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LyndenWoods

2029
Cover
Entrance
Pool
Garden
Living Room
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关于 LyndenWoods

LyndenWoods 是新推出公寓项目位于第 5 区 Science Park Drive 的 99 年租赁权。计划于 2029 年完工，届时将有 2 座楼 、 共 343 个单位。浏览最新交易记录了解 LyndenWoods 的价格动态。步行即可到达肯特岗地铁站和肯特岗地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。LyndenWoods 亦邻近以下公寓，例如 Media Circle (Parcel B) GLS, Normanton Park and Media Circle Serviced Apartments GLS。对年轻夫妇或有孩家庭而言，LyndenWoods 靠近国大牙科学院，东陵信托学校和东陵信托学校等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 国大医疗中心和 FairPrice - 国大医院医疗中心购买日用与食品。靠近的 Siamdent 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往新传媒邮件室 @ 新传媒校区。休闲娱乐时，可到附近公园肯特岗公园池塘呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

LyndenWoods

地址

69 Science Park Drive, Singapore 119317
Go to location widget地图查看

最近地铁站

肯特岗地铁站 · 6 分钟

预计竣工年份

2029

地契

99 年

开盘日期

2025 年 7 月 12 日

项目规模

中型 (343 户)

单位数量

343

卧室

2, 3, 4

区域

05 区

社区

女皇镇

栋

2

层

24

房产类型

公寓

开发商

CapitaLand Development

LyndenWoods 的建筑物

  • 69 Science Park Drive119317
  • 71 Science Park Drive118253

LyndenWoods 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 游乐场

    游乐场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 水疗池

    水疗池

  • 浅水池

    浅水池

样板房地址

展销单位地址

Science Park Drive

展销单位地址

可售单位

2
栋
1
个可售单位
100%
已售
栋:
房型:
69栋
01
02
03
04
05
06
07
08

LyndenWoods 开发商官方宣传册

LyndenWoods

LyndenWoods 官方发展商电子宣传册即将发布。请在下方表示您的兴趣，以便在可用时接收到您的邮箱。

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户型图

LyndenWoods 共计 343 户 、 户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 13 种平面图，面积介于 635 平方英尺至 1,647 平方英尺。

种户型图

13 种类型

卧室类型

2, 3, 4

LyndenWoods 户型图

All

2

3

4

fullscreenicon
LyndenWoods 公寓平面图 2 卧 B3 - 721 平方英尺 / 67 平方米

LyndenWoods 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

58 - 82 平方米 635 - 883 平方英尺

229

8 户型图

3 房

-

-

95 - 99 平方米 1,023 - 1,066 平方英尺

45

2 户型图

4 房

-

-

120 - 153 平方米 1,292 - 1,647 平方英尺

69

3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

LyndenWoods 有 15 个单元 、2 栋 、 最高 24 层。

总栋数

2 栋

总单位数

343 个

LyndenWoods总平面图及立面图

LyndenWoods Condo Site Plan in Queenstown by CapitaLand Development - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

