概述
S$ 1.16M ~ S$ 4.23M
S$ 2,089 ~ S$ 2,881 PSF
Only 98 units remaining out of 501
1, 2, 3, 4, 5 卧
0 卫生间
506 - 1776 平方英尺
1 房式
506 平方英尺 • 0 卫生间
S$ 1.4M ~ S$ 1.42M
4 个可售单位
2 房式
807 平方英尺 • 0 卫生间
从 S$ 2.26M
1 个可售单位
3 房式
926 平方英尺 • 0 卫生间
S$ 2.62M ~ S$ 2.7M
6 个可售单位
4 房式
1,184 - 1,507 平方英尺 • 0 卫生间
S$ 3.3M ~ S$ 4.07M
58 个可售单位
5 房式
1,776 平方英尺 • 0 卫生间
S$ 3.91M ~ S$ 4.59M
29 个可售单位
关于 ELTA
ELTA 是新推出公寓项目位于第 5 区 Clementi Avenue 1 的 99 年租赁权。计划于 2031 年完工，届时将有 2 座楼 、 共 501 个单位。浏览最新交易记录了解 ELTA 的价格动态。步行即可到达金文泰地铁站和金文泰地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。ELTA 亦邻近以下公寓，例如 The Clement Canopy, Clavon and Village Residence West Coast / West Coast Plaza。对年轻夫妇或有孩家庭而言，ELTA 靠近南华中学，International Community School 和南华中学等学校。生活采买可前往附近超市昇菘 - 金文泰 420A 超市和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 Prohealth Medical Group @Clementi One Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往金文泰西邮政局。休闲娱乐时，可到附近公园巴西立海岸公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
地图查看ELTA 的建筑物
- 10 Clementi Avenue 1129633
- 12 Clementi Avenue 1129632
样板房地址
展销单位地址
Clementi Avenue 1
与我们的专家一起参观样板房
Jackson B.
PROPNEX REALTY PTE. LTD. CEA: R059742F | L3008022J
可售单位
ELTA 开发商官方宣传册
ELTA
ELTA 官方发展商电子宣传册即将发布。请在下方表示您的兴趣，以便在可用时接收到您的邮箱。
向 ELTA 开发商直属代表获取重要资讯：
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最新价目表、单位信息、优惠
可售单位及户型图
预约示范单位参观
了解项目更多详情
户型图
ELTA 共计 501 户 、 户型覆盖 1 卧 - 0 卫生间至 5 卧 - 0 卫生间。项目提供 17 种平面图，面积介于 506 平方英尺至 1,776 平方英尺。
种户型图
17 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4, 5
ELTA 户型图
All
1
2
3
4
5+
ELTA 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
ELTA 有 14 个单元 、2 栋 、 最高 39 层。
总栋数
2 栋
总单位数
501 个
ELTA总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
销售及开发商售价
ELTA 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 10 | #16-xx | 4 房 | S$ 2,521 | 1,313 | S$ 3.310M |
2026 年 5 月 | 12 | #10-xx | 4 房 | S$ 2,386 | 1,507 | S$ 3.596M |
2026 年 5 月 | 10 | #39-xx | 3 房 | S$ 2,864 | 1,023 | S$ 2.930M |
2026 年 5 月 | 10 | #13-xx | 4 房 | S$ 2,487 | 1,313 | S$ 3.266M |
2026 年 5 月 | 10 | #15-xx | 5 房 | S$ 2,321 | 1,776 | S$ 4.122M |
2026 年 4 月 | 10 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,555 | 1,313 | S$ 3.355M |
2026 年 4 月 | 10 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,499 | 1,313 | S$ 3.281M |
2026 年 4 月 | 12 | #3x-xx | 4 房 | S$ 2,775 | 1,184 | S$ 3.286M |
2026 年 4 月 | 12 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,319 | 1,507 | S$ 3.495M |
2026 年 4 月 | 12 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,346 | 1,507 | S$ 3.535M |
2026 年 4 月 | 12 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,366 | 1,507 | S$ 3.566M |
2026 年 4 月 | 12 | #3x-xx | 4 房 | S$ 2,691 | 1,507 | S$ 4.056M |
2026 年 4 月 | 10 | #1x-xx | 5 房 | S$ 2,268 | 1,776 | S$ 4.028M |
2026 年 4 月 | 12 | #3x-xx | 4 房 | S$ 2,764 | 1,184 | S$ 3.273M |
2026 年 4 月 | 12 | #3x-xx | 4 房 | S$ 2,637 | 1,313 | S$ 3.463M |
2026 年 4 月 | 12 | #3x-xx | 4 房 | S$ 2,628 | 1,313 | S$ 3.451M |
2026 年 3 月 | 10 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,510 | 1,313 | S$ 3.295M |
2026 年 3 月 | 12 | #2x-xx | 4 房 | S$ 2,666 | 1,184 | S$ 3.156M |
2026 年 3 月 | 10 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,477 | 1,313 | S$ 3.252M |
2026 年 3 月 | 10 | #3x-xx | 2 房 | S$ 2,786 | 807 | S$ 2.248M |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
开发商折扣
开发商折扣与优惠
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ELTA's 分期付款方案
付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。
| 付款阶段 | 占购房价比例 | 典型时间点 | |
|---|---|---|---|
| 订金（可选) | 5 | Day 0 | S$50K |
| 签署买卖协议 | 15 | Week 2-3 | S$150K |
| 地基完成 | 10 | 6 mo | S$100K |
| 钢筋混凝土工程完成 | 10 | 12 mo | S$100K |
| 砖墙/隔断完成 | 5 | 18 mo | S$50K |
