启格佳苑

2026
Cover-Artist's Impression
Entrance-Artist's Impression
Garden Lawn-Artist's Impression
Lap Pool-Artist's Impression
Sun Deck-Artist's Impression

概述

S$ 1.64M ~ S$ 2.4M

S$ 3,108 ~ S$ 3,823 PSF

已售出 79%

Only 13 units remaining out of 63

beds

1, 2卧

baths

1, 2卫生间

floor area

527 - 1012 平方英尺

NEW LAUNCH • Launched 16 Apr 2021
交房 2026 · 永久产权 · 63 个
74 Grange Road, Singapore · 249578
1 房式

1 房式

527 - 700 平方英尺 • 1 卫生间

S$ 1.69M ~ S$ 1.99M

5 个可售单位

2 房式

2 房式

710 - 926 平方英尺 • 1 - 2 卫生间

S$ 2.29M ~ S$ 2.85M

8 个可售单位

住户概况

  • 58% 业主
  • 42% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

房产重要详情

项目名称

启格佳苑

地址

74 Grange Road, Singapore 249578
Go to location widget地图查看

Nearest MRT

乌节地铁站

竣工年份

2026

地契年限

永久产权

开盘日期

2021 年 4 月 16 日

区域

CCR

项目规模

小型 (63 户)

单位总数

63

房型

1, 2

邮区

10 区

所属社区

里峇峇利

楼栋数

1

楼层数

16

停车位

48

房产类型

公寓单位

发展商

Grange 1866 Pte. Ltd.

建筑设计公司

P & T Consultants Pte Ltd

启格佳苑 的建筑物

  • 74 Grange Road249578

启格佳苑 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 礼宾服务

    礼宾服务

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 露天平台

    露天平台

  • 凉亭

    凉亭

  • 泳池甲板

    泳池甲板

样板房地址

展销单位地址

Along Grange Road

展销单位地址

可售单位

2
栋
13
个可售单位
79%
已售
栋:
房型:
74栋
01
02
04

启格佳苑 开发商官方宣传册

启格佳苑

此电子宣传册由 Grange 1866 Pte. Ltd.（ 启格佳苑官方发展商 ） 为您提供。立即获取，了解此项目的独特之处。

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户型图

启格佳苑共计 63 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 11 种平面图，面积介于 527 平方英尺至 1,012 平方英尺。

种户型图

11 种类型

卧室类型

1, 2

启格佳苑 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

48 平方米 527 平方英尺

15

1 户型图

1 房高层单位

-

-

65 平方米 700 平方英尺

1

1 户型图

2 房

-

-

65 - 75 平方米 710 - 818 平方英尺

17

3 户型图

2 房高层单位

-

-

78 平方米 850 平方英尺

1

1 户型图

2 房高级单位

-

-

70 - 94 平方米 764 - 1,012 平方英尺

29

5 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

启格佳苑有 4 个单元 、1 栋 、 最高 16 层。

总栋数

1 栋

总单位数

63 个

启格佳苑总平面图及立面图

Grange 1866 Condo Site Plan in River Valley by Grange 1866 Pte. Ltd. - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

销售及开发商售价

1 卧
从 S$ 1.99M
从 3,383 psf
2 卧
从 S$ 3.02M
从 3,473 psf

启格佳苑 成交历史

39 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 9 月
74
#12-xx
2 房
S$ 2,930
710
S$ 2.080M
2026 年 7 月
74
#16-xx
1 房
S$ 2,686
700
S$ 1.880M
2026 年 3 月
74
#14-xx
1 房
S$ 3,383
527
S$ 1.783M
2026 年 1 月
74
#13-xx
2 房
S$ 3,324
764
S$ 2.539M
2026 年 1 月
74
#14-xx
3 房
S$ 3,459
764
S$ 2.643M
2025 年 10 月
74
#1x-xx
2 房
S$ 3,214
711
S$ 2.285M
2025 年 10 月
74
#1x-xx
3 房
S$ 2,886
850
S$ 2.453M
2025 年 8 月
74
#0x-xx
2 房
S$ 3,172
829
S$ 2.630M
2025 年 8 月
74
#1x-xx
3 房
S$ 3,033
926
S$ 2.809M
2025 年 8 月
74
#1x-xx
1 房
S$ 3,157
527
S$ 1.664M
2025 年 5 月
74
#1x-xx
1 房
S$ 3,234
710
S$ 2.296M
2025 年 5 月
74
#1x-xx
2 房
S$ 3,474
764
S$ 2.654M
2025 年 2 月
74
#0x-xx
1 房
S$ 3,214
527
S$ 1.694M
2025 年 1 月
74
#0x-xx
1 房
S$ 2,998
527
S$ 1.580M
2025 年 1 月
74
#1x-xx
3 房
S$ 3,228
764
S$ 2.466M
2025 年 1 月
74
#1x-xx
2 房
S$ 3,256
818
S$ 2.663M
2024 年 11 月
74
#1x-xx
2 房
S$ 3,394
818
S$ 2.776M
2024 年 9 月
74
#1x-xx
2 房
S$ 3,355
818
S$ 2.744M
2024 年 9 月
74
#1x-xx
2 房
S$ 2,988
1,012
S$ 3.024M
2024 年 8 月
74
#1x-xx
2 房
S$ 3,333
829
S$ 2.763M

