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Penrith

2029
Cover
Entrance
Entrance
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Garden
Garden
Living Room
Bedroom
Perspective

房产重要详情

項目名稱

Penrith

地址

70 Margaret Drive, Singapore 149926
Go to location widget地图查看

最近地铁站

女皇镇地铁站 · 4 分钟

预计竣工年份

2029

地契

99 年

开盘日期

2025 年 10 月 18 日

项目规模

中型 (462 户)

单位数量

462

卧室

2, 3, 4

区域

03 区

社区

女皇镇

栋

2

层

40

房产类型

公寓

开发商

Intrepid Investments Pte. Ltd., Hong Realty (Private) Limited and GuocoLand (Singapore) Pte. Ltd.

Penrith 的建筑物

  • 70 Margaret Drive149926
  • 72 Margaret Drive149927

样板房地址

empty state showflat

可售单位

2
栋
9
个可售单位
98%
已售
栋:
房型:
70栋
01
02
03
04
05
06

Penrith 开发商官方宣传册

Penrith

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户型图

Penrith 共计 462 户 、 户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 614 平方英尺至 1,281 平方英尺。

种户型图

8 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Penrith 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

57 - 62 平方米 614 - 678 平方英尺

154

2 户型图

3 房

-

-

73 - 99 平方米 786 - 1,066 平方英尺

194

4 户型图

4 房

-

-

108 - 119 平方米 1,173 - 1,281 平方英尺

114

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Penrith 有 12 个单元 、2 栋 、 最高 40 层。

总栋数

2 栋

总单位数

462 个

Penrith总平面图及立面图

Penrith Condo Site Plan in Queenstown by Intrepid Investments Pte. Ltd., Hong Realty (Private) Limited and GuocoLand (Singapore) Pte. Ltd. - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

销售及开发商售价

2 卧
从 S$ 1.9M
从 3,097 psf
3 卧
-
-
4 卧
-
-

Penrith 成交历史

452 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
70
#31-xx
2 房
S$ 2,920
614
S$ 1.793M
2026 年 5 月
70
#30-xx
2 房
S$ 2,912
614
S$ 1.788M
2026 年 3 月
70
#39-xx
4 房
S$ 3,072
1,281
S$ 3.935M
2026 年 1 月
70
#34-xx
4 房
S$ 3,027
1,281
S$ 3.878M
2025 年 12 月
70
#38-xx
4 房
S$ 3,062
1,281
S$ 3.922M
2025 年 11 月
72
#3x-xx
2 房
S$ 2,948
614
S$ 1.810M
2025 年 11 月
72
#3x-xx
2 房
S$ 2,900
678
S$ 1.966M
2025 年 11 月
72
#0x-xx
3 房
S$ 2,719
1,065
S$ 2.896M
2025 年 11 月
72
#2x-xx
3 房
S$ 2,878
1,066
S$ 3.068M
2025 年 11 月
72
#1x-xx
2 房
S$ 2,712
678
S$ 1.839M
2025 年 11 月
72
#1x-xx
3 房
S$ 2,739
850
S$ 2.328M
2025 年 11 月
70
#1x-xx
4 房
S$ 2,806
1,281
S$ 3.594M
2025 年 11 月
72
#2x-xx
2 房
S$ 2,799
678
S$ 1.898M
2025 年 10 月
72
#2x-xx
-
S$ 2,773
613
S$ 1.700M
2025 年 10 月
70
#2x-xx
4 房
S$ 2,915
1,281
S$ 3.734M
2025 年 10 月
72
#3x-xx
3 房
S$ 3,004
1,066
S$ 3.202M
2025 年 10 月
72
#0x-xx
3 房
S$ 2,556
786
S$ 2.009M
2025 年 10 月
72
#0x-xx
2 房
S$ 2,509
678
S$ 1.701M
2025 年 10 月
72
#1x-xx
2 房
S$ 2,669
614
S$ 1.639M
2025 年 10 月
72
#2x-xx
2 房
S$ 2,798
614
S$ 1.718M

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,934

/月

本金
S$ 2,709
利息
S$ 2,225

首付款 (25%)

S$ 445k

贷款金额 (75%)

S$ 1.34m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

开发商折扣

开发商折扣与优惠

Penrith最尊贵地段的专属定价.

Penrith's 分期付款方案

付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。

付款阶段占购房价比例典型时间点
订金（可选)5Day 0S$50K
签署买卖协议15Week 2-3S$150K
地基完成106 moS$100K
钢筋混凝土工程完成1012 moS$100K
砖墙/隔断完成518 moS$50K
屋顶、水电与抹灰完成524 moS$50K
停车场、道路与排水工程完成530 moS$50K
取得临时入伙许可证（领取钥匙)2536 moS$250K
取得法定完工证书 (CSC)1548 moS$150K

位置

Penrith 所在位置

Penrith 位于 70 Margaret Drive 第 03 区。 Penrith 最近地铁站为女皇镇地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

66 分钟

S$ 1.91

莱佛士坊

1 次换乘

19 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

28 分钟

S$ 0.99

Penrith 周边配套

学校

距离

女皇镇小学

2 分钟 (89 米)

彩虹中心

3 分钟 (165 米)

蓝屋凯祥

5 分钟 (293 米)

地铁站

距离

女皇镇

5 分钟 (334 米)

红山

1.1 km

联邦

1.4 km

超市

距离

昇菘超市 – 道森

2 分钟 (134 米)

昇菘

3 分钟 (154 米)

我们的印度杂货店

4 分钟 (232 米)

公园

距离

儿童游乐场

2 分钟 (111 米)

公园

2 分钟 (125 米)

