Suites De Laurel
关于 Suites De Laurel
Suites De Laurel 是公寓单位坐落于第 21 区的武吉知马的 999 年租赁权。于 2012 年竣工，共 1 座 、 总计 72 个单位。步行即可到达阿尔柏王园地铁站和美世界地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Suites De Laurel 靠近 Nurturing Roots（ 幼儿中心 ），Science Studios Learning Centre ( 武吉知马广场 ) 和 Little Neuro Tree 等学校。生活采买可前往附近超市高丽超市武吉知马和吉安超市 - 美世界中心购买日用与食品。靠近的 Dorothy's Baby & Child Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园铁道走廊 （ 莱佛岭段 ） 呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Suites De Laurel |
|---|---|
地址 | 2 Jalan Anak Bukit, Singapore 588997 地图查看 |
最近地铁站 | 阿尔柏王园地铁站 |
建年 | 2012 年 1 月 1 日 |
地契 | 999 年 |
项目规模 | 小型 (72 户) |
单位数量 | 72 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 21 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Sustained Land Pte Ltd |
Suites De Laurel 的建筑物
- 2 Jalan Anak Bukit588997
Suites De Laurel 设施
烧烤区
健身房
停车场
游乐场
泳池甲板
保安
游泳池
户型图
Suites De Laurel 共计 72 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 31 种平面图，面积介于 484 平方英尺至 1,593 平方英尺。
种户型图
31 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Suites De Laurel 户型图
All
1
2
3
总平面图
Suites De Laurel 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
72 个
Suites De Laurel总平面图及立面图
Site Map of Suites De Laurel
价格与付款信息
Suites De Laurel 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 02 | #02-xx | - | S$ 1,705 | 474 | S$ 808,000 |
2025 年 12 月 | 02 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,692 | 614 | S$ 1.039M |
2025 年 10 月 | 02 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,892 | 613 | S$ 1.160M |
2025 年 8 月 | 02 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,786 | 560 | S$ 1.000M |
2025 年 7 月 | 02 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,875 | 560 | S$ 1.050M |
2025 年 7 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,436 | 1,055 | S$ 1.515M |
2025 年 5 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,842 | 721 | S$ 1.328M |
2025 年 2 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,856 | 721 | S$ 1.338M |
2025 年 2 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,244 | 1,302 | S$ 1.620M |
2024 年 2 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 1,755 | 474 | S$ 831,888 |
2023 年 12 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,437 | 1,044 | S$ 1.500M |
2022 年 11 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,531 | 1,065 | S$ 1.630M |
2022 年 4 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,384 | 936 | S$ 1.295M |
2021 年 12 月 | 02 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,631 | 613 | S$ 999,999 |
2021 年 9 月 | 02 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,615 | 613 | S$ 990,000 |
2021 年 8 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 1,646 | 474 | S$ 780,000 |
2021 年 5 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,188 | 1,582 | S$ 1.880M |
2021 年 4 月 | 02 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,732 | 560 | S$ 970,000 |
2021 年 3 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,315 | 1,033 | S$ 1.358M |
2021 年 2 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,509 | 721 | S$ 1.088M |
Suites De Laurel 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.25 | 500-600 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.25 | 500-600 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.89 | 400-500 | S$ 2,365 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.20 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.43 | 500-600 | S$ 3,100 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.77 | 600-700 | S$ 3,600 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.46 | 1,300-1,400 | S$ 4,500 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 5.43 | 500-600 | S$ 3,100 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.25 | 500-600 | S$ 3,000 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 4.73 | 500-600 | S$ 2,700 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 