销售及开发商售价

2 卧
-
-
3 卧
-
-
4 卧
从 S$ 3.44M
从 2,658 psf

LyndenWoods 成交历史

342 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 3 月
71
#23-xx
4 房
S$ 2,583
1,647
S$ 4.254M
2025 年 11 月
71
#22-xx
4 房
S$ 2,568
1,647
S$ 4.230M
2025 年 10 月
71
#02-xx
4 房
S$ 2,355
1,292
S$ 3.043M
2025 年 10 月
71
#04-xx
3 房
S$ 2,379
1,291
S$ 3.071M
2025 年 10 月
71
#11-xx
4 房
S$ 2,465
1,292
S$ 3.185M
2025 年 10 月
69
#2x-xx
4 房
S$ 2,515
1,292
S$ 3.250M
2025 年 9 月
69
#1x-xx
2 房
S$ 2,626
883
S$ 2.319M
2025 年 8 月
71
#1x-xx
4 房
S$ 2,475
1,292
S$ 3.198M
2025 年 8 月
69
#0x-xx
3 房
S$ 2,413
1,023
S$ 2.469M
2025 年 8 月
71
#2x-xx
4 房
S$ 2,538
1,647
S$ 4.180M
2025 年 8 月
71
#1x-xx
3 房
S$ 2,499
1,291
S$ 3.226M
2025 年 8 月
71
#1x-xx
4 房
S$ 2,585
1,292
S$ 3.340M
2025 年 8 月
71
#1x-xx
4 房
S$ 2,525
1,292
S$ 3.262M
2025 年 8 月
71
#1x-xx
4 房
S$ 2,454
1,292
S$ 3.171M
2025 年 7 月
71
#2x-xx
4 房
S$ 2,647
1,292
S$ 3.420M
2025 年 7 月
71
#2x-xx
4 房
S$ 2,599
1,647
S$ 4.280M
2025 年 7 月
69
#0x-xx
2 房
S$ 2,591
850
S$ 2.202M
2025 年 7 月
71
#0x-xx
4 房
S$ 2,224
1,647
S$ 3.663M
2025 年 7 月
71
#0x-xx
4 房
S$ 2,325
1,647
S$ 3.830M
2025 年 7 月
69
#0x-xx
2 房
S$ 2,445
721
S$ 1.763M

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

开发商折扣

开发商折扣与优惠

LyndenWoods最尊贵地段的专属定价.

Upgrade Plan

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LyndenWoods's 分期付款方案

付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。

付款阶段占购房价比例典型时间点
订金（可选)5Day 0S$50K
签署买卖协议15Week 2-3S$150K
地基完成106 moS$100K
钢筋混凝土工程完成1012 moS$100K
砖墙/隔断完成518 moS$50K
屋顶、水电与抹灰完成524 moS$50K
停车场、道路与排水工程完成530 moS$50K
取得临时入伙许可证（领取钥匙)2536 moS$250K
取得法定完工证书 (CSC)1548 moS$150K

位置

LyndenWoods 所在位置

LyndenWoods 位于 69 Science Park Drive 第 05 区。 LyndenWoods 最近地铁站为肯特岗地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

75 分钟

S$ 2.19

莱佛士坊

2 次换乘

31 分钟

S$ 1.49

乌节路

3 次换乘

35 分钟

S$ 1.60

LyndenWoods 周边配套

学校

距离

国大牙科学院

742 m

东陵信托学校

11 分钟 (740 米)

LT35（培训中心）

889 m

地铁站

距离

肯特岗

7 分钟 (472 米)

纬壹科技城

905 m

虎豹别墅

1.2 km

超市

距离

FairPrice - 国大医疗中心

7 分钟 (470 米)

FairPrice - 国大医院医疗中心

7 分钟 (480 米)

Cold Storage 启汇城

856 m

公园

距离

肯特岗公园池塘

536 m

纬壹科技城公园：媒体城

9 分钟 (633 米)

肯特岗公园

850 m

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
LyndenWoods99 年2029
CC 24
Walk Icon6分钟 (476米)
肯特岗地铁站
2,321.98 - 2,676.47 psf2,595.76 psf---
ELTA99 年2031
CR 17EW 23
Walk Icon12分钟 (901米)
金文泰地铁站
2,089.78 - 2,881.21 psf2,568.72 psf---
Bloomsbury Residences99 年2029
EW 20
Walk Icon12分钟 (953米)
联邦地铁站
2,238.81 - 2,720.05 psf2,558.74 psf---
Penrith99 年2029
EW 19
Walk Icon5分钟 (337米)
女皇镇地铁站
2,899.02 - 3,071.82 psf2,964.44 psf---
锦绣山庄永久产权2027
CC 25
Walk Icon6分钟 (453米)
虎豹别墅地铁站
2,153.43 - 2,773.22 psf2,408.82 psf---
松岩轩99 年2027
EW 22
Walk Icon13分钟 (972米)
杜弗地铁站
2,384.87 - 2,868.94 psf2,619.58 psf---
顶丽峰永久产权2026
CC 26
Walk Icon5分钟 (329米)
巴西班让地铁站
2,252.2 - 3,080.55 psf2,614.37 psf---
Hudson Place Residences99 年-
EW 20
Walk Icon14分钟 (1080米)
联邦地铁站
1,800.68 - 2,538.46 psf2,353.99 psf---
The Hill @ One-North99 年-
CC 22EW 21
Walk Icon6分钟 (455米)
波那维斯达地铁站
2,449.23 - 2,535.71 psf2,492.47 psf---

