The Reserve Residences

Cover-Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
1 Bedroom-LIving/ Dining Area
1 Bedroom-Kitchen
1 Bedroom-Bedroom
2 Bedroom-Living Area
2 Bedroom-Kitchen
2 Bedroom-Master Bedroom
2 Bedroom-Master Bathroom
3 Bedroom-Living/Dining Area
3 Bedroom-Kitchen
3 Bedroom-Master Bedroom
3 Bedroom-Master Bathroom
4 Bedroom-Living Area
4 Bedroom-Dining Area
4 Bedroom-Kitchen
4 Bedroom-Master Bedroom
4 Bedroom-Master Bathroom

关于 The Reserve Residences

The Reserve Residences 是公寓单位坐落于第 21 区的武吉知马的 99 年租赁权。于 2027 年竣工,共 8 座 、 总计 732 个单位。步行即可到达美世界地铁站和美世界地铁站等地铁站,方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言,The Reserve Residences 靠近 My Junior Maths#02-15,My Junior Maths#02-15 和 Little Neuro Tree 等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 美世界中心和 FairPrice 精选 - 武吉知马广场购买日用与食品。靠近的 Koh K N Juliana Dr 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱,方便办理邮政业务。休闲娱乐时,可到附近公园我们的农场呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

The Reserve Residences

地址

9 Jalan Anak Bukit, Singapore 589603
Go to location widget地图查看

最近地铁站

美世界地铁站 · 3 分钟

建年

2027 年 6 月 29 日

地契

99 年

开盘日期

2023 年 5 月 27 日

项目规模

中型 (732 户)

单位数量

732

卧室

1, 2, 3, 4, 5

区域

21 区

社区

武吉知马

8

32

房产类型

公寓单位

开发商

FE Landmark Pte Ltd (Far East Organization and Sino Group)

建筑师

WOHA Architects Pte Ltd

The Reserve Residences 的建筑物

  • 9 Jalan Anak Bukit589603
  • 11 Jalan Anak Bukit589604
  • 13 Jalan Anak Bukit589605
  • 15 Jalan Anak Bukit589770

The Reserve Residences 设施

  • 健身角

    健身角

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 慢跑道

    慢跑道

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 凉亭

    凉亭

  • 游乐场

    游乐场

  • 桑拿房

    桑拿房

  • 水疗池

    水疗池

户型图

The Reserve Residences 共计 732 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 6 卫生间。项目提供 53 种平面图,面积介于 441 平方英尺至 3,003 平方英尺。

种户型图

53 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

The Reserve Residences 户型图

All

1

2

3

4

5+

The Reserve Residences 户型分布

卧室类型

价格范围(指示性)

尺价范围(指示性)

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

40 - 45 平方米 441 - 495 平方英尺

100

2 户型图

2 房

-

-

52 - 69 平方米 560 - 743 平方英尺

250

10 户型图

2+1 房

-

-

66 - 74 平方米 721 - 807 平方英尺

54

4 户型图

3 房

-

-

82 - 128 平方米 883 - 1,378 平方英尺

202

16 户型图

3+1 房

-

-

112 平方米 1,216 平方英尺

14

1 户型图

4 房

-

-

137 - 202 平方米 1,475 - 2,185 平方英尺

97

7 户型图

4+1 房

-

-

145 - 209 平方米 1,561 - 2,250 平方英尺

3

3 户型图

5 房

-

-

163 - 278 平方米 1,765 - 3,003 平方英尺

10

8 户型图

5 房顶层公寓

-

-

230 平方米 2,486 平方英尺

1

1 户型图

5+1 房

-

-

260 平方米 2,809 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Reserve Residences 有 46 个单元 、8 栋 、 最高 32 层。

总栋数

8 栋

总单位数

732 个

The Reserve Residences总平面图及立面图

The Reserve Residences Condo Site Plan in Bukit Timah by FE Landmark Pte Ltd (Far East Organization and Sino Group) - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

