最高 40 层。
总栋数
2 栋
总单位数
462 个
Penrith总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
销售及开发商售价
Penrith 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 70 | #30-xx | 2 房 | S$ 2,912 | 614 | S$ 1.788M |
2026 年 3 月 | 70 | #39-xx | 4 房 | S$ 3,072 | 1,281 | S$ 3.935M |
2026 年 1 月 | 70 | #34-xx | 4 房 | S$ 3,027 | 1,281 | S$ 3.878M |
2025 年 12 月 | 70 | #38-xx | 4 房 | S$ 3,062 | 1,281 | S$ 3.922M |
2025 年 11 月 | 72 | #37-xx | 2 房 | S$ 2,948 | 614 | S$ 1.810M |
2025 年 11 月 | 72 | #3x-xx | 2 房 | S$ 2,900 | 678 | S$ 1.966M |
2025 年 11 月 | 72 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,719 | 1,065 | S$ 2.896M |
2025 年 11 月 | 72 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,878 | 1,066 | S$ 3.068M |
2025 年 11 月 | 72 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,712 | 678 | S$ 1.839M |
2025 年 11 月 | 72 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,739 | 850 | S$ 2.328M |
2025 年 11 月 | 70 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,806 | 1,281 | S$ 3.594M |
2025 年 11 月 | 72 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,799 | 678 | S$ 1.898M |
2025 年 10 月 | 72 | #2x-xx | - | S$ 2,773 | 613 | S$ 1.700M |
2025 年 10 月 | 70 | #2x-xx | 4 房 | S$ 2,915 | 1,281 | S$ 3.734M |
2025 年 10 月 | 72 | #3x-xx | 3 房 | S$ 3,004 | 1,066 | S$ 3.202M |
2025 年 10 月 | 72 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,556 | 786 | S$ 2.009M |
2025 年 10 月 | 72 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,509 | 678 | S$ 1.701M |
2025 年 10 月 | 72 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,669 | 614 | S$ 1.639M |
2025 年 10 月 | 72 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,798 | 614 | S$ 1.718M |
2025 年 10 月 | 70 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,870 | 614 | S$ 1.762M |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
开发商折扣
开发商折扣与优惠
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Penrith's 分期付款方案
付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。
| 付款阶段 | 占购房价比例 | 典型时间点 | |
|---|---|---|---|
| 订金（可选) | 5 | Day 0 | S$50K |
| 签署买卖协议 | 15 | Week 2-3 | S$150K |
| 地基完成 | 10 | 6 mo | S$100K |
| 钢筋混凝土工程完成 | 10 | 12 mo | S$100K |
| 砖墙/隔断完成 | 5 | 18 mo | S$50K |
| 屋顶、水电与抹灰完成 | 5 | 24 mo | S$50K |
| 停车场、道路与排水工程完成 | 5 | 30 mo | S$50K |
| 取得临时入伙许可证（领取钥匙) | 25 | 36 mo | S$250K |
| 取得法定完工证书 (CSC) | 15 | 48 mo | S$150K |
位置
Penrith 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.91
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 0.99
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Penrith | 99 年 | 2029 | EW 19  5分钟 (337米)女皇镇地铁站 | 2,899.02 - 3,071.82 psf | 2,964.44 psf | - | - | - |
| River Green | 99 年 | 2030 | TE 15 1分钟 (19米)大世界地铁站 | 3,228.57 - 3,601.22 psf | 3,494.18 psf | - | - | - |