常见问题

单位建筑面积

LyndenWoods 的开发商是谁 ？

LyndenWoods 由 CapitaLand Development 开发。

LyndenWoods 的临时入伙日期 (TOP) 是何时 ？

LyndenWoods 的临时入伙许可证 (TOP) 为 2029。

LyndenWoods 的样板房的地点在哪里 ？

潜在购房者可参观位于 Science Park Drive 的 LyndenWoods 样板房。

LyndenWoods 的样板房何时开放 ？

LyndenWoods 的样板房从 2025 年 6 月 28 日 起开放参观。现在通过 99.co 预约样板房参观。

LyndenWoods 的地址是什么 ？

LyndenWoods 的地址是 69 Science Park Drive。

LyndenWoods 的租期是多少 ？

LyndenWoods 的租期为 99 年，从 2029 开始。租期到期后，除非续租，否则土地将归还国家。

LyndenWoods 有多少单位 ？

LyndenWoods 共有 343 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

LyndenWoods 有多少座楼 ？

LyndenWoods 开发项目内共有 2 座楼。

LyndenWoods 的邮政编码是什么 ？

LyndenWoods 的邮政编码是 119317。

LyndenWoods 的单位组合是什么 ？

LyndenWoods 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。

哪里可以获取 LyndenWoods 的楼层平面图 ？

您可以在上面的 户型图 部分找到 LyndenWoods 的楼层平面图和单位配置。

我在哪里可以找到 LyndenWoods 的场地平面图 ？

您可以在上面的 总平面图 部分查看 LyndenWoods 的场地平面图和立面图。

地点常见问题

LyndenWoods 附近的学校是哪一所 ？

距离 LyndenWoods 最近的一些学校包括 国大牙科学院 、 东陵信托学校和东陵信托学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。

LyndenWoods 最近的地铁站是哪个 ？

LyndenWoods 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 肯特岗，距离开发项目很近。

LyndenWoods 附近的巴士站在哪里 ？

LyndenWoods 附近有多个巴士站，如 Opposite Reuters、Psb Sc Park Annex 和 Opposite DSO National Laboratories，位于开发项目附近。

LyndenWoods 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

LyndenWoods 提供的一些设施包括 烧烤区 、 多功能厅和游乐场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

LyndenWoods 的房产价格区间是多少 ？

LyndenWoods 待售单位的价格范围为 S$ 3,000,000 ~ S$ 3,458,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

LyndenWoods 的平均 PSF 是多少 ？

LyndenWoods 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,322 psf ~ S$ 2,676 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。

我需要多少预付现金 / 中央公积金来购买一个 S$ 3,000,000 的单位 ？

在 75% 贷款价值比率 (LTV) 下，首付款为 S$ 750,000 (25%)，其中至少 S$ 150,000 (5%) 必须以现金支付 ； 余额可以来自中央公积金普通户头储蓄。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？

银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。

我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？

是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？

非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。

是否有递延付款计划或渐进付款计划 ？

因为 LyndenWoods 在 2029 获得临时入住准证，现在销售遵循正常完成时间表 （ 转售单位为 10 周完成 ）。渐进付款计划仅适用于未完成的新推出项目。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

本页面汇集了开发商官方资料及 99.co 团队整理的信息，旨在为您提供准确的项目详情，包括但不限于开发商手册内容。如有任何信息不符，欢迎联系我们修正。若您有疑问、建议或反馈，也请随时告知，我们会持续改进，竭诚为您服务。

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本页面关于 LyndenWoods 的信息更新日期： .

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