5.27 | 700-800 | S$ 3,800 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 5.69 | 700-800 | S$ 4,100 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 5.93 | 600-700 | S$ 3,700 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 5.72 | 500-600 | S$ 3,268 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 5.25 | 500-600 | S$ 3,000 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 4.97 | 600-700 | S$ 3,100 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.84 | 1,100-1,200 | S$ 4,300 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.87 | 500-600 | S$ 3,350 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.08 | 1,000-1,100 | S$ 4,300 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.27 | 700-800 | S$ 3,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Suites De Laurel 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.19
2 次换乘
S$ 1.71
2 次换乘
S$ 1.55
Suites De Laurel 周边配套
房产洞察
盈利能力（全期）
6 盈利
0.4 - 4.2%
，平均持有 6.1
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 2,200 到 S$ 3,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.21，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.22。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,000，最高租金达到 S$ 6,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suites De Laurel | 999 年 | 2012 | CR 15DT 6  7分钟 (516米)阿尔柏王园地铁站 | 1,872.96 - 1,997.23 psf | 1,921.22 psf | 2,000 - 3,800 /mo | 2,900 /mo | 3.6% |
| The Reserve Residences | 99 年 | 2027 | DT 5 3分钟 (236米)美世界地铁站 | 2,498.21 - 3,494.29 psf | 2,945.4 psf | - | - | - |
| Mayfair Gardens | 99 年 | 2024 | CR 15DT 6 5分钟 (345米)阿尔柏王园地铁站 | 1,959.81 - 2,353.69 psf | 2,165.47 psf | 1,998 - 7,300 /mo | 5,352.92 /mo | 3.42% |
| Mayfair Modern | 99 年 | 2024 | CR 15DT 6 4分钟 (263米)阿尔柏王园地铁站 | 1,602.56 - 2,565.34 psf | 2,232.2 psf | 1,400 - 6,500 /mo | 3,768.8 /mo | 3.27% |
| Kap Residences | 永久产权 | 2016 | CR 15DT 6 6分钟 (450米)阿尔柏王园地铁站 | 1,905.88 - 2,473.76 psf | 2,139.68 psf | 2,300 - 5,500 /mo | 3,488.8 /mo | 3.68% |
| Jardin | 永久产权 | 2013 | CR 15DT 6 6分钟 (410米)阿尔柏王园地铁站 | 1,686.75 - 2,206.74 psf | 2,032.41 psf | 1,800 - 6,000 /mo | 4,116.67 /mo | 2.55% |
| Gardenvista | 99 年 | 2006 | CR 15DT 6 6分钟 (463米)阿尔柏王园地铁站 | 1,567.75 - 2,253.38 psf | 2,015.04 psf | 1,300 - 5,500 /mo | 3,050 /mo | 2.93% |
| The Blossomvale | 999 年 | 1999 | CR 15DT 6 2分钟 (124米)阿尔柏王园地铁站 | 2,135.03 - 2,500 psf | 2,385.26 psf | 1,200 - 79,000 /mo | 11,822.38 /mo | 2.3% |
| Sherwood Towers | 99 年 | 1980 | DT 5 6分钟 (427米)美世界地铁站 | 1,007.15 - 1,196.58 psf | 1,111.7 psf | 800 - 5,500 /mo | 1,672.22 /mo | 3.51% |
常见问题
常见问题解答
Suites De Laurel 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Suites De Laurel 于 2012 取得临时占用许可证 （TOP）。
Suites De Laurel 的地址是什么 ？
Suites De Laurel 的地址是 2 Jalan Anak Bukit。
Suites De Laurel 的地契类型是什么 ？
Suites De Laurel 的地契类型是 999 年，从 2012 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Suites De Laurel 有多少个单位 ？
Suites De Laurel 共有 72 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Suites De Laurel 有多少栋楼 ？
Suites De Laurel 开发项目内共有 1 栋楼。
Suites De Laurel 的邮政编码是什么 ？
Suites De Laurel 的邮政编码是 588997。
在哪里可以获取 Suites De Laurel 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Suites De Laurel 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Suites De Laurel 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Suites De Laurel 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Suites De Laurel 附近有哪些学校 ？
Suites De Laurel 附近的一些学校包括 Nurturing Roots（ 幼儿中心 ）、Science Studios Learning Centre ( 武吉知马广场 ) 和 Little Neuro Tree，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Suites De Laurel 附近的巴士站在哪里 ？
Suites De Laurel 附近有多个巴士站，如 Opposite Bukit Timah Plaza、King Albert Park 和 After Rifle Range Road，距离项目很近。
Suites De Laurel 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Suites De Laurel 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Suites De Laurel 的售价