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Kap Residences

2016

Kap Residences 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

6 房

Kap Residences

S$ 1,430,000

Kap Residences

  • beds2
  • baths1
  • sqft700
Kap Residences

S$ 938,000

Kap Residences

  • beds1
  • baths1
  • sqft474
Kap Residences

S$ 1,368,000

Kap Residences

  • beds2
  • baths1
  • sqft667
Kap Residences

S$ 1,500,000

Kap Residences

  • beds2
  • baths1
  • sqft637
Kap Residences

S$ 1,450,000

Kap Residences

  • beds2
  • baths1
  • sqft700
Kap Residences

S$ 1,620,000

Kap Residences

  • beds2
  • baths1
  • sqft850

房产重要详情

項目名稱

Kap Residences

地址

11 King Albert Park, Singapore 598292
Go to location widget地图查看

最近地铁站

阿尔柏王园地铁站 · 6 分钟

建年

2016 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (142 户)

单位数量

142

卧室

2, 3, 4, 5, 6

区域

21 区

社区

武吉知马

栋

1

层

07

房产类型

公寓单位

开发商

Oxley Sanctuary Pte Ltd

Kap Residences 的建筑物

  • 11 King Albert Park598292

Kap Residences 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 凉亭

    凉亭

  • 游乐场

    游乐场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 零售商店

    零售商店

  • 保安

    保安

户型图

Kap Residences 共计 142 户 、 户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 67 种平面图，面积介于 474 平方英尺至 1,765 平方英尺。

种户型图

67 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5, 6

Kap Residences 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1+1 房

-

-

44 - 61 平方米 474 - 657 平方英尺

33

15 户型图

2 房

-

-

48 - 65 平方米 517 - 700 平方英尺

4

3 户型图

2 房顶层公寓

-

-

82 - 94 平方米 883 - 1,012 平方英尺

11

8 户型图

2+1 房

-

-

61 - 83 平方米 667 - 904 平方英尺

61

20 户型图

3 房

-

-

81 - 86 平方米 872 - 926 平方英尺

4

2 户型图

3 房顶层公寓

-

-

119 平方米 1,281 平方英尺

1

1 户型图

3+1 房

-

-

74 - 130 平方米 807 - 1,410 平方英尺

10

5 户型图

4 房顶层公寓

-

-

116 - 154 平方米 1,249 - 1,658 平方英尺

16

11 户型图

5 房顶层公寓

-

-

163 平方米 1,765 平方英尺

1

1 户型图

5+1 房

-

-

142 平方米 1,539 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Kap Residences 有 32 个单元 、1 栋 、 最高 07 层。

总栋数

1 栋

总单位数

142 个

Kap Residences总平面图及立面图

Kap Residences Condo Site Plan in Bukit Timah by Oxley Sanctuary Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Kap Residences

价格与付款信息

Kap Residences 成交历史

169 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
11
#07-xx
4 房
S$ 1,733
1,281
S$ 2.220M
2025 年 9 月
11
#04-xx
2 房
S$ 1,996
495
S$ 988,000
2025 年 8 月
11
#06-xx
2 房
S$ 1,814
926
S$ 1.680M
2025 年 5 月
11
#03-xx
4 房
S$ 1,798
1,012
S$ 1.820M
2024 年 10 月
11
#06-xx
2 房
S$ 1,709
1,012
S$ 1.730M
2024 年 10 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 2,043
700
S$ 1.430M
2024 年 8 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 1,812
872
S$ 1.580M
2024 年 7 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 1,836
904
S$ 1.660M
2024 年 2 月
11
#0x-xx
2 房
S$ 1,788
495
S$ 885,000
2023 年 12 月
11
#0x-xx
4 房
S$ 1,719
1,367
S$ 2.350M
2023 年 10 月
11
#0x-xx
2 房
S$ 1,892
538
S$ 1.018M
2023 年 7 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 2,039
667
S$ 1.360M
2023 年 7 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 2,083
689
S$ 1.435M
2023 年 6 月
11
#0x-xx
2 房
S$ 1,899
495
S$ 940,000
2023 年 6 月
11
#0x-xx
2 房
S$ 1,782
926
S$ 1.650M
2023 年 6 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 1,830
850
S$ 1.556M
2023 年 4 月
11
#0x-xx
2 房
S$ 1,809
517
S$ 935,000
2023 年 4 月
11
#0x-xx
2 房
S$ 1,889
495
S$ 935,000
2023 年 3 月
11
#0x-xx
2 房
S$ 1,689
592
S$ 1.000M
2022 年 4 月
11
#0x-xx
2 房
S$ 1,835
947
S$ 1.738M

