The Reserve Residences
关于 The Reserve Residences
The Reserve Residences 是公寓单位坐落于第 21 区的武吉知马的 99 年租赁权。于 2027 年竣工,共 8 座 、 总计 732 个单位。步行即可到达美世界地铁站和美世界地铁站等地铁站,方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言,The Reserve Residences 靠近 My Junior Maths#02-15,My Junior Maths#02-15 和 Little Neuro Tree 等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 美世界中心和 FairPrice 精选 - 武吉知马广场购买日用与食品。靠近的 Koh K N Juliana Dr 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱,方便办理邮政业务。休闲娱乐时,可到附近公园我们的农场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Reserve Residences |
|---|---|
地址 | 9 Jalan Anak Bukit, Singapore 589603 |
最近地铁站 | 美世界地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 2027 年 6 月 29 日 |
地契 | 99 年 |
开盘日期 | 2023 年 5 月 27 日 |
项目规模 | 中型 (732 户) |
单位数量 | 732 |
卧室 | 1, 2, 3, 4, 5 |
区域 | 21 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 8 |
层 | 32 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | FE Landmark Pte Ltd (Far East Organization and Sino Group) |
建筑师 | WOHA Architects Pte Ltd |
The Reserve Residences 的建筑物
- 9 Jalan Anak Bukit589603
- 11 Jalan Anak Bukit589604
- 13 Jalan Anak Bukit589605
- 15 Jalan Anak Bukit589770
The Reserve Residences 设施

健身角

多功能厅

慢跑道

标准泳池

凉亭

游乐场

桑拿房

水疗池
户型图
The Reserve Residences 共计 732 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 6 卫生间。项目提供 53 种平面图,面积介于 441 平方英尺至 3,003 平方英尺。
种户型图
53 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4, 5
The Reserve Residences 户型图
All
1
2
3
4
5+
The Reserve Residences 户型分布
卧室类型 | 价格范围(指示性) | 尺价范围(指示性) | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房 | - | - | 40 - 45 平方米 441 - 495 平方英尺 | 100 | |
2 房 | - | - | 52 - 69 平方米 560 - 743 平方英尺 | 250 | |
2+1 房 | - | - | 66 - 74 平方米 721 - 807 平方英尺 | 54 | |
3 房 | - | - | 82 - 128 平方米 883 - 1,378 平方英尺 | 202 | |
3+1 房 | - | - | 112 平方米 1,216 平方英尺 | 14 | |
4 房 | - | - | 137 - 202 平方米 1,475 - 2,185 平方英尺 | 97 | |
4+1 房 | - | - | 145 - 209 平方米 1,561 - 2,250 平方英尺 | 3 | |
5 房 | - | - | 163 - 278 平方米 1,765 - 3,003 平方英尺 | 10 | |
5 房顶层公寓 | - | - | 230 平方米 2,486 平方英尺 | 1 | |
5+1 房 | - | - | 260 平方米 2,809 平方英尺 | 1 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
The Reserve Residences 有 46 个单元 、8 栋 、 最高 32 层。
总栋数
8 栋
总单位数
732 个
The Reserve Residences总平面图及立面图
价格与付款信息
The Reserve Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 15 | #32-xx | 5 房 | S$ 2,663 | 2,530 | S$ 6.736M |
2025 年 12 月 | 13 | #32-xx | 5 房 | S$ 2,656 | 2,529 | S$ 6.718M |
2025 年 7 月 | 11 | #04-xx | 4 房 | S$ 2,347 | 2,250 | S$ 5.280M |
2025 年 3 月 | 17 | #07-xx | 4 房 | S$ 2,616 | 1,894 | S$ 4.954M |
2025 年 2 月 | 17 | #11-xx | 4 房 | S$ 2,681 | 1,894 | S$ 5.077M |
2025 年 2 月 | 17 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,649 | 1,895 | S$ 5.019M |
2025 年 1 月 | 15 | #2x-xx | 4 房 | S$ 2,628 | 1,625 | S$ 4.270M |
2024 年 11 月 | 15 | #3x-xx | 4 房 | S$ 2,606 | 1,625 | S$ 4.235M |
2024 年 11 月 | 15 | #3x-xx | 5 房 | S$ 3,106 | 2,519 | S$ 7.823M |
2024 年 11 月 | 09 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,419 | 1,991 | S$ 4.817M |
2024 年 11 月 | 15 | #2x-xx | 4 房 | S$ 2,560 | 1,625 | S$ 4.160M |
2024 年 10 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,549 | 1,335 | S$ 3.403M |
2024 年 9 月 | 13 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,648 | 1,561 | S$ 4.134M |
2024 年 9 月 | 19 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,520 | 1,378 | S$ 3.472M |
2024 年 8 月 | 15 | #2x-xx | 4 房 | S$ 2,567 | 1,625 | S$ 4.171M |
2024 年 8 月 | 15 | #2x-xx | 4 房 | S$ 2,585 | 1,625 | S$ 4.200M |
2024 年 8 月 | 17 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,681 | 1,895 | S$ 5.080M |
2024 年 8 月 | 15 | #2x-xx | 4 房 | S$ 2,599 | 1,625 | S$ 4.224M |
2024 年 8 月 | 15 | #2x-xx | 4 房 | S$ 2,568 | 1,625 | S$ 4.173M |
2024 年 8 月 | 19 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,460 | 1,335 | S$ 3.284M |
The Reserve Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5

