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Nava Grove

2028
Nava Grove Project Photo 0
Aerial View (Pine Grove)
Aerial View (Ulu Pandan Road)
Nava Grove Project Photo 3
Nava Grove Project Photo 4
jump link iconjump link icon可售单位
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jump link icon价格分析
jump link icon位置

关于 Nava Grove

Nava Grove 是新推出公寓项目位于第 21 区 Pine Grove 的 99 年租赁权。计划于 2028 年完工，届时将有 3 座楼 、 共 552 个单位。浏览最新交易记录了解 Nava Grove 的价格动态。步行即可到达杜佛地铁站和杜佛地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。Nava Grove 亦邻近以下公寓，例如 Pinetree Hill, Pine Grove and Astor Green。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Nava Grove 靠近 CMA 心算中心 （ 荷兰村 ），Kinderland Preschool ( 班丹谷 ) 和 Sylvia Ng Piano Studio 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 金文泰 352 座和格林德瓦尔德购买日用与食品。靠近的 Vista Medical Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往新加坡邮政信箱。休闲娱乐时，可到附近公园大大花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Nava Grove

地址

38 Pine Grove, Singapore 597774
Go to location widget地图查看

最近地铁站

杜佛地铁站

预计竣工年份

2028

地契

99 年

开盘日期

2024 年 11 月 16 日

项目规模

中型 (552 户)

单位数量

552

卧室

2, 3, 4, 5

区域

21 区

社区

武吉知马

栋

3

层

24

房产类型

公寓

开发商

Golden Ray Edge 3 Pte. Ltd. (MCL and Sinarmas Land)

建筑师

P & T Consultants Pte. Ltd.

Nava Grove 的建筑物

  • 38 Pine Grove597774
  • 40 Pine Grove597775
  • 42 Pine Grove597776

Nava Grove 设施

  • 健身角

    健身角

  • 停车场

    停车场

  • 凉亭

    凉亭

  • 游泳池

    游泳池

样板房地址

empty state showflat

可售单位

3
栋
5
个可售单位
99%
已售
栋:
房型:
38栋
01
02
03
04
05
06
07
08

Nava Grove 开发商官方宣传册

Nava Grove

Nava Grove 官方发展商电子宣传册即将发布。请在下方表示您的兴趣，以便在可用时接收到您的邮箱。

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最新价目表、单位信息、优惠

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户型图

Nava Grove 共计 552 户 、 户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 17 种平面图，面积介于 624 平方英尺至 1,722 平方英尺。

种户型图

17 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5

Nava Grove 户型图

All

2

3

4

5+

fullscreenicon
Nava Grove 公寓平面图 2 卧 B - 624 平方英尺 / 58 平方米

Nava Grove 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

57 - 73 平方米 624 - 786 平方英尺

230

4 户型图

3 房

-

-

87 - 103 平方米 947 - 1,109 平方英尺

184

7 户型图

4 房

-

-

124 - 143 平方米 1,335 - 1,550 平方英尺

115

5 户型图

5 房

-

-

159 平方米 1,722 平方英尺

23

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Nava Grove 有 24 个单元 、3 栋 、 最高 24 层。

总栋数

3 栋

总单位数

552 个

Nava Grove总平面图及立面图

Nava Grove Condo Site Plan in Bukit Timah by Golden Ray Edge 3 Pte. Ltd. (MCL and Sinarmas Land) - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

