Sora

2028
Cover
Entrance
Pool
Pool
Dining Room
Poolside function room
Sora Project Photo 6

关于 Sora

Sora 亮点

bullet point

湖畔黄金地段 ~ 步行即可抵达裕廊湖花园（仅500米），周边名校云集，如立化中学与孺廊小学，生活便利设施触手可及，尽享活力都市生活。

bullet point

就业机会丰富 ~ 紧邻裕廊湖区、裕廊创新区及大士港口等商业与工业枢纽，就业前景广阔。

bullet point

交通网络四通八达 ~ 到2035年将规划6条地铁线路及新建交通走廊，居民可享受更便捷的出行方式，大幅缩短通勤时间。

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房产重要详情

項目名稱

Sora

地址

74 Yuan Ching Road, Singapore 619602
Go to location widget地图查看

最近地铁站

裕华园地铁站

预计竣工年份

2028

地契

99 年

开盘日期

2024 年 7 月 7 日

项目规模

中型 (440 户)

单位数量

440

卧室

1, 2, 3, 4, 5

区域

22 区

社区

裕廊东

栋

4

层

20

房产类型

公寓单位

开发商

Lakeside Residential Pte Ltd (Chip Eng Seng/ SingHaiyi/ KSH Holdings)

Sora 的建筑物

  • 72 Yuan Ching Road619601
  • 74 Yuan Ching Road619602
  • 76 Yuan Ching Road619603
  • 78 Yuan Ching Road619604

Sora 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 游戏室

    游戏室

  • 健身房

    健身房

  • 吊床

    吊床

  • 卡拉OK

    卡拉OK

  • 图书馆

    图书馆

样板房地址

展销单位地址

30 Selegie Road Singapore 188351

展销单位地址

与我们的专家一起参观样板房

Agent photopremium agent crown

Willy Ng

ERA REALTY NETWORK PTE LTD CEA: R059767A | L3002382K

可售单位

4
栋
209
个可售单位
52%
已售
栋:
房型:
72栋
01
02
03
04
05
06

Sora 开发商官方宣传册

Sora

湖畔黄金地段 ~ 步行即可抵达裕廊湖花园（仅500米），周边名校云集，如立化中学与孺廊小学，生活便利设施触手可及，尽享活力都市生活。

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户型图

Sora 共计 440 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 3 卫生间。项目提供 34 种平面图，面积介于 538 平方英尺至 1,938 平方英尺。

种户型图

34 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

Sora 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

49 - 64 平方米 538 - 689 平方英尺

36

2 户型图

2 房

-

-

60 - 85 平方米 646 - 915 平方英尺

198

11 户型图

3 房

-

-

87 - 130 平方米 937 - 1,410 平方英尺

170

15 户型图

4 房

-

-

142 - 166 平方米 1,529 - 1,787 平方英尺

18

3 户型图

5 房

-

-

155 - 180 平方米 1,679 - 1,938 平方英尺

18

3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Sora 有 28 个单元 、4 栋 、 最高 20 层。

总栋数

4 栋

总单位数

440 个

Sora总平面图及立面图

Sora Condo Site Plan in Jurong East by Lakeside Residential Pte Ltd (Chip Eng Seng/ SingHaiyi/ KSH Holdings) - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

销售及开发商售价

1 卧
-
-
2 卧
从 S$ 2.09M
从 2,666 psf
3 卧
从 S$ 3.13M
从 2,550 psf
4 卧
从 S$ 3.87M
从 2,382 psf
5 卧
从 S$ 4.19M
从 2,344 psf

