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The SEN

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Pool
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Pavilion
Pavilion
bathroom
Perspective
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关于 The SEN

The SEN 是新推出公寓项目位于第 21 区 Jalan Jurong Kechil 的 99 年租赁权。浏览最新交易记录了解 The SEN 的价格动态。步行即可到达休谟地铁站和美世界地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。The SEN 亦邻近以下公寓，例如 Sherwood Condominium, Park Natura and Verdale。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The SEN 靠近 7oaks Preschool ( 武吉巴督东 6 道 )，7oaks Preschool ( 武吉巴督东 6 道 ) 和 Creative Singing 等学校。生活采买可前往附近超市朱利超市与贸易和 Liami Stores 购买日用与食品。靠近的 HC Endoscopy & Piles Centre (Hillford) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往新加坡邮政 - 邮箱。休闲娱乐时，可到附近公园山景苑呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

The SEN

地址

230 Jalan Jurong Kechil, Singapore 598662
Go to location widget地图查看

最近地铁站

休谟地铁站

地契

99 年

开盘日期

2025 年 11 月 15 日

项目规模

中型 (345 户)

单位数量

345

卧室

1, 2, 3, 4

区域

21 区

社区

武吉知马

栋

2

层

10

停车位

347

房产类型

公寓

开发商

SL Capital (8) Pte Ltd

建筑师

AGA Architect Pte Ltd

The SEN 的建筑物

  • 222 Jalan Jurong Kechil599444
  • 230 Jalan Jurong Kechil598662

The SEN 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 游乐场

    游乐场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

样板房地址

empty state showflat

与我们的专家一起参观样板房

Agent photopremium agent crown

Jackson B.

PROPNEX REALTY PTE. LTD. CEA: R059742F | L3008022J

可售单位

5
栋
217
个可售单位
37%
已售
栋:
房型:
222栋
01
02
03
04
05
06
07
08
09

The SEN 开发商官方宣传册

The SEN

The SEN 官方发展商电子宣传册即将发布。请在下方表示您的兴趣，以便在可用时接收到您的邮箱。

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最新价目表、单位信息、优惠

可售单位及户型图

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户型图

The SEN 共计 345 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 12 种平面图，面积介于 452 平方英尺至 1,453 平方英尺。

种户型图

12 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

The SEN 户型图

All

1

2

3

4

fullscreenicon
The SEN 公寓平面图 4 卧 D1A - 1,453 平方英尺 / 135 平方米

The SEN 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

41 平方米 452 平方英尺

8

1 户型图

2 房

-

-

62 - 71 平方米 678 - 775 平方英尺

136

5 户型图

3 房

-

-

81 - 116 平方米 872 - 1,259 平方英尺

104

4 户型图

4 房

-

-

134 平方米 1,453 平方英尺

32

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The SEN总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

销售及开发商售价

1 卧
-
-
2 卧
从 S$ 1.88M
从 2,613 psf
3 卧
从 S$ 3.23M
从 2,587 psf
4 卧
从 S$ 3.74M
从 2,573 psf

The SEN 成交历史

81 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
230
#05-xx
2 房
S$ 2,337
775
S$ 1.811M
2026 年 5 月
222
#06-xx
3 房
S$ 2,493
937
S$ 2.336M
2026 年 4 月
222
#04-xx
2 房
S$ 2,422
678
S$ 1.642M
2026 年 4 月
230
#04-xx
2 房
S$ 2,302
678
S$ 1.561M
2026 年 4 月
222
#04-xx
3 房
S$ 2,315
1,109
S$ 2.567M
2026 年 4 月
222
#0x-xx
2 房
S$ 2,475
678
S$ 1.678M
2026 年 4 月
230
#0x-xx
2 房
S$ 2,295
678
S$ 1.556M
2026 年 4 月
230
#0x-xx
2 房
S$ 2,317
678
S$ 1.571M
2026 年 4 月
230
#0x-xx
3 房
S$ 2,311
872
S$ 2.015M
2026 年 4 月
230
#0x-xx
2 房
S$ 2,280
678
S$ 1.546M
2026 年 4 月
222
#0x-xx
3 房
S$ 2,472
872
S$ 2.156M
2026 年 4 月
222
#0x-xx
2 房
S$ 2,406
775
S$ 1.865M
2026 年 3 月
222
#0x-xx
2 房
S$ 2,400
678
S$ 1.627M
2026 年 3 月
230
#0x-xx
3 房
S$ 2,288
872
S$ 1.995M
2026 年 3 月
230
#0x-xx
2 房
S$ 2,295
678
S$ 1.556M
2026 年 3 月
230
#0x-xx
2 房
S$ 2,361
732
S$ 1.728M
2026 年 3 月
222
#0x-xx
3 房
S$ 2,338
1,109
S$ 2.593M
2026 年 3 月
230
#0x-xx
2 房
S$ 2,280
678
S$ 1.546M
2026 年 3 月
230
#0x-xx
3 房
S$ 2,243
872
S$ 1.956M
2026 年 3 月
230
#0x-xx
2 房
S$ 2,341
678
S$ 1.587M

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

开发商折扣

开发商折扣与优惠

The SEN最尊贵地段的专属定价.

