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Jardin

2013
Bottom-up view of Jardin
Close-up view of Jardin building
Streetview of Jardin
Driveway of Jardin
Logo and main entrance of Jardin

Jardin 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

房

Jardin

S$ 4,800

Jardin

  • beds2
  • baths2
  • sqft958
Jardin

S$ 5,400

Jardin

  • beds2
  • baths3
  • sqft1130
Jardin

S$ 1,350

Jardin

  • beds1
  • sqft120
Jardin

S$ 1,100

Jardin

  • beds1
  • sqft90
Jardin

S$ 5,300

Jardin

  • beds3
  • baths3
  • sqft1172
Jardin

S$ 4,800

Jardin

  • beds2
  • baths3
  • sqft1044

房产重要详情

項目名稱

Jardin

地址

966 Dunearn Road, Singapore 589488
Go to location widget地图查看

最近地铁站

阿尔柏王园地铁站 · 5 分钟

建年

2013 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (140 户)

单位数量

140

卧室

1, 2, 3, 4

区域

21 区

社区

武吉知马

栋

2

层

10

房产类型

私人公寓

开发商

Yhs Dunearn Pte Ltd, Far East Organization

Jardin 的建筑物

  • 966 Dunearn Road589488
  • 968 Dunearn Road589489

Jardin 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Jardin 共计 140 户 、 户型覆盖 1 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 78 种平面图，面积介于 958 平方英尺至 1,862 平方英尺。

种户型图

78 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Jardin 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

91 平方米 990 平方英尺

1

1 户型图

1 房阁楼

-

-

89 平方米 958 平方英尺

4

1 户型图

2 房

-

-

89 - 104 平方米 958 - 1,130 平方英尺

11

3 户型图

2 房阁楼

-

-

94 平方米 1,012 平方英尺

4

1 户型图

2+1 房

-

-

100 - 116 平方米 1,087 - 1,259 平方英尺

50

14 户型图

3 房

-

-

112 - 120 平方米 1,206 - 1,292 平方英尺

10

2 户型图

3+1 房

-

-

157 - 166 平方米 1,690 - 1,787 平方英尺

30

10 户型图

4+1 房

-

-

164 - 172 平方米 1,776 - 1,862 平方英尺

30

7 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Jardin 有 23 个单元 、2 栋 、 最高 10 层。

总栋数

2 栋

总单位数

140 个

Jardin总平面图及立面图

Jardin Condo Site Plan in Bukit Timah by Yhs Dunearn Pte Ltd, Far East Organization - Photo 0

Site Map of Jardin

价格与付款信息

Jardin 成交历史

195 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
966
#03-xx
2 房
S$ 2,018
1,130
S$ 2.280M
2026 年 5 月
966
#09-xx
3 房
S$ 2,140
1,722
S$ 3.685M
2025 年 7 月
966
#03-xx
3 房
S$ 2,018
1,690
S$ 3.410M
2025 年 7 月
966
#01-xx
4 房
S$ 1,900
1,895
S$ 3.600M
2025 年 6 月
968
#08-xx
2 房
S$ 2,035
1,098
S$ 2.234M
2025 年 5 月
968
#0x-xx
3 房
S$ 2,013
1,206
S$ 2.428M
2024 年 10 月
968
#0x-xx
2 房
S$ 1,940
1,098
S$ 2.130M
2024 年 8 月
966
#0x-xx
2 房
S$ 1,903
1,130
S$ 2.150M
2024 年 4 月
968
#0x-xx
1 房
S$ 1,871
958
S$ 1.792M
2024 年 4 月
968
#0x-xx
1 房
S$ 1,909
958
S$ 1.829M
2024 年 4 月
966
#0x-xx
3 房
S$ 1,847
1,776
S$ 3.280M
2024 年 4 月
966
#0x-xx
2 房
S$ 1,992
1,044
S$ 2.080M
2024 年 1 月
966
#0x-xx
3 房
S$ 1,957
1,712
S$ 3.350M
2023 年 10 月
966
#0x-xx
3 房
S$ 1,949
1,701
S$ 3.315M
2023 年 10 月
966
#0x-xx
4 房
S$ 1,951
1,820
S$ 3.550M
2023 年 10 月
966
#0x-xx
3 房
S$ 1,893
1,722
S$ 3.260M
2023 年 7 月
966
#0x-xx
4 房
S$ 1,842
1,819
S$ 3.350M
2023 年 7 月
966
#0x-xx
4 房
S$ 2,001
1,894
S$ 3.790M
2023 年 6 月
966
#0x-xx
3 房
S$ 1,911
1,701
S$ 3.250M
2023 年 5 月
966
#0x-xx
4 房
S$ 1,885
1,883
S$ 3.550M

