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松岩轩

2027
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关于 松岩轩

松岩轩是新推出的共管公寓项目位于第 21 区 Pine Grove 的 99 年租赁权。计划于 2027 年完工，届时将有 3 座楼 、 共 520 个单位。浏览最新交易记录了解松岩轩的价格动态。步行即可到达杜佛地铁站和杜佛地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。松岩轩亦邻近以下公寓，例如 Nava Grove, Astor Green and Pine Grove。对年轻夫妇或有孩家庭而言，松岩轩靠近 CMA 心算中心 （ 荷兰村 ），Kinderland Preschool ( 班丹谷 ) 和 Sylvia Ng Piano Studio 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 金文泰大道和岭木美食购买日用与食品。靠近的 Kinder Clinic Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往新加坡邮政信箱。休闲娱乐时，可到附近公园大大花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

松岩轩

地址

32 Pine Grove, Singapore 598442
Go to location widget地图查看

最近地铁站

杜佛地铁站

预计竣工年份

2027

地契

99 年

开盘日期

2023 年 7 月 15 日

项目规模

中型 (520 户)

单位数量

520

卧室

1, 2, 3, 4, 5

区域

21 区

社区

武吉知马

栋

3

层

24

停车位

416

房产类型

私人公寓

开发商

UOL Group and Singapore Land Group

建筑师

P&T Consultants Pte Ltd

松岩轩 的建筑物

  • 30 Pine Grove598441
  • 32 Pine Grove598442
  • 36 Pine Grove598444

松岩轩 设施

  • 篮球场

    篮球场

  • 健身角

    健身角

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 卡拉OK

    卡拉OK

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 凉亭

    凉亭

  • 游乐场

    游乐场

样板房地址

展销单位地址

Pine Grove

展销单位地址

可售单位

3
栋
1
个可售单位
100%
已售
栋:
房型:
30栋
01
02
03
04
05
06
07
08

松岩轩 开发商官方宣传册

松岩轩

此电子宣传册由 UOL Group and Singapore Land Group（ 松岩轩官方发展商 ） 为您提供。立即获取，了解此项目的独特之处。

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最新价目表、单位信息、优惠

可售单位及户型图

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户型图

松岩轩共计 520 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 27 种平面图，面积介于 538 平方英尺至 2,874 平方英尺。

种户型图

27 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

松岩轩 户型图

All

1

2

3

4

5+

fullscreenicon
Pinetree Hill 公寓平面图 5 卧 5BP - 1,733 平方英尺 / 161 平方米

松岩轩 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1+1 房

-

-

49 平方米 538 平方英尺

22

1 户型图

2 房

-

-

65 平方米 700 平方英尺

43

1 户型图

2 房高层单位

-

-

78 平方米 850 平方英尺

2

1 户型图

2 房高级单位

-

-

70 - 85 平方米 764 - 915 平方英尺

113

6 户型图

2+1 房

-

-

74 平方米 797 平方英尺

68

2 户型图

3 房

-

-

90 平方米 969 平方英尺

65

2 户型图

3 房高层单位

-

-

108 平方米 1,163 - 1,173 平方英尺

3

2 户型图

3 房高级单位

-

-

132 平方米 1,421 平方英尺

3

1 户型图

3+1 房

-

-

112 - 132 平方米 1,216 - 1,421 平方英尺

88

3 户型图

4 房

-

-

120 平方米 1,292 平方英尺

43

1 户型图

4 房高层单位

-

-

137 平方米 1,485 平方英尺

2

1 户型图

4 房高级单位

-

-

136 - 154 平方米 1,464 - 1,668 平方英尺

45

4 户型图

5 房顶层公寓

-

-

267 平方米 2,874 平方英尺

1

1 户型图

5 房高级单位

-

-

160 平方米 1,733 平方英尺

22

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

松岩轩有 23 个单元 、3 栋 、 最高 24 层。

总栋数

3 栋

总单位数

520 个

松岩轩总平面图及立面图

Pinetree Hill Condo Site Plan in Bukit Timah by UOL Group and Singapore Land Group - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

