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Promenade Peak

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关于 Promenade Peak

Promenade Peak 是新推出公寓项目位于第 3 区 Zion Promenade 的 99 年租赁权。浏览最新交易记录了解 Promenade Peak 的价格动态。步行即可到达合乐地铁站和世界城地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。Promenade Peak 亦邻近以下公寓，例如 Zyon Grand, Mirage Tower and Centennia Suites。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Promenade Peak 靠近 Prodigy La Petite Academy Pte Ltd，WondersWork 和 The Schoolhouse by Busy Bees ( 里峇峇利 ) 等学校。生活采买可前往附近超市俊氏肉店和 FairPrice - 河水山购买日用与食品。靠近的 Twin City Medical Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往艾媒国际私人有限公司。休闲娱乐时，可到附近公园亚历山大公园连道呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Promenade Peak

地址

1 Zion Promenade, Singapore 169564
Go to location widget地图查看

最近地铁站

合乐地铁站 · 2 分钟

地契

99 年

开盘日期

2025 年 8 月 2 日

项目规模

中型 (596 户)

单位数量

596

卧室

1, 2, 3, 4, 5

区域

03 区

社区

红山

栋

1

层

63

房产类型

公寓

开发商

Valerian Residential Pte. Ltd.

Promenade Peak 的建筑物

  • 1 Zion Promenade169564

Promenade Peak 设施

  • 健身角

    健身角

  • 趣味泳池

    趣味泳池

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 无边泳池

    无边泳池

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 休息室

    休息室

  • 游乐场

    游乐场

样板房地址

empty state showflat

可售单位

1
栋
163
个可售单位
73%
已售
栋:
房型:
Promenade Peak栋
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12

Promenade Peak 开发商官方宣传册

Promenade Peak

Promenade Peak 官方发展商电子宣传册即将发布。请在下方表示您的兴趣，以便在可用时接收到您的邮箱。

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最新价目表、单位信息、优惠

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户型图

Promenade Peak 共计 596 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 18 种平面图，面积介于 527 平方英尺至 1,884 平方英尺。

种户型图

18 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

Promenade Peak 户型图

All

1

2

3

4

5+

fullscreenicon
Promenade Peak 公寓平面图 3 卧 CP1 - 1,195 平方英尺 / 111 平方米

Promenade Peak 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

48 平方米 527 平方英尺

80

2 户型图

2 房

-

-

61 - 74 平方米 657 - 797 平方英尺

320

8 户型图

3 房

-

-

95 - 111 平方米 1,033 - 1,195 平方英尺

118

4 户型图

4 房

-

-

132 - 146 平方米 1,421 - 1,582 平方英尺

57

3 户型图

5 房

-

-

175 平方米 1,884 平方英尺

19

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Promenade Peak 有 12 个单元 、1 栋 、 最高 63 层。

总栋数

1 栋

总单位数

596 个

Promenade Peak总平面图及立面图

Promenade Peak Condo Site Plan in Bukit Merah by Valerian Residential Pte. Ltd. - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

销售及开发商售价

1 卧
从 S$ 1.63M
从 3,092 psf
2 卧
从 S$ 2.5M
从 3,172 psf
3 卧
从 S$ 4.17M
从 3,485 psf
4 卧
从 S$ 4.97M
从 3,496 psf
5 卧
从 S$ 6.73M
从 3,573 psf

Promenade Peak 成交历史

424 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
01
#57-xx
3 房
S$ 3,439
1,162
S$ 3.996M
2026 年 4 月
01
#42-xx
3 房
S$ 2,999
1,033
S$ 3.098M
2026 年 4 月
01
#12-xx
2 房
S$ 2,936
786
S$ 2.308M
2026 年 4 月
01
#56-xx
3 房
S$ 3,423
1,163
S$ 3.981M
2026 年 4 月
01
#46-xx
4 房
S$ 3,326
1,582
S$ 5.262M
2026 年 4 月
01
#2x-xx
2 房
S$ 3,034
786
S$ 2.384M
2026 年 3 月
01
#5x-xx
4 房
S$ 3,499
1,421
S$ 4.973M
2026 年 3 月
01
#3x-xx
3 房
S$ 3,125
1,033
S$ 3.228M
2026 年 3 月
01
#5x-xx
3 房
S$ 3,446
1,195
S$ 4.118M
2026 年 3 月
01
#3x-xx
2 房
S$ 3,111
796
S$ 2.476M
2026 年 3 月
01
#5x-xx
3 房
S$ 3,398
1,162
S$ 3.949M
2026 年 3 月
01
#0x-xx
2 房
S$ 2,812
764
S$ 2.148M
2026 年 3 月
01
#0x-xx
2 房
S$ 2,810
797
S$ 2.239M
2026 年 3 月
01
#0x-xx
1 房
S$ 2,761
527
S$ 1.455M
2026 年 3 月
01
#2x-xx
2 房
S$ 2,956
689
S$ 2.037M
2026 年 3 月
01
#4x-xx
2 房
S$ 3,153
667
S$ 2.103M
2026 年 3 月
01
#1x-xx
2 房
S$ 2,923
764
S$ 2.233M
2026 年 3 月
01
#3x-xx
3 房
S$ 3,010
1,034
S$ 3.112M
2026 年 3 月
01
#3x-xx
3 房
S$ 3,090
1,033
S$ 3.192M
2026 年 3 月
01
#4x-xx
2 房
S$ 3,084
689
S$ 2.125M

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

开发商折扣

开发商折扣与优惠

Promenade Peak最尊贵地段的专属定价.

