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The Sterling

2001
5
(6 条评论)
Bottom-up view of The Sterling
Entrance of The Sterling
Street view of The Sterling
Logo of The Sterling
Cover of The Sterling promotional material
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出租房源

关于 The Sterling

The Sterling 是共管公寓项目坐落于第 21 区的武吉知马的永久产权。于 2001 年竣工，共 2 座 、 总计 232 个单位。步行即可到达阿尔柏王园地铁站和阿尔柏王园地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Sterling 靠近武吉知马钢琴蒙特梭利中心，Leeds International School 和马赛克幼儿园武吉知马等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 美世界中心和高丽超市武吉知马购买日用与食品。靠近的 MY Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为希腊注册亚洲，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园武吉知马火车站社区节点呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

The Sterling

地址

1001 Bukit Timah Road, Singapore 596288
Go to location widget地图查看

最近地铁站

阿尔柏王园地铁站 · 1 分钟

建年

2001 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (232 户)

单位数量

232

卧室

1, 2, 3, 4

区域

21 区

社区

武吉知马

栋

2

层

10

房产类型

私人公寓

开发商

Far East Organization

The Sterling 的建筑物

  • 1001 Bukit Timah Road596288
  • 1003 Bukit Timah Road596289

The Sterling 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 桑拿房

    桑拿房

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

The Sterling 共计 232 户 、 户型覆盖 1 卧至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 91 种平面图，面积介于 753 平方英尺 - 1,184 平方英尺至 1,249 平方英尺 - 2,250 平方英尺。

种户型图

91 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

The Sterling 户型图

All

1

2

3

4

fullscreenicon
The Sterling 公寓平面图 1 卧 S2 - 753 平方英尺 - 1,184 平方英尺 / 70 平方米 - 110 平方米

The Sterling 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1+1 房

-

-

69 - 109 平方米 753 - 1,184 平方英尺

10

2 户型图

2 房

-

-

92 - 180 平方米 1,001 - 1,948 平方英尺

28

8 户型图

3 房

-

-

116 - 209 平方米 1,249 - 2,250 平方英尺

152

67 户型图

4 房

-

-

96 - 183 平方米 1,044 - 1,970 平方英尺

38

14 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Sterling 有 16 个单元 、2 栋 、 最高 10 层。

总栋数

2 栋

总单位数

232 个

The Sterling总平面图及立面图

The Sterling Condo Site Plan in Bukit Timah by Far East Organization - Photo 0

Site Map of The Sterling

价格与付款信息

The Sterling 成交历史

395 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 3 月
1001
#04-xx
3 房
S$ 2,320
1,539
S$ 3.570M
2025 年 12 月
1003
#10-xx
4 房
S$ 2,284
1,948
S$ 4.450M
2025 年 9 月
1001
#04-xx
1 房
S$ 2,244
753
S$ 1.690M
2025 年 5 月
1001
#09-xx
3 房
S$ 2,206
1,518
S$ 3.348M
2025 年 5 月
1003
#08-xx
3 房
S$ 2,388
1,248
S$ 2.980M
2025 年 4 月
1003
#0x-xx
3 房
S$ 2,256
1,529
S$ 3.450M
2024 年 9 月
1001
#0x-xx
3 房
S$ 2,250
1,464
S$ 3.294M
2024 年 5 月
1001
#0x-xx
4 房
S$ 2,284
1,970
S$ 4.500M
2024 年 4 月
1001
#0x-xx
3 房
S$ 2,085
1,324
S$ 2.760M
2024 年 3 月
1001
#0x-xx
3 房
S$ 2,193
1,313
S$ 2.880M
2024 年 2 月
1001
#0x-xx
3 房
S$ 1,658
1,701
S$ 2.820M
2023 年 12 月
1001
#0x-xx
3 房
S$ 2,082
1,518
S$ 3.160M
2022 年 12 月
1001
#0x-xx
2 房
S$ 2,098
1,001
S$ 2.100M
2022 年 6 月
1003
#0x-xx
4 房
S$ 1,584
1,894
S$ 3.000M
2022 年 5 月
1001
#1x-xx
3 房
S$ 1,976
1,442
S$ 2.850M
2022 年 4 月
1001
#0x-xx
4 房
S$ 1,980
1,970
S$ 3.900M
2022 年 2 月
1003
#0x-xx
3 房
S$ 1,958
1,507
S$ 2.950M
2021 年 12 月
1001
#0x-xx
3 房
S$ 1,539
1,689
S$ 2.600M
2021 年 11 月
1003
#0x-xx
4 房
S$ 1,940
1,948
S$ 3.780M
2021 年 7 月
1001
#1x-xx
2 房
S$ 1,948
1,001
S$ 1.950M