Source: URA, Realis and 99.co

Jardin 成交历史

456 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.14
1,700-1,800
S$ 7,400
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.54
900-1,000
S$ 4,350
2026 年 3 月
4 房
S$ 4.15
1,800-1,900
S$ 7,500
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.46
1,000-1,100
S$ 4,900
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.46
1,000-1,100
S$ 4,900
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.25
1,700-1,800
S$ 7,600
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.19
1,000-1,100
S$ 4,600
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.19
1,000-1,100
S$ 4,600
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.10
1,000-1,100
S$ 4,500
2025 年 12 月
2 房
S$ 4.37
1,000-1,100
S$ 4,800
2025 年 12 月
3 房
S$ 3.53
1,700-1,800
S$ 6,300
2025 年 12 月
2 房
S$ 4.37
1,000-1,100
S$ 4,800
2025 年 12 月
3 房
S$ 4.20
1,700-1,800
S$ 7,500
2025 年 11 月
4 房
S$ 4.31
1,800-1,900
S$ 7,800
2025 年 9 月
2 房
S$ 4.19
1,000-1,100
S$ 4,600
2025 年 8 月
3 房
S$ 4.64
1,200-1,300
S$ 5,600
2025 年 8 月
3 房
S$ 4.03
1,700-1,800
S$ 7,200
2025 年 8 月
4 房
S$ 4.70
1,800-1,900
S$ 8,500
2025 年 8 月
2 房
S$ 4.55
1,000-1,100
S$ 5,000
2025 年 8 月
2 房
S$ 4.33
1,000-1,100
S$ 4,750

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 5,406

/月

本金
S$ 2,968
利息
S$ 2,438

首付款 (25%)

S$ 487.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.46m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Jardin 所在位置

Jardin 位于 966 Dunearn Road 第 21 区。 Jardin 最近地铁站为阿尔柏王园地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

68 分钟

S$ 2.18

莱佛士坊

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.58

乌节路

2 次换乘

28 分钟

S$ 1.39

Jardin 周边配套

学校

距离

Nurturing Roots（幼儿中心）

3 分钟 (181 米)

Science Studios Learning Centre (武吉知马广场)

3 分钟 (185 米)

Little Neuro Tree

3 分钟 (190 米)

地铁站

距离

阿尔柏王园

6 分钟 (407 米)

美世界

623 m

玛珠

1.1 km

超市

距离

Homebest 销售

3 分钟 (170 米)

FairPrice 精选 - 武吉知马广场

3 分钟 (197 米)

Cold Storage- 896链接

6 分钟 (407 米)

公园

距离

铁道走廊（莱佛岭段）

3 分钟 (166 米)

邦格路花园

4 分钟 (237 米)

武吉知马火车站社区节点

5 分钟 (336 米)

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Jardin 邻近其他发展项目，如 Gardenvista，1 King Albert Park 和 Kap Residences。

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Jardin

Jardin

Gardenvista

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Kap Residences

Suites De Laurel

Suites De Laurel

Dunearn Road · 21 区

Dunearn Road · 21 区

King Albert Park · 21 区

Jalan Anak Bukit · 21 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,058

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,018

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,079

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,946

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,944

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,950

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,848

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,905

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,733

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,713

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,811

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,327

3 房

-

4+ 房

-

交房 2013

交房 2006

交房 2016

交房 2012

140 户

310 户

142 户

72 户

永久产权

99 年

永久产权

999 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,078.83 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,058.47 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1.0MS$ 2.0MS$ 3.0MS$ 4.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.31 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.28 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Jardin 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.95M 到 S$ 4.3M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,078.83，过去一年为每平方英尺 S$ 2,058.47。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.28 M，最高成交价为 S$ 4 M。

租金价格从 S$ 4,800 到 S$ 8,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.31，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.28。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,400，最高租金达到 S$ 10,200。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Jardin永久产权2013
CR 15DT 6
Walk Icon6分钟 (410米)
阿尔柏王园地铁站
1,666.67 - 2,406.27 psf2,103.61 psf1,100 - 8,800 /mo4,023.33 /mo2.53%
Mayfair Modern99 年2024
CR 15DT 6
Walk Icon4分钟 (263米)
阿尔柏王园地铁站
1,602.56 - 2,565.34 psf2,192.49 psf3,600 - 6,500 /mo4,480 /mo3.29%
Mayfair Gardens99 年2024
CR 15DT 6
Walk Icon5分钟 (345米)
阿尔柏王园地铁站
1,959.81 - 2,464.29 psf2,172.21 psf3,800 - 7,300 /mo5,450 /mo3.39%
Kap Residences永久产权2016
CR 15DT 6
Walk Icon6分钟 (450米)
阿尔柏王园地铁站
1,905.88 - 2,473.76 psf2,128.4 psf2,300 - 4,200 /mo3,000 /mo3.69%
Suites De Laurel999 年2012
CR 15DT 6
Walk Icon7分钟 (516米)
阿尔柏王园地铁站
1,800.95 - 1,872.96 psf1,836.95 psf3,300 - 3,990 /mo3,645 /mo3.8%
Gardenvista99 年2006
CR 15DT 6
Walk Icon6分钟 (463米)
阿尔柏王园地铁站
1,455.77 - 2,253.38 psf2,096.78 psf1,250 - 4,500 /mo3,013.64 /mo2.96%
The Sterling永久产权2001
CR 15DT 6
Walk Icon2分钟 (137米)
阿尔柏王园地铁站
2,372.42 - 2,580.78 psf2,476.6 psf600 - 8,600 /mo3,003.37 /mo2.23%
The Blossomvale999 年1999
CR 15DT 6
Walk Icon2分钟 (124米)
阿尔柏王园地铁站
2,281.83 - 2,573.27 psf2,428.76 psf1,000 - 79,000 /mo10,602.11 /mo2.31%
Sherwood Towers99 年1980
DT 5
Walk Icon6分钟 (427米)
美世界地铁站
1,007.15 - 1,204.04 psf1,112.41 psf800 - 4,600 /mo1,584.33 /mo3.53%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Mayfair Gardens - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,260,000

