价格范围

S$ 985K ~ S$ 2.7M

S$ 1,602 ~ S$ 2,565 PSF

租金范围

S$ 3,650 ~ S$ 5,150

3.23% 租金收益率

Mayfair Modern 的电动车充电站

Novowatt

AC 22kW · 中速充电
2 个充电接口

Mayfair Modern 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 2,698,000

Mayfair Modern

3
3
1206

S$ 1,888,888

Mayfair Modern

4
2
797

S$ 1,850,000

Mayfair Modern

2
2
850

S$ 1,750,000

Mayfair Modern

2
2
721

S$ 2,650,000

Mayfair Modern

3
2
1033

S$ 995,000

Mayfair Modern

1
1
517

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

武吉知马

Nearest MRT

阿尔柏王园地铁站 · 4 分钟

Remaining Lease

91 Years left

发展商

Citrine Property Pte Ltd (Oxley Holdings)

住户概况

40% 业主
60% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Mayfair Modern 共计 171 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 19 种平面图，面积介于 506 平方英尺至 1,518 平方英尺。

种户型图

19 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Mayfair Modern 户型图

All

1

2

3

4

Mayfair Modern 公寓平面图 4 卧 D1H - 1,518 平方英尺 / 141 平方米

Mayfair Modern 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	47 - 58 平方米 506 - 635 平方英尺	61	6 户型图
2 房	-	-	57 - 90 平方米 624 - 969 平方英尺	38	6 户型图
2+1 房	-	-	74 平方米 807 平方英尺	28	1 户型图
3 房	-	-	89 - 112 平方米 958 - 1,206 平方英尺	30	4 户型图
4 房	-	-	120 - 141 平方米 1,292 - 1,518 平方英尺	16	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Mayfair Modern Condo Site Plan in Bukit Timah by Citrine Property Pte Ltd (Oxley Holdings) - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

Mayfair Modern 成交历史

224 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	02	#05-xx	3 房	S$ 2,463	958	S$ 2.360M
2026 年 5 月	06	#08-xx	2 房	S$ 2,000	850	S$ 1.700M
2026 年 4 月	02	#02-xx	3 房	S$ 2,230	807	S$ 1.800M
2026 年 4 月	06	#06-xx	3 房	S$ 2,268	807	S$ 1.830M
2026 年 3 月	06	#07-xx	3 房	S$ 2,490	1,044	S$ 2.600M
2026 年 2 月	06	#0x-xx	3 房	S$ 2,401	958	S$ 2.300M
2025 年 11 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 2,121	1,141	S$ 2.420M
2025 年 10 月	06	#0x-xx	1 房	S$ 2,070	517	S$ 1.070M
2025 年 8 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 2,443	1,044	S$ 2.550M
2025 年 8 月	02	#0x-xx	2 房	S$ 2,035	796	S$ 1.620M
2025 年 7 月	06	#0x-xx	2 房	S$ 2,058	689	S$ 1.418M
2025 年 7 月	06	#0x-xx	1 房	S$ 2,031	517	S$ 1.050M
2025 年 6 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 2,000	517	S$ 1.034M
2025 年 4 月	06	#0x-xx	1 房	S$ 1,954	517	S$ 1.010M
2025 年 3 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 2,292	807	S$ 1.850M
2025 年 2 月	06	#0x-xx	1 房	S$ 2,177	506	S$ 1.102M
2024 年 12 月	06	#0x-xx	3 房	S$ 2,380	958	S$ 2.280M
2024 年 7 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 2,162	517	S$ 1.118M
2024 年 7 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 2,041	517	S$ 1.055M
2024 年 6 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 2,347	1,044	S$ 2.450M

Source: URA, Realis and 99.co

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Mayfair Modern 成交历史

270 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.38	500-600	S$ 3,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.10	600-700	S$ 4,200
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.96	500-600	S$ 3,600
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.55	700-800	S$ 4,000
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.96	500-600	S$ 3,600
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.01	800-900	S$ 4,850
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.10	600-700	S$ 4,200
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.67	500-600	S$ 3,450
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.27	1,000-1,100	S$ 5,500
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.58	500-600	S$ 3,400
2026 年 6 月	2 房	S$ 6.03	700-800	S$ 4,350
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.52	600-700	S$ 3,800
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.83	700-800	S$ 4,200
2026 年 6 月	4 房	S$ 3.20	3,500-4,000	S$ 12,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.69	700-800	S$ 4,100
2026 年 6 月	2 房	S$ 6.24	600-700	S$ 4,300
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.30	600-700	S$ 3,650
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.08	1,000-1,100	S$ 5,300
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.96	500-600	S$ 3,600
2026 年 5 月	2 房	S$ 5.08	600-700	S$ 3,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,731

/月

月供

本金

S$ 1,499

利息

S$ 1,231

S$ 738,750

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 246,250

贷款金额 (75%)

S$ 738,750

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,731

/月

月供

本金

S$ 1,499

利息

S$ 1,231

S$ 738,750

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 246,250

贷款金额 (75%)

S$ 738,750

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Rifle Range Road · 21 区	Rifle Range Road · 21 区	Dunearn Road · 21 区	Dunearn Road · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,255 1 房平均每平方英尺 S$ 2,070 2 房平均每平方英尺 S$ 2,000 3 房平均每平方英尺 S$ 2,329 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,124 1 房平均每平方英尺 S$ 2,049 2 房平均每平方英尺 S$ 2,163 3 房平均每平方英尺 S$ 2,196 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,236 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,286 3 房平均每平方英尺 S$ 2,194 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,396	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,980 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,940 3 房平均每平方英尺 S$ 2,140 4+ 房 -
交房 2024	交房 2024	交房 1999	交房 2013
171 户	215 户	220 户	140 户
99 年	99 年	999 年	永久产权

