概述

价格范围

S$ 1.68M ~ S$ 4.3M

S$ 1,686 ~ S$ 2,500 PSF

租金范围与收益率

S$ 5,200 ~ S$ 6,000

2.65% 租金收益率

13 年公寓

交房 2013 · 永久产权 · 140 个

966 Dunearn Road, Singapore · 589488

住户概况

35% 业主
65% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Jardin 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

房

S$ 5,500

Jardin

3
3
1141

S$ 1,350

Jardin

1
120

S$ 5,400

Jardin

2
3
1130

S$ 5,300

Jardin

2
3
1141

S$ 5,200

Jardin

2
2
1163

S$ 5,200

Jardin

3
2
1163

房产重要详情

項目名稱	Jardin
地址	966 Dunearn Road, Singapore 589488 地图查看
最近地铁站	阿尔柏王园地铁站 · 6 分钟
建年	2013 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (140 户)
单位数量	140
卧室	1, 2, 3, 4
区域	21 区
社区	武吉知马
栋	2
层	10
房产类型	私人公寓
开发商	Yhs Dunearn Pte Ltd, Far East Organization

Jardin 的建筑物

966 Dunearn Road589488
968 Dunearn Road589489

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Jardin 共计 140 户、户型覆盖 1 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 78 种平面图，面积介于 958 平方英尺至 1,862 平方英尺。

种户型图

78 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Jardin 户型图

All

1

2

3

4

Jardin 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	91 平方米 990 平方英尺	1	1 户型图
1 房阁楼	-	-	89 平方米 958 平方英尺	4	1 户型图
2 房	-	-	89 - 104 平方米 958 - 1,130 平方英尺	11	3 户型图
2 房阁楼	-	-	94 平方米 1,012 平方英尺	4	1 户型图
2+1 房	-	-	100 - 116 平方米 1,087 - 1,259 平方英尺	50	14 户型图
3 房	-	-	112 - 120 平方米 1,206 - 1,292 平方英尺	10	2 户型图
3+1 房	-	-	157 - 166 平方米 1,690 - 1,787 平方英尺	30	10 户型图
4+1 房	-	-	164 - 172 平方米 1,776 - 1,862 平方英尺	30	7 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Jardin 有 23 个单元、2 栋、最高 10 层。

总栋数

2 栋

总单位数

140 个

Jardin总平面图及立面图

Jardin Condo Site Plan in Bukit Timah by Yhs Dunearn Pte Ltd, Far East Organization - Photo 0

Site Map of Jardin

价格与付款信息

Jardin 成交历史

197 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	966	#03-xx	2 房	S$ 1,964	1,044	S$ 2.050M
2026 年 8 月	968	#01-xx	2 房	S$ 1,667	1,260	S$ 2.100M
2026 年 5 月	966	#03-xx	2 房	S$ 2,018	1,130	S$ 2.280M
2026 年 5 月	966	#09-xx	3 房	S$ 2,140	1,722	S$ 3.685M
2025 年 7 月	966	#03-xx	3 房	S$ 2,018	1,690	S$ 3.410M
2025 年 7 月	966	#0x-xx	4 房	S$ 1,900	1,895	S$ 3.600M
2025 年 6 月	968	#0x-xx	2 房	S$ 2,035	1,098	S$ 2.234M
2025 年 5 月	968	#0x-xx	3 房	S$ 2,013	1,206	S$ 2.428M
2024 年 10 月	968	#0x-xx	2 房	S$ 1,940	1,098	S$ 2.130M
2024 年 8 月	966	#0x-xx	2 房	S$ 1,903	1,130	S$ 2.150M
2024 年 4 月	968	#0x-xx	1 房	S$ 1,871	958	S$ 1.792M
2024 年 4 月	968	#0x-xx	1 房	S$ 1,909	958	S$ 1.829M
2024 年 4 月	966	#0x-xx	3 房	S$ 1,847	1,776	S$ 3.280M
2024 年 4 月	966	#0x-xx	2 房	S$ 1,992	1,044	S$ 2.080M
2024 年 1 月	966	#0x-xx	3 房	S$ 1,957	1,712	S$ 3.350M
2023 年 10 月	966	#0x-xx	3 房	S$ 1,949	1,701	S$ 3.315M
2023 年 10 月	966	#0x-xx	4 房	S$ 1,951	1,820	S$ 3.550M
2023 年 10 月	966	#0x-xx	3 房	S$ 1,893	1,722	S$ 3.260M
2023 年 7 月	966	#0x-xx	4 房	S$ 1,842	1,819	S$ 3.350M
2023 年 7 月	966	#0x-xx	4 房	S$ 2,001	1,894	S$ 3.790M