Mayfair Gardens

1+1 卧室  1 卫生间  570 平方尺

Southaven II - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,722 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,800,000

Southaven II

3 卧室  3 卫生间  1,722 平方尺

Suites At Bukit Timah - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,098,000

Suites At Bukit Timah

3 卧室  3 卫生间  1,238 平方尺

Eng Kong Green - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,680,000

Eng Kong Green

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Royalgreen - 2 卧室 • 1 卫生间 • 721 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,880,000

Royalgreen

2 卧室  1 卫生间  721 平方尺

Dunearn House - 4+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,378 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,288,000

Dunearn House

4+1 卧室  3 卫生间  1,378 平方尺

The Reserve Residences / Bukit V - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,530 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,013,280

The Reserve Residences / Bukit V

5 卧室  4 卫生间  2,530 平方尺

The Reserve Residences / Bukit V - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,625 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,875,000

The Reserve Residences / Bukit V

5 卧室  4 卫生间  1,625 平方尺

View at Kismis - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,270 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,800,000

View at Kismis

5 卧室  4 卫生间  1,270 平方尺

The Reserve Residences / Bukit V - 1 卧室 • 1 卫生间 • 441 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,280,000

The Reserve Residences / Bukit V

1 卧室  1 卫生间  441 平方尺

Ki Residences At Brookvale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 936 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,180,000

Ki Residences At Brookvale

3 卧室  2 卫生间  936 平方尺

Terrene At Bukit Timah - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,324 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

Terrene At Bukit Timah

2 卧室  3 卫生间  1,324 平方尺

Pandan Valley - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,088 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,488,000

Pandan Valley

4 卧室  3 卫生间  2,088 平方尺

Mayfair Gardens - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Mayfair Gardens

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

View at Kismis - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,350,000

View at Kismis

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

The Cascadia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 613 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,180,000

The Cascadia

1 卧室  1 卫生间  613 平方尺

The Nexus - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,485 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,750,000

The Nexus

4 卧室  4 卫生间  1,485 平方尺

Floridian - 2 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,250,000

Floridian

2 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Verdale - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 960,008

Verdale

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

常见问题

常见问题解答

Jardin 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Jardin 于 2013 取得临时占用许可证 （TOP）。

Jardin 的地址是什么 ？

Jardin 的地址是 966 Dunearn Road。

Jardin 的地契类型是什么 ？

Jardin 的地契类型是 永久产权，从 2013 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Jardin 有多少个单位 ？

Jardin 共有 140 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Jardin 有多少栋楼 ？

Jardin 开发项目内共有 2 栋楼。

Jardin 的邮政编码是什么 ？

Jardin 的邮政编码是 589488。

在哪里可以获取 Jardin 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Jardin 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Jardin 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Jardin 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Jardin 附近有哪些学校 ？

Jardin 附近的一些学校包括 Nurturing Roots（ 幼儿中心 ）、Science Studios Learning Centre ( 武吉知马广场 ) 和 Little Neuro Tree，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Jardin 附近的巴士站在哪里 ？

Jardin 附近有多个巴士站，如 King Albert Park、After Rifle Range Road 和 After King Albert Park，距离项目很近。

Jardin 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Jardin 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和健身房，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Jardin 的售价是多少 ？

Jardin 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.98M。

Jardin 的租金是多少 ？

Jardin 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.59K，具体取决于单位大小和类型。

Jardin 中单位的售价范围是多少 ？

Jardin 中待售单位的售价范围是 S$ 1,950,000 ~ S$ 4,300,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Jardin 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Jardin 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,667 psf ~ S$ 2,406 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Jardin 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,950,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 487,500（25%），其中至少 S$ 97,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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