销售及开发商售价

2 卧
从 S$ 2.19M
从 2,791 psf
3 卧
-
-
4 卧
从 S$ 3.93M
从 2,686 psf
5 卧
-
-

Nava Grove 成交历史

545 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
40
#22-xx
4 房
S$ 2,669
1,464
S$ 3.907M
2026 年 5 月
42
#23-xx
2 房
S$ 2,788
700
S$ 1.952M
2026 年 5 月
40
#21-xx
4 房
S$ 2,660
1,464
S$ 3.894M
2026 年 5 月
38
#23-xx
2 房
S$ 2,792
786
S$ 2.195M
2026 年 5 月
38
#20-xx
2 房
S$ 2,747
786
S$ 2.159M
2026 年 4 月
42
#2x-xx
2 房
S$ 2,801
700
S$ 1.961M
2026 年 4 月
40
#1x-xx
4 房
S$ 2,575
1,464
S$ 3.770M
2026 年 4 月
40
#1x-xx
4 房
S$ 2,584
1,464
S$ 3.783M
2026 年 4 月
40
#1x-xx
4 房
S$ 2,643
1,464
S$ 3.869M
2026 年 4 月
40
#2x-xx
4 房
S$ 2,651
1,464
S$ 3.881M
2026 年 4 月
40
#1x-xx
4 房
S$ 2,643
1,464
S$ 3.869M
2026 年 4 月
40
#1x-xx
4 房
S$ 2,558
1,464
S$ 3.744M
2026 年 3 月
38
#2x-xx
5 房
S$ 2,689
1,722
S$ 4.630M
2026 年 3 月
38
#2x-xx
2 房
S$ 2,781
786
S$ 2.186M
2026 年 3 月
38
#2x-xx
5 房
S$ 2,680
1,722
S$ 4.615M
2026 年 3 月
38
#2x-xx
5 房
S$ 2,671
1,722
S$ 4.600M
2026 年 2 月
42
#2x-xx
4 房
S$ 2,682
1,550
S$ 4.157M
2026 年 2 月
40
#1x-xx
4 房
S$ 2,549
1,464
S$ 3.732M
2026 年 2 月
38
#2x-xx
2 房
S$ 2,770
786
S$ 2.177M
2026 年 2 月
38
#2x-xx
5 房
S$ 2,663
1,722
S$ 4.585M

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

开发商折扣

开发商折扣与优惠

Nava Grove最尊贵地段的专属定价.

Upgrade Plan

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Nava Grove's 分期付款方案

付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。

付款阶段占购房价比例典型时间点
订金（可选)5Day 0S$50K
签署买卖协议15Week 2-3S$150K
地基完成106 moS$100K
钢筋混凝土工程完成1012 moS$100K
砖墙/隔断完成518 moS$50K
屋顶、水电与抹灰完成524 moS$50K
停车场、道路与排水工程完成530 moS$50K
取得临时入伙许可证（领取钥匙)2536 moS$250K
取得法定完工证书 (CSC)1548 moS$150K

位置

Nava Grove 所在位置

Nava Grove 位于 38 Pine Grove 第 21 区。 Nava Grove 最近地铁站为杜佛地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

74 分钟

S$ 1.93

莱佛士坊

2 次换乘

41 分钟

S$ 1.50

乌节路

1 次换乘

28 分钟

S$ 1.17

Nava Grove 周边配套

学校

距离

CMA心算中心（荷兰村）

7 分钟 (437 米)

Kinderland Preschool (班丹谷)

7 分钟 (494 米)