Source: URA, Realis and 99.co

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Jardin 成交历史

464 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.01	900-1,000	S$ 4,800
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.81	1,700-1,800	S$ 6,800
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.28	900-1,000	S$ 4,099
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.36	1,700-1,800	S$ 7,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.19	1,000-1,100	S$ 4,600
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.25	1,100-1,200	S$ 4,800
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.49	900-1,000	S$ 4,300
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.98	1,200-1,300	S$ 6,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.14	1,700-1,800	S$ 7,400
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.54	900-1,000	S$ 4,350
2026 年 3 月	4 房	S$ 4.15	1,800-1,900	S$ 7,500
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.46	1,000-1,100	S$ 4,900
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.46	1,000-1,100	S$ 4,900
2026 年 2 月	3 房	S$ 4.25	1,700-1,800	S$ 7,600
2026 年 2 月	2 房	S$ 4.19	1,000-1,100	S$ 4,600
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.19	1,000-1,100	S$ 4,600
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.10	1,000-1,100	S$ 4,500
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.37	1,000-1,100	S$ 4,800
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.53	1,700-1,800	S$ 6,300
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.37	1,000-1,100	S$ 4,800

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,657

/月

月供

本金

S$ 2,557

利息

S$ 2,100

S$ 1.26m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 420k

贷款金额 (75%)

S$ 1.26m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,657

/月

月供

本金

S$ 2,557

利息

S$ 2,100

S$ 1.26m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 420k

贷款金额 (75%)

S$ 1.26m

位置

Jardin 所在位置

Jardin 位于 966 Dunearn Road 第 21 区。 Jardin 最近地铁站为阿尔柏王园地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

68 分钟

S$ 2.18

莱佛士坊

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.58

乌节路

2 次换乘

28 分钟

S$ 1.39

Jardin 周边配套

学校	距离
Nurturing Roots（幼儿中心）	3 分钟 (181 米)
Science Studios Learning Centre (武吉知马广场)	3 分钟 (185 米)
Little Neuro Tree	3 分钟 (190 米)

地铁站	距离
阿尔柏王园	6 分钟 (407 米)
美世界	730 m
玛珠	1.4 km

超市	距离
Homebest 销售	3 分钟 (170 米)
FairPrice 精选 - 武吉知马广场	3 分钟 (197 米)
Cold Storage- 896链接	6 分钟 (407 米)

公园	距离
铁道走廊（莱佛岭段）	3 分钟 (166 米)
邦格路花园	4 分钟 (237 米)
武吉知马火车站社区节点	5 分钟 (336 米)

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Jardin 邻近其他发展项目，如 Gardenvista，1 King Albert Park 和 Kap Residences。

Jardin 附近的公寓区域内附近
Jardin	Gardenvista	Kap Residences	Suites De Laurel
Dunearn Road · 21 区	Dunearn Road · 21 区	King Albert Park · 21 区	Jalan Anak Bukit · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,947 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,883 3 房平均每平方英尺 S$ 2,140 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,926 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,944 3 房平均每平方英尺 S$ 1,939 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,898 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,996 3 房平均每平方英尺 S$ 1,964 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,733	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,654 1 房平均每平方英尺 S$ 1,792 2 房平均每平方英尺 S$ 1,327 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 2006	交房 2016	交房 2012
140 户	310 户	142 户	72 户
永久产权	99 年	永久产权	999 年

与 Jardin 均价相似的公寓区域内附近
Jardin	Holland Court	View at Kismis	Terrene At Bukit Timah
Dunearn Road · 21 区	Holland Road · 10 区	Lorong Kismis · 21 区	Jalan Jurong Kechil · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,947 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,883 3 房平均每平方英尺 S$ 2,140 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,950 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,940 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,951 3 房平均每平方英尺 S$ 1,935 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,937 1 房平均每平方英尺 S$ 1,970 2 房平均每平方英尺 S$ 2,071 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,854
交房 2013	交房 2010	交房 2024	交房 2014
140 户	22 户	186 户	172 户
永久产权	永久产权	99 年	999 年

