概述
S$ 1.25M ~ S$ 4.28M
S$ 1,476 ~ S$ 2,667 PSF
Only 4 units remaining out of 306
1, 2, 3, 4, 5 卧
1, 2, 3, 4, 5 卫生间
484 - 2260 平方英尺
3 房式
1,238 - 2,002 平方英尺 • 3 - 4 卫生间
S$ 2.8M ~ S$ 4.28M
3 个可售单位
4 房式
2,153 平方英尺 • 5 卫生间
从 S$ 4.28M
1 个可售单位
关于 嘉湖庭
嘉湖庭是新推出的共管公寓项目位于第 22 区 Yuan Ching Road 的 99 年租赁权。计划于 2027 年完工，届时将有 2 座楼 、 共 306 个单位。浏览最新交易记录了解嘉湖庭的价格动态。步行即可到达裕华园地铁站和裕华园地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。嘉湖庭亦邻近以下公寓，例如 Lakeside Tower, Sora and Lake Life。对年轻夫妇或有孩家庭而言，嘉湖庭靠近小翅膀幼儿园 （ 第 352 座 ），裕廊中学和裕廊中学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 裕廊东 345 和 Arasi 印度商店购买日用与食品。靠近的 AcuMed Medical (Taman Jurong) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往邮箱号码 61002。休闲娱乐时，可到附近公园湖畔花园住宅呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | 嘉湖庭 |
|---|---|
地址 | 82 Yuan Ching Road, Singapore 619614 地图查看 |
最近地铁站 | 裕华园地铁站 |
预计竣工年份 | 2027 |
地契 | 99 年 |
开盘日期 | 2023 年 8 月 5 日 |
项目规模 | 中型 (306 户) |
单位数量 | 306 |
卧室 | 1, 2, 3, 4, 5 |
区域 | 22 区 |
社区 | 裕廊东 |
栋 | 2 |
层 | 19 |
停车位 | 310 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Winville Investment Pte. Ltd. (Wing Tai) |
建筑师 | Surbana Jurong Architects |
嘉湖庭 的建筑物
- 80 Yuan Ching Road619613
- 82 Yuan Ching Road619614
嘉湖庭 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
空中露台
游泳池
网球场
瑜伽角
样板房地址
展销单位地址
Opposite Chinese Garden MRT station, along Boon Lay Way
与我们的专家一起参观样板房
Willy Ng
ERA REALTY NETWORK PTE LTD CEA: R059767A | L3002382K
可售单位
嘉湖庭 开发商官方宣传册
嘉湖庭
此电子宣传册由 Winville Investment Pte. Ltd. (Wing Tai)（ 嘉湖庭官方发展商 ） 为您提供。立即获取，了解此项目的独特之处。
向 嘉湖庭 开发商直属代表获取重要资讯：
向开发商直属代表获取重要资讯：
最新价目表、单位信息、优惠
可售单位及户型图
预约示范单位参观
了解项目更多详情
户型图
嘉湖庭共计 306 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 46 种平面图，面积介于 484 平方英尺至 2,260 平方英尺。
种户型图
46 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4, 5
嘉湖庭 户型图
All
1
2
3
4
5+
嘉湖庭 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房 | - | - | 44 - 49 平方米 484 - 538 平方英尺 | 4 | |
1+1 房 | - | - | 48 - 58 平方米 527 - 635 平方英尺 | 19 | |
2 房 | - | - | 54 - 74 平方米 592 - 797 平方英尺 | 56 | |
2 房高层单位 | - | - | 65 - 74 平方米 700 - 797 平方英尺 | 3 | |
2 房高级单位 | - | - | 68 - 82 平方米 732 - 893 平方英尺 | 36 | |
2+1 房 | - | - | 71 - 86 平方米 775 - 936 平方英尺 | 19 | |
3 房 | - | - | 86 - 104 平方米 926 - 1,130 平方英尺 | 37 | |
3 房高层单位 | - | - | 103 - 112 平方米 1,109 - 1,216 平方英尺 | 2 | |
3+1 房 | - | - | 102 - 185 平方米 1,098 - 2,002 平方英尺 | 74 | |
4 房 | - | - | 117 - 124 平方米 1,270 - 1,335 平方英尺 | 19 | |
4 房双钥匙户型 | - | - | 125 平方米 1,356 平方英尺 | 17 | |
4 房顶层公寓 | - | - | 188 - 200 平方米 2,034 - 2,153 平方英尺 | 2 | |
5 房 | - | - | 143 平方米 1,550 平方英尺 | 17 | |
5+1 房 | - | - | 209 平方米 2,260 平方英尺 | 1 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
嘉湖庭有 18 个单元 、2 栋 、 最高 19 层。
总栋数
2 栋
总单位数
306 个
嘉湖庭总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
销售及开发商售价
嘉湖庭 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 80 | #19-xx | 3 房 | S$ 2,084 | 1,292 | S$ 2.693M |
2026 年 5 月 | 80 | #04-xx | 3 房 | S$ 2,204 | 1,238 | S$ 2.728M |
2026 年 4 月 | 80 | #03-xx | 3 房 | S$ 2,195 | 1,238 | S$ 2.718M |
