Mayfair Modern
关于 Mayfair Modern
Mayfair Modern 是共管公寓项目坐落于第 21 区的武吉知马的 99 年租赁权。于 2024 年竣工，共 3 座 、 总计 171 个单位。步行即可到达阿尔柏王园地铁站和阿尔柏王园地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Mayfair Modern 靠近马赛克幼儿园武吉知马，Leeds International School 和武吉知马钢琴蒙特梭利中心等学校。生活采买可前往附近超市 Homebest 销售和 Cold Storage- 896 链接购买日用与食品。靠近的 Eagle Eye Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为希腊注册亚洲，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园铁道走廊 （ 莱佛岭段 ） 呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Mayfair Modern |
|---|---|
地址 | 6 Rifle Range Road, Singapore 588375 地图查看 |
最近地铁站 | 阿尔柏王园地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 2024 年 12 月 30 日 |
地契 | 99 年 |
开盘日期 | 2019 年 4 月 6 日 |
项目规模 | 小型 (171 户) |
单位数量 | 171 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 21 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 3 |
层 | 08 |
停车位 | 139 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Citrine Property Pte Ltd (Oxley Holdings) |
建筑师 | DP Architects |
Mayfair Modern 的建筑物
- 2 Rifle Range Road588373
- 4 Rifle Range Road588374
- 6 Rifle Range Road588375
Mayfair Modern 设施
烧烤区
健身角
多功能厅
健身房
凉亭
游乐场
池塘
泳池甲板
户型图
Mayfair Modern 共计 171 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 19 种平面图，面积介于 506 平方英尺至 1,518 平方英尺。
种户型图
19 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Mayfair Modern 户型图
All
1
2
3
4
Mayfair Modern 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Mayfair Modern 有 22 个单元 、3 栋 、 最高 08 层。
总栋数
3 栋
总单位数
171 个
Mayfair Modern总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Mayfair Modern 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 02 | #02-xx | 3 房 | S$ 2,230 | 807 | S$ 1.800M |
2026 年 4 月 | 06 | #06-xx | 3 房 | S$ 2,268 | 807 | S$ 1.830M |
2026 年 3 月 | 06 | #07-xx | 3 房 | S$ 2,490 | 1,044 | S$ 2.600M |
2026 年 2 月 | 06 | #05-xx | 3 房 | S$ 2,401 | 958 | S$ 2.300M |
2025 年 11 月 | 02 | #08-xx | 3 房 | S$ 2,121 | 1,141 | S$ 2.420M |
2025 年 10 月 | 06 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,070 | 517 | S$ 1.070M |
2025 年 8 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,443 | 1,044 | S$ 2.550M |
2025 年 8 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,035 | 796 | S$ 1.620M |
2025 年 7 月 | 06 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,058 | 689 | S$ 1.418M |
2025 年 7 月 | 06 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,031 | 517 | S$ 1.050M |
2025 年 6 月 | 02 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,000 | 517 | S$ 1.034M |
2025 年 4 月 | 06 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,954 | 517 | S$ 1.010M |
2025 年 3 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,292 | 807 | S$ 1.850M |
2025 年 2 月 | 06 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,177 | 506 | S$ 1.102M |
2024 年 12 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,380 | 958 | S$ 2.280M |
2024 年 7 月 | 02 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,162 | 517 | S$ 1.118M |
2024 年 7 月 | 02 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,041 | 517 | S$ 1.055M |
2024 年 6 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,347 | 1,044 | S$ 2.450M |
2024 年 4 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,331 | 958 | S$ 2.233M |
2024 年 4 月 | 06 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,224 | 517 | S$ 1.150M |
Mayfair Modern 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.20 | 800-900 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.77 | 500-600 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.58 | 500-600 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.52 | 600-700 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.58 | 500-600 | S$ 3,400 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.95 | 600-700 | S$ 4,100 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.96 | 500-600 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.96 | 700-800 | S$ 4,300 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.55 | 700-800 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.58 | 500-600 | S$ 3,400 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.95 | 800-900 | S$ 4,800 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.77 | 500-600 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.56 | 1,000-1,100 | S$ 5,800 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.58 | 500-600 | S$ 3,400 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.77 | 500-600 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 6.26 | 900-1,000 | S$ 6,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 6.24 | 600-700 | S$ 4,300 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 7.35 | 500-600 | S$ 3,800 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.95 | 800-900 | S$ 4,800 |