与 Jardin 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Jardin	The Beverly	Hillvista	Hundred Trees
Dunearn Road · 21 区	Toh Tuck Road · 21 区	Elizabeth Drive · 23 区	West Coast Drive · 05 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,947 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,883 3 房平均每平方英尺 S$ 2,140 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,809 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,582 3 房平均每平方英尺 S$ 1,845 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,873	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,740 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,814 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,860 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,807 3 房平均每平方英尺 S$ 1,882 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,942
交房 2013	交房 2013	交房 2013	交房 2013
140 户	118 户	127 户	396 户
永久产权	永久产权	永久产权	956 年

与 Jardin 总单位数量相似的公寓区域内附近
Jardin	Kap Residences	Newest	Freesia Woods
Dunearn Road · 21 区	King Albert Park · 21 区	West Coast Drive · 05 区	Sunset Way · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,947 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,883 3 房平均每平方英尺 S$ 2,140 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,898 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,996 3 房平均每平方英尺 S$ 1,964 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,733	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,337 1 房平均每平方英尺 S$ 1,620 2 房平均每平方英尺 S$ 1,576 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,068	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,348 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,348 4+ 房 -
交房 2013	交房 2016	交房 2017	交房 2003
140 户	142 户	136 户	129 户
永久产权	永久产权	956 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

4 盈利

0.8 - 2.9%，平均持有 11.8

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,946.98 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,946.98 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$5,942	6
Sep 2025	S$4,600	1
Nov 2025	S$7,800	1
Dec 2025	S$5,850	4
Jan 2026	S$4,550	2
Feb 2026	S$6,100	2
Mar 2026	S$5,767	3
Apr 2026	S$5,875	2
Jun 2026	S$5,033	3
Jul 2026	S$5,560	5

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.39 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.30 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Jardin 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.68M 到 S$ 4.3M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,946.98，过去一年为每平方英尺 S$ 1,946.98。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.05 M，最高成交价为 S$ 4 M。

租金价格从 S$ 5,200 到 S$ 6,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.39，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.3。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,800，最高租金达到 S$ 10,200。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Jardin	永久产权	2013	CR 15DT 6 6分钟 (410米) 阿尔柏王园地铁站	1,686.75 - 2,500 psf	2,144.74 psf	1,350 - 6,000 /mo	4,368.18 /mo	2.66%
Mayfair Modern	99 年	2024	CR 15DT 6 4分钟 (263米) 阿尔柏王园地铁站	1,602.56 - 2,565.34 psf	2,190.56 psf	5,000 - 6,500 /mo	5,550 /mo	3.22%
Mayfair Gardens	99 年	2024	CR 15DT 6 5分钟 (345米) 阿尔柏王园地铁站	1,956.52 - 2,495.7 psf	2,173.01 psf	3,850 - 7,300 /mo	5,630 /mo	3.42%
Kap Residences	永久产权	2016	CR 15DT 6 6分钟 (450米) 阿尔柏王园地铁站	1,905.88 - 2,473.76 psf	2,113.23 psf	4,500 - 4,600 /mo	4,533.33 /mo	3.63%
Suites De Laurel	999 年	2012	CR 15DT 6 7分钟 (516米) 阿尔柏王园地铁站	1,800.95 - 1,872.96 psf	1,848.96 psf	3,890 - 4,100 /mo	3,995 /mo	3.79%
Gardenvista	99 年	2006	CR 15DT 6 6分钟 (463米) 阿尔柏王园地铁站	1,455.77 - 2,377.41 psf	2,039.84 psf	1,350 - 6,000 /mo	4,641.67 /mo	2.97%
The Sterling	永久产权	2001	CR 15DT 6 2分钟 (137米) 阿尔柏王园地铁站	2,580.78 psf	2,580.78 psf	1,450 - 8,800 /mo	3,395.45 /mo	2.25%
The Blossomvale	999 年	1999	CR 15DT 6 2分钟 (124米) 阿尔柏王园地铁站	2,281.83 - 2,416.01 psf	2,336.97 psf	800 - 79,000 /mo	14,405.56 /mo	2.31%
Sherwood Towers	99 年	1980	DT 5 6分钟 (427米) 美世界地铁站	1,007.15 - 1,288.82 psf	1,122.41 psf	1,000 - 4,600 /mo	1,578 /mo	3.49%