TMW Maxwell

TMW Maxwell 由 Maxwell Commercial Pte Ltd/ Maxwell Residential Pte Ltd 开发。

TMW Maxwell 的临时入伙许可证 (TOP) 为 2028。

潜在购房者可参观位于 Opposite Tanjong Pagar MRT Station, along Peck Seah Street 的 TMW Maxwell 样板房。

TMW Maxwell 的样板房从 2023 年 7 月 29 日 起开放参观。现在通过 99.co 预约样板房参观。

TMW Maxwell 的地址是 31 Tras Street。

TMW Maxwell 的租期为 99 年，从 2028 开始。租期到期后，除非续租，否则土地将归还国家。

TMW Maxwell 共有 324 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

TMW Maxwell 开发项目内共有 1 座楼。

TMW Maxwell 的邮政编码是 079934。

TMW Maxwell 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。

您可以在上面的 户型图 部分找到 TMW Maxwell 的楼层平面图和单位配置。

您可以在上面的 总平面图 部分查看 TMW Maxwell 的场地平面图和立面图。

距离 TMW Maxwell 最近的一些学校包括 School of Tutors、 舞之城堡和 Winktolearn Est，为家庭提供靠近住所的优质教育。

TMW Maxwell 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 麦士威，距离开发项目很近。

TMW Maxwell 附近有多个巴士站，如 Opposite Fairfield Methodist Church、Before Wallich Street 和 After Craig Road，位于开发项目附近。

TMW Maxwell 提供的一些设施包括 健身角 、 凉亭和零售商店，确保每位居民的生活便利。

TMW Maxwell 待售单位的价格范围为 S$ 1,299,000 ~ S$ 2,633,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

TMW Maxwell 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,741 psf ~ S$ 3,070 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。

在 75% 贷款价值比率 (LTV) 下，首付款为 S$ 324,750 (25%)，其中至少 S$ 64,950 (5%) 必须以现金支付 ； 余额可以来自中央公积金普通户头储蓄。

银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。

是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）

非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。

因为 TMW Maxwell 在 2028 获得临时入住准证，现在销售遵循正常完成时间表 （ 转售单位为 10 周完成 ）。渐进付款计划仅适用于未完成的新推出项目。