Upgrade Plan

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Promenade Peak's 分期付款方案

付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。

付款阶段占购房价比例典型时间点
订金（可选)5Day 0S$50K
签署买卖协议15Week 2-3S$150K
地基完成106 moS$100K
钢筋混凝土工程完成1012 moS$100K
砖墙/隔断完成518 moS$50K
屋顶、水电与抹灰完成524 moS$50K
停车场、道路与排水工程完成530 moS$50K
取得临时入伙许可证（领取钥匙)2536 moS$250K
取得法定完工证书 (CSC)1548 moS$150K

位置

Promenade Peak 所在位置

Promenade Peak 位于 1 Zion Promenade 第 03 区。 Promenade Peak 最近地铁站为合乐地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

62 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

1 次换乘

24 分钟

S$ 0.88

乌节路

1 次换乘

16 分钟

S$ 0.78

Promenade Peak 周边配套

学校

距离

Prodigy La Petite Academy Pte Ltd

2 分钟 (134 米)

WondersWork

4 分钟 (263 米)

The Schoolhouse by Busy Bees (里峇峇利)

5 分钟 (291 米)

地铁站

距离

合乐

3 分钟 (151 米)

世界城

4 分钟 (225 米)

中峇鲁

920 m

超市

距离

明治屋超市 - 大世界

3 分钟 (204 米)

Cold Storage – 大世界城

4 分钟 (247 米)

CS Fresh

5 分钟 (321 米)

公园

距离

亚历山大公园连道

3 分钟 (206 米)

金声公园

4 分钟 (227 米)

让我们盛装一起旅行

6 分钟 (382 米)

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Promenade Peak99 年-
TE 16
Walk Icon2分钟 (153米)
合乐地铁站
2,613.75 - 3,432.09 psf3,049.55 psf---
River Modern99 年2030
TE 15
Walk Icon3分钟 (164米)
大世界地铁站
2,700 - 3,711.28 psf3,380.62 psf---
River Green99 年2030
TE 15
Walk Icon1分钟 (19米)
大世界地铁站
3,228.57 - 3,601.22 psf3,494.18 psf---
The Robertson Opus999 年2029
DT 20
Walk Icon4分钟 (305米)
福康宁地铁站
3,113.64 - 3,585.46 psf3,301.64 psf---
UPPERHOUSE at Orchard Boulevard99 年2028
TE 13
Walk Icon1分钟 (58米)
乌节大道地铁站
2,742.62 - 3,890.08 psf3,366.37 psf---
TMW Maxwell99 年2028
TE 18
Walk Icon3分钟 (202米)
麦士威地铁站
2,740.51 - 3,069.62 psf2,898.15 psf---
Orchard Sophia永久产权2027
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon6分钟 (470米)
多美歌地铁站
2,685.79 - 3,093.86 psf2,816.5 psf---
启格佳苑永久产权2026
NS 22TE 14
Walk Icon7分钟 (555米)
乌节地铁站
2,842.86 - 3,377.56 psf3,174.56 psf--2.74%

常见问题

单位建筑面积

Promenade Peak 的开发商是谁 ？

Promenade Peak 由 Valerian Residential Pte. Ltd. 开发。

Promenade Peak 的样板房的地点在哪里 ？

样板房地点尚未公布。

Promenade Peak 的样板房何时开放 ？

Promenade Peak 的样板房从 2025 年 7 月 17 日 起开放参观。现在通过 99.co 预约样板房参观。

Promenade Peak 的地址是什么 ？

Promenade Peak 的地址是 1 Zion Promenade。

Promenade Peak 有多少单位 ？

Promenade Peak 共有 596 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Promenade Peak 有多少座楼 ？

Promenade Peak 开发项目内共有 1 座楼。

Promenade Peak 的邮政编码是什么 ？

Promenade Peak 的邮政编码是 169564。

Promenade Peak 的单位组合是什么 ？

Promenade Peak 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。

哪里可以获取 Promenade Peak 的楼层平面图 ？

您可以在上面的 户型图 部分找到 Promenade Peak 的楼层平面图和单位配置。

我在哪里可以找到 Promenade Peak 的场地平面图 ？

您可以在上面的 总平面图 部分查看 Promenade Peak 的场地平面图和立面图。

地点常见问题

Promenade Peak 附近的学校是哪一所 ？

距离 Promenade Peak 最近的一些学校包括 Prodigy La Petite Academy Pte Ltd、WondersWork 和 The Schoolhouse by Busy Bees ( 里峇峇利 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Promenade Peak 最近的地铁站是哪个 ？

Promenade Peak 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 合乐，距离开发项目很近。

Promenade Peak 附近的巴士站在哪里 ？

Promenade Peak 附近有多个巴士站，如 The Boys' Brigade Headquarters、Aft Blk 87 和 Grand Copthorne Hotel，位于开发项目附近。

Promenade Peak 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Promenade Peak 提供的一些设施包括 健身角 、 趣味泳池和多功能厅，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Promenade Peak 的房产价格区间是多少 ？

Promenade Peak 待售单位的价格范围为 S$ 1,250,000 ~ S$ 6,436,800。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Promenade Peak 的平均 PSF 是多少 ？

Promenade Peak 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,614 psf ~ S$ 3,432 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。

我需要多少预付现金 / 中央公积金来购买一个 S$ 1,250,000 的单位 ？

在 75% 贷款价值比率 (LTV) 下，首付款为 S$ 312,500 (25%)，其中至少 S$ 62,500 (5%) 必须以现金支付 ； 余额可以来自中央公积金普通户头储蓄。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？

银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。

我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？

是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？

非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

本页面汇集了开发商官方资料及 99.co 团队整理的信息，旨在为您提供准确的项目详情，包括但不限于开发商手册内容。如有任何信息不符，欢迎联系我们修正。若您有疑问、建议或反馈，也请随时告知，我们会持续改进，竭诚为您服务。

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