Completed Jan 2006

Gardenvista

950 Dunearn Road · 589474

D21 · Clementi Park / Upper Bukit Timah · RCR

310 个 (中型) · 10 Floors · 7 栋 ()

Entrance of Gardenvista

Bottom-up view of Gardenvista

Gardenvista at Dunearn Road

Dunearn Road at daytime

Street of Gardenvista

价格范围

S$ 1.3M ~ S$ 3.2M

S$ 1,455 ~ S$ 2,377 PSF

租金范围

S$ 4,300 ~ S$ 6,000

2.99% 租金收益率

Gardenvista 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

S$ 2,880,000

Gardenvista

4
3
1346

S$ 1,700,000

Gardenvista

S$ 1,699,000

Gardenvista

S$ 1,820,000

Gardenvista

S$ 1,299,999

Gardenvista

S$ 1,700,000

Gardenvista

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

武吉知马

Nearest MRT

阿尔柏王园地铁站 · 7 分钟

Remaining Lease

72 Years left

发展商

Yhs Dunearn Pte Ltd, Far East Organization

住户概况

51% 业主
49% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Gardenvista 设施

烧烤区
健身角
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
保安
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

68 分钟

S$ 2.18

莱佛士坊

2 次换乘

34 分钟

S$ 1.58

乌节路

2 次换乘

28 分钟

S$ 1.39

户型图

Gardenvista 共计 310 户。项目提供 15 种平面图。

种户型图

15 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Gardenvista 户型图

All

Gardenvista 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	单位数量	户型图
1 房	-	-	2	2 户型图
2 房	-	-	32	5 户型图
3 房	-	-	38	8 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Gardenvista Condo Site Plan in Bukit Timah by Yhs Dunearn Pte Ltd, Far East Organization - Photo 0

Site Map of Gardenvista

Gardenvista 的建筑物

950 Dunearn Road589474
952 Dunearn Road589482
954 Dunearn Road589483
956 Dunearn Road589484
958 Dunearn Road589485
960 Dunearn Road589486
962 Dunearn Road589487

价格与付款信息

Gardenvista 成交历史

686 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	962	#05-xx	-	S$ 1,830	947	S$ 1.733M
2026 年 4 月	952	#05-xx	2 房	S$ 1,944	926	S$ 1.800M
2026 年 4 月	956	#01-xx	-	S$ 1,433	893	S$ 1.280M
2026 年 3 月	962	#02-xx	-	S$ 1,954	1,141	S$ 2.230M
2026 年 2 月	960	#04-xx	-	S$ 2,080	1,130	S$ 2.350M
2026 年 2 月	958	#0x-xx	-	S$ 2,074	1,345	S$ 2.790M
2025 年 11 月	950	#0x-xx	-	S$ 2,058	1,163	S$ 2.394M
2025 年 10 月	954	#0x-xx	3 房	S$ 1,939	1,173	S$ 2.275M
2025 年 10 月	962	#0x-xx	-	S$ 1,981	1,141	S$ 2.260M
2025 年 10 月	958	#0x-xx	-	S$ 2,115	1,130	S$ 2.390M
2025 年 9 月	952	#0x-xx	-	S$ 1,778	872	S$ 1.550M
2025 年 8 月	950	#0x-xx	-	S$ 2,014	1,162	S$ 2.340M
2025 年 7 月	950	#0x-xx	-	S$ 2,040	1,162	S$ 2.370M
2025 年 7 月	952	#1x-xx	-	S$ 1,812	872	S$ 1.580M
2025 年 7 月	958	#0x-xx	-	S$ 2,065	1,346	S$ 2.780M
2025 年 7 月	958	#0x-xx	-	S$ 1,998	1,130	S$ 2.258M
2025 年 7 月	954	#1x-xx	3 房	S$ 1,961	1,173	S$ 2.300M
2025 年 6 月	962	#0x-xx	-	S$ 1,972	1,141	S$ 2.250M
2025 年 5 月	956	#0x-xx	-	S$ 1,970	1,345	S$ 2.650M
2025 年 4 月	958	#0x-xx	-	S$ 1,929	1,130	S$ 2.180M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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五
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Gardenvista 成交历史

714 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.36	800-900	S$ 3,800
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.31	1,100-1,200	S$ 6,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.69	1,100-1,200	S$ 5,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.93	800-900	S$ 4,300
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.60	1,100-1,200	S$ 5,200
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.08	900-1,000	S$ 4,700
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.36	800-900	S$ 3,800
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.42	1,100-1,200	S$ 5,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.70	800-900	S$ 4,100
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.68	1,100-1,200	S$ 5,500
2026 年 5 月	1 房	S$ 4.59	800-900	S$ 4,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.33	900-1,000	S$ 4,100
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.69	1,100-1,200	S$ 5,300
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.69	1,100-1,200	S$ 5,300
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.59	900-1,000	S$ 4,250
2026 年 4 月	4 房	S$ 4.91	1,300-1,400	S$ 6,600
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.25	1,100-1,200	S$ 4,800
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.93	800-900	S$ 4,300
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.42	1,100-1,200	S$ 5,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 5.31	1,100-1,200	S$ 6,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,604

/月

月供

本金

S$ 1,979

利息

S$ 1,625

S$ 974,999

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 325,000

贷款金额 (75%)

S$ 974,999

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,604

/月

月供

本金

S$ 1,979

利息

S$ 1,625

S$ 974,999

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 325,000

贷款金额 (75%)

S$ 974,999

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搜索公寓

Gardenvista 邻近其他发展项目，如 Suites De Laurel，Jardin 和 Sherwood Towers / Bukit Timah Plaza。

