Zyon Grand
概述
S$ 1.3M ~ S$ 10.39M
S$ 2,678 ~ S$ 3,907 PSF
Only 76 units remaining out of 706
1, 2, 3, 4, 5 卧
1, 2, 3, 4 卫生间
474 - 2756 平方英尺
1 房式
474 平方英尺 • 1 卫生间
S$ 1.45M ~ S$ 1.53M
28 个可售单位
2 房式
721 平方英尺 • 2 卫生间
S$ 2.31M ~ S$ 2.4M
10 个可售单位
3 房式
818 平方英尺 • 2 卫生间
S$ 2.76M ~ S$ 2.81M
6 个可售单位
4 房式
1,421 - 1,615 平方英尺 • 3 卫生间
S$ 4.71M ~ S$ 5.71M
13 个可售单位
5 房式
1,819 - 2,756 平方英尺 • 4 卫生间
S$ 6.02M ~ S$ 11M
19 个可售单位
关于 Zyon Grand
Zyon Grand 是新推出公寓项目位于第 3 区 Kim Seng Road 的 99 年租赁权。计划于 2030 年完工，届时将有 3 座楼 、 共 706 个单位。浏览最新交易记录了解 Zyon Grand 的价格动态。步行即可到达合乐地铁站和合乐地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。Zyon Grand 亦邻近以下公寓，例如 Tribeca, Promenade Peak and Mirage Tower。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Zyon Grand 靠近 Prodigy La Petite Academy Pte Ltd，WondersWork 和 The Schoolhouse by Busy Bees ( 里峇峇利 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 金田和俊氏肉店购买日用与食品。靠近的 Dr. Jimmy Yap & Partners Dental Surgeons 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往艾媒国际私人有限公司。休闲娱乐时，可到附近公园金声公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
地图查看Zyon Grand 的建筑物
- 3 Kim Seng Road169558
- 5 Kim Seng Road169557
- 9 Kim Seng Road169555
样板房地址
与我们的专家一起参观样板房
Willy Ng
ERA REALTY NETWORK PTE LTD CEA: R059767A | L3002382K
可售单位
Zyon Grand 开发商官方宣传册
Zyon Grand
Zyon Grand 官方发展商电子宣传册即将发布。请在下方表示您的兴趣，以便在可用时接收到您的邮箱。
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最新价目表、单位信息、优惠
可售单位及户型图
预约示范单位参观
了解项目更多详情
户型图
Zyon Grand 共计 706 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 14 种平面图，面积介于 474 平方英尺至 2,756 平方英尺。
种户型图
14 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4, 5
Zyon Grand 户型图
All
1
2
3
4
5+
Zyon Grand 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Zyon Grand总平面图及立面图
价格与付款信息
销售及开发商售价
Zyon Grand 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 03 | #51-xx | 3 房 | S$ 3,357 | 818 | S$ 2.746M |
2026 年 5 月 | 03 | #52-xx | 3 房 | S$ 3,364 | 818 | S$ 2.752M |
2026 年 4 月 | 03 | #53-xx | 3 房 | S$ 3,372 | 818 | S$ 2.758M |
2026 年 4 月 | 03 | #50-xx | 3 房 | S$ 3,350 | 818 | S$ 2.740M |
2026 年 4 月 | 03 | #55-xx | 3 房 | S$ 3,386 | 818 | S$ 2.770M |
2026 年 4 月 | 03 | #5x-xx | 2 房 | S$ 3,266 | 721 | S$ 2.355M |
2026 年 3 月 | 05 | #3x-xx | 1 房 | S$ 3,059 | 474 | S$ 1.450M |
2026 年 3 月 | 05 | #3x-xx | 4 房 | S$ 3,197 | 1,421 | S$ 4.543M |
2026 年 3 月 | 03 | #4x-xx | 2 房 | S$ 3,244 | 721 | S$ 2.339M |
2026 年 3 月 | 03 | #5x-xx | 2 房 | S$ 3,261 | 721 | S$ 2.351M |
2026 年 3 月 | 05 | #2x-xx | 4 房 | S$ 3,172 | 1,421 | S$ 4.507M |
2026 年 3 月 | 05 | #3x-xx | 4 房 | S$ 3,189 | 1,421 | S$ 4.531M |
2026 年 3 月 | 03 | #4x-xx | 2 房 | S$ 3,227 | 721 | S$ 2.327M |
2026 年 2 月 | 03 | #6x-xx | 3 房 | S$ 3,461 | 1,076 | S$ 3.724M |
2026 年 2 月 | 05 | #4x-xx | 4 房 | S$ 3,359 | 1,615 | S$ 5.424M |
2026 年 2 月 | 03 | #5x-xx | 2 房 | S$ 3,250 | 721 | S$ 2.343M |
2026 年 1 月 | 03 | #3x-xx | 4 房 | S$ 3,211 | 1,518 | S$ 4.875M |
2026 年 1 月 | 03 | #2x-xx | 4 房 | S$ 3,055 | 1,518 | S$ 4.638M |
2026 年 1 月 | 03 | #4x-xx | 2 房 | S$ 3,239 | 721 | S$ 2.335M |
2026 年 1 月 | 03 | #4x-xx | 2 房 | S$ 3,221 | 721 | S$ 2.322M |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
开发商折扣
开发商折扣与优惠
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Zyon Grand's 分期付款方案
付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。
| 付款阶段 | 占购房价比例 | 典型时间点 | |
|---|---|---|---|
| 订金（可选) | 5 | Day 0 | S$50K |
| 签署买卖协议 | 15 | Week 2-3 | S$150K |
| 地基完成 | 10 | 6 mo | S$100K |
| 钢筋混凝土工程完成 | 10 | 12 mo | S$100K |
| 砖墙/隔断完成 | 5 | 18 mo | S$50K |
| 屋顶、水电与抹灰完成 | 5 | 24 mo | S$50K |
| 停车场、道路与排水工程完成 | 5 | 30 mo | S$50K |
