Kap Residences
关于 Kap Residences
Kap Residences 是公寓单位坐落于第 21 区的武吉知马的永久产权。于 2016 年竣工，共 1 座 、 总计 142 个单位。步行即可到达阿尔柏王园地铁站和阿尔柏王园地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Kap Residences 靠近 Science Studios Learning Centre ( 武吉知马广场 )，Little Neuro Tree 和 Nurturing Roots（ 幼儿中心 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 Sanctuary Mart Maple 和 Homebest 销售购买日用与食品。靠近的 MY Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园阿尔伯特王园 9 号 #01-20 呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Kap Residences |
|---|---|
地址 | 11 King Albert Park, Singapore 598292 地图查看 |
最近地铁站 | 阿尔柏王园地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2016 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (142 户) |
单位数量 | 142 |
卧室 | 2, 3, 4, 5, 6 |
区域 | 21 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 1 |
层 | 07 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Oxley Sanctuary Pte Ltd |
Kap Residences 的建筑物
- 11 King Albert Park598292
Kap Residences 设施
烧烤区
健身房
停车场
凉亭
游乐场
泳池甲板
零售商店
保安
户型图
Kap Residences 共计 142 户 、 户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 67 种平面图，面积介于 474 平方英尺至 1,765 平方英尺。
种户型图
67 种类型
卧室类型
2, 3, 4, 5, 6
Kap Residences 户型图
All
2
3
4
5+
Kap Residences 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1+1 房 | - | - | 44 - 61 平方米 474 - 657 平方英尺 | 33 | |
2 房 | - | - | 48 - 65 平方米 517 - 700 平方英尺 | 4 | |
2 房顶层公寓 | - | - | 82 - 94 平方米 883 - 1,012 平方英尺 | 11 | |
2+1 房 | - | - | 61 - 83 平方米 667 - 904 平方英尺 | 61 | |
3 房 | - | - | 81 - 86 平方米 872 - 926 平方英尺 | 4 | |
3 房顶层公寓 | - | - | 119 平方米 1,281 平方英尺 | 1 | |
3+1 房 | - | - | 74 - 130 平方米 807 - 1,410 平方英尺 | 10 | |
4 房顶层公寓 | - | - | 116 - 154 平方米 1,249 - 1,658 平方英尺 | 16 | |
5 房顶层公寓 | - | - | 163 平方米 1,765 平方英尺 | 1 | |
5+1 房 | - | - | 142 平方米 1,539 平方英尺 | 1 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Kap Residences 有 32 个单元 、1 栋 、 最高 07 层。
总栋数
1 栋
总单位数
142 个
Kap Residences总平面图及立面图
Site Map of Kap Residences
价格与付款信息
Kap Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 11 | #07-xx | 4 房 | S$ 1,733 | 1,281 | S$ 2.220M |
2025 年 9 月 | 11 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,996 | 495 | S$ 988,000 |
2025 年 8 月 | 11 | #06-xx | 2 房 | S$ 1,814 | 926 | S$ 1.680M |
2025 年 5 月 | 11 | #03-xx | 4 房 | S$ 1,798 | 1,012 | S$ 1.820M |
2024 年 10 月 | 11 | #06-xx | 2 房 | S$ 1,709 | 1,012 | S$ 1.730M |
2024 年 10 月 | 11 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,043 | 700 | S$ 1.430M |
2024 年 8 月 | 11 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,812 | 872 | S$ 1.580M |
2024 年 7 月 | 11 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,836 | 904 | S$ 1.660M |
2024 年 2 月 | 11 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,788 | 495 | S$ 885,000 |
2023 年 12 月 | 11 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,719 | 1,367 | S$ 2.350M |
2023 年 10 月 | 11 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,892 | 538 | S$ 1.018M |
2023 年 7 月 | 11 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,039 | 667 | S$ 1.360M |
2023 年 7 月 | 11 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,083 | 689 | S$ 1.435M |
2023 年 6 月 | 11 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,899 | 495 | S$ 940,000 |
2023 年 6 月 | 11 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,782 | 926 | S$ 1.650M |
2023 年 6 月 | 11 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,830 | 850 | S$ 1.556M |
2023 年 4 月 | 11 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,809 | 517 | S$ 935,000 |
2023 年 4 月 | 11 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,889 | 495 | S$ 935,000 |
2023 年 3 月 | 11 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,689 | 592 | S$ 1.000M |
2022 年 4 月 | 11 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,835 | 947 | S$ 1.738M |
Kap Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.15 | 600-700 | S$ 4,100 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.26 | 400-500 | S$ 3,100 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.93 | 500-600 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.08 | 900-1,000 | S$ 4,700 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.32 | 500-600 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.62 | 500-600 | S$ 3,350 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.06 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.86 | 400-500 | S$ 2,900 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.00 | 600-700 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.73 | 500-600 | S$ 2,900 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.55 | 600-700 | S$ 3,700 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.00 | 600-700 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.13 | 500-600 | S$ 3,100 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.40 | 600-700 | S$ 3,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.91 | 900-1,000 | S$ 4,550 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.71 | 800-900 | S$ 4,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 6.00 | 600-700 | S$ 4,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.00 | 700-800 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.13 | 500-600 | S$ 3,100 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.53 | 500-600 | S$ 2,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Kap Residences 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.18