Source: URA, Realis and 99.co

Kap Residences 成交历史

648 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.92
500-600
S$ 3,500
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.70
600-700
S$ 3,800
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.71
700-800
S$ 4,000
2026 年 4 月
2 房
S$ 6.15
600-700
S$ 4,100
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.26
400-500
S$ 3,100
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.93
500-600
S$ 3,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 5.08
900-1,000
S$ 4,700
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.32
500-600
S$ 3,200
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.62
500-600
S$ 3,350
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.06
400-500
S$ 3,000
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.86
400-500
S$ 2,900
2026 年 3 月
2 房
S$ 6.00
600-700
S$ 4,000
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.73
500-600
S$ 2,900
2026 年 3 月
2 房
S$ 5.55
600-700
S$ 3,700
2026 年 3 月
2 房
S$ 6.00
600-700
S$ 4,000
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.13
500-600
S$ 3,100
2026 年 2 月
2 房
S$ 5.40
600-700
S$ 3,600
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.91
900-1,000
S$ 4,550
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.71
800-900
S$ 4,000
2026 年 1 月
2 房
S$ 6.00
600-700
S$ 4,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,600

/月

本金
S$ 1,428
利息
S$ 1,173

首付款 (25%)

S$ 234,500

贷款金额 (75%)

S$ 703,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Kap Residences 所在位置

Kap Residences 位于 11 King Albert Park 第 21 区。 Kap Residences 最近地铁站为阿尔柏王园地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

68 分钟

S$ 2.18

莱佛士坊

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.58

乌节路

2 次换乘

28 分钟

S$ 1.39

Kap Residences 周边配套

学校

距离

Science Studios Learning Centre (武吉知马广场)

3 分钟 (204 米)

Little Neuro Tree

3 分钟 (204 米)

Nurturing Roots（幼儿中心）

3 分钟 (205 米)

地铁站

距离

阿尔柏王园

7 分钟 (447 米)

美世界

626 m

玛珠

1.0 km

超市

距离

Homebest 销售

3 分钟 (205 米)

FairPrice 精选 - 武吉知马广场

3 分钟 (213 米)

Cold Storage- 896链接

7 分钟 (479 米)

公园

距离

阿尔伯特王园9号 #01-20

4 分钟 (273 米)

铁道走廊（莱佛岭段）

4 分钟 (285 米)

武吉知马火车站社区节点

5 分钟 (301 米)

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Kap Residences 邻近其他发展项目，如 1 King Albert Park，Jardin 和 Gardenvista。

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Jardin

Jardin

Gardenvista

Gardenvista

Sherwood Towers

Sherwood Towers

King Albert Park · 21 区

Dunearn Road · 21 区

Dunearn Road · 21 区

Jalan Anak Bukit · 21 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,848

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,905

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,733

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,058

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,018

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,079

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,946

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,944

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,950

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,107

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2016

交房 2013

交房 2006

交房 1980

142 户

140 户

310 户

269 户

永久产权

永久产权

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,733.02 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,847.75 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.84 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.70 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价024681012成交量成交量平均成交价
位于 Kap Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 938,000 到 S$ 2.07M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,733.02，过去一年为每平方英尺 S$ 1,847.75。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.22 M，最高成交价为 S$ 2.51 M。

租金价格从 S$ 3,000 到 S$ 4,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.84，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.7。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 7,300。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Kap Residences永久产权2016
CR 15DT 6
Walk Icon6分钟 (450米)
阿尔柏王园地铁站
1,905.88 - 2,473.76 psf2,135.21 psf2,300 - 4,500 /mo3,250 /mo3.69%
Mayfair Modern99 年2024
CR 15DT 6
Walk Icon4分钟 (263米)
阿尔柏王园地铁站
1,602.56 - 2,565.34 psf2,191.99 psf3,600 - 6,500 /mo4,480 /mo3.29%
Mayfair Gardens99 年2024
CR 15DT 6
Walk Icon5分钟 (345米)
阿尔柏王园地铁站
1,959.81 - 2,464.29 psf2,171.72 psf3,800 - 7,300 /mo5,450 /mo3.39%
Jardin永久产权2013
CR 15DT 6
Walk Icon6分钟 (410米)
阿尔柏王园地铁站
1,666.67 - 2,406.27 psf2,103.61 psf1,100 - 8,800 /mo4,023.33 /mo2.53%
Suites De Laurel999 年2012
CR 15DT 6
Walk Icon7分钟 (516米)
阿尔柏王园地铁站
1,800.95 - 1,872.96 psf1,836.95 psf3,300 - 3,990 /mo3,645 /mo3.8%
Gardenvista99 年2006
CR 15DT 6
Walk Icon6分钟 (463米)
阿尔柏王园地铁站
1,455.77 - 2,253.38 psf2,096.78 psf1,250 - 4,500 /mo3,013.64 /mo2.96%
The Sterling永久产权2001
CR 15DT 6
Walk Icon2分钟 (137米)
阿尔柏王园地铁站
2,372.42 psf2,372.42 psf600 - 8,600 /mo3,003.37 /mo2.23%
The Blossomvale999 年1999
CR 15DT 6
Walk Icon2分钟 (124米)
阿尔柏王园地铁站
2,281.83 - 2,573.27 psf2,428.76 psf1,000 - 79,000 /mo11,984.71 /mo2.31%
Sherwood Towers99 年1980
DT 5
Walk Icon6分钟 (427米)
美世界地铁站
1,007.15 - 1,204.04 psf1,112.41 psf800 - 4,600 /mo1,591 /mo3.53%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