Gardenvista 附近的公寓区域内附近
Gardenvista	Suites De Laurel	Jardin	Sherwood Towers
Dunearn Road · 21 区	Jalan Anak Bukit · 21 区	Dunearn Road · 21 区	Jalan Anak Bukit · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,926 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,944 3 房平均每平方英尺 S$ 1,939 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,654 1 房平均每平方英尺 S$ 1,792 2 房平均每平方英尺 S$ 1,327 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,980 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,940 3 房平均每平方英尺 S$ 2,140 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,139 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2006	交房 2012	交房 2013	交房 1980
310 户	72 户	140 户	269 户
99 年	999 年	永久产权	99 年

与 Gardenvista 均价相似的公寓区域内附近
Gardenvista	蔚庭轩	Coronation Grove	Beaverton Court
Dunearn Road · 21 区	De Souza Avenue · 21 区	Coronation Road · 10 区	Mount Sinai Rise · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,926 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,944 3 房平均每平方英尺 S$ 1,939 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,925 1 房平均每平方英尺 S$ 1,793 2 房平均每平方英尺 S$ 1,908 3 房平均每平方英尺 S$ 1,991 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,128	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,922 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,936 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2006	交房 2024	交房 1985	交房 1984
310 户	258 户	24 户	54 户
99 年	99 年	999 年	永久产权

与 Gardenvista 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Gardenvista	The Nexus	Duchess Manor	Sylvan Lodge
Dunearn Road · 21 区	Bukit Timah Road · 21 区	Duchess Road · 10 区	Holland Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,926 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,944 3 房平均每平方英尺 S$ 1,939 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,355 1 房平均每平方英尺 S$ 2,036 2 房平均每平方英尺 S$ 2,259 3 房平均每平方英尺 S$ 2,442 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2006	交房 2006	交房 2006	交房 2006
310 户	242 户	52 户	8 户
99 年	永久产权	999 年	永久产权

与 Gardenvista 总单位数量相似的公寓区域内附近
Gardenvista	The Raintree	Merawoods	The Infiniti
Dunearn Road · 21 区	Bukit Drive · 21 区	Hillview Avenue · 23 区	West Coast Park · 05 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,926 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,944 3 房平均每平方英尺 S$ 1,939 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,482 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,581 3 房平均每平方英尺 S$ 1,449 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,511 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,475 3 房平均每平方英尺 S$ 1,511 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,548	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,688 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,716 3 房平均每平方英尺 S$ 1,662 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,738
交房 2006	交房 2008	交房 1999	交房 2008
310 户	315 户	305 户	315 户
99 年	99 年	999 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

11 盈利

2.6 - 7.1%，平均持有 11

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$2,340,000	1
Sep 2025	S$1,550,000	1
Oct 2025	S$2,308,333	3
Nov 2025	S$2,393,888	1
Feb 2026	S$2,570,000	2
Mar 2026	S$2,230,000	1
Apr 2026	S$1,540,000	2
May 2026	S$1,733,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,790.41 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,926.07 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$5,350	6
Sep 2025	S$5,217	6
Oct 2025	S$4,733	3
Nov 2025	S$5,300	2
Dec 2025	S$6,000	2
Jan 2026	S$5,600	1
Mar 2026	S$5,100	3
Apr 2026	S$5,058	6
May 2026	S$4,750	2
Jun 2026	S$4,560	5
Jul 2026	S$4,850	4

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.69 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.80 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Gardenvista 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.3M 到 S$ 3.2M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,790.41，过去一年为每平方英尺 S$ 1,926.07。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.73 M，最高成交价为 S$ 2.79 M。

租金价格从 S$ 4,300 到 S$ 6,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.69，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.8。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 6,600。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Gardenvista	99 年	2006	CR 15DT 6 6分钟 (463米) 阿尔柏王园地铁站	1,455.77 - 2,377.41 psf	2,039.84 psf	1,350 - 6,000 /mo	4,641.67 /mo	2.97%
The Reserve Residences	99 年	2027	DT 5 3分钟 (236米) 美世界地铁站	2,498.21 - 3,465.35 psf	2,951.22 psf	-	-	-
Mayfair Gardens	99 年	2024	CR 15DT 6 5分钟 (345米) 阿尔柏王园地铁站	1,956.52 - 2,475.82 psf	2,168.33 psf	3,850 - 7,300 /mo	5,441.67 /mo	3.42%
Mayfair Modern	99 年	2024	CR 15DT 6 4分钟 (263米) 阿尔柏王园地铁站	1,602.56 - 2,565.34 psf	2,189.14 psf	3,650 - 5,150 /mo	4,600 /mo	3.22%
Kap Residences	永久产权	2016	CR 15DT 6 6分钟 (450米) 阿尔柏王园地铁站	1,905.88 - 2,473.76 psf	2,112.53 psf	4,500 - 4,600 /mo	4,525 /mo	3.63%
Jardin	永久产权	2013	CR 15DT 6 6分钟 (410米) 阿尔柏王园地铁站	1,686.75 - 2,406.27 psf	2,111.41 psf	1,800 - 6,000 /mo	4,330 /mo	2.62%
Suites De Laurel	999 年	2012	CR 15DT 6 7分钟 (516米) 阿尔柏王园地铁站	1,800.95 - 1,872.96 psf	1,848.96 psf	3,890 - 4,100 /mo	3,995 /mo	3.79%
The Blossomvale	999 年	1999	CR 15DT 6 2分钟 (124米) 阿尔柏王园地铁站	2,281.83 - 2,416.01 psf	2,365.59 psf	700 - 79,000 /mo	16,906.67 /mo	2.31%
Sherwood Towers	99 年	1980	DT 5 6分钟 (427米) 美世界地铁站	1,007.15 - 1,288.82 psf	1,127.74 psf	1,000 - 4,600 /mo	1,615.91 /mo	3.49%