Narra Residences
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- 50 Dairy Farm Walk679268
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Raymond Giam
PROPNEX REALTY PTE. LTD. CEA: R014538Z | L3008022J
Jackson B.
PROPNEX REALTY PTE. LTD. CEA: R059742F | L3008022J
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Narra Residences
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Narra Residences 成交历史
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5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 62 | #10-xx | 3 房 | S$ 2,327 | 1,152 | S$ 2.681M |
2026 年 6 月 | 52 | #06-xx | 2 房 | S$ 2,203 | 700 | S$ 1.542M |
2026 年 6 月 | 58 | #08-xx | 2 房 | S$ 2,225 | 721 | S$ 1.604M |
2026 年 6 月 | 62 | #10-xx | 2 房 | S$ 2,212 | 646 | S$ 1.429M |
2026 年 6 月 | 60 | #03-xx | 3 房 | S$ 2,185 | 872 | S$ 1.905M |
2026 年 6 月 | 62 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,224 | 646 | S$ 1.437M |
2026 年 5 月 | 58 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,245 | 646 | S$ 1.450M |
2026 年 5 月 | 62 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,267 | 1,001 | S$ 2.269M |
2026 年 5 月 | 62 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,065 | 1,023 | S$ 2.112M |
2026 年 5 月 | 50 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,078 | 721 | S$ 1.498M |
2026 年 5 月 | 50 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,089 | 721 | S$ 1.506M |
2026 年 5 月 | 50 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,110 | 700 | S$ 1.477M |
2026 年 5 月 | 50 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,175 | 721 | S$ 1.568M |
2026 年 5 月 | 62 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,312 | 1,152 | S$ 2.664M |
2026 年 5 月 | 60 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,130 | 721 | S$ 1.536M |
2026 年 5 月 | 60 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,293 | 560 | S$ 1.284M |
2026 年 5 月 | 52 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,171 | 689 | S$ 1.496M |
2026 年 5 月 | 58 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,273 | 1,152 | S$ 2.618M |
2026 年 5 月 | 50 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,099 | 700 | S$ 1.469M |
2026 年 5 月 | 60 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,118 | 721 | S$ 1.527M |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,767
/月
首付款 (25%)
S$ 249,500
贷款金额 (75%)
S$ 748,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
开发商折扣
开发商折扣与优惠
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Narra Residences's 分期付款方案
付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。
| 付款阶段 | 占购房价比例 | 典型时间点 | |
|---|---|---|---|
| 订金（可选) | 5 | Day 0 | S$50K |
| 签署买卖协议 | 15 | Week 2-3 | S$150K |
| 地基完成 | 10 | 6 mo | S$100K |
| 钢筋混凝土工程完成 | 10 | 12 mo | S$100K |
| 砖墙/隔断完成 | 5 | 18 mo | S$50K |
| 屋顶、水电与抹灰完成 | 5 | 24 mo | S$50K |
| 停车场、道路与排水工程完成 | 5 | 30 mo | S$50K |
| 取得临时入伙许可证（领取钥匙) | 25 | 36 mo | S$250K |
| 取得法定完工证书 (CSC) | 15 | 48 mo | S$150K |
位置
Narra Residences 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 1.95
1 次换乘
S$ 1.58
1 次换乘
S$ 1.46
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交房 2030 | 交房 2029 | 不可用 (交房) | 交房 2027 |
544 户 | 408 户 | 345 户 | 158 户 |
99 年 | 99 年 | 99 年 | 99 年 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
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项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Narra Residences | 99 年 | 2030 | BP 8  13分钟 (970米)秉定轻轨 | 1,811.32 - 2,419.89 psf | 2,178.96 psf | - | - | - |
| 秘林嘉园 | 99 年 | 2029 | DT 2 5分钟 (376米)凯秀地铁站 | 1,670.11 - 2,587.06 psf | 2,091.13 psf | - | - | - |
| Otto Place | 99 年 | 2029 | JE 3 6分钟 (425米)武吉巴督西地铁站 | 1,445.19 - 1,800 psf | 1,609.26 psf | - | - | - |
| 8@BT | 99 年 | 2027 | DT 5 2分钟 (106米)美世界地铁站 | 2,478.81 - 3,076.92 psf | 2,726.82 psf | - | - | - |
| The SEN | 99 年 | - | DT 4 10分钟 (798米)谦道地铁站 | 1,917.4 - 2,614.32 psf | 2,302.58 psf | - | - | 1.55% |
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