概述
从 S$ 998,000
S$ 1,005 ~ S$ 2,587 PSF
Only 22 units remaining out of 408
1, 2, 3, 4, 5 卧
1, 2, 3, 4 卫生间
517 - 2034 平方英尺
4 房式
1,518 - 1,851 平方英尺 • 4 卫生间
S$ 3.13M ~ S$ 3.4M
15 个可售单位
5 房式
1,690 - 2,034 平方英尺 • 4 卫生间
S$ 3.43M ~ S$ 3.78M
7 个可售单位
关于 秘林嘉园
秘林嘉园是新推出的共管公寓项目位于第 23 区 Upper Bukit Timah Road 的 99 年租赁权。计划于 2029 年完工，届时将有 2 座楼 、 共 408 个单位。浏览最新交易记录了解秘林嘉园的价格动态。步行即可到达卡沙地铁站和卡沙地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。秘林嘉园亦邻近以下公寓，例如 Hazel Park Condominium, Bukit 828 and The Linear。对年轻夫妇或有孩家庭而言，秘林嘉园靠近法嘉中学，Redpony Centre Cashew 和韩国教会幼儿园等学校。生活采买可前往附近超市一号超市和杨氏速递购买日用与食品。靠近的 Elegant Swing 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往新加坡邮政 - 武吉班让分局。休闲娱乐时，可到附近公园凤凰公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | 秘林嘉园 |
|---|---|
地址 | 800 Upper Bukit Timah Road, Singapore 678139 地图查看 |
最近地铁站 | 卡沙地铁站 · 5 分钟 |
预计竣工年份 | 2029 |
地契 | 99 年 |
开盘日期 | 2023 年 7 月 8 日 |
项目规模 | 中型 (408 户) |
单位数量 | 408 |
卧室 | 1, 2, 3, 4, 5 |
区域 | 23 区 |
社区 | 武吉班让 |
栋 | 2 |
层 | 24 |
停车位 | 330 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | CDL Aries Pte Ltd |
建筑师 | ADDP Architects LLP |
秘林嘉园 的建筑物
- 800 Upper Bukit Timah Road678139
- 802 Upper Bukit Timah Road678140
秘林嘉园 设施
烧烤区
健身角
多功能厅
无边泳池
水力按摩池
慢跑道
休息室
停车场
样板房地址
展销单位地址
Elizabeth Drive
可售单位
秘林嘉园 开发商官方宣传册
秘林嘉园
此电子宣传册由 CDL Aries Pte Ltd（ 秘林嘉园官方发展商 ） 为您提供。立即获取，了解此项目的独特之处。
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最新价目表、单位信息、优惠
可售单位及户型图
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了解项目更多详情
户型图
秘林嘉园共计 408 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 39 种平面图，面积介于 517 平方英尺至 2,034 平方英尺。
种户型图
39 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4, 5
秘林嘉园 户型图
All
1
2
3
4
5+
秘林嘉园 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1+1 房 | - | - | 48 - 61 平方米 517 - 657 平方英尺 | 48 | |
2 房 | - | - | 62 - 68 平方米 678 - 732 平方英尺 | 93 | |
2 房高层单位 | - | - | 78 平方米 840 平方英尺 | 4 | |
2+1 房 | - | - | 65 - 78 平方米 700 - 850 平方英尺 | 48 | |
3 房 | - | - | 78 - 95 平方米 850 - 1,033 平方英尺 | 48 | |
3 房高层单位 | - | - | 99 平方米 1,066 平方英尺 | 1 | |
3 房高级单位 | - | - | 95 - 113 平方米 1,033 - 1,227 平方英尺 | 46 | |
3+1 房 | - | - | 108 - 128 平方米 1,163 - 1,378 平方英尺 | 48 | |
4 房 | - | - | 134 - 141 平方米 1,453 - 1,518 平方英尺 | 47 | |
4 房高层单位 | - | - | 171 平方米 1,851 平方英尺 | 2 | |
5 房 | - | - | 157 平方米 1,690 平方英尺 | 22 | |
5 房高层单位 | - | - | 188 平方米 2,034 平方英尺 | 1 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
秘林嘉园有 17 个单元 、2 栋 、 最高 24 层。
总栋数
2 栋
总单位数
408 个
秘林嘉园总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
销售及开发商售价
秘林嘉园 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 802 | #12-xx | 5 房 | S$ 2,010 | 1,690 | S$ 3.397M |
2026 年 5 月 | 802 | #24-xx | 2 房 | S$ 2,025 | 840 | S$ 1.701M |
2026 年 4 月 | 800 | #24-xx | 2 房 | S$ 2,040 | 840 | S$ 1.714M |
2026 年 4 月 | 800 | #24-xx | 2 房 | S$ 2,040 | 840 | S$ 1.714M |
2026 年 4 月 | 800 | #13-xx | 4 房 | S$ 2,030 | 1,518 | S$ 3.081M |
2026 年 4 月 | 800 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,045 | 1,518 | S$ 3.105M |
2026 年 4 月 | 802 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,038 | 1,518 | S$ 3.093M |
2026 年 4 月 | 802 | #2x-xx | 5 房 | S$ 2,115 | 1,690 | S$ 3.574M |
2026 年 4 月 | 800 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,086 | 850 | S$ 1.773M |
2026 年 4 月 | 802 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,063 | 1,517 | S$ 3.129M |
2026 年 3 月 | 802 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,053 | 1,518 | S$ 3.117M |
2026 年 3 月 | 802 | #1x-xx | 5 房 | S$ 2,049 | 1,690 | S$ 3.462M |
2026 年 3 月 | 802 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,344 | 678 | S$ 1.589M |