亚历山大水道线形公园

4 分钟 (251 米)

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UPPERHOUSE at Orchard Boulevard

UPPERHOUSE at Orchard Boulevard

Margaret Drive · 03 区

Media Circle · 05 区

Media Circle · 05 区

Orchard Boulevard · 10 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,796

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,759

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,789

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,858

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,564

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,581

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,524

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,600

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,469

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,479

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,425

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,488

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,336

1 房

平均每平方英尺 S$ 3,122

2 房

平均每平方英尺 S$ 3,310

3 房

平均每平方英尺 S$ 3,513

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 3,647

交房 2029

交房 2029

不可用 (交房)

交房 2028

462 户

358 户

328 户

301 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

查看第 3 区新盘

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Penrith99 年2029
EW 19
Walk Icon5分钟 (337米)
女皇镇地铁站
2,899.02 - 3,097.72 psf2,955.07 psf---
River Green99 年2030
TE 15
Walk Icon1分钟 (19米)
大世界地铁站
2,857.14 - 3,602.06 psf3,470.15 psf---
Bloomsbury Residences99 年2029
EW 20
Walk Icon12分钟 (953米)
联邦地铁站
2,365.04 - 2,695.69 psf2,563.85 psf---
LyndenWoods99 年2029
CC 24
Walk Icon6分钟 (476米)
肯特岗地铁站
2,321.98 - 2,658.67 psf2,628.54 psf---
UPPERHOUSE at Orchard Boulevard99 年2028
TE 13
Walk Icon1分钟 (58米)
乌节大道地铁站
2,742.62 - 5,434.78 psf3,418.96 psf---
启格佳苑永久产权2026
NS 22TE 14
Walk Icon7分钟 (555米)
乌节地铁站
2,842.86 - 3,727.38 psf3,180.65 psf--2.77%
顶丽峰永久产权2026
CC 26
Walk Icon5分钟 (329米)
巴西班让地铁站
2,261.14 - 3,080.55 psf2,612.25 psf---
Hudson Place Residences99 年-
EW 20
Walk Icon14分钟 (1080米)
联邦地铁站
1,800.68 - 2,723.08 psf2,462.53 psf---
The Hill @ One-North99 年-
CC 22EW 21
Walk Icon6分钟 (455米)
波那维斯达地铁站
2,449.23 - 2,535.71 psf2,492.47 psf---

常见问题

单位建筑面积

Penrith 的开发商是谁 ？

Penrith 由 Intrepid Investments Pte. Ltd., Hong Realty (Private) Limited and GuocoLand (Singapore) Pte. Ltd. 开发。

Penrith 的临时入伙日期 (TOP) 是何时 ？

Penrith 的临时入伙许可证 (TOP) 为 2029。

Penrith 的样板房的地点在哪里 ？

样板房地点尚未公布。

Penrith 的样板房何时开放 ？

Penrith 的样板房从 2025 年 10 月 4 日 起开放参观。现在通过 99.co 预约样板房参观。

Penrith 的地址是什么 ？

Penrith 的地址是 70 Margaret Drive。

Penrith 的租期是多少 ？

Penrith 的租期为 99 年，从 2029 开始。租期到期后，除非续租，否则土地将归还国家。

Penrith 有多少单位 ？

Penrith 共有 462 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Penrith 有多少座楼 ？

Penrith 开发项目内共有 2 座楼。

Penrith 的邮政编码是什么 ？

Penrith 的邮政编码是 149926。

Penrith 的单位组合是什么 ？

Penrith 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。

哪里可以获取 Penrith 的楼层平面图 ？

您可以在上面的 户型图 部分找到 Penrith 的楼层平面图和单位配置。

我在哪里可以找到 Penrith 的场地平面图 ？

您可以在上面的 总平面图 部分查看 Penrith 的场地平面图和立面图。

地点常见问题

Penrith 附近的学校是哪一所 ？

距离 Penrith 最近的一些学校包括 女皇镇小学 、 女皇镇小学和彩虹中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Penrith 最近的地铁站是哪个 ？

Penrith 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 女皇镇，距离开发项目很近。

Penrith 附近的巴士站在哪里 ？

Penrith 附近有多个巴士站，如 Queenstown Primary School、Opposite Queenstown Primary School 和 Queenstown MRT，位于开发项目附近。

价格常见问题

Penrith 的房产价格区间是多少 ？

Penrith 待售单位的价格范围为 S$ 1,780,000 ~ S$ 3,935,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Penrith 的平均 PSF 是多少 ？

Penrith 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,899 psf ~ S$ 3,098 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。

我需要多少预付现金 / 中央公积金来购买一个 S$ 1,780,000 的单位 ？

在 75% 贷款价值比率 (LTV) 下，首付款为 S$ 445,000 (25%)，其中至少 S$ 89,000 (5%) 必须以现金支付 ； 余额可以来自中央公积金普通户头储蓄。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？

银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。

我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？

是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？

非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。

是否有递延付款计划或渐进付款计划 ？

因为 Penrith 在 2029 获得临时入住准证，现在销售遵循正常完成时间表 （ 转售单位为 10 周完成 ）。渐进付款计划仅适用于未完成的新推出项目。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

本页面汇集了开发商官方资料及 99.co 团队整理的信息，旨在为您提供准确的项目详情，包括但不限于开发商手册内容。如有任何信息不符，欢迎联系我们修正。若您有疑问、建议或反馈，也请随时告知，我们会持续改进，竭诚为您服务。

请查阅 99.co 网站上的完整条款与条件 及隐私政策，或了解更多关于 99 Group的信息。

本页面关于 Penrith 的信息更新日期： .

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