Completed Jun 2027

The Reserve Residences

9 Jalan Anak Bukit · 589603

D21 · Clementi Park / Upper Bukit Timah · RCR

732 个 (中型) · 32 Floors · 8 栋 ()

Cover-Artist's Impression

Artist's Impression

1 Bedroom-LIving/ Dining Area

1 Bedroom-Kitchen

1 Bedroom-Bedroom

2 Bedroom-Living Area

2 Bedroom-Kitchen

2 Bedroom-Master Bedroom

2 Bedroom-Master Bathroom

3 Bedroom-Living/Dining Area

3 Bedroom-Kitchen

3 Bedroom-Master Bedroom

3 Bedroom-Master Bathroom

4 Bedroom-Living Area

4 Bedroom-Dining Area

4 Bedroom-Kitchen

4 Bedroom-Master Bedroom

4 Bedroom-Master Bathroom

价格范围

从 S$ 1.11M

从 S$ 2,300 PSF

租金范围

N/A

The Reserve Residences 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

S$ 3,200,000

The Reserve Residences / Bukit V

3
2
1044

S$ 1,298,000

The Reserve Residences / Bukit V

S$ 1,400,000

The Reserve Residences / Bukit V

S$ 1,608,000

The Reserve Residences / Bukit V

S$ 2,228,000

The Reserve Residences / Bukit V

S$ 1,698,000

The Reserve Residences / Bukit V

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

99 年

所属社区

武吉知马

Nearest MRT

美世界地铁站 · 4 分钟

Remaining Lease

94 Years left

发展商

FE Landmark Pte Ltd (Far East Organization and Sino Group)

几秒内估算您房屋的市场价格

The Reserve Residences 设施

健身角
多功能厅
慢跑道
标准泳池
凉亭
游乐场
桑拿房
水疗池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

66 分钟

S$ 2.19

莱佛士坊

2 次换乘

32 分钟

S$ 1.71

乌节路

2 次换乘

26 分钟

S$ 1.55

户型图

The Reserve Residences 共计 732 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 6 卫生间。项目提供 53 种平面图，面积介于 441 平方英尺至 3,003 平方英尺。

种户型图

53 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

The Reserve Residences 户型图

All

The Reserve Residences 公寓平面图 4 卧 D1P - 2,185 平方英尺 / 203 平方米

The Reserve Residences 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	40 - 45 平方米 441 - 495 平方英尺	100	2 户型图
2 房	-	-	52 - 69 平方米 560 - 743 平方英尺	250	10 户型图
2+1 房	-	-	66 - 74 平方米 721 - 807 平方英尺	54	4 户型图
3 房	-	-	82 - 128 平方米 883 - 1,378 平方英尺	202	16 户型图
3+1 房	-	-	112 平方米 1,216 平方英尺	14	1 户型图
4 房	-	-	137 - 202 平方米 1,475 - 2,185 平方英尺	97	7 户型图
4+1 房	-	-	145 - 209 平方米 1,561 - 2,250 平方英尺	3	3 户型图
5 房	-	-	163 - 278 平方米 1,765 - 3,003 平方英尺	10	8 户型图
5 房顶层公寓	-	-	230 平方米 2,486 平方英尺	1	1 户型图
5+1 房	-	-	260 平方米 2,809 平方英尺	1	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

The Reserve Residences Condo Site Plan in Bukit Timah by FE Landmark Pte Ltd (Far East Organization and Sino Group) - Photo 0

项目平面图

The Reserve Residences 的建筑物

9 Jalan Anak Bukit589603
11 Jalan Anak Bukit589604
13 Jalan Anak Bukit589605
15 Jalan Anak Bukit589770
17 Jalan Anak Bukit589771
19 Jalan Anak Bukit589772
21 Jalan Anak Bukit589773
23 Jalan Anak Bukit589774