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,480

/月

本金
S$ 2,534
利息
S$ 1,945

首付款 (25%)

S$ 409.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.23m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

开发商折扣

开发商折扣与优惠

启格佳苑最尊贵地段的专属定价.

启格佳苑's 分期付款方案

付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。

付款阶段占购房价比例典型时间点
订金（可选)5Day 0S$50K
签署买卖协议15Week 2-3S$150K
地基完成106 moS$100K
钢筋混凝土工程完成1012 moS$100K
砖墙/隔断完成518 moS$50K
屋顶、水电与抹灰完成524 moS$50K
停车场、道路与排水工程完成530 moS$50K
取得临时入伙许可证（领取钥匙)2536 moS$250K
取得法定完工证书 (CSC)1548 moS$150K

位置

启格佳苑 所在位置

启格佳苑位于 74 Grange Road 第 10 区。 启格佳苑最近地铁站为乌节地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

63 分钟

S$ 2.30

莱佛士坊

2 次换乘

24 分钟

S$ 1.38

乌节路

0 次换乘

16 分钟

S$ 0.00

启格佳苑 周边配套

学校

距离

加卜路浸信会幼儿园

8 分钟 (650 米)

Finnish Supplementary School

5 分钟 (355 米)

Safari House 幼儿园（河谷）

9 分钟 (673 米)

地铁站

距离

乌节

1.0 km

乌节林荫道

942 m

世界城

1.0 km

超市

距离

俊氏肉店

7 分钟 (550 米)

Fevorit Teilors

8 分钟 (528 米)

Jasons 超市 - ION

1.1 km

公园

距离

四季酒店绿拇指花园

1.1 km

指定吸烟区

1.0 km

索美塞青年公园

1.1 km

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Grange Road · 10 区

Orchard Boulevard · 10 区

River Valley Green · 09 区

River Valley Green · 09 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,166

1 房

平均每平方英尺 S$ 3,035

2 房

平均每平方英尺 S$ 3,156

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,515

1 房

平均每平方英尺 S$ 3,404

2 房

平均每平方英尺 S$ 3,465

3 房

平均每平方英尺 S$ 3,578

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 3,713

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,445

1 房

平均每平方英尺 S$ 3,338

2 房

平均每平方英尺 S$ 3,507

3 房

平均每平方英尺 S$ 3,444

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 3,588

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,246

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 3,166

3 房

平均每平方英尺 S$ 3,258

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 3,429

交房 2026

交房 2028

交房 2030

交房 2030

63 户

301 户

524 户

455 户

永久产权

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

查看第 10 区新盘

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项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
启格佳苑永久产权2026
NS 22TE 14
Walk Icon7分钟 (555米)
乌节地铁站
3,108.16 - 3,823.88 psf3,246.63 psf--2.8%
River Green99 年2030
TE 15
Walk Icon1分钟 (19米)
大世界地铁站
3,228.57 - 3,587.06 psf3,480.44 psf---
River Modern99 年2030
TE 15
Walk Icon3分钟 (164米)
大世界地铁站
2,877.32 - 3,733.41 psf3,470.44 psf---
Zyon Grand99 年2030
TE 16
Walk Icon1分钟 (64米)
合乐地铁站
1,819.23 - 3,991.29 psf3,284.73 psf---
The Robertson Opus999 年2029
DT 20
Walk Icon4分钟 (305米)
福康宁地铁站
2,988.4 - 3,446.6 psf3,202.82 psf---
UPPERHOUSE at Orchard Boulevard99 年2028
TE 13
Walk Icon1分钟 (58米)
乌节大道地铁站
2,742.62 - 3,723.25 psf3,422.92 psf---
21 Anderson永久产权2027
DT 10TE 11
Walk Icon11分钟 (827米)
史蒂芬地铁站
3,117.21 - 5,630.5 psf4,227.05 psf---
Orchard Sophia永久产权2027
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon6分钟 (470米)
多美歌地铁站
2,784.25 - 3,403.14 psf3,043.72 psf--3.62%
Promenade Peak99 年-
TE 16
Walk Icon2分钟 (153米)
合乐地铁站
2,641.51 - 3,455.72 psf3,037.47 psf---

房产资讯

新楼盘消息

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