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One Marina Gardens

2029
Cover
Entrance
Pool
Pool
Living Room
Dining Room
Bedroom
View
Gym
jump link iconjump link icon可售单位
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jump link icon总平面图
jump link icon价格分析
jump link icon位置

关于 One Marina Gardens

One Marina Gardens 是新推出的公寓单位项目位于第 1 区 Marina Gardens Lane 的 99 年租赁权。计划于 2029 年完工，届时将有 3 座楼 、 共 937 个单位。浏览最新交易记录了解 One Marina Gardens 的价格动态。步行即可到达滨海南地铁站和滨海南地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。One Marina Gardens 亦邻近以下公寓，例如 Marina Gardens Crescent GLS, Marina Bay Residences and Marina One Residences。对年轻夫妇或有孩家庭而言，One Marina Gardens 靠近 Pro 网球教练，Pro 网球教练和 Be The Voice - Presentation Skills Training, Voice Training Skills, Coaching in Singapore 等学校。生活采买可前往附近超市阿尔市场和泰国超市十一购买日用与食品。靠近的 Marina Bay Sands - Fullerton Healthcare Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往自助邮站 @ 滨海湾连接购物中心。休闲娱乐时，可到附近公园滨海湾花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

One Marina Gardens

地址

1 Marina Gardens Lane, Singapore 019921
Go to location widget地图查看

最近地铁站

滨海南地铁站 · 3 分钟

预计竣工年份

2029

地契

99 年

开盘日期

2025 年 4 月 12 日

项目规模

中型 (937 户)

单位数量

937

卧室

1, 2, 3, 4

区域

01 区

社区

滨海南

栋

3

层

44

房产类型

公寓单位

开发商

Kingsford Huray Development Pte. Ltd., Obsidian Development Pte. Ltd. and Polarix Cultural & Science Park Investment Private Limited.

One Marina Gardens 的建筑物

  • 1 Marina Gardens Lane019921
  • 3 Marina Gardens Lane019916
  • 5 Marina Gardens Lane019917

样板房地址

empty state showflat

可售单位

2
栋
290
个可售单位
69%
已售
栋:
房型:
3栋
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14

One Marina Gardens 开发商官方宣传册

One Marina Gardens

One Marina Gardens 官方发展商电子宣传册即将发布。请在下方表示您的兴趣，以便在可用时接收到您的邮箱。

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户型图

One Marina Gardens 共计 937 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 39 种平面图，面积介于 420 平方英尺至 1,647 平方英尺。

种户型图

39 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

One Marina Gardens 户型图

All

1

2

3

4

fullscreenicon
One Marina Gardens 公寓平面图 2 卧 2BR-HS3 - 689 平方英尺 / 64 平方米

One Marina Gardens 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

39 - 41 平方米 420 - 452 平方英尺

240

11 户型图

2 房

-

-

60 - 68 平方米 646 - 732 平方英尺

418

17 户型图

3 房

-

-

83 - 115 平方米 904 - 1,238 平方英尺

239

10 户型图

4 房

-

-

153 平方米 1,647 平方英尺

40

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

One Marina Gardens 有 27 个单元 、3 栋 、 最高 44 层。

总栋数

3 栋

总单位数

937 个

One Marina Gardens总平面图及立面图

One Marina Gardens Condo Site Plan in Marina South by Kingsford Huray Development Pte. Ltd., Obsidian Development Pte. Ltd. and Polarix Cultural & Science Park Investment Private Limited. - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

销售及开发商售价

1 卧
-
-
2 卧
从 S$ 2.22M
从 3,095 psf
3 卧
从 S$ 3.67M
从 3,078 psf
4 卧
从 S$ 5.09M
从 3,087 psf