2026 年 4 月 | 80 | #19-xx | 3 房 | S$ 2,108 | 1,313 | S$ 2.768M |
2026 年 4 月 | 80 | #18-xx | 3 房 | S$ 2,488 | 1,238 | S$ 3.080M |
2026 年 4 月 | 82 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,310 | 1,356 | S$ 3.133M |
2026 年 3 月 | 80 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,229 | 1,238 | S$ 2.760M |
2026 年 3 月 | 80 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,351 | 1,238 | S$ 2.910M |
2026 年 3 月 | 80 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,373 | 1,238 | S$ 2.938M |
2026 年 3 月 | 82 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,028 | 1,356 | S$ 2.749M |
2026 年 3 月 | 82 | #0x-xx | 5 房 | S$ 2,186 | 1,550 | S$ 3.388M |
2026 年 3 月 | 80 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,065 | 1,109 | S$ 2.290M |
2026 年 3 月 | 82 | #0x-xx | 5 房 | S$ 2,151 | 1,550 | S$ 3.334M |
2026 年 3 月 | 82 | #1x-xx | 5 房 | S$ 2,324 | 1,550 | S$ 3.602M |
2026 年 2 月 | 82 | #0x-xx | 5 房 | S$ 2,232 | 1,550 | S$ 3.460M |
2026 年 2 月 | 82 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,271 | 1,357 | S$ 3.082M |
2026 年 2 月 | 82 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,348 | 678 | S$ 1.592M |
2026 年 2 月 | 80 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,292 | 1,109 | S$ 2.542M |
2026 年 2 月 | 82 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,350 | 678 | S$ 1.593M |
2026 年 2 月 | 82 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,219 | 1,356 | S$ 3.009M |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
开发商折扣
开发商折扣与优惠
嘉湖庭最尊贵地段的专属定价.
考虑搬迁到嘉湖庭？
用 99 Concierge 高价出售你的组屋，迈向梦想新居。
嘉湖庭's 分期付款方案
付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。
| 付款阶段 | 占购房价比例 | 典型时间点 | |
|---|---|---|---|
| 订金（可选) | 5 | Day 0 | S$50K |
| 签署买卖协议 | 15 | Week 2-3 | S$150K |
| 地基完成 | 10 | 6 mo | S$100K |
| 钢筋混凝土工程完成 | 10 | 12 mo | S$100K |
| 砖墙/隔断完成 | 5 | 18 mo | S$50K |
| 屋顶、水电与抹灰完成 | 5 | 24 mo | S$50K |
| 停车场、道路与排水工程完成 | 5 | 30 mo | S$50K |
| 取得临时入伙许可证（领取钥匙) | 25 | 36 mo | S$250K |
| 取得法定完工证书 (CSC) | 15 | 48 mo | S$150K |
位置
嘉湖庭 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.73
2 次换乘
S$ 1.62
嘉湖庭 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
小翅膀幼儿园（第352座） | 627 m |
裕廊中学 | 662 m |
Yuvabharathi International School | 804 m |
超市 | 距离 |
|---|---|
阿维纳兹超市 | 519 m |
FairPrice - 永光 | 546 m |
惠康超市 - 裕廊花园 | 590 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
湖畔花园住宅 | 1 分钟 (31 米) |
裕廊湖花园 | 1 分钟 (70 米) |
蝴蝶园 | 2 分钟 (97 米) |
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉湖庭 | 99 年 | 2027 | EW 25  13分钟 (1039米)裕华园地铁站 | 1,476.08 - 2,667 psf | 2,180.32 psf | - | - | - |
| Tengah Garden Residences | 99 年 | 2034 | JS 4 6分钟 (439米)丰加地铁站 | 1,537.27 - 3,425.93 psf | 2,002.43 psf | - | - | - |
| Otto Place | 99 年 | 2029 | JE 3 6分钟 (425米)武吉巴督西地铁站 | 1,445.19 - 1,800 psf | 1,609.03 psf | - | - | - |
| Sora | 99 年 | 2028 | EW 25 15分钟 (1198米)裕华园地铁站 | 1,851.23 - 2,526.24 psf | 2,207.96 psf | - | - | - |
| Faber Residence | 99 年 | - | JE 7 13分钟 (1015米)班丹蓄水池地铁站 | 2,039.37 - 3,091.33 psf | 2,198.5 psf | - | - | - |