Upgrade Plan

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The SEN's 分期付款方案

付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。

付款阶段占购房价比例典型时间点
订金（可选)5Day 0S$50K
签署买卖协议15Week 2-3S$150K
地基完成106 moS$100K
钢筋混凝土工程完成1012 moS$100K
砖墙/隔断完成518 moS$50K
屋顶、水电与抹灰完成524 moS$50K
停车场、道路与排水工程完成530 moS$50K
取得临时入伙许可证（领取钥匙)2536 moS$250K
取得法定完工证书 (CSC)1548 moS$150K

位置

The SEN 所在位置

The SEN 位于 222 Jalan Jurong Kechil 第 21 区。 The SEN 最近地铁站为休谟地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

76 分钟

S$ 2.20

莱佛士坊

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.54

乌节路

3 次换乘

36 分钟

S$ 1.64

The SEN 周边配套

学校

距离

7oaks Preschool (武吉巴督东6道)

2 分钟 (83 米)

Creative Singing

6 分钟 (381 米)

美敦国际学校（武吉知马上段）

7 分钟 (479 米)

地铁站

距离

休谟

798 m

美世界

1.1 km

山景

1.7 km

超市

距离

星星超市

6 分钟 (417 米)

FairPrice 快捷店

643 m

星日服务

967 m

公园

距离

山景苑

4 分钟 (263 米)

和平公园

7 分钟 (443 米)

武吉巴督自然公园

7 分钟 (444 米)

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The SEN99 年-
DT 4
Walk Icon10分钟 (798米)
谦道地铁站
1,917.4 - 2,575.22 psf2,274.69 psf--1.55%
ELTA99 年2031
CR 17EW 23
Walk Icon12分钟 (901米)
金文泰地铁站
2,089.78 - 2,881.21 psf2,568.72 psf---
秘林嘉园99 年2029
DT 2
Walk Icon5分钟 (376米)
凯秀地铁站
1,005.92 - 2,587.06 psf2,010.4 psf---
Otto Place99 年2029
JE 3
Walk Icon6分钟 (425米)
武吉巴督西地铁站
1,445.19 - 1,800 psf1,609.03 psf---
8@BT99 年2027
DT 5
Walk Icon2分钟 (106米)
美世界地铁站
2,479.6 - 3,076.92 psf2,753.17 psf---
松岩轩99 年2027
EW 22
Walk Icon13分钟 (972米)
杜弗地铁站
2,384.87 - 2,868.94 psf2,619.58 psf---
嘉湖庭99 年2027
EW 25
Walk Icon13分钟 (1039米)
裕华园地铁站
1,476.08 - 2,667 psf2,180.97 psf---
Faber Residence99 年-
JE 7
Walk Icon13分钟 (1015米)
班丹蓄水池地铁站
2,039.37 - 3,091.33 psf2,198.5 psf---

常见问题

单位建筑面积

The SEN 的开发商是谁 ？

The SEN 由 SL Capital (8) Pte Ltd 开发。

The SEN 的样板房的地点在哪里 ？

样板房地点尚未公布。

The SEN 的样板房何时开放 ？

The SEN 的样板房从 2025 年 10 月 17 日 起开放参观。现在通过 99.co 预约样板房参观。

The SEN 的地址是什么 ？

The SEN 的地址是 230 Jalan Jurong Kechil。

The SEN 有多少单位 ？

The SEN 共有 345 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

The SEN 有多少座楼 ？

The SEN 开发项目内共有 2 座楼。

The SEN 的邮政编码是什么 ？

The SEN 的邮政编码是 598662。

The SEN 的单位组合是什么 ？

The SEN 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。

哪里可以获取 The SEN 的楼层平面图 ？

您可以在上面的 户型图 部分找到 The SEN 的楼层平面图和单位配置。

我在哪里可以找到 The SEN 的场地平面图 ？

您可以在上面的 总平面图 部分查看 The SEN 的场地平面图和立面图。

地点常见问题

The SEN 附近的学校是哪一所 ？

距离 The SEN 最近的一些学校包括 7oaks Preschool ( 武吉巴督东 6 道 )、7oaks Preschool ( 武吉巴督东 6 道 ) 和 Creative Singing，为家庭提供靠近住所的优质教育。

The SEN 最近的地铁站是哪个 ？

The SEN 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 休谟，距离开发项目很近。

The SEN 附近的巴士站在哪里 ？

The SEN 附近有多个巴士站，如 After Bukit Batok East Avenue 6、Before Bukit Batok East Avenue 6 和 YWMA Kindergarten，位于开发项目附近。

The SEN 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

The SEN 提供的一些设施包括 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

The SEN 的房产价格区间是多少 ？

The SEN 待售单位的价格范围为 S$ 994,000 ~ S$ 3,414,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

The SEN 的平均 PSF 是多少 ？

The SEN 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,917 psf ~ S$ 2,575 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

The SEN 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示平均总租金收益率约为 2%。

银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。

我需要多少预付现金 / 中央公积金来购买一个 S$ 994,000 的单位 ？

在 75% 贷款价值比率 (LTV) 下，首付款为 S$ 248,500 (25%)，其中至少 S$ 49,700 (5%) 必须以现金支付 ； 余额可以来自中央公积金普通户头储蓄。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？

银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。

我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？

是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？

非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

本页面汇集了开发商官方资料及 99.co 团队整理的信息，旨在为您提供准确的项目详情，包括但不限于开发商手册内容。如有任何信息不符，欢迎联系我们修正。若您有疑问、建议或反馈，也请随时告知，我们会持续改进，竭诚为您服务。

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