2026 年 2 月 | 802 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,045 | 1,518 | S$ 3.105M |
2026 年 1 月 | 802 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,030 | 1,518 | S$ 3.081M |
2026 年 1 月 | 802 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,363 | 678 | S$ 1.602M |
2026 年 1 月 | 800 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,022 | 1,518 | S$ 3.069M |
2026 年 1 月 | 802 | #2x-xx | 3 房 | S$ 1,890 | 1,378 | S$ 2.604M |
2026 年 1 月 | 802 | #2x-xx | 3 房 | S$ 1,895 | 1,227 | S$ 2.325M |
2025 年 12 月 | 800 | #2x-xx | 3 房 | S$ 1,890 | 1,378 | S$ 2.604M |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
开发商折扣
开发商折扣与优惠
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秘林嘉园's 分期付款方案
付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。
| 付款阶段 | 占购房价比例 | 典型时间点 | |
|---|---|---|---|
| 订金（可选) | 5 | Day 0 | S$50K |
| 签署买卖协议 | 15 | Week 2-3 | S$150K |
| 地基完成 | 10 | 6 mo | S$100K |
| 钢筋混凝土工程完成 | 10 | 12 mo | S$100K |
| 砖墙/隔断完成 | 5 | 18 mo | S$50K |
| 屋顶、水电与抹灰完成 | 5 | 24 mo | S$50K |
| 停车场、道路与排水工程完成 | 5 | 30 mo | S$50K |
| 取得临时入伙许可证（领取钥匙) | 25 | 36 mo | S$250K |
| 取得法定完工证书 (CSC) | 15 | 48 mo | S$150K |
位置
秘林嘉园 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.22
2 次换乘
S$ 1.87
2 次换乘
S$ 1.71
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 秘林嘉园 | 99 年 | 2029 | DT 2  5分钟 (376米)凯秀地铁站 | 1,005.92 - 2,587.06 psf | 2,012.06 psf | - | - | - |
| Tengah Garden Residences | 99 年 | 2034 | JS 4 6分钟 (439米)丰加地铁站 | 1,537.27 - 3,425.93 psf | 2,005.38 psf | - | - | - |
| Otto Place | 99 年 | 2029 | JE 3 6分钟 (425米)武吉巴督西地铁站 | 1,445.19 - 1,800 psf | 1,609.03 psf | - | - | - |
| 8@BT | 99 年 | 2027 | DT 5 2分钟 (106米)美世界地铁站 | 2,479.6 - 3,076.92 psf | 2,748.21 psf | - | - | - |
| The SEN | 99 年 | - | DT 4 10分钟 (798米)谦道地铁站 | 1,917.4 - 2,575.22 psf | 2,275.31 psf | - | - | 1.55% |
常见问题
单位建筑面积
秘林嘉园 的开发商是谁 ？
秘林嘉园 由 CDL Aries Pte Ltd 开发。
秘林嘉园 的临时入伙日期 (TOP) 是何时 ？
秘林嘉园 的临时入伙许可证 (TOP) 为 2029。
秘林嘉园 的样板房的地点在哪里 ？
潜在购房者可参观位于 Elizabeth Drive 的 秘林嘉园 样板房。
秘林嘉园 的样板房何时开放 ？
秘林嘉园 的样板房从 2023 年 6 月 24 日 起开放参观。现在通过 99.co 预约样板房参观。
秘林嘉园 的地址是什么 ？
秘林嘉园 的地址是 800 Upper Bukit Timah Road。
秘林嘉园 的租期是多少 ？
秘林嘉园 的租期为 99 年，从 2029 开始。租期到期后，除非续租，否则土地将归还国家。
秘林嘉园 有多少单位 ？
秘林嘉园 共有 408 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
秘林嘉园 有多少座楼 ？
秘林嘉园 开发项目内共有 2 座楼。
秘林嘉园 的邮政编码是什么 ？
秘林嘉园 的邮政编码是 678139。
秘林嘉园 的单位组合是什么 ？
秘林嘉园 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。
哪里可以获取 秘林嘉园 的楼层平面图 ？
您可以在上面的 户型图 部分找到 秘林嘉园 的楼层平面图和单位配置。
我在哪里可以找到 秘林嘉园 的场地平面图 ？
您可以在上面的 总平面图 部分查看 秘林嘉园 的场地平面图和立面图。
地点常见问题
秘林嘉园 附近的学校是哪一所 ？
距离 秘林嘉园 最近的一些学校包括 法嘉中学 、Redpony Centre Cashew 和韩国教会幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。
秘林嘉园 最近的地铁站是哪个 ？
秘林嘉园 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 卡沙，距离开发项目很近。
秘林嘉园 附近的巴士站在哪里 ？
秘林嘉园 附近有多个巴士站，如 Before Hazel Park Terrace、Ministry Of Defence 和 Opposite The Linear，位于开发项目附近。
秘林嘉园 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
秘林嘉园 提供的一些设施包括 烧烤区 、 健身角和多功能厅，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。
我需要多少预付现金 / 中央公积金来购买一个 S$ 1,493,000 的单位 ？
在 75% 贷款价值比率 (LTV) 下，首付款为 S$ 373,250 (25%)，其中至少 S$ 74,650 (5%) 必须以现金支付 ； 余额可以来自中央公积金普通户头储蓄。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？
银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。
我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？
是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？
非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。
是否有递延付款计划或渐进付款计划 ？
因为 秘林嘉园 在 2029 获得临时入住准证，现在销售遵循正常完成时间表 （ 转售单位为 10 周完成 ）。渐进付款计划仅适用于未完成的新推出项目。
房产资讯
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