| Bloomsbury Residences | 99 年 | 2029 | EW 20 12分钟 (953米)联邦地铁站 | 2,238.81 - 2,720.05 psf | 2,558.74 psf | - | - | - |
| LyndenWoods | 99 年 | 2029 | CC 24 6分钟 (476米)肯特岗地铁站 | 2,321.98 - 2,676.47 psf | 2,595.76 psf | - | - | - |
| UPPERHOUSE at Orchard Boulevard | 99 年 | 2028 | TE 13 1分钟 (58米)乌节大道地铁站 | 2,742.62 - 3,890.08 psf | 3,366.37 psf | - | - | - |
| 启格佳苑 | 永久产权 | 2026 | NS 22TE 14 7分钟 (555米)乌节地铁站 | 2,842.86 - 3,377.56 psf | 3,174.56 psf | - | - | 2.74% |
| 顶丽峰 | 永久产权 | 2026 | CC 26 5分钟 (329米)巴西班让地铁站 | 2,252.2 - 3,080.55 psf | 2,614.37 psf | - | - | - |
| Hudson Place Residences | 99 年 | - | EW 20 14分钟 (1080米)联邦地铁站 | 1,800.68 - 2,538.46 psf | 2,353.99 psf | - | - | - |
| The Hill @ One-North | 99 年 | - | CC 22EW 21 6分钟 (455米)波那维斯达地铁站 | 2,449.23 - 2,535.71 psf | 2,492.47 psf | - | - | - |
常见问题
单位建筑面积
Penrith 的开发商是谁 ？
Penrith 由 Intrepid Investments Pte. Ltd., Hong Realty (Private) Limited and GuocoLand (Singapore) Pte. Ltd. 开发。
Penrith 的临时入伙日期 (TOP) 是何时 ？
Penrith 的临时入伙许可证 (TOP) 为 2029。
Penrith 的样板房的地点在哪里 ？
样板房地点尚未公布。
Penrith 的样板房何时开放 ？
Penrith 的样板房从 2025 年 10 月 4 日 起开放参观。现在通过 99.co 预约样板房参观。
Penrith 的地址是什么 ？
Penrith 的地址是 70 Margaret Drive。
Penrith 的租期是多少 ？
Penrith 的租期为 99 年，从 2029 开始。租期到期后，除非续租，否则土地将归还国家。
Penrith 有多少单位 ？
Penrith 共有 462 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Penrith 有多少座楼 ？
Penrith 开发项目内共有 2 座楼。
Penrith 的邮政编码是什么 ？
Penrith 的邮政编码是 149926。
Penrith 的单位组合是什么 ？
Penrith 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。
哪里可以获取 Penrith 的楼层平面图 ？
您可以在上面的 户型图 部分找到 Penrith 的楼层平面图和单位配置。
我在哪里可以找到 Penrith 的场地平面图 ？
您可以在上面的 总平面图 部分查看 Penrith 的场地平面图和立面图。
地点常见问题
Penrith 附近的学校是哪一所 ？
距离 Penrith 最近的一些学校包括 女皇镇小学 、 女皇镇小学和彩虹中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Penrith 最近的地铁站是哪个 ？
Penrith 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 女皇镇，距离开发项目很近。
Penrith 附近的巴士站在哪里 ？
Penrith 附近有多个巴士站，如 Queenstown Primary School、Opposite Queenstown Primary School 和 Queenstown MRT，位于开发项目附近。
价格常见问题
Penrith 的房产价格区间是多少 ？
Penrith 待售单位的价格范围为 S$ 1,780,000 ~ S$ 3,935,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Penrith 的平均 PSF 是多少 ？
Penrith 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,899 psf ~ S$ 3,072 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。
我需要多少预付现金 / 中央公积金来购买一个 S$ 1,780,000 的单位 ？
在 75% 贷款价值比率 (LTV) 下，首付款为 S$ 445,000 (25%)，其中至少 S$ 89,000 (5%) 必须以现金支付 ； 余额可以来自中央公积金普通户头储蓄。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？
银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。
我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？
是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？
非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。
是否有递延付款计划或渐进付款计划 ？
因为 Penrith 在 2029 获得临时入住准证，现在销售遵循正常完成时间表 （ 转售单位为 10 周完成 ）。渐进付款计划仅适用于未完成的新推出项目。
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