销售及开发商售价

1 卧
-
-
2 卧
-
-
3 卧
-
-
4 卧
-
-
5 卧
从 S$ 7.97M
从 2,773 psf

松岩轩 成交历史

494 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
36
#19-xx
5 房
S$ 2,715
1,733
S$ 4.705M
2026 年 4 月
36
#23-xx
2 房
S$ 2,663
775
S$ 2.064M
2026 年 4 月
32
#24-xx
2 房
S$ 2,680
796
S$ 2.133M
2026 年 3 月
36
#03-xx
5 房
S$ 2,529
1,733
S$ 4.382M
2026 年 3 月
36
#02-xx
3 房
S$ 2,502
1,216
S$ 3.042M
2026 年 3 月
36
#2x-xx
2 房
S$ 2,644
775
S$ 2.049M
2026 年 3 月
32
#2x-xx
3 房
S$ 2,667
1,216
S$ 3.243M
2026 年 3 月
36
#0x-xx
5 房
S$ 2,539
1,733
S$ 4.400M
2026 年 3 月
32
#2x-xx
3 房
S$ 2,650
1,216
S$ 3.223M
2026 年 3 月
32
#0x-xx
3 房
S$ 2,451
1,216
S$ 2.981M
2026 年 3 月
32
#2x-xx
3 房
S$ 2,634
1,216
S$ 3.203M
2026 年 2 月
36
#1x-xx
3 房
S$ 2,585
1,216
S$ 3.143M
2026 年 2 月
32
#1x-xx
3 房
S$ 2,567
1,216
S$ 3.122M
2026 年 2 月
32
#2x-xx
3 房
S$ 2,650
1,216
S$ 3.223M
2026 年 2 月
32
#2x-xx
3 房
S$ 2,676
1,216
S$ 3.254M
2026 年 2 月
36
#2x-xx
3 房
S$ 2,376
1,421
S$ 3.376M
2026 年 2 月
32
#0x-xx
3 房
S$ 2,460
1,216
S$ 2.991M
2026 年 2 月
32
#0x-xx
3 房
S$ 2,468
1,216
S$ 3.001M
2026 年 2 月
32
#2x-xx
3 房
S$ 2,660
1,216
S$ 3.234M
2026 年 2 月
32
#1x-xx
3 房
S$ 2,560
1,216
S$ 3.113M

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

开发商折扣

开发商折扣与优惠

松岩轩最尊贵地段的专属定价.

Upgrade Plan

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松岩轩's 分期付款方案

付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。

付款阶段占购房价比例典型时间点
订金（可选)5Day 0S$50K
签署买卖协议15Week 2-3S$150K
地基完成106 moS$100K
钢筋混凝土工程完成1012 moS$100K
砖墙/隔断完成518 moS$50K
屋顶、水电与抹灰完成524 moS$50K
停车场、道路与排水工程完成530 moS$50K
取得临时入伙许可证（领取钥匙)2536 moS$250K
取得法定完工证书 (CSC)1548 moS$150K

位置

松岩轩 所在位置

松岩轩位于 30 Pine Grove 第 21 区。 松岩轩最近地铁站为杜佛地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

73 分钟

S$ 1.93

莱佛士坊

2 次换乘

39 分钟

S$ 1.39

乌节路

1 次换乘

26 分钟

S$ 1.17

松岩轩 周边配套

学校

距离

CMA心算中心（荷兰村）

5 分钟 (306 米)

Kinderland Preschool (班丹谷)

6 分钟 (361 米)

Sylvia Ng Piano Studio

7 分钟 (467 米)

地铁站

距离

杜佛

972 m

玛珠

1.0 km

金文泰

1.3 km

超市

距离

岭木美食

7 分钟 (463 米)