Source: URA, Realis and 99.co

The Sterling 成交历史

767 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
3 房
S$ 5.00
1,400-1,500
S$ 7,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.57
1,300-1,400
S$ 6,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.34
1,400-1,500
S$ 6,500
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.84
1,200-1,300
S$ 6,250
2026 年 3 月
3 房
S$ 5.08
1,400-1,500
S$ 7,600
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.50
1,000-1,100
S$ 4,500
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.14
1,400-1,500
S$ 6,200
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.08
1,400-1,500
S$ 6,100
2026 年 1 月
2 房
S$ 5.08
1,000-1,100
S$ 5,300
2026 年 1 月
4 房
S$ 3.59
1,800-1,900
S$ 6,800
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.81
1,300-1,400
S$ 5,000
2026 年 1 月
1 房
S$ 4.91
700-800
S$ 3,700
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.75
1,500-1,600
S$ 5,700
2025 年 12 月
4 房
S$ 4.36
1,900-2,000
S$ 8,500
2025 年 12 月
3 房
S$ 4.21
1,400-1,500
S$ 6,300
2025 年 12 月
3 房
S$ 4.57
1,200-1,300
S$ 5,900
2025 年 12 月
3 房
S$ 4.14
1,400-1,500
S$ 6,200
2025 年 12 月
1 房
S$ 4.65
700-800
S$ 3,500
2025 年 12 月
3 房
S$ 4.61
1,500-1,600
S$ 7,000
2025 年 12 月
3 房
S$ 4.06
1,700-1,800
S$ 6,900

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

The Sterling 所在位置

The Sterling 位于 1001 Bukit Timah Road 第 21 区。 The Sterling 最近地铁站为阿尔柏王园地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

The Sterling 周边配套

学校

距离

武吉知马钢琴蒙特梭利中心

2 分钟 (123 米)

Leeds International School

3 分钟 (203 米)

马赛克幼儿园武吉知马

4 分钟 (237 米)

地铁站

距离

阿尔柏王园

2 分钟 (136 米)

美世界

941 m

玛珠

1.1 km

超市

距离

Cold Storage- 896链接

4 分钟 (226 米)

Cold Storage - 森那美达比

4 分钟 (233 米)

Sanctuary Mart Maple

5 分钟 (339 米)

公园

距离

武吉知马火车站社区节点

2 分钟 (110 米)

甘榜花园与香草园

3 分钟 (170 米)

阿尔伯特王园9号 #01-20

5 分钟 (297 米)

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,302.04 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,282.81 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26S$ 0S$ 1.0MS$ 2.0MS$ 3.0MS$ 4.0MS$ 5.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.39 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.26 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6kS$ 7k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 The Sterling 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 460,000 到 S$ 4.5M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,302.04，过去一年为每平方英尺 S$ 2,282.81。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.57 M，最高成交价为 S$ 4.5 M。

租金价格从 S$ 4,900 到 S$ 8,600 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.39，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.26。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,000，最高租金达到 S$ 9,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The Sterling永久产权2001
CR 15DT 6
Walk Icon2分钟 (137米)
阿尔柏王园地铁站
533.12 - 2,387.82 psf1,113.48 psf1,250 - 8,600 /mo2,544.14 /mo2.23%
Mayfair Modern99 年2024
CR 15DT 6
Walk Icon4分钟 (263米)
阿尔柏王园地铁站
1,602.56 - 2,565.34 psf2,235.89 psf3,800 - 6,500 /mo4,386 /mo3.27%
Mayfair Gardens99 年2024
CR 15DT 6
Walk Icon5分钟 (345米)
阿尔柏王园地铁站
1,959.81 - 2,353.69 psf2,167.92 psf2,250 - 7,300 /mo5,310 /mo3.42%
Kap Residences永久产权2016
CR 15DT 6
Walk Icon6分钟 (450米)
阿尔柏王园地铁站
1,976.28 - 2,354.79 psf2,134.4 psf2,300 - 5,500 /mo3,544.36 /mo3.68%
Jardin永久产权2013
CR 15DT 6
Walk Icon6分钟 (410米)
阿尔柏王园地铁站
1,686.75 - 2,206.74 psf2,017 psf1,800 - 6,000 /mo4,116.67 /mo2.55%
Gardenvista99 年2006
CR 15DT 6
Walk Icon6分钟 (463米)
阿尔柏王园地铁站
1,567.75 - 2,253.38 psf2,059.46 psf1,300 - 5,500 /mo3,218.75 /mo2.93%
The Blossomvale999 年1999
CR 15DT 6
Walk Icon2分钟 (124米)
阿尔柏王园地铁站
2,135.03 - 2,500 psf2,385.26 psf1,200 - 79,000 /mo12,430 /mo2.3%
Maple Woods永久产权1997
CR 15DT 6
Walk Icon3分钟 (171米)
阿尔柏王园地铁站
2,244.9 - 2,404.37 psf2,298.06 psf999 - 60,000 /mo4,520.79 /mo2.28%
Casa Esperanza永久产权1992
CR 15DT 6
Walk Icon2分钟 (97米)
阿尔柏王园地铁站
2,395.83 psf2,395.83 psf1,700 - 4,800 /mo2,733.33 /mo2.07%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Mayfair Gardens - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,260,000