价格与付款信息

The Reserve Residences 成交历史

727 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	15	#13-xx	2 房	S$ 2,756	656	S$ 1.808M
2026 年 6 月	13	#12-xx	2 房	S$ 2,709	657	S$ 1.780M
2026 年 3 月	15	#32-xx	5 房	S$ 2,663	2,530	S$ 6.736M
2025 年 12 月	13	#32-xx	5 房	S$ 2,656	2,529	S$ 6.718M
2025 年 7 月	11	#04-xx	4 房	S$ 2,347	2,250	S$ 5.280M
2025 年 3 月	17	#0x-xx	4 房	S$ 2,616	1,894	S$ 4.954M
2025 年 2 月	17	#1x-xx	4 房	S$ 2,681	1,894	S$ 5.077M
2025 年 2 月	17	#1x-xx	4 房	S$ 2,649	1,895	S$ 5.019M
2025 年 1 月	15	#2x-xx	4 房	S$ 2,628	1,625	S$ 4.270M
2024 年 11 月	15	#3x-xx	4 房	S$ 2,606	1,625	S$ 4.235M
2024 年 11 月	15	#3x-xx	5 房	S$ 3,106	2,519	S$ 7.823M
2024 年 11 月	09	#0x-xx	4 房	S$ 2,410	1,999	S$ 4.817M
2024 年 11 月	15	#2x-xx	4 房	S$ 2,558	1,626	S$ 4.160M
2024 年 10 月	21	#0x-xx	3 房	S$ 2,549	1,335	S$ 3.403M
2024 年 9 月	13	#1x-xx	4 房	S$ 2,648	1,561	S$ 4.134M
2024 年 9 月	19	#0x-xx	3 房	S$ 2,520	1,378	S$ 3.472M
2024 年 8 月	15	#2x-xx	4 房	S$ 2,567	1,625	S$ 4.171M
2024 年 8 月	15	#2x-xx	4 房	S$ 2,585	1,625	S$ 4.200M
2024 年 8 月	17	#0x-xx	4 房	S$ 2,681	1,895	S$ 5.080M
2024 年 8 月	15	#2x-xx	4 房	S$ 2,599	1,625	S$ 4.224M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
三十七
下一个

The Reserve Residences 成交历史

0 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

No data found

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,077

/月

月供

本金

S$ 1,690

利息

S$ 1,388

S$ 832,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 277,500

贷款金额 (75%)

S$ 832,500

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,077

/月

月供

本金

S$ 1,690

利息

S$ 1,388

S$ 832,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 277,500

贷款金额 (75%)

S$ 832,500

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The Reserve Residences 邻近其他发展项目，如 8@BT，The Linq @ Beauty World 和 Sherwood Towers / Bukit Timah Plaza。

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The Reserve Residences	8@BT	The Linq @ Beauty World	Sherwood Towers
Jalan Anak Bukit · 21 区	Bukit Timah Link · 21 区	Upper Bukit Timah Road · 21 区	Jalan Anak Bukit · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,696 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,733 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,659	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,706 1 房平均每平方英尺 S$ 3,015 2 房平均每平方英尺 S$ 2,873 3 房平均每平方英尺 S$ 2,638 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,624	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,704 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,610 3 房平均每平方英尺 S$ 2,797 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,139 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2027	交房 2027	交房 2025	交房 1980
732 户	158 户	120 户	269 户
99 年	99 年	永久产权	99 年

与 The Reserve Residences 均价相似的公寓区域内附近
The Reserve Residences	The Linq @ Beauty World	8@BT	Nava Grove
Jalan Anak Bukit · 21 区	Upper Bukit Timah Road · 21 区	Bukit Timah Link · 21 区	Pine Grove · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,696 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,733 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,659	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,704 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,610 3 房平均每平方英尺 S$ 2,797 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,706 1 房平均每平方英尺 S$ 3,015 2 房平均每平方英尺 S$ 2,873 3 房平均每平方英尺 S$ 2,638 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,624	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,626 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,778 3 房平均每平方英尺 S$ 2,671 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,592
交房 2027	交房 2025	交房 2027	交房 2028
732 户	120 户	158 户	552 户
99 年	永久产权	99 年	99 年