6 房

High Oak Condominium - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,668 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,999,000

High Oak Condominium

3 卧室  3 卫生间  1,668 平方尺

Mayfair Gardens - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,260,000

Mayfair Gardens

1+1 卧室  1 卫生间  570 平方尺

Southaven II - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,722 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,800,000

Southaven II

3 卧室  3 卫生间  1,722 平方尺

Eng Kong Green - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,680,000

Eng Kong Green

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Dunearn House - 4+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,378 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,288,000

Dunearn House

4+1 卧室  3 卫生间  1,378 平方尺

View at Kismis - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,270 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,800,000

View at Kismis

5 卧室  4 卫生间  1,270 平方尺

The Reserve Residences / Bukit V - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,625 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,875,000

The Reserve Residences / Bukit V

5 卧室  4 卫生间  1,625 平方尺

The Reserve Residences / Bukit V - 1 卧室 • 1 卫生间 • 441 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,280,000

The Reserve Residences / Bukit V

1 卧室  1 卫生间  441 平方尺

The Reserve Residences / Bukit V - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,530 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,013,280

The Reserve Residences / Bukit V

5 卧室  4 卫生间  2,530 平方尺

Jardin - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,950,000

Jardin

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

The Cascadia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 613 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,180,000

The Cascadia

1 卧室  1 卫生间  613 平方尺

Pandan Valley - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,088 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,488,000

Pandan Valley

4 卧室  3 卫生间  2,088 平方尺

Floridian - 2 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,250,000

Floridian

2 卧室  2 卫生间  904 平方尺

The Nexus - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,485 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,750,000

The Nexus

4 卧室  4 卫生间  1,485 平方尺

Terrene At Bukit Timah - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,324 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

Terrene At Bukit Timah

2 卧室  3 卫生间  1,324 平方尺

View at Kismis - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,350,000

View at Kismis

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Verdale - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 960,008

Verdale

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Mayfair Gardens - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Mayfair Gardens

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

The Hillford - 2 卧室 • 2 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 939,000

The Hillford

2 卧室  2 卫生间  657 平方尺

常见问题

常见问题解答

Kap Residences 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Kap Residences 于 2016 取得临时占用许可证 （TOP）。

Kap Residences 的地址是什么 ？

Kap Residences 的地址是 11 King Albert Park。

Kap Residences 的地契类型是什么 ？

Kap Residences 的地契类型是 永久产权，从 2016 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Kap Residences 有多少个单位 ？

Kap Residences 共有 142 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Kap Residences 有多少栋楼 ？

Kap Residences 开发项目内共有 1 栋楼。

Kap Residences 的邮政编码是什么 ？

Kap Residences 的邮政编码是 598292。

在哪里可以获取 Kap Residences 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Kap Residences 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Kap Residences 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Kap Residences 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Kap Residences 附近有哪些学校 ？

Kap Residences 附近的一些学校包括 Science Studios Learning Centre ( 武吉知马广场 )、Little Neuro Tree 和 Nurturing Roots（ 幼儿中心 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。

Kap Residences 附近的巴士站在哪里 ？

Kap Residences 附近有多个巴士站，如 King Albert Park、After King Albert Park 和 Opposite King Albert Park，距离项目很近。

Kap Residences 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Kap Residences 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Kap Residences 的售价是多少 ？

Kap Residences 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.22M。

Kap Residences 的租金是多少 ？

Kap Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.56K，具体取决于单位大小和类型。

Kap Residences 中单位的售价范围是多少 ？

Kap Residences 中待售单位的售价范围是 S$ 938,000 ~ S$ 2,072,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Kap Residences 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Kap Residences 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,906 psf ~ S$ 2,474 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Kap Residences 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 938,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 234,500（25%），其中至少 S$ 46,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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