Sora 成交历史

228 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
74
#08-xx
3 房
S$ 2,331
1,098
S$ 2.559M
2026 年 6 月
76
#16-xx
2 房
S$ 2,581
732
S$ 1.889M
2026 年 6 月
72
#06-xx
3 房
S$ 2,339
936
S$ 2.189M
2026 年 5 月
76
#11-xx
2 房
S$ 2,411
732
S$ 1.765M
2026 年 5 月
76
#14-xx
2 房
S$ 2,529
732
S$ 1.851M
2026 年 4 月
76
#1x-xx
5 房
S$ 2,361
1,679
S$ 3.964M
2026 年 4 月
78
#0x-xx
3 房
S$ 2,266
1,098
S$ 2.488M
2026 年 4 月
74
#0x-xx
3 房
S$ 2,407
1,195
S$ 2.876M
2026 年 4 月
72
#1x-xx
2 房
S$ 2,126
915
S$ 1.945M
2026 年 4 月
72
#0x-xx
3 房
S$ 2,282
936
S$ 2.136M
2026 年 4 月
74
#0x-xx
2 房
S$ 2,291
732
S$ 1.677M
2026 年 4 月
72
#0x-xx
2 房
S$ 2,275
732
S$ 1.665M
2026 年 4 月
74
#0x-xx
2 房
S$ 2,275
732
S$ 1.665M
2026 年 4 月
78
#1x-xx
2 房
S$ 2,475
732
S$ 1.812M
2026 年 4 月
78
#1x-xx
4 房
S$ 2,366
1,528
S$ 3.616M
2026 年 4 月
76
#1x-xx
2 房
S$ 2,555
732
S$ 1.870M
2026 年 4 月
76
#1x-xx
2 房
S$ 2,389
732
S$ 1.749M
2026 年 4 月
74
#1x-xx
3 房
S$ 2,139
1,119
S$ 2.393M
2026 年 3 月
78
#1x-xx
2 房
S$ 2,389
732
S$ 1.749M
2026 年 3 月
78
#1x-xx
2 房
S$ 2,455
732
S$ 1.797M

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,881

/月

本金
S$ 2,131
利息
S$ 1,750

首付款 (25%)

S$ 350k

贷款金额 (75%)

S$ 1.05m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

开发商折扣

开发商折扣与优惠

Sora最尊贵地段的专属定价.

Sora's 分期付款方案

付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。

付款阶段占购房价比例典型时间点
订金（可选)5Day 0S$50K
签署买卖协议15Week 2-3S$150K
地基完成106 moS$100K
钢筋混凝土工程完成1012 moS$100K
砖墙/隔断完成518 moS$50K
屋顶、水电与抹灰完成524 moS$50K
停车场、道路与排水工程完成530 moS$50K
取得临时入伙许可证（领取钥匙)2536 moS$250K
取得法定完工证书 (CSC)1548 moS$150K

位置

Sora 所在位置

Sora 位于 72 Yuan Ching Road 第 22 区。 Sora 最近地铁站为裕华园地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

92 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.73

乌节路

2 次换乘

51 分钟

S$ 1.58

Sora 周边配套

学校

距离

裕廊中学

7 分钟 (454 米)

Yuvabharathi International School

914 m

小翅膀幼儿园（第352座）

1.1 km

地铁站

距离

裕华园

3.1 km

湖畔

1.8 km

裕廊湖区

3.1 km

超市

距离

阿维纳兹超市

5 分钟 (354 米)

FairPrice - 永光

6 分钟 (382 米)

惠康超市 - 裕廊花园

817 m

公园

距离

裕廊湖花园遛狗场

3 分钟 (171 米)

湖畔花园住宅

3 分钟 (175 米)

裕廊湖花园

3 分钟 (193 米)

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Otto Place

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Tengah Garden Residences

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Yuan Ching Road · 22 区

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Plantation Close · 24 区

Tengah Garden Avenue · 24 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,360

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,402

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,277

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,364

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,208

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,301

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,214

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,160

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,765

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,765

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,767

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,104

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,003

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,030

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,137

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,196

交房 2028

交房 2027

交房 2028

交房 2029

440 户

306 户

600 户

864 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

查看第 22 区新盘

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项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Sora99 年2028
EW 25
Walk Icon15分钟 (1198米)
裕华园地铁站
1,963.29 - 2,526.24 psf2,238.05 psf---
Faber Residence99 年2030
JE 7
Walk Icon13分钟 (1015米)
班丹蓄水池地铁站
2,087.54 - 2,365.95 psf2,246.1 psf---
Tengah Garden Residences99 年2029
JS 4
Walk Icon5分钟 (395米)
丰加地铁站
1,994.98 - 2,181.75 psf2,152.42 psf---
Otto Place99 年2028
JE 3
Walk Icon6分钟 (425米)
武吉巴督西地铁站
1,446.77 - 1,800 psf1,649.67 psf---
嘉湖庭99 年2027
EW 25
Walk Icon13分钟 (1039米)
裕华园地铁站
1,983.77 - 2,696.63 psf2,176 psf---
The SEN99 年-
DT 4
Walk Icon10分钟 (798米)
谦道地铁站
----1.55%

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新楼盘消息

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