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ELTA

2029
ELTA Project Photo 0
Entrance
Entrance
Pool
Pool
Pool
Pool
Living Room
Bedroom
View
Garden

房产重要详情

項目名稱

ELTA

地址

10 Clementi Avenue 1, Singapore 129633
Go to location widget地图查看

最近地铁站

金文泰地铁站

预计竣工年份

2029

地契

99 年

开盘日期

2025 年 2 月 22 日

项目规模

中型 (501 户)

单位数量

501

卧室

1, 2, 3, 4, 5

区域

05 区

社区

金文泰

栋

2

层

39

房产类型

公寓

开发商

CSC Land Group (Singapore) Pte. Ltd. and Caspian Residential 3 Pte. Ltd.

ELTA 的建筑物

  • 10 Clementi Avenue 1129633
  • 12 Clementi Avenue 1129632

样板房地址

展销单位地址

Clementi Avenue 1

展销单位地址

与我们的专家一起参观样板房

Agent photopremium agent crown

Jackson B.

PROPNEX REALTY PTE. LTD. CEA: R059742F | L3008022J

可售单位

2
栋
89
个可售单位
82%
已售
栋:
房型:
10栋
01
02
03
04
05
06

ELTA 开发商官方宣传册

ELTA

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户型图

ELTA 共计 501 户 、 户型覆盖 1 卧 - 0 卫生间至 5 卧 - 0 卫生间。项目提供 17 种平面图，面积介于 506 平方英尺至 1,776 平方英尺。

种户型图

17 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

ELTA 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

47 平方米 506 平方英尺

36

1 户型图

2 房

-

-

57 - 74 平方米 614 - 807 平方英尺

179

7 户型图

3 房

-

-

86 - 95 平方米 926 - 1,023 平方英尺

108

2 户型图

4 房

-

-

109 - 140 平方米 1,184 - 1,507 平方英尺

143

6 户型图

5 房

-

-

164 平方米 1,776 平方英尺

35

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

ELTA 有 14 个单元 、2 栋 、 最高 39 层。

总栋数

2 栋

总单位数

501 个

ELTA总平面图及立面图

ELTA Condo Site Plan in Clementi by CSC Land Group (Singapore) Pte. Ltd. and Caspian Residential 3 Pte. Ltd. - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

销售及开发商售价

1 卧
从 S$ 1.43M
从 2,820 psf
2 卧
从 S$ 2.27M
从 2,819 psf
3 卧
从 S$ 2.71M
从 2,929 psf
4 卧
从 S$ 4.08M
从 2,882 psf
5 卧
从 S$ 4.61M
从 2,595 psf

ELTA 成交历史

412 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
12
#37-xx
2 房
S$ 2,906
926
S$ 2.691M
2026 年 6 月
12
#34-xx
2 房
S$ 2,870
926
S$ 2.658M
2026 年 6 月
10
#34-xx
2 房
S$ 2,847
926
S$ 2.636M
2026 年 6 月
12
#14-xx
4 房
S$ 2,435
1,507
S$ 3.670M
2026 年 6 月
12
#32-xx
4 房
S$ 2,802
1,184
S$ 3.317M
2026 年 6 月
10
#2x-xx
5 房
S$ 2,470
1,776
S$ 4.387M
2026 年 5 月
10
#1x-xx
4 房
S$ 2,539
1,313
S$ 3.334M
2026 年 5 月
10
#0x-xx
5 房
S$ 2,199
1,776
S$ 3.906M
2026 年 5 月
10
#3x-xx
2 房
S$ 2,867
926
S$ 2.655M
2026 年 5 月
12
#2x-xx
4 房
S$ 2,587
1,507
S$ 3.898M
2026 年 5 月
12
#1x-xx
4 房
S$ 2,417
1,507
S$ 3.643M
2026 年 5 月
12
#3x-xx
4 房
S$ 2,647
1,313
S$ 3.476M
2026 年 5 月
10
#1x-xx
4 房
S$ 2,521
1,313
S$ 3.310M
2026 年 5 月
12
#1x-xx
4 房
S$ 2,386
1,507
S$ 3.596M
2026 年 5 月
10
#3x-xx
3 房
S$ 2,864
1,023
S$ 2.930M
2026 年 5 月
10
#1x-xx
4 房
S$ 2,487
1,313
S$ 3.266M
2026 年 5 月
10
#1x-xx
5 房
S$ 2,321
1,776
S$ 4.122M
2026 年 4 月
10
#1x-xx
4 房
S$ 2,555
1,313
S$ 3.355M
2026 年 4 月
10
#1x-xx
4 房
S$ 2,499
1,313
S$ 3.281M
2026 年 4 月
12
#3x-xx
4 房
S$ 2,775
1,184
S$ 3.286M