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位置
The Reserve Residences 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.19
2 次换乘
S$ 1.71
2 次换乘
S$ 1.55
The Reserve Residences 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
My Junior Maths#02-15 | 3 分钟 (197 米) |
Little Neuro Tree | 3 分钟 (212 米) |
Science Studios Learning Centre (武吉知马广场) | 3 分钟 (214 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice 精选 - 武吉知马广场 | 3 分钟 (204 米) |
Homebest 销售 | 4 分钟 (223 米) |
吉安超市 - 美世界中心 | 4 分钟 (273 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
我们的农场 | 4 分钟 (283 米) |
邦格路花园 | 5 分钟 (289 米) |
铁道走廊(莱佛岭段) | 5 分钟 (333 米) |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源:URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间(/月) | 平均租金(/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Reserve Residences | 99 年 | 2027 | DT 5 美世界地铁站 | 2,498.21 - 3,494.29 psf | 2,953.19 psf | - | - | - |
| 8@BT | 99 年 | 2027 | DT 5 美世界地铁站 | 2,479.6 - 3,076.92 psf | 2,753.17 psf | - | - | - |
| The Linq @ Beauty World | 永久产权 | 2025 | DT 5 美世界地铁站 | 2,605.86 - 3,132.25 psf | 2,867.99 psf | 4,100 - 6,500 /mo | 5,200 /mo | 2.7% |
| Suites De Laurel | 999 年 | 2012 | CR 15DT 6 阿尔柏王园地铁站 | 1,872.96 - 1,997.23 psf | 1,914.38 psf | 2,000 - 3,800 /mo | 3,000 /mo | 3.6% |
| Gardenvista | 99 年 | 2006 | CR 15DT 6 阿尔柏王园地铁站 | 1,567.75 - 2,253.38 psf | 2,059.46 psf | 1,300 - 5,500 /mo | 3,083.33 /mo | 2.93% |
| Kilat Court | 永久产权 | 1999 | DT 5 美世界地铁站 | 1,379.31 psf | 1,379.31 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | - |
| Beauty World Centre | 99 年 | 1984 | DT 5 美世界地铁站 | 1,217.3 - 1,243.99 psf | 1,230.65 psf | 600 - 4,500 /mo | 1,481.25 /mo | 2.74% |
| Beauty World Plaza | 999 年 | 1982 | DT 5 美世界地铁站 | 374.88 - 1,641.47 psf | 669.14 psf | 600 - 4,800 /mo | 2,400 /mo | - |
| Sherwood Towers | 99 年 | 1980 | DT 5 美世界地铁站 | 1,007.15 - 1,196.58 psf | 1,110.47 psf | 800 - 5,500 /mo | 1,742.11 /mo | 3.51% |
附近的公寓单位
全部待售房源The Reserve Residences 待售房源
全部待售房源常见问题
常见问题解答
The Reserve Residences 的临时占用许可证 (TOP) 是什么时候 ?
The Reserve Residences 于 2027 取得临时占用许可证 (TOP)。
The Reserve Residences 的地址是什么 ?
The Reserve Residences 的地址是 9 Jalan Anak Bukit。
The Reserve Residences 的地契类型是什么 ?
The Reserve Residences 的地契类型是 99 年,从 2027 开始。租约到期后,除非续租,否则土地将归还政府。
The Reserve Residences 有多少个单位 ?
The Reserve Residences 共有 732 个住宅单位,提供多种卧室配置选择。
The Reserve Residences 有多少栋楼 ?
The Reserve Residences 开发项目内共有 8 栋楼。
The Reserve Residences 的邮政编码是什么 ?
The Reserve Residences 的邮政编码是 589603。
在哪里可以获取 The Reserve Residences 的楼层平面图 ?
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Reserve Residences 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Reserve Residences 的地盘平面图 ?
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Reserve Residences 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Reserve Residences 附近有哪些学校 ?
The Reserve Residences 附近的一些学校包括 My Junior Maths#02-15、My Junior Maths#02-15 和 Little Neuro Tree,为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Reserve Residences 附近的巴士站在哪里 ?
The Reserve Residences 附近有多个巴士站,如 Goh & Goh Building、Goh & Goh Building 和 Opposite Bukit Timah Plaza,距离项目很近。
The Reserve Residences 的居民可以使用哪些公寓设施 ?
The Reserve Residences 提供一些设施,如 健身角 、 多功能厅和慢跑道,确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Reserve Residences 的售价是多少 ?
The Reserve Residences 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 6.73M。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ?
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,200,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ?
在 75% 的贷款价值比 (LTV) 下,首付款为 S$ 300,000(25%),其中至少 S$ 60,000(5%) 必须为现金 ; 余额可从公积金普通账户 (CPF OA) 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 (TDSR) 以及为什么它很重要 ?
银行只有在您的总月度债务 ( 包括新房贷 ) 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ?
可以。公积金普通账户储蓄可用于 : (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分, (ii) 买家 / 卖家印花税, (iii) 每月房贷还款, 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。( 附加买家印花税 (ABSD) 不可用公积金支付。)
如果我将单位出租,适用的物业税率是多少 ?
从 2026 年起,非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ?
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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