The Reserve Residences 成交历史

729 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 3 月
15
#32-xx
5 房
S$ 2,663
2,530
S$ 6.736M
2025 年 12 月
13
#32-xx
5 房
S$ 2,656
2,529
S$ 6.718M
2025 年 7 月
11
#04-xx
4 房
S$ 2,347
2,250
S$ 5.280M
2025 年 3 月
17
#07-xx
4 房
S$ 2,616
1,894
S$ 4.954M
2025 年 2 月
17
#11-xx
4 房
S$ 2,681
1,894
S$ 5.077M
2025 年 2 月
17
#1x-xx
4 房
S$ 2,649
1,895
S$ 5.019M
2025 年 1 月
15
#2x-xx
4 房
S$ 2,628
1,625
S$ 4.270M
2024 年 11 月
15
#3x-xx
4 房
S$ 2,606
1,625
S$ 4.235M
2024 年 11 月
15
#3x-xx
5 房
S$ 3,106
2,519
S$ 7.823M
2024 年 11 月
09
#0x-xx
4 房
S$ 2,419
1,991
S$ 4.817M
2024 年 11 月
15
#2x-xx
4 房
S$ 2,560
1,625
S$ 4.160M
2024 年 10 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 2,549
1,335
S$ 3.403M
2024 年 9 月
13
#1x-xx
4 房
S$ 2,648
1,561
S$ 4.134M
2024 年 9 月
19
#0x-xx
3 房
S$ 2,520
1,378
S$ 3.472M
2024 年 8 月
15
#2x-xx
4 房
S$ 2,567
1,625
S$ 4.171M
2024 年 8 月
15
#2x-xx
4 房
S$ 2,585
1,625
S$ 4.200M
2024 年 8 月
17
#0x-xx
4 房
S$ 2,681
1,895
S$ 5.080M
2024 年 8 月
15
#2x-xx
4 房
S$ 2,599
1,625
S$ 4.224M
2024 年 8 月
15
#2x-xx
4 房
S$ 2,568
1,625
S$ 4.173M
2024 年 8 月
19
#0x-xx
3 房
S$ 2,460
1,335
S$ 3.284M

The Reserve Residences 成交历史

0 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

No data found

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

The Reserve Residences 所在位置

The Reserve Residences 位于 9 Jalan Anak Bukit 第 21 区。 The Reserve Residences 最近地铁站为美世界地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

66 分钟

S$ 2.19

莱佛士坊

2 次换乘

32 分钟

S$ 1.71

乌节路

2 次换乘

26 分钟

S$ 1.55

The Reserve Residences 周边配套

学校

距离

My Junior Maths#02-15

3 分钟 (197 米)

Little Neuro Tree

3 分钟 (212 米)

Science Studios Learning Centre (武吉知马广场)

3 分钟 (214 米)

地铁站

距离

美世界

4 分钟 (234 米)

阿尔柏王园

801 m

玛珠

1.3 km

超市

距离

FairPrice 精选 - 武吉知马广场

3 分钟 (204 米)

Homebest 销售

4 分钟 (223 米)

吉安超市 - 美世界中心

4 分钟 (273 米)

公园

距离

我们的农场

4 分钟 (283 米)

邦格路花园

5 分钟 (289 米)

铁道走廊(莱佛岭段)

5 分钟 (333 米)

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,659.45 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,555.19 /平方英尺

来源:URA、Realis 与 99.co

99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26S$ 0S$ 1.0MS$ 2.0MS$ 3.0MS$ 4.0MS$ 5.0MS$ 6.0MS$ 7.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