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,742

/月

本金
S$ 2,055
利息
S$ 1,688

首付款 (25%)

S$ 337.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.01m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

开发商折扣

开发商折扣与优惠

ELTA最尊贵地段的专属定价.

ELTA's 分期付款方案

付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。

付款阶段占购房价比例典型时间点
订金（可选)5Day 0S$50K
签署买卖协议15Week 2-3S$150K
地基完成106 moS$100K
钢筋混凝土工程完成1012 moS$100K
砖墙/隔断完成518 moS$50K
屋顶、水电与抹灰完成524 moS$50K
停车场、道路与排水工程完成530 moS$50K
取得临时入伙许可证（领取钥匙)2536 moS$250K
取得法定完工证书 (CSC)1548 moS$150K

位置

ELTA 所在位置

ELTA 位于 10 Clementi Avenue 1 第 05 区。 ELTA 最近地铁站为金文泰地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

83 分钟

S$ 1.97

莱佛士坊

2 次换乘

36 分钟

S$ 1.46

乌节路

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.35

ELTA 周边配套

学校

距离

南华中学

2 分钟 (120 米)

International Community School

3 分钟 (156 米)

新加坡国际社区学校

3 分钟 (188 米)

地铁站

距离

金文泰

901 m

杜佛

1.3 km

西海岸

1.4 km

超市

距离

昇菘 - 金文泰420A超市

4 分钟 (265 米)

昇菘超市

5 分钟 (290 米)

Cold Storage 西海岸广场

7 分钟 (433 米)

公园

距离

巴西立海岸公园

5 分钟 (297 米)

石门公园连道

5 分钟 (316 米)

雨水花园

6 分钟 (387 米)

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Nava Grove

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Faber Residence

Faber Residence

Clementi Avenue 1 · 05 区

Pine Grove · 21 区

Pine Grove · 21 区

Faber Walk · 05 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,605

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,742

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,836

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,840

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,516

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,606

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,778

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,677

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,574

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,583

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,630

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,560

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,632

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,159

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,149

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,153

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,179

交房 2029

交房 2028

交房 2027

不可用 (交房)

501 户

552 户

520 户

399 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

查看第 5 区新盘

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
ELTA99 年2029
CR 17EW 23
Walk Icon12分钟 (901米)
金文泰地铁站
2,089.78 - 2,906.05 psf2,598.77 psf---
LyndenWoods99 年2029
CC 24
Walk Icon6分钟 (476米)
肯特岗地铁站
2,321.98 - 2,658.67 psf2,628.54 psf---
Bloomsbury Residences99 年2029
EW 20
Walk Icon12分钟 (953米)
联邦地铁站
2,365.04 - 2,695.69 psf2,563.85 psf---
松岩轩99 年2027
EW 22
Walk Icon13分钟 (972米)
杜弗地铁站
2,416.12 - 2,868.85 psf2,678.39 psf---
锦绣山庄永久产权2027
CC 25
Walk Icon6分钟 (453米)
虎豹别墅地铁站
2,153.43 - 2,705.63 psf2,416.21 psf---
8@BT99 年2027
DT 5
Walk Icon2分钟 (106米)
美世界地铁站
2,478.81 - 3,076.92 psf2,725.46 psf---
Faber Residence99 年-
JE 7
Walk Icon13分钟 (1015米)
班丹蓄水池地铁站
2,087.54 - 3,540.78 psf2,257.9 psf---
The Hill @ One-North99 年-
CC 22EW 21
Walk Icon6分钟 (455米)
波那维斯达地铁站
2,449.23 - 2,535.71 psf2,492.47 psf---
Hudson Place Residences99 年-
EW 20
Walk Icon14分钟 (1080米)
联邦地铁站
1,800.68 - 2,723.08 psf2,462.53 psf---