| The SEN | 99 年 | - | DT 4 10分钟 (798米)谦道地铁站 | 1,917.4 - 2,575.22 psf | 2,274.69 psf | - | - | 1.55% |
常见问题
单位建筑面积
嘉湖庭 的开发商是谁 ？
嘉湖庭 由 Winville Investment Pte. Ltd. (Wing Tai) 开发。
嘉湖庭 的临时入伙日期 (TOP) 是何时 ？
嘉湖庭 的临时入伙许可证 (TOP) 为 2027。
嘉湖庭 的样板房的地点在哪里 ？
潜在购房者可参观位于 Opposite Chinese Garden MRT station, along Boon Lay Way 的 嘉湖庭 样板房。
嘉湖庭 的样板房何时开放 ？
嘉湖庭 的样板房从 2023 年 7 月 22 日 起开放参观。现在通过 99.co 预约样板房参观。
嘉湖庭 的地址是什么 ？
嘉湖庭 的地址是 82 Yuan Ching Road。
嘉湖庭 的租期是多少 ？
嘉湖庭 的租期为 99 年，从 2027 开始。租期到期后，除非续租，否则土地将归还国家。
嘉湖庭 有多少单位 ？
嘉湖庭 共有 306 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
嘉湖庭 有多少座楼 ？
嘉湖庭 开发项目内共有 2 座楼。
嘉湖庭 的邮政编码是什么 ？
嘉湖庭 的邮政编码是 619614。
嘉湖庭 的单位组合是什么 ？
嘉湖庭 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。
哪里可以获取 嘉湖庭 的楼层平面图 ？
您可以在上面的 户型图 部分找到 嘉湖庭 的楼层平面图和单位配置。
我在哪里可以找到 嘉湖庭 的场地平面图 ？
您可以在上面的 总平面图 部分查看 嘉湖庭 的场地平面图和立面图。
地点常见问题
嘉湖庭 附近的学校是哪一所 ？
距离 嘉湖庭 最近的一些学校包括 小翅膀幼儿园 （ 第 352 座 ）、 裕廊中学和裕廊中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
嘉湖庭 附近的巴士站在哪里 ？
嘉湖庭 附近有多个巴士站，如 Lakeside Apartment、Opposite Lakeside Apartment 和 Japanese Garden，位于开发项目附近。
嘉湖庭 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
嘉湖庭 提供的一些设施包括 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。
我需要多少预付现金 / 中央公积金来购买一个 S$ 1,250,000 的单位 ？
在 75% 贷款价值比率 (LTV) 下，首付款为 S$ 312,500 (25%)，其中至少 S$ 62,500 (5%) 必须以现金支付 ； 余额可以来自中央公积金普通户头储蓄。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？
银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。
我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？
是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？
非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。
是否有递延付款计划或渐进付款计划 ？
因为 嘉湖庭 在 2027 获得临时入住准证，现在销售遵循正常完成时间表 （ 转售单位为 10 周完成 ）。渐进付款计划仅适用于未完成的新推出项目。
房产资讯
新楼盘消息
所有新楼盘消息April developers’ sales hit six-month high as OCR launches dominate market activity
Developers’ sales for private homes climbed to a six-month high in April, supported by the launch performance of two major Outside Central Region (OCR) projects, Tengah Garden Residences and Vela Bay. Mr Luqman Hakim, Chief Data & Analytics Officer at 99.co, noted that “both results showcase that the depth of demand from HDB upgraders and first-time private buyers…
Yesterday · 6 min read · by Ananda Bayu
#Condo#New Launch Condo#Property News#condo#developer sales#new launch#new launch condo#The Insider Scoop#ura developer sales
URA launches GLS sites at Berlayar Drive and New Upper Changi Road
The Urban Redevelopment Authority (URA) has launched two residential Government Land Sales (GLS) sites for tender. The sites are located at Berlayar Drive and New Upper Changi Road, with both expected to draw interest from developers amid continued demand in the private housing market. Tender submissions for the Berlayar Drive site will close at 12pm…
Yesterday · 7 min read · by Sophiyanah David
#Condo#New Launch Condo#Property News#berlayar drive#condo#GLS#Government Land Sales (GLS) programme#new launch condo#new upper changi road#The Insider Scoop
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.