地产价格在 The Reserve Residences 的房产目前正在出售,价格为从 S$ 1.11M 过去六个月,单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,659.45,过去一年为每平方英尺 S$ 2,555.19。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 6.74 M,最高成交价为 S$ 8.1 M。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间(/月)
平均租金(/月)
租金回报率
The Reserve Residences99 年2027
DT 5
Walk Icon3分钟 (236米)
美世界地铁站
2,498.21 - 3,494.29 psf2,953.19 psf---
8@BT99 年2027
DT 5
Walk Icon2分钟 (106米)
美世界地铁站
2,479.6 - 3,076.92 psf2,753.17 psf---
The Linq @ Beauty World永久产权2025
DT 5
Walk Icon1分钟 (80米)
美世界地铁站
2,605.86 - 3,132.25 psf2,867.99 psf4,100 - 6,500 /mo5,200 /mo2.7%
Suites De Laurel999 年2012
CR 15DT 6
Walk Icon7分钟 (516米)
阿尔柏王园地铁站
1,872.96 - 1,997.23 psf1,914.38 psf2,000 - 3,800 /mo3,000 /mo3.6%
Gardenvista99 年2006
CR 15DT 6
Walk Icon6分钟 (463米)
阿尔柏王园地铁站
1,567.75 - 2,253.38 psf2,059.46 psf1,300 - 5,500 /mo3,083.33 /mo2.93%
Kilat Court永久产权1999
DT 5
Walk Icon3分钟 (165米)
美世界地铁站
1,379.31 psf1,379.31 psf1,000 /mo1,000 /mo-
Beauty World Centre99 年1984
DT 5
Walk Icon2分钟 (99米)
美世界地铁站
1,217.3 - 1,243.99 psf1,230.65 psf600 - 4,500 /mo1,481.25 /mo2.74%
Beauty World Plaza999 年1982
DT 5
Walk Icon1分钟 (30米)
美世界地铁站
374.88 - 1,641.47 psf669.14 psf600 - 4,800 /mo2,400 /mo-
Sherwood Towers99 年1980
DT 5
Walk Icon6分钟 (427米)
美世界地铁站
1,007.15 - 1,196.58 psf1,110.47 psf800 - 5,500 /mo1,742.11 /mo3.51%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

The Reserve Residences 待售房源

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

项目评价

The Reserve Residences 评价
3
1 评价

常见问题

常见问题解答

The Reserve Residences 的临时占用许可证 (TOP) 是什么时候 ?

The Reserve Residences 于 2027 取得临时占用许可证 (TOP)。

The Reserve Residences 的地址是什么 ?

The Reserve Residences 的地址是 9 Jalan Anak Bukit。

The Reserve Residences 的地契类型是什么 ?

The Reserve Residences 的地契类型是 99 年,从 2027 开始。租约到期后,除非续租,否则土地将归还政府。

The Reserve Residences 有多少个单位 ?

The Reserve Residences 共有 732 个住宅单位,提供多种卧室配置选择。

The Reserve Residences 有多少栋楼 ?

The Reserve Residences 开发项目内共有 8 栋楼。

The Reserve Residences 的邮政编码是什么 ?

The Reserve Residences 的邮政编码是 589603。

在哪里可以获取 The Reserve Residences 的楼层平面图 ?

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Reserve Residences 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 The Reserve Residences 的地盘平面图 ?

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Reserve Residences 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

The Reserve Residences 附近有哪些学校 ?

The Reserve Residences 附近的一些学校包括 My Junior Maths#02-15、My Junior Maths#02-15 和 Little Neuro Tree,为家庭提供靠近住所的优质教育。

The Reserve Residences 附近的巴士站在哪里 ?

The Reserve Residences 附近有多个巴士站,如 Goh & Goh Building、Goh & Goh Building 和 Opposite Bukit Timah Plaza,距离项目很近。

The Reserve Residences 的居民可以使用哪些公寓设施 ?

The Reserve Residences 提供一些设施,如 健身角 、 多功能厅和慢跑道,确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

The Reserve Residences 的售价是多少 ?

The Reserve Residences 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 6.73M。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ?

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,200,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ?

在 75% 的贷款价值比 (LTV) 下,首付款为 S$ 300,000(25%),其中至少 S$ 60,000(5%) 必须为现金 ; 余额可从公积金普通账户 (CPF OA) 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 (TDSR) 以及为什么它很重要 ?

银行只有在您的总月度债务 ( 包括新房贷 ) 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ?

可以。公积金普通账户储蓄可用于 : (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分, (ii) 买家 / 卖家印花税, (iii) 每月房贷还款, 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。( 附加买家印花税 (ABSD) 不可用公积金支付。)

如果我将单位出租,适用的物业税率是多少 ?

从 2026 年起,非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ?

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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