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Thomson Reserve

2030
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关于 Thomson Reserve

Thomson Reserve 是新推出公寓项目位于第 20 区 Bright Hill Drive 的 99 年租赁权。计划于 2030 年完工，届时将有 1 座楼 、 共 1240 个单位。浏览最新交易记录了解 Thomson Reserve 的价格动态。步行即可到达上汤申地铁站和上汤申地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。Thomson Reserve 亦邻近以下公寓，例如 Thomson View Condominium, Thomson Three and Three 11。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Thomson Reserve 靠近 Dog Haven 美容与培训学院，Giving Tre3 和人民行动党等学校。生活采买可前往附近超市优尼康和 Yoon Khong Tracing 私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Epismile Inc Dental Group Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往汤申路邮政局。休闲娱乐时，可到附近公园 446 座组屋社区花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Thomson Reserve

地址

11A Bright Hill Drive, Singapore 579609
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最近地铁站

上汤申地铁站 · 6 分钟

预计竣工年份

2030

地契

99 年

开盘日期

2026

项目规模

大型 (1240 户)

单位数量

1240

区域

20 区

社区

碧山

栋

 -

房产类型

公寓

开发商

UOL, Singapore Land and CapitaLand Development (CLD)

样板房地址

empty state showflat

与我们的专家一起参观样板房

Agent photopremium agent crown

Gary Go

PROPNEX REALTY PTE. LTD. CEA: R010211G | L3008022J

可售单位

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总平面图

Thomson Reserve总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Thomson Reserve 成交历史

0 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

No data found

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

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Thomson Reserve's 分期付款方案

付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。

付款阶段占购房价比例典型时间点
订金（可选)5Day 0S$50K
签署买卖协议15Week 2-3S$150K
地基完成106 moS$100K
钢筋混凝土工程完成1012 moS$100K
砖墙/隔断完成518 moS$50K
屋顶、水电与抹灰完成524 moS$50K
停车场、道路与排水工程完成530 moS$50K
取得临时入伙许可证（领取钥匙)2536 moS$250K
取得法定完工证书 (CSC)1548 moS$150K

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Thomson Reserve99 年2030
TE 8
Walk Icon7分钟 (489米)
汤申路上段[20]地铁站
-----
The Orie99 年2030
NS 18
Walk Icon5分钟 (334米)
布莱德地铁站
2,395.04 - 2,883.95 psf2,724.08 psf---
Chuan Park99 年2028
CC 14
Walk Icon2分钟 (116米)
罗弄泉地铁站
1,968.2 - 3,164.56 psf2,578 psf---
Lentoria99 年2027
TE 5
Walk Icon5分钟 (369米)
伦多地铁站
1,836.07 - 2,654.16 psf2,435.94 psf---
华登嘉苑永久产权2027
DT 8
Walk Icon7分钟 (526米)
陈嘉庚地铁站
1,915.71 - 4,979.8 psf3,306.89 psf---
21 Anderson永久产权2027
DT 10TE 11
Walk Icon11分钟 (827米)
史蒂芬地铁站
3,006.61 - 5,630.5 psf4,195.57 psf---
Sanctuary @ Newton永久产权2025
DT 11NS 21
Walk Icon6分钟 (464米)
纽顿地铁站
2,508.06 - 3,431.28 psf2,882.58 psf--2.85%

常见问题

单位建筑面积

Thomson Reserve 的开发商是谁 ？

Thomson Reserve 由 UOL, Singapore Land and CapitaLand Development (CLD) 开发。

Thomson Reserve 的临时入伙日期 (TOP) 是何时 ？

Thomson Reserve 的临时入伙许可证 (TOP) 为 2030。

Thomson Reserve 的样板房的地点在哪里 ？

样板房地点尚未公布。

Thomson Reserve 的地址是什么 ？

Thomson Reserve 的地址是 11A Bright Hill Drive。

Thomson Reserve 的租期是多少 ？

Thomson Reserve 的租期为 99 年，从 2030 开始。租期到期后，除非续租，否则土地将归还国家。

Thomson Reserve 有多少单位 ？

Thomson Reserve 共有 1240 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Thomson Reserve 的单位组合是什么 ？

Thomson Reserve 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。

哪里可以获取 Thomson Reserve 的楼层平面图 ？

您可以在上面的 户型图 部分找到 Thomson Reserve 的楼层平面图和单位配置。

我在哪里可以找到 Thomson Reserve 的场地平面图 ？

您可以在上面的 总平面图 部分查看 Thomson Reserve 的场地平面图和立面图。

地点常见问题

Thomson Reserve 最近的地铁站是哪个 ？

Thomson Reserve 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 上汤申，距离开发项目很近。

Thomson Reserve 附近的巴士站在哪里 ？

Thomson Reserve 附近有多个巴士站，如 Thomson View Condominium、Opposite Windsor Park 和 Blk 454，位于开发项目附近。

投资与财务常见问题

银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。

我需要多少预付现金 / 中央公积金来购买一个 S$ 1,399,999 的单位 ？

在 75% 贷款价值比率 (LTV) 下，首付款为 S$ 349,999 (25%)，其中至少 S$ 69,999 (5%) 必须以现金支付 ； 余额可以来自中央公积金普通户头储蓄。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？

银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。

我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？

是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？

非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。

是否有递延付款计划或渐进付款计划 ？

因为 Thomson Reserve 在 2030 获得临时入住准证，现在销售遵循正常完成时间表 （ 转售单位为 10 周完成 ）。渐进付款计划仅适用于未完成的新推出项目。

房产资讯

新楼盘消息

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本页面关于 Thomson Reserve 的信息更新日期： .

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