| 屋顶、水电与抹灰完成 | 5 | 24 mo | S$50K |
| 停车场、道路与排水工程完成 | 5 | 30 mo | S$50K |
| 取得临时入伙许可证（领取钥匙) | 25 | 36 mo | S$250K |
| 取得法定完工证书 (CSC) | 15 | 48 mo | S$150K |
位置
ELTA 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.97
2 次换乘
S$ 1.46
2 次换乘
S$ 1.35
ELTA 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
南华中学 | 2 分钟 (120 米) |
International Community School | 3 分钟 (156 米) |
新加坡国际社区学校 | 3 分钟 (188 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
昇菘 - 金文泰420A超市 | 4 分钟 (265 米) |
昇菘超市 | 5 分钟 (290 米) |
Cold Storage 西海岸广场 | 7 分钟 (433 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
巴西立海岸公园 | 5 分钟 (297 米) |
石门公园连道 | 5 分钟 (316 米) |
雨水花园 | 6 分钟 (387 米) |
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ELTA | 99 年 | 2031 | CR 17EW 23  12分钟 (901米)金文泰地铁站 | 2,089.78 - 2,881.21 psf | 2,568.05 psf | - | - | - |
| LyndenWoods | 99 年 | 2029 | CC 24 6分钟 (476米)肯特岗地铁站 | 2,321.98 - 2,676.47 psf | 2,595.76 psf | - | - | - |
| Bloomsbury Residences | 99 年 | 2029 | EW 20 12分钟 (953米)联邦地铁站 | 2,238.81 - 2,720.05 psf | 2,558.19 psf | - | - | - |
| 松岩轩 | 99 年 | 2027 | EW 22 13分钟 (972米)杜弗地铁站 | 2,384.87 - 2,868.94 psf | 2,619.57 psf | - | - | - |
| 锦绣山庄 | 永久产权 | 2027 | CC 25 6分钟 (453米)虎豹别墅地铁站 | 2,153.43 - 2,773.22 psf | 2,406.64 psf | - | - | - |
| 8@BT | 99 年 | 2027 | DT 5 2分钟 (106米)美世界地铁站 | 2,479.6 - 3,076.92 psf | 2,753.17 psf | - | - | - |
| Faber Residence | 99 年 | - | JE 7 13分钟 (1015米)班丹蓄水池地铁站 | 2,039.37 - 3,091.33 psf | 2,198.5 psf | - | - | - |
| The Hill @ One-North | 99 年 | - | CC 22EW 21 6分钟 (455米)波那维斯达地铁站 | 2,449.23 - 2,535.71 psf | 2,492.47 psf | - | - | - |
| Hudson Place Residences | 99 年 | - | EW 20 14分钟 (1080米)联邦地铁站 | 1,800.68 - 2,563.47 psf | 2,369.48 psf | - | - | - |
常见问题
单位建筑面积
ELTA 的开发商是谁 ？
ELTA 由 CSC Land Group (Singapore) Pte. Ltd. and Caspian Residential 3 Pte. Ltd. 开发。
ELTA 的临时入伙日期 (TOP) 是何时 ？
ELTA 的临时入伙许可证 (TOP) 为 2031。
ELTA 的样板房的地点在哪里 ？
潜在购房者可参观位于 Clementi Avenue 1 的 ELTA 样板房。
ELTA 的样板房何时开放 ？
ELTA 的样板房从 2025 年 2 月 7 日 起开放参观。现在通过 99.co 预约样板房参观。
ELTA 的地址是什么 ？
ELTA 的地址是 10 Clementi Avenue 1。
ELTA 的租期是多少 ？
ELTA 的租期为 99 年，从 2031 开始。租期到期后，除非续租，否则土地将归还国家。
ELTA 有多少单位 ？
ELTA 共有 501 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
ELTA 有多少座楼 ？
ELTA 开发项目内共有 2 座楼。
ELTA 的邮政编码是什么 ？
ELTA 的邮政编码是 129633。
ELTA 的单位组合是什么 ？
ELTA 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。
哪里可以获取 ELTA 的楼层平面图 ？
您可以在上面的 户型图 部分找到 ELTA 的楼层平面图和单位配置。
我在哪里可以找到 ELTA 的场地平面图 ？
您可以在上面的 总平面图 部分查看 ELTA 的场地平面图和立面图。
地点常见问题
ELTA 附近的学校是哪一所 ？
距离 ELTA 最近的一些学校包括 南华中学 、International Community School 和南华中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
ELTA 最近的地铁站是哪个 ？
ELTA 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 金文泰，距离开发项目很近。
ELTA 附近的巴士站在哪里 ？
ELTA 附近有多个巴士站，如 Clementi Flyover、Clementi Flyover 和 Opposite Nan Hua Secondary School，位于开发项目附近。
价格常见问题
ELTA 的房产价格区间是多少 ？
ELTA 待售单位的价格范围为 S$ 1,158,000 ~ S$ 4,232,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
ELTA 的平均 PSF 是多少 ？
ELTA 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,090 psf ~ S$ 2,881 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。
我需要多少预付现金 / 中央公积金来购买一个 S$ 1,158,000 的单位 ？
在 75% 贷款价值比率 (LTV) 下，首付款为 S$ 289,500 (25%)，其中至少 S$ 57,900 (5%) 必须以现金支付 ； 余额可以来自中央公积金普通户头储蓄。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？
银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。
我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？
是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？
非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。
是否有递延付款计划或渐进付款计划 ？
因为 ELTA 在 2031 获得临时入住准证，现在销售遵循正常完成时间表 （ 转售单位为 10 周完成 ）。渐进付款计划仅适用于未完成的新推出项目。
房产资讯
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