Mayfair Gardens

1+1 卧室  1 卫生间  570 平方尺

Royalgreen - 2 卧室 • 1 卫生间 • 721 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,920,000

Royalgreen

2 卧室  1 卫生间  721 平方尺

Suites At Bukit Timah - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,098,000

Suites At Bukit Timah

3 卧室  3 卫生间  1,238 平方尺

Gardenvista - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,109 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,499,000

Gardenvista

3 卧室  3 卫生间  1,109 平方尺

Signature Park - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,421 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,600,000

Signature Park

3+1 卧室  3 卫生间  1,421 平方尺

Forett@Bukit Timah - 2 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,950,000

Forett@Bukit Timah

2 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Clementi Park - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,722 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,280,000

Clementi Park

3 卧室  2 卫生间  1,722 平方尺

8@BT - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,817,000

8@BT

3 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

Nottinghill Suites - 1 卧室 • 1 卫生间 • 507 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 970,000

Nottinghill Suites

1 卧室  1 卫生间  507 平方尺

The Creek @ Bukit - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,958,000

The Creek @ Bukit

2 卧室  2 卫生间  1,206 平方尺

Kap Residences - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,299,000

Kap Residences

1+1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

The Cascadia - 6 卧室 • 8 卫生间 • 5,231 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,500,000

The Cascadia

6 卧室  8 卫生间  5,231 平方尺

Ki Residences At Brookvale - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,195 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,080,000

Ki Residences At Brookvale

3 卧室  3 卫生间  1,195 平方尺

Floridian - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,347 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,199,000

Floridian

4 卧室  4 卫生间  2,347 平方尺

Bukit Timah Plaza - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,755 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,100,000

Bukit Timah Plaza

4 卧室  2 卫生间  1,755 平方尺

Ki Residences At Brookvale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 860 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,920,000

Ki Residences At Brookvale

3 卧室  2 卫生间  860 平方尺

Bukit Regency - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,399 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,380,000

Bukit Regency

4 卧室  3 卫生间  1,399 平方尺

Pandan Valley - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,088 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,488,000

Pandan Valley

4 卧室  3 卫生间  2,088 平方尺

Kap Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,430,000

Kap Residences

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

项目评价

The Sterling 评价
5
6 评价

  • Now West

    1 year ago

    Very convenient location on top of KAP MRT station, steps away from Bukit Timah shopping centre, MGS (girls' school) and right next to the rail way pass. The development is not too big or small, and just right size. Beware that you might encounter wild monkeys even in such convenient location.

  • Jeremy Green

    5 years ago

    Exclusive living for the privileged few.

  • Adrian Tan

    6 years ago

    Luxurious Condo

  • ChristopherAlexander

    6 years ago

    Need info is there any room to rent FYI I need it bcs I'm taking a 1yr master degree at SIM.

常见问题

常见问题解答

The Sterling 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

The Sterling 于 2001 取得临时占用许可证 （TOP）。

The Sterling 的地址是什么 ？

The Sterling 的地址是 1001 Bukit Timah Road。

The Sterling 的地契类型是什么 ？

The Sterling 的地契类型是 永久产权，从 2001 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

The Sterling 有多少个单位 ？

The Sterling 共有 232 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

The Sterling 有多少栋楼 ？

The Sterling 开发项目内共有 2 栋楼。

The Sterling 的邮政编码是什么 ？

The Sterling 的邮政编码是 596288。

在哪里可以获取 The Sterling 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Sterling 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 The Sterling 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Sterling 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

The Sterling 附近有哪些学校 ？

The Sterling 附近的一些学校包括 武吉知马钢琴蒙特梭利中心 、Leeds International School 和马赛克幼儿园武吉知马，为家庭提供靠近住所的优质教育。

The Sterling 附近的巴士站在哪里 ？

The Sterling 附近有多个巴士站，如 The Sterling、After Rifle Range Road 和 King Albert Park，距离项目很近。

The Sterling 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

The Sterling 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

The Sterling 的售价是多少 ？

The Sterling 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 4.01M。

The Sterling 的租金是多少 ？

The Sterling 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.1K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

The Sterling 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 460,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 115,000（25%），其中至少 S$ 23,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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