格林德瓦尔德

719 m

昇菘超市

779 m

公园

距离

大大花园

680 m

舞蹈健身区

702 m

玛珠森林

774 m

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
松岩轩99 年2027
EW 22
Walk Icon13分钟 (972米)
杜弗地铁站
2,384.87 - 2,868.94 psf2,628.86 psf---
ELTA99 年2031
CR 17EW 23
Walk Icon12分钟 (901米)
金文泰地铁站
2,089.78 - 2,881.21 psf2,578.58 psf---
LyndenWoods99 年2029
CC 24
Walk Icon6分钟 (476米)
肯特岗地铁站
2,321.98 - 2,658.67 psf2,580.75 psf---
Bloomsbury Residences99 年2029
EW 20
Walk Icon12分钟 (953米)
联邦地铁站
2,238.81 - 2,720.05 psf2,553.24 psf---
8@BT99 年2027
DT 5
Walk Icon2分钟 (106米)
美世界地铁站
2,479.6 - 3,076.92 psf2,748.21 psf---
The Hill @ One-North99 年-
CC 22EW 21
Walk Icon6分钟 (455米)
波那维斯达地铁站
2,449.23 - 2,535.71 psf2,492.47 psf---
Faber Residence99 年-
JE 7
Walk Icon13分钟 (1015米)
班丹蓄水池地铁站
2,039.37 - 3,091.33 psf2,211.16 psf---
The SEN99 年-
DT 4
Walk Icon10分钟 (798米)
谦道地铁站
1,917.4 - 2,575.22 psf2,270.83 psf--1.55%
Hudson Place Residences99 年-
EW 20
Walk Icon14分钟 (1080米)
联邦地铁站
1,800.68 - 2,687.15 psf2,411.17 psf---

常见问题

单位建筑面积

松岩轩 的开发商是谁 ？

松岩轩 由 UOL Group and Singapore Land Group 开发。

松岩轩 的临时入伙日期 (TOP) 是何时 ？

松岩轩 的临时入伙许可证 (TOP) 为 2027。

松岩轩 的样板房的地点在哪里 ？

潜在购房者可参观位于 Pine Grove 的 松岩轩 样板房。

松岩轩 的样板房何时开放 ？

松岩轩 的样板房从 2023 年 6 月 29 日 起开放参观。现在通过 99.co 预约样板房参观。

松岩轩 的地址是什么 ？

松岩轩 的地址是 32 Pine Grove。

松岩轩 的租期是多少 ？

松岩轩 的租期为 99 年，从 2027 开始。租期到期后，除非续租，否则土地将归还国家。

松岩轩 有多少单位 ？

松岩轩 共有 520 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

松岩轩 有多少座楼 ？

松岩轩 开发项目内共有 3 座楼。

松岩轩 的邮政编码是什么 ？

松岩轩 的邮政编码是 598442。

松岩轩 的单位组合是什么 ？

松岩轩 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。

哪里可以获取 松岩轩 的楼层平面图 ？

您可以在上面的 户型图 部分找到 松岩轩 的楼层平面图和单位配置。

我在哪里可以找到 松岩轩 的场地平面图 ？

您可以在上面的 总平面图 部分查看 松岩轩 的场地平面图和立面图。

地点常见问题

松岩轩 附近的学校是哪一所 ？

距离 松岩轩 最近的一些学校包括 CMA 心算中心 （ 荷兰村 ）、Kinderland Preschool ( 班丹谷 ) 和 Sylvia Ng Piano Studio，为家庭提供靠近住所的优质教育。

松岩轩 最近的地铁站是哪个 ？

松岩轩 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 杜佛，距离开发项目很近。

松岩轩 附近的巴士站在哪里 ？

松岩轩 附近有多个巴士站，如 After Pandan Valley、Opposite Pandan Valley 和 Pandan Valley，位于开发项目附近。

松岩轩 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

松岩轩 提供的一些设施包括 篮球场 、 健身角和多功能厅，确保每位居民的生活便利。

投资与财务常见问题

银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。

我需要多少预付现金 / 中央公积金来购买一个 S$ 1,850,000 的单位 ？

在 75% 贷款价值比率 (LTV) 下，首付款为 S$ 462,500 (25%)，其中至少 S$ 92,500 (5%) 必须以现金支付 ； 余额可以来自中央公积金普通户头储蓄。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？

银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。

我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？

是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？

非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。

是否有递延付款计划或渐进付款计划 ？

因为 松岩轩 在 2027 获得临时入住准证，现在销售遵循正常完成时间表 （ 转售单位为 10 周完成 ）。渐进付款计划仅适用于未完成的新推出项目。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

本页面汇集了开发商官方资料及 99.co 团队整理的信息，旨在为您提供准确的项目详情，包括但不限于开发商手册内容。如有任何信息不符，欢迎联系我们修正。若您有疑问、建议或反馈，也请随时告知，我们会持续改进，竭诚为您服务。

请查阅 99.co 网站上的完整条款与条件 及隐私政策，或了解更多关于 99 Group的信息。

本页面关于 松岩轩 的信息更新日期： .

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