Narra Residences
多种卧室布局和楼面图！通过WhatsApp联系开发商代理获取优先信息。
关于 Narra Residences
Narra Residences 是新推出公寓项目位于第 23 区 Dairy Farm Walk 的 99 年租赁权。计划于 2030 年完工，届时将有 8 座楼 、 共 544 个单位。浏览最新交易记录了解 Narra Residences 的价格动态。步行即可到达彭登轻轨和彭登轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。Narra Residences 亦邻近以下公寓，例如 Dairy Farm Residences, Foresque Residences and The Botany At Dairy Farm。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Narra Residences 靠近 GESS - 国际学校，新加坡德欧学校和圣婴女校和平之后等学校。生活采买可前往附近超市 Market Place - Hillview Market Place 和 Cold Storage 铁道广场购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往邮箱。休闲娱乐时，可到附近公园正华公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
地图查看Narra Residences 的建筑物
- 50 Dairy Farm Walk679268
- 52 Dairy Farm Walk679269
- 54 Dairy Farm Walk679270
- 56 Dairy Farm Walk679273
样板房地址
与我们的专家一起参观样板房
Raymond Giam
PROPNEX REALTY PTE. LTD. CEA: R014538Z | L3008022J
Jackson B.
PROPNEX REALTY PTE. LTD. CEA: R059742F | L3008022J
可售单位
Narra Residences 开发商官方宣传册
Narra Residences
Narra Residences 官方发展商电子宣传册即将发布。请在下方表示您的兴趣，以便在可用时接收到您的邮箱。
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最新价目表、单位信息、优惠
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总平面图
Narra Residences总平面图及立面图
价格与付款信息
Narra Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 58 | #07-xx | 3 房 | S$ 2,273 | 1,152 | S$ 2.618M |
2026 年 5 月 | 50 | #02-xx | 2 房 | S$ 2,099 | 700 | S$ 1.469M |
2026 年 5 月 | 60 | #05-xx | 2 房 | S$ 2,118 | 721 | S$ 1.527M |
2026 年 5 月 | 60 | #03-xx | 3 房 | S$ 2,185 | 872 | S$ 1.905M |
2026 年 4 月 | 62 | #09-xx | 2 房 | S$ 2,200 | 646 | S$ 1.421M |
2026 年 4 月 | 60 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,191 | 560 | S$ 1.227M |
2026 年 4 月 | 58 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,415 | 721 | S$ 1.741M |
2026 年 4 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,173 | 872 | S$ 1.895M |
2026 年 4 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,125 | 1,023 | S$ 2.174M |
2026 年 4 月 | 60 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,291 | 560 | S$ 1.283M |
2026 年 4 月 | 60 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,278 | 872 | S$ 1.986M |
2026 年 4 月 | 50 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,136 | 721 | S$ 1.540M |
2026 年 4 月 | 62 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,237 | 646 | S$ 1.445M |
2026 年 4 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,209 | 872 | S$ 1.926M |
2026 年 4 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,256 | 872 | S$ 1.967M |
2026 年 4 月 | 60 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,267 | 818 | S$ 1.854M |
2026 年 4 月 | 60 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,313 | 721 | S$ 1.668M |
2026 年 4 月 | 50 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,139 | 700 | S$ 1.497M |
2026 年 4 月 | 54 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,123 | 990 | S$ 2.102M |
2026 年 4 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,220 | 872 | S$ 1.936M |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
开发商折扣
开发商折扣与优惠
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Narra Residences's 分期付款方案
付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。
| 付款阶段 | 占购房价比例 | 典型时间点 | |
|---|---|---|---|
| 订金（可选) | 5 | Day 0 | S$50K |
| 签署买卖协议 | 15 | Week 2-3 | S$150K |
| 地基完成 | 10 | 6 mo | S$100K |
| 钢筋混凝土工程完成 | 10 | 12 mo | S$100K |
| 砖墙/隔断完成 | 5 | 18 mo | S$50K |
| 屋顶、水电与抹灰完成 | 5 | 24 mo | S$50K |
| 停车场、道路与排水工程完成 | 5 | 30 mo | S$50K |
| 取得临时入伙许可证（领取钥匙) | 25 | 36 mo | S$250K |
| 取得法定完工证书 (CSC) | 15 | 48 mo | S$150K |
位置
Narra Residences 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.95
1 次换乘
S$ 1.58
1 次换乘
S$ 1.46
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 秘林嘉园 | 99 年 | 2029 | DT 2  5分钟 (376米)凯秀地铁站 | 1,005.92 - 2,587.06 psf | 2,010.4 psf | - | - | - |
| Otto Place | 99 年 | 2029 | JE 3 6分钟 (425米)武吉巴督西地铁站 | 1,445.19 - 1,800 psf | 1,609.03 psf | - | - | - |
| 8@BT | 99 年 | 2027 | DT 5 2分钟 (106米)美世界地铁站 | 2,479.6 - 3,076.92 psf | 2,753.17 psf | - | - | - |
| The SEN | 99 年 | - | DT 4 10分钟 (798米)谦道地铁站 | 1,917.4 - 2,575.22 psf | 2,274.69 psf | - | - | 1.55% |
常见问题
单位建筑面积
Narra Residences 的开发商是谁 ？
Narra Residences 由 Dairy Farm Walk JV Development Pte Ltd 开发。
Narra Residences 的临时入伙日期 (TOP) 是何时 ？
Narra Residences 的临时入伙许可证 (TOP) 为 2030。
Narra Residences 的样板房的地点在哪里 ？
样板房地点尚未公布。
Narra Residences 的样板房何时开放 ？
Narra Residences 的样板房从 2026 年 1 月 17 日 起开放参观。现在通过 99.co 预约样板房参观。
Narra Residences 的地址是什么 ？
Narra Residences 的地址是 60 Dairy Farm Walk。
Narra Residences 的租期是多少 ？
Narra Residences 的租期为 99 年，从 2030 开始。租期到期后，除非续租，否则土地将归还国家。
Narra Residences 有多少单位 ？
Narra Residences 共有 544 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Narra Residences 有多少座楼 ？
Narra Residences 开发项目内共有 8 座楼。
Narra Residences 的邮政编码是什么 ？
Narra Residences 的邮政编码是 679275。
Narra Residences 的单位组合是什么 ？
Narra Residences 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。
哪里可以获取 Narra Residences 的楼层平面图 ？
您可以在上面的 户型图 部分找到 Narra Residences 的楼层平面图和单位配置。
我在哪里可以找到 Narra Residences 的场地平面图 ？
您可以在上面的 总平面图 部分查看 Narra Residences 的场地平面图和立面图。
地点常见问题
Narra Residences 附近的学校是哪一所 ？
距离 Narra Residences 最近的一些学校包括 GESS - 国际学校 、 新加坡德欧学校和圣婴女校和平之后，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Narra Residences 最近的地铁站是哪个 ？
Narra Residences 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 彭登，距离开发项目很近。
Narra Residences 附近的巴士站在哪里 ？
Narra Residences 附近有多个巴士站，如 Before Chestnut Avenue、After Chestnut Avenue 和 After Dairy Farm Road，位于开发项目附近。
投资与财务常见问题
银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？
银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。
我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？
是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？
非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。
是否有递延付款计划或渐进付款计划 ？
因为 Narra Residences 在 2030 获得临时入住准证，现在销售遵循正常完成时间表 （ 转售单位为 10 周完成 ）。渐进付款计划仅适用于未完成的新推出项目。
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