| 取得临时入伙许可证（领取钥匙) | 25 | 36 mo | S$250K |
| 取得法定完工证书 (CSC) | 15 | 48 mo | S$150K |
位置
Zyon Grand 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.88
1 次换乘
S$ 0.88
1 次换乘
S$ 0.78
Zyon Grand 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Prodigy La Petite Academy Pte Ltd | 3 分钟 (178 米) |
WondersWork | 6 分钟 (387 米) |
The Schoolhouse by Busy Bees (里峇峇利) | 6 分钟 (415 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
明治屋超市 - 大世界 | 5 分钟 (328 米) |
Cold Storage – 大世界城 | 6 分钟 (371 米) |
LuckSan Trading | 6 分钟 (429 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
金声公园 | 4 分钟 (279 米) |
亚历山大公园连道 | 5 分钟 (309 米) |
普兰图智能花园有限责任合伙企业 | 6 分钟 (403 米) |
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Promenade Peak | 99 年 | - | TE 16  2分钟 (153米)合乐地铁站 | 2,613.75 - 3,416.56 psf | 3,048.76 psf | - | - | - |
| River Modern | 99 年 | 2030 | TE 15 3分钟 (164米)大世界地铁站 | 2,700 - 3,770.49 psf | 3,395.99 psf | - | - | - |
| River Green | 99 年 | 2030 | TE 15 1分钟 (19米)大世界地铁站 | 3,228.57 - 3,602.06 psf | 3,509.27 psf | - | - | - |
| The Robertson Opus | 999 年 | 2029 | DT 20 4分钟 (305米)福康宁地铁站 | 3,113.64 - 3,549.13 psf | 3,292.37 psf | - | - | - |
| UPPERHOUSE at Orchard Boulevard | 99 年 | 2028 | TE 13 1分钟 (58米)乌节大道地铁站 | 2,742.62 - 3,876.46 psf | 3,375.21 psf | - | - | - |
| TMW Maxwell | 99 年 | 2028 | TE 18 3分钟 (202米)麦士威地铁站 | 2,740.51 - 3,069.62 psf | 2,895.06 psf | - | - | - |
| Orchard Sophia | 永久产权 | 2027 | CC 1NE 6NS 24 6分钟 (470米)多美歌地铁站 | 2,685.79 - 2,918.29 psf | 2,802.82 psf | - | - | - |
| 启格佳苑 | 永久产权 | 2026 | NS 22TE 14 7分钟 (555米)乌节地铁站 | 2,842.86 - 3,727.38 psf | 3,190.64 psf | - | - | 2.74% |
常见问题
单位建筑面积
Zyon Grand 的开发商是谁 ？
Zyon Grand 由 CDL-MFA Vega Property Pte. Ltd and CDL-MFA Altair Property Pte. Ltd. 开发。
Zyon Grand 的临时入伙日期 (TOP) 是何时 ？
Zyon Grand 的临时入伙许可证 (TOP) 为 2030。
Zyon Grand 的样板房的地点在哪里 ？
样板房地点尚未公布。
Zyon Grand 的样板房何时开放 ？
Zyon Grand 的样板房从 2025 年 10 月 17 日 起开放参观。现在通过 99.co 预约样板房参观。
Zyon Grand 的地址是什么 ？
Zyon Grand 的地址是 3 Kim Seng Road。
Zyon Grand 的租期是多少 ？
Zyon Grand 的租期为 99 年，从 2030 开始。租期到期后，除非续租，否则土地将归还国家。
Zyon Grand 有多少单位 ？
Zyon Grand 共有 706 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Zyon Grand 有多少座楼 ？
Zyon Grand 开发项目内共有 3 座楼。
Zyon Grand 的邮政编码是什么 ？
Zyon Grand 的邮政编码是 169558。
Zyon Grand 的单位组合是什么 ？
Zyon Grand 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。
哪里可以获取 Zyon Grand 的楼层平面图 ？
您可以在上面的 户型图 部分找到 Zyon Grand 的楼层平面图和单位配置。
我在哪里可以找到 Zyon Grand 的场地平面图 ？
您可以在上面的 总平面图 部分查看 Zyon Grand 的场地平面图和立面图。
地点常见问题
Zyon Grand 附近的学校是哪一所 ？
距离 Zyon Grand 最近的一些学校包括 Prodigy La Petite Academy Pte Ltd、WondersWork 和 The Schoolhouse by Busy Bees ( 里峇峇利 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Zyon Grand 最近的地铁站是哪个 ？
Zyon Grand 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 合乐，距离开发项目很近。
Zyon Grand 附近的巴士站在哪里 ？
Zyon Grand 附近有多个巴士站，如 Grand Copthorne Hotel、Opposite Holiday Inn Atrium Singapore 和 Holiday Inn Atrium Singapore，位于开发项目附近。
价格常见问题
Zyon Grand 的房产价格区间是多少 ？
Zyon Grand 待售单位的价格范围为 S$ 1,453,000 ~ S$ 11,000,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Zyon Grand 的平均 PSF 是多少 ？
Zyon Grand 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 276 psf ~ S$ 3,991 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？
银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。
我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？
是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？
非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。
是否有递延付款计划或渐进付款计划 ？
因为 Zyon Grand 在 2030 获得临时入住准证，现在销售遵循正常完成时间表 （ 转售单位为 10 周完成 ）。渐进付款计划仅适用于未完成的新推出项目。
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