与 The Reserve Residences 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Reserve Residences	8@BT	松岩轩	Hillhaven
Jalan Anak Bukit · 21 区	Bukit Timah Link · 21 区	Pine Grove · 21 区	Hillview Rise · 23 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,696 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,733 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,659	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,706 1 房平均每平方英尺 S$ 3,015 2 房平均每平方英尺 S$ 2,873 3 房平均每平方英尺 S$ 2,638 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,624	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,584 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,627 3 房平均每平方英尺 S$ 2,566 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,629	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,171 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,489 3 房平均每平方英尺 S$ 2,065 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,103
交房 2027	交房 2027	交房 2027	交房 2027
732 户	158 户	520 户	341 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 The Reserve Residences 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Reserve Residences	御峰	河景苑	御品居
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所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,696 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,733 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,659	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,953 1 房平均每平方英尺 S$ 1,916 2 房平均每平方英尺 S$ 1,884 3 房平均每平方英尺 S$ 2,034 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,957	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,752 1 房平均每平方英尺 S$ 1,716 2 房平均每平方英尺 S$ 1,743 3 房平均每平方英尺 S$ 1,832 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,762	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,837 1 房平均每平方英尺 S$ 1,766 2 房平均每平方英尺 S$ 1,766 3 房平均每平方英尺 S$ 1,917 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,586
交房 2027	交房 2023	交房 2020	交房 2017
732 户	716 户	752 户	755 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

4 - 4.2%，平均持有 3

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,709.34 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,696.07 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

地产价格在 The Reserve Residences 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 1.11M 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,709.34，过去一年为每平方英尺 S$ 2,696.07。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.81 M，最高成交价为 S$ 8.1 M。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Reserve Residences	99 年	2027	DT 5 3分钟 (236米) 美世界地铁站	2,443 - 3,465.35 psf	2,946.06 psf	-	-	-
8@BT	99 年	2027	DT 5 2分钟 (106米) 美世界地铁站	2,478.81 - 3,332.08 psf	2,757.74 psf	-	-	-
The Linq @ Beauty World	永久产权	2025	DT 5 1分钟 (80米) 美世界地铁站	2,605.86 - 3,256.83 psf	2,860.68 psf	6,500 /mo	6,500 /mo	2.83%
Suites De Laurel	999 年	2012	CR 15DT 6 7分钟 (516米) 阿尔柏王园地铁站	1,800.95 - 1,872.96 psf	1,848.96 psf	3,890 - 4,100 /mo	3,995 /mo	3.79%
Gardenvista	99 年	2006	CR 15DT 6 6分钟 (463米) 阿尔柏王园地铁站	1,455.77 - 2,377.41 psf	2,039.84 psf	1,350 - 6,000 /mo	4,641.67 /mo	2.97%
Kilat Court	永久产权	1999	DT 5 3分钟 (165米) 美世界地铁站	1,412.84 psf	1,412.84 psf	2,300 - 5,300 /mo	3,330.77 /mo	-
Beauty World Centre	99 年	1984	DT 5 2分钟 (99米) 美世界地铁站	1,217.3 - 1,243.99 psf	1,235.09 psf	950 - 1,000 /mo	975 /mo	2.84%
Beauty World Plaza	999 年	1982	DT 5 1分钟 (30米) 美世界地铁站	1,655.93 psf	1,655.93 psf	3,800 /mo	3,800 /mo	-
Sherwood Towers	99 年	1980	DT 5 6分钟 (427米) 美世界地铁站	1,007.15 - 1,288.82 psf	1,123.62 psf	1,000 - 4,600 /mo	1,615.91 /mo	3.49%