与 Mayfair Modern 均价相似的公寓区域内附近
Mayfair Modern	Leedon 2	The Ford @ Holland	The Cascadia
Rifle Range Road · 21 区	Leedon Road · 10 区	Ford Avenue · 10 区	Bukit Timah Road · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,255 1 房平均每平方英尺 S$ 2,070 2 房平均每平方英尺 S$ 2,000 3 房平均每平方英尺 S$ 2,329 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,254 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,254 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,252 1 房平均每平方英尺 S$ 2,119 2 房平均每平方英尺 S$ 2,383 3 房平均每平方英尺 S$ 2,387 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,267 1 房平均每平方英尺 S$ 1,995 2 房平均每平方英尺 S$ 2,092 3 房平均每平方英尺 S$ 2,453 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,435
交房 2024	交房 1997	交房 2009	交房 2011
171 户	72 户	85 户	536 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 Mayfair Modern 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Mayfair Modern	Mayfair Gardens	View at Kismis	Forett@Bukit Timah
Rifle Range Road · 21 区	Rifle Range Road · 21 区	Lorong Kismis · 21 区	Toh Tuck Road · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,255 1 房平均每平方英尺 S$ 2,070 2 房平均每平方英尺 S$ 2,000 3 房平均每平方英尺 S$ 2,329 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,124 1 房平均每平方英尺 S$ 2,049 2 房平均每平方英尺 S$ 2,163 3 房平均每平方英尺 S$ 2,196 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,940 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,951 3 房平均每平方英尺 S$ 1,935 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,341 1 房平均每平方英尺 S$ 2,215 2 房平均每平方英尺 S$ 2,321 3 房平均每平方英尺 S$ 2,430 4+ 房 -
交房 2024	交房 2024	交房 2024	交房 2024
171 户	215 户	186 户	633 户
99 年	99 年	99 年	永久产权

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所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,255 1 房平均每平方英尺 S$ 2,070 2 房平均每平方英尺 S$ 2,000 3 房平均每平方英尺 S$ 2,329 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,937 1 房平均每平方英尺 S$ 1,970 2 房平均每平方英尺 S$ 2,071 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,854	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,099 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,516 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,506 3 房平均每平方英尺 S$ 1,537 4+ 房 -
交房 2024	交房 2014	交房 1985	交房 1995
171 户	172 户	170 户	170 户
99 年	999 年	999 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

8 盈利

0.9 - 3.1%，平均持有 6.1

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$2,085,000	2
Oct 2025	S$1,070,000	1
Nov 2025	S$2,420,000	1
Feb 2026	S$2,300,000	1
Mar 2026	S$2,600,000	1
Apr 2026	S$1,815,000	2
May 2026	S$1,700,000	1
Jul 2026	S$2,360,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,290.41 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,255.43 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,338	8
Sep 2025	S$4,057	14
Oct 2025	S$4,250	3
Dec 2025	S$4,771	7
Jan 2026	S$4,388	8
Feb 2026	S$4,067	3
Mar 2026	S$3,850	4
Apr 2026	S$3,925	4
May 2026	S$3,500	1
Jun 2026	S$4,927	11
Jul 2026	S$3,900	8

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$6.06 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Mayfair Modern 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 985,000 到 S$ 2.7M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,290.41，过去一年为每平方英尺 S$ 2,255.43。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.36 M，最高成交价为 S$ 3 M。

租金价格从 S$ 3,650 到 S$ 5,150 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.06。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,300，最高租金达到 S$ 17,250。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Mayfair Modern	99 年	2024	CR 15DT 6 4分钟 (263米) 阿尔柏王园地铁站	1,602.56 - 2,565.34 psf	2,189.14 psf	3,650 - 5,150 /mo	4,600 /mo	3.22%
Mayfair Gardens	99 年	2024	CR 15DT 6 5分钟 (345米) 阿尔柏王园地铁站	1,956.52 - 2,475.82 psf	2,168.33 psf	3,850 - 7,300 /mo	5,441.67 /mo	3.42%
Kap Residences	永久产权	2016	CR 15DT 6 6分钟 (450米) 阿尔柏王园地铁站	1,905.88 - 2,473.76 psf	2,112.53 psf	4,500 - 4,600 /mo	4,525 /mo	3.63%
Jardin	永久产权	2013	CR 15DT 6 6分钟 (410米) 阿尔柏王园地铁站	1,686.75 - 2,406.27 psf	2,111.41 psf	1,800 - 6,000 /mo	4,330 /mo	2.62%
Suites De Laurel	999 年	2012	CR 15DT 6 7分钟 (516米) 阿尔柏王园地铁站	1,800.95 - 1,872.96 psf	1,848.96 psf	3,890 - 4,100 /mo	3,995 /mo	3.79%
Gardenvista	99 年	2006	CR 15DT 6 6分钟 (463米) 阿尔柏王园地铁站	1,455.77 - 2,377.41 psf	2,039.84 psf	1,350 - 6,000 /mo	4,641.67 /mo	2.97%
The Sterling	永久产权	2001	CR 15DT 6 2分钟 (137米) 阿尔柏王园地铁站	2,580.78 psf	2,580.78 psf	1,450 - 8,800 /mo	3,392.22 /mo	2.25%
The Blossomvale	999 年	1999	CR 15DT 6 2分钟 (124米) 阿尔柏王园地铁站	2,281.83 - 2,416.01 psf	2,365.59 psf	700 - 79,000 /mo	16,906.67 /mo	2.31%
Sherwood Towers	99 年	1980	DT 5 6分钟 (427米) 美世界地铁站	1,007.15 - 1,288.82 psf	1,127.74 psf	1,000 - 4,600 /mo	1,615.91 /mo	3.49%