One Marina Gardens 成交历史

639 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
03
#24-xx
2 房
S$ 3,043
646
S$ 1.966M
2026 年 5 月
05
#10-xx
3 房
S$ 2,943
1,238
S$ 3.643M
2026 年 5 月
05
#18-xx
2 房
S$ 3,052
657
S$ 2.005M
2026 年 5 月
03
#17-xx
3 房
S$ 3,022
904
S$ 2.732M
2026 年 5 月
05
#30-xx
3 房
S$ 2,972
1,066
S$ 3.168M
2026 年 5 月
05
#3x-xx
3 房
S$ 2,974
1,012
S$ 3.009M
2026 年 5 月
05
#0x-xx
2 房
S$ 2,903
721
S$ 2.093M
2026 年 5 月
05
#1x-xx
2 房
S$ 2,992
657
S$ 1.966M
2026 年 5 月
05
#0x-xx
2 房
S$ 2,913
721
S$ 2.100M
2026 年 5 月
03
#1x-xx
3 房
S$ 2,977
1,173
S$ 3.493M
2026 年 5 月
05
#0x-xx
3 房
S$ 2,982
1,238
S$ 3.692M
2026 年 4 月
03
#1x-xx
2 房
S$ 2,978
646
S$ 1.924M
2026 年 4 月
03
#2x-xx
2 房
S$ 3,045
646
S$ 1.967M
2026 年 4 月
05
#1x-xx
2 房
S$ 2,977
657
S$ 1.956M
2026 年 4 月
05
#2x-xx
3 房
S$ 2,963
1,066
S$ 3.158M
2026 年 4 月
05
#3x-xx
3 房
S$ 2,975
1,066
S$ 3.172M
2026 年 4 月
03
#1x-xx
3 房
S$ 2,958
904
S$ 2.674M
2026 年 4 月
05
#3x-xx
2 房
S$ 3,092
657
S$ 2.032M
2026 年 4 月
05
#2x-xx
2 房
S$ 3,013
657
S$ 1.980M
2026 年 4 月
05
#2x-xx
3 房
S$ 2,969
1,066
S$ 3.165M

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

开发商折扣

开发商折扣与优惠

One Marina Gardens最尊贵地段的专属定价.

Upgrade Plan

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One Marina Gardens's 分期付款方案

付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。

付款阶段占购房价比例典型时间点
订金（可选)5Day 0S$50K
签署买卖协议15Week 2-3S$150K
地基完成106 moS$100K
钢筋混凝土工程完成1012 moS$100K
砖墙/隔断完成518 moS$50K
屋顶、水电与抹灰完成524 moS$50K
停车场、道路与排水工程完成530 moS$50K
取得临时入伙许可证（领取钥匙)2536 moS$250K
取得法定完工证书 (CSC)1548 moS$150K

位置

One Marina Gardens 所在位置

One Marina Gardens 位于 1 Marina Gardens Lane 第 01 区。 One Marina Gardens 最近地铁站为滨海南地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

60 分钟

S$ 1.99

莱佛士坊

1 次换乘

14 分钟

S$ 0.78

乌节路

1 次换乘

23 分钟

S$ 1.10

One Marina Gardens 周边配套

学校

距离

Pro网球教练

1.3 km

Be The Voice - Presentation Skills Training, Voice Training Skills, Coaching in Singapore

1.3 km

Cartel Education Services

1.5 km

地铁站

距离

滨海南

4 分钟 (279 米)

滨海南码头

7 分钟 (440 米)