2025 年 12 月 | 4 房 | S$ 3.01 | 3,500-4,000 | S$ 11,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Mayfair Modern 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.18
2 次换乘
S$ 1.58
2 次换乘
S$ 1.39
Mayfair Modern 周边配套
房产洞察
盈利能力（全期）
11 盈利
0.7 - 3.1%
，平均持有 5.7
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,800 到 S$ 6,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.11，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.02。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 17,250。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mayfair Modern | 99 年 | 2024 | CR 15DT 6  4分钟 (263米)阿尔柏王园地铁站 | 1,602.56 - 2,565.34 psf | 2,232.2 psf | 1,400 - 6,500 /mo | 3,768.8 /mo | 3.27% |
| Mayfair Gardens | 99 年 | 2024 | CR 15DT 6 5分钟 (345米)阿尔柏王园地铁站 | 1,959.81 - 2,353.69 psf | 2,165.47 psf | 1,998 - 7,300 /mo | 5,352.92 /mo | 3.39% |
| Kap Residences | 永久产权 | 2016 | CR 15DT 6 6分钟 (450米)阿尔柏王园地铁站 | 1,905.88 - 2,473.76 psf | 2,134.9 psf | 2,300 - 5,500 /mo | 3,488.8 /mo | 3.68% |
| Jardin | 永久产权 | 2013 | CR 15DT 6 6分钟 (410米)阿尔柏王园地铁站 | 1,686.75 - 2,206.74 psf | 2,032.41 psf | 1,800 - 6,000 /mo | 4,116.67 /mo | 2.51% |
| Suites De Laurel | 999 年 | 2012 | CR 15DT 6 7分钟 (516米)阿尔柏王园地铁站 | 1,872.96 - 1,997.23 psf | 1,921.22 psf | 2,000 - 3,800 /mo | 2,900 /mo | 3.6% |
| Gardenvista | 99 年 | 2006 | CR 15DT 6 6分钟 (463米)阿尔柏王园地铁站 | 1,567.75 - 2,253.38 psf | 2,015.04 psf | 1,300 - 5,500 /mo | 3,050 /mo | 2.93% |
| The Sterling | 永久产权 | 2001 | CR 15DT 6 2分钟 (137米)阿尔柏王园地铁站 | 2,441.94 psf | 2,441.94 psf | 1,250 - 8,600 /mo | 2,525.38 /mo | 2.23% |
| The Blossomvale | 999 年 | 1999 | CR 15DT 6 2分钟 (124米)阿尔柏王园地铁站 | 2,135.03 - 2,500 psf | 2,385.26 psf | 1,200 - 79,000 /mo | 11,593.95 /mo | 2.3% |
| Sherwood Towers | 99 年 | 1980 | DT 5 6分钟 (427米)美世界地铁站 | 1,007.15 - 1,196.58 psf | 1,111.7 psf | 800 - 5,500 /mo | 1,672.22 /mo | 3.51% |
项目评价
Hossain Sohag
4 years agoI am working here
고윈ᄐugly
4 years agoThis is 2 block . 8th storey condominiums building. This location really peacefull and coolest . Ground floor car park . Private swimming pool . Inside room marble floor. Excellent interior design. There double bed room and master bedroom available. Depends your needed unit size available. Opposite Mayfair garden same but storey level only until 5th
常见问题
常见问题解答
Mayfair Modern 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Mayfair Modern 于 2024 取得临时占用许可证 （TOP）。
Mayfair Modern 的地址是什么 ？
Mayfair Modern 的地址是 6 Rifle Range Road。
Mayfair Modern 的地契类型是什么 ？
Mayfair Modern 的地契类型是 99 年，从 2024 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Mayfair Modern 有多少个单位 ？
Mayfair Modern 共有 171 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Mayfair Modern 有多少栋楼 ？
Mayfair Modern 开发项目内共有 3 栋楼。
Mayfair Modern 的邮政编码是什么 ？
Mayfair Modern 的邮政编码是 588375。
在哪里可以获取 Mayfair Modern 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Mayfair Modern 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Mayfair Modern 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Mayfair Modern 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Mayfair Modern 附近有哪些学校 ？
Mayfair Modern 附近的一些学校包括 马赛克幼儿园武吉知马 、Leeds International School 和武吉知马钢琴蒙特梭利中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Mayfair Modern 附近的巴士站在哪里 ？
Mayfair Modern 附近有多个巴士站，如 After Rifle Range Road、King Albert Park 和 The Sterling，距离项目很近。
Mayfair Modern 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Mayfair Modern 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和多功能厅，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Mayfair Modern 的售价是多少 ？
Mayfair Modern 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.19M。
Mayfair Modern 的租金是多少 ？
Mayfair Modern 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.3K，具体取决于单位大小和类型。
Mayfair Modern 中单位的售价范围是多少 ？
Mayfair Modern 中待售单位的售价范围是 S$ 1,000,000 ~ S$ 2,798,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Mayfair Modern 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Mayfair Modern 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,603 psf ~ S$ 2,565 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Mayfair Modern 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,000,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 250,000（25%），其中至少 S$ 50,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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