Sylvia Ng Piano Studio

600 m

地铁站

距离

杜佛

1.0 km

玛珠

1.0 km

金文泰

1.2 km

超市

距离

岭木美食

554 m

格林德瓦尔德

602 m

昇菘超市

678 m

公园

距离

大大花园

633 m

舞蹈健身区

650 m

玛珠森林

736 m

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
松岩轩99 年2027
EW 22
Walk Icon13分钟 (972米)
杜弗地铁站
2,384.87 - 2,868.94 psf2,619.58 psf---
ELTA99 年2031
CR 17EW 23
Walk Icon12分钟 (901米)
金文泰地铁站
2,089.78 - 2,881.21 psf2,568.72 psf---
LyndenWoods99 年2029
CC 24
Walk Icon6分钟 (476米)
肯特岗地铁站
2,321.98 - 2,676.47 psf2,595.76 psf---
Bloomsbury Residences99 年2029
EW 20
Walk Icon12分钟 (953米)
联邦地铁站
2,238.81 - 2,720.05 psf2,558.74 psf---
8@BT99 年2027
DT 5
Walk Icon2分钟 (106米)
美世界地铁站
2,479.6 - 3,076.92 psf2,753.17 psf---
Faber Residence99 年-
JE 7
Walk Icon13分钟 (1015米)
班丹蓄水池地铁站
2,039.37 - 3,091.33 psf2,198.5 psf---
The Hill @ One-North99 年-
CC 22EW 21
Walk Icon6分钟 (455米)
波那维斯达地铁站
2,449.23 - 2,535.71 psf2,492.47 psf---
The SEN99 年-
DT 4
Walk Icon10分钟 (798米)
谦道地铁站
1,917.4 - 2,575.22 psf2,274.69 psf--1.55%
Hudson Place Residences99 年-
EW 20
Walk Icon14分钟 (1080米)
联邦地铁站
1,800.68 - 2,540.25 psf2,363.13 psf---

常见问题

单位建筑面积

Nava Grove 的开发商是谁 ？

Nava Grove 由 Golden Ray Edge 3 Pte. Ltd. (MCL and Sinarmas Land) 开发。

Nava Grove 的临时入伙日期 (TOP) 是何时 ？

Nava Grove 的临时入伙许可证 (TOP) 为 2028。

Nava Grove 的样板房的地点在哪里 ？

样板房地点尚未公布。

Nava Grove 的样板房何时开放 ？

Nava Grove 的样板房从 2024 年 11 月 2 日 起开放参观。现在通过 99.co 预约样板房参观。

Nava Grove 的地址是什么 ？

Nava Grove 的地址是 38 Pine Grove。

Nava Grove 的租期是多少 ？

Nava Grove 的租期为 99 年，从 2028 开始。租期到期后，除非续租，否则土地将归还国家。

Nava Grove 有多少单位 ？

Nava Grove 共有 552 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Nava Grove 有多少座楼 ？

Nava Grove 开发项目内共有 3 座楼。

Nava Grove 的邮政编码是什么 ？

Nava Grove 的邮政编码是 597774。

Nava Grove 的单位组合是什么 ？

Nava Grove 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。

哪里可以获取 Nava Grove 的楼层平面图 ？

您可以在上面的 户型图 部分找到 Nava Grove 的楼层平面图和单位配置。

我在哪里可以找到 Nava Grove 的场地平面图 ？

您可以在上面的 总平面图 部分查看 Nava Grove 的场地平面图和立面图。

地点常见问题

Nava Grove 附近的学校是哪一所 ？

距离 Nava Grove 最近的一些学校包括 CMA 心算中心 （ 荷兰村 ）、Kinderland Preschool ( 班丹谷 ) 和 Sylvia Ng Piano Studio，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Nava Grove 附近的巴士站在哪里 ？

Nava Grove 附近有多个巴士站，如 Pine Grove Condominium、Opposite Pine Grove Condominium 和 Opposite Pandan Valley，位于开发项目附近。

Nava Grove 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Nava Grove 提供的一些设施包括 健身角 、 停车场和凉亭，确保每位居民的生活便利。

投资与财务常见问题

银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。

我需要多少预付现金 / 中央公积金来购买一个 S$ 1,388,000 的单位 ？

在 75% 贷款价值比率 (LTV) 下，首付款为 S$ 347,000 (25%)，其中至少 S$ 69,400 (5%) 必须以现金支付 ； 余额可以来自中央公积金普通户头储蓄。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？

银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。

我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？

是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？

非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。

是否有递延付款计划或渐进付款计划 ？

因为 Nava Grove 在 2028 获得临时入住准证，现在销售遵循正常完成时间表 （ 转售单位为 10 周完成 ）。渐进付款计划仅适用于未完成的新推出项目。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

本页面汇集了开发商官方资料及 99.co 团队整理的信息，旨在为您提供准确的项目详情，包括但不限于开发商手册内容。如有任何信息不符，欢迎联系我们修正。若您有疑问、建议或反馈，也请随时告知，我们会持续改进，竭诚为您服务。

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