滨海湾花园

642 m

超市

距离

Cold Storage - 特色滨海湾金沙

1.0 km

Jasons 熟食 - 滨海湾金沙

1.0 km

Cold Storage - 滨海盛景

1.2 km

公园

距离

滨海湾花园

662 m

儿童公园

672 m

超级树丛

710 m

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
One Marina Gardens99 年2029
TE 21
Walk Icon4分钟 (292米)
滨海南地铁站
2,147.65 - 3,132.36 psf2,838.26 psf---
铂海峰永久产权2030
CC 32
Walk Icon5分钟 (347米)
爱德华太子路地铁站
2,642.86 - 8,000 psf3,540.23 psf---
Aurea99 年2030
CC 5
Walk Icon6分钟 (408米)
尼诰大道地铁站
2,587.41 - 3,559.72 psf2,822.83 psf--1.7%
滨海景苑99 年2029
TE 19
Walk Icon2分钟 (155米)
珊顿道地铁站
2,647.89 - 6,732.06 psf3,578.32 psf---
The Robertson Opus999 年2029
DT 20
Walk Icon4分钟 (305米)
福康宁地铁站
3,113.64 - 3,585.46 psf3,301.64 psf---
One Sophia / The Collective At One Sophia99 年2029
DT 21
Walk Icon4分钟 (314米)
明古连地铁站
2,694.69 - 2,997.38 psf2,784.33 psf---
TMW Maxwell99 年2028
TE 18
Walk Icon3分钟 (202米)
麦士威地铁站
2,740.51 - 3,069.62 psf2,898.15 psf---
Arina East Residences永久产权2027
TE 24
Walk Icon4分钟 (292米)
加东公园地铁站
2,507.37 - 3,302.4 psf2,866.72 psf---
Orchard Sophia永久产权2027
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon6分钟 (470米)
多美歌地铁站
2,685.79 - 3,093.86 psf2,816.5 psf---

常见问题

单位建筑面积

One Marina Gardens 的开发商是谁 ？

One Marina Gardens 由 Kingsford Huray Development Pte. Ltd., Obsidian Development Pte. Ltd. and Polarix Cultural & Science Park Investment Private Limited. 开发。

One Marina Gardens 的临时入伙日期 (TOP) 是何时 ？

One Marina Gardens 的临时入伙许可证 (TOP) 为 2029。

One Marina Gardens 的样板房的地点在哪里 ？

样板房地点尚未公布。

One Marina Gardens 的样板房何时开放 ？

One Marina Gardens 的样板房从 2025 年 3 月 29 日 起开放参观。现在通过 99.co 预约样板房参观。

One Marina Gardens 的地址是什么 ？

One Marina Gardens 的地址是 1 Marina Gardens Lane。

One Marina Gardens 的租期是多少 ？

One Marina Gardens 的租期为 99 年，从 2029 开始。租期到期后，除非续租，否则土地将归还国家。

One Marina Gardens 有多少单位 ？

One Marina Gardens 共有 937 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

One Marina Gardens 有多少座楼 ？

One Marina Gardens 开发项目内共有 3 座楼。

One Marina Gardens 的邮政编码是什么 ？

One Marina Gardens 的邮政编码是 019921。

One Marina Gardens 的单位组合是什么 ？

One Marina Gardens 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。

哪里可以获取 One Marina Gardens 的楼层平面图 ？

您可以在上面的 户型图 部分找到 One Marina Gardens 的楼层平面图和单位配置。

我在哪里可以找到 One Marina Gardens 的场地平面图 ？

您可以在上面的 总平面图 部分查看 One Marina Gardens 的场地平面图和立面图。

地点常见问题

One Marina Gardens 最近的地铁站是哪个 ？

One Marina Gardens 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 滨海南，距离开发项目很近。

One Marina Gardens 附近的巴士站在哪里 ？

One Marina Gardens 附近有多个巴士站，如 Before Marina Gardens Drive、Bef Marina Gdns Dr 和 Before Marina Gardens Drive，位于开发项目附近。

价格常见问题

One Marina Gardens 的房产价格区间是多少 ？

One Marina Gardens 待售单位的价格范围为 S$ 1,820,000 ~ S$ 16,000,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

One Marina Gardens 的平均 PSF 是多少 ？

One Marina Gardens 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,148 psf ~ S$ 3,132 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。

我需要多少预付现金 / 中央公积金来购买一个 S$ 1,820,000 的单位 ？

在 75% 贷款价值比率 (LTV) 下，首付款为 S$ 455,000 (25%)，其中至少 S$ 91,000 (5%) 必须以现金支付 ； 余额可以来自中央公积金普通户头储蓄。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？

银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。

我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？

是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？

非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。

是否有递延付款计划或渐进付款计划 ？

因为 One Marina Gardens 在 2029 获得临时入住准证，现在销售遵循正常完成时间表 （ 转售单位为 10 周完成 ）。渐进付款计划仅适用于未完成的新推出项目。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

本页面汇集了开发商官方资料及 99.co 团队整理的信息，旨在为您提供准确的项目详情，包括但不限于开发商手册内容。如有任何信息不符，欢迎联系我们修正。若您有疑问、建议或反馈，也请随时告知，我们会持续改进，竭诚为您服务。

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