2 次换乘
S$ 1.58
2 次换乘
S$ 1.39
Kap Residences 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Science Studios Learning Centre (武吉知马广场) | 3 分钟 (204 米) |
Little Neuro Tree | 3 分钟 (204 米) |
Nurturing Roots（幼儿中心） | 3 分钟 (205 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Homebest 销售 | 3 分钟 (205 米) |
FairPrice 精选 - 武吉知马广场 | 3 分钟 (213 米) |
Cold Storage- 896链接 | 7 分钟 (479 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
阿尔伯特王园9号 #01-20 | 4 分钟 (273 米) |
铁道走廊（莱佛岭段） | 4 分钟 (285 米) |
武吉知马火车站社区节点 | 5 分钟 (301 米) |
房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利
0.2 - 4%
，平均持有 9.5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,000 到 S$ 5,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.73，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.65。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,100，最高租金达到 S$ 7,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kap Residences | 永久产权 | 2016 | CR 15DT 6  6分钟 (450米)阿尔柏王园地铁站 | 1,905.88 - 2,473.76 psf | 2,139.68 psf | 2,300 - 5,500 /mo | 3,488.8 /mo | 3.68% |
| Mayfair Modern | 99 年 | 2024 | CR 15DT 6 4分钟 (263米)阿尔柏王园地铁站 | 1,602.56 - 2,565.34 psf | 2,232.2 psf | 1,400 - 6,500 /mo | 3,768.8 /mo | 3.27% |
| Mayfair Gardens | 99 年 | 2024 | CR 15DT 6 5分钟 (345米)阿尔柏王园地铁站 | 1,959.81 - 2,353.69 psf | 2,168.72 psf | 1,998 - 7,300 /mo | 5,352.92 /mo | 3.42% |
| Jardin | 永久产权 | 2013 | CR 15DT 6 6分钟 (410米)阿尔柏王园地铁站 | 1,686.75 - 2,206.74 psf | 2,032.41 psf | 1,800 - 6,000 /mo | 4,116.67 /mo | 2.55% |
| Suites De Laurel | 999 年 | 2012 | CR 15DT 6 7分钟 (516米)阿尔柏王园地铁站 | 1,872.96 - 1,997.23 psf | 1,921.22 psf | 2,000 - 3,800 /mo | 2,900 /mo | 3.6% |
| Gardenvista | 99 年 | 2006 | CR 15DT 6 6分钟 (463米)阿尔柏王园地铁站 | 1,567.75 - 2,253.38 psf | 2,015.04 psf | 1,300 - 5,500 /mo | 3,050 /mo | 2.93% |
| The Sterling | 永久产权 | 2001 | CR 15DT 6 2分钟 (137米)阿尔柏王园地铁站 | 2,441.94 psf | 2,441.94 psf | 1,250 - 8,600 /mo | 2,525.38 /mo | 2.23% |
| The Blossomvale | 999 年 | 1999 | CR 15DT 6 2分钟 (124米)阿尔柏王园地铁站 | 2,135.03 - 2,500 psf | 2,385.26 psf | 1,200 - 79,000 /mo | 11,822.38 /mo | 2.3% |
| Sherwood Towers | 99 年 | 1980 | DT 5 6分钟 (427米)美世界地铁站 | 1,007.15 - 1,196.58 psf | 1,111.7 psf | 800 - 5,500 /mo | 1,672.22 /mo | 3.51% |
常见问题
常见问题解答
Kap Residences 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Kap Residences 于 2016 取得临时占用许可证 （TOP）。
Kap Residences 的地址是什么 ？
Kap Residences 的地址是 11 King Albert Park。
Kap Residences 的地契类型是什么 ？
Kap Residences 的地契类型是 永久产权，从 2016 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Kap Residences 有多少个单位 ？
Kap Residences 共有 142 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Kap Residences 有多少栋楼 ？
Kap Residences 开发项目内共有 1 栋楼。
Kap Residences 的邮政编码是什么 ？
Kap Residences 的邮政编码是 598292。
在哪里可以获取 Kap Residences 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Kap Residences 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Kap Residences 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Kap Residences 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Kap Residences 附近有哪些学校 ？
Kap Residences 附近的一些学校包括 Science Studios Learning Centre ( 武吉知马广场 )、Little Neuro Tree 和 Nurturing Roots（ 幼儿中心 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Kap Residences 附近的巴士站在哪里 ？
Kap Residences 附近有多个巴士站，如 King Albert Park、After King Albert Park 和 Opposite King Albert Park，距离项目很近。
Kap Residences 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Kap Residences 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Kap Residences 的售价是多少 ？
Kap Residences 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.22M。
Kap Residences 的租金是多少 ？
Kap Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.76K，具体取决于单位大小和类型。
Kap Residences 中单位的售价范围是多少 ？
Kap Residences 中待售单位的售价范围是 S$ 938,000 ~ S$ 2,167,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Kap Residences 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Kap Residences 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,906 psf ~ S$ 2,474 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Kap Residences 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 938,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 234,500（25%），其中至少 S$ 46,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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