常见问题

单位建筑面积

ELTA 的开发商是谁 ？

ELTA 由 CSC Land Group (Singapore) Pte. Ltd. and Caspian Residential 3 Pte. Ltd. 开发。

ELTA 的临时入伙日期 (TOP) 是何时 ？

ELTA 的临时入伙许可证 (TOP) 为 2029。

ELTA 的样板房的地点在哪里 ？

潜在购房者可参观位于 Clementi Avenue 1 的 ELTA 样板房。

ELTA 的样板房何时开放 ？

ELTA 的样板房从 2025 年 2 月 7 日 起开放参观。现在通过 99.co 预约样板房参观。

ELTA 的地址是什么 ？

ELTA 的地址是 10 Clementi Avenue 1。

ELTA 的租期是多少 ？

ELTA 的租期为 99 年，从 2029 开始。租期到期后，除非续租，否则土地将归还国家。

ELTA 有多少单位 ？

ELTA 共有 501 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

ELTA 有多少座楼 ？

ELTA 开发项目内共有 2 座楼。

ELTA 的邮政编码是什么 ？

ELTA 的邮政编码是 129633。

ELTA 的单位组合是什么 ？

ELTA 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。

哪里可以获取 ELTA 的楼层平面图 ？

您可以在上面的 户型图 部分找到 ELTA 的楼层平面图和单位配置。

我在哪里可以找到 ELTA 的场地平面图 ？

您可以在上面的 总平面图 部分查看 ELTA 的场地平面图和立面图。

地点常见问题

ELTA 附近的学校是哪一所 ？

距离 ELTA 最近的一些学校包括 南华中学 、International Community School 和南华中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

ELTA 最近的地铁站是哪个 ？

ELTA 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 金文泰，距离开发项目很近。

ELTA 附近的巴士站在哪里 ？

ELTA 附近有多个巴士站，如 Clementi Flyover、Clementi Flyover 和 Opposite Nan Hua Secondary School，位于开发项目附近。

价格常见问题

ELTA 的房产价格区间是多少 ？

ELTA 待售单位的价格范围为 S$ 1,350,000 ~ S$ 4,355,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

ELTA 的平均 PSF 是多少 ？

ELTA 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,090 psf ~ S$ 2,906 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。

我需要多少预付现金 / 中央公积金来购买一个 S$ 1,350,000 的单位 ？

在 75% 贷款价值比率 (LTV) 下，首付款为 S$ 337,500 (25%)，其中至少 S$ 67,500 (5%) 必须以现金支付 ； 余额可以来自中央公积金普通户头储蓄。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？

银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。

我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？

是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？

非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。

是否有递延付款计划或渐进付款计划 ？

因为 ELTA 在 2029 获得临时入住准证，现在销售遵循正常完成时间表 （ 转售单位为 10 周完成 ）。渐进付款计划仅适用于未完成的新推出项目。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

本页面汇集了开发商官方资料及 99.co 团队整理的信息，旨在为您提供准确的项目详情，包括但不限于开发商手册内容。如有任何信息不符，欢迎联系我们修正。若您有疑问、建议或反馈，也请随时告知，我们会持续改进，竭诚为您服务。

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本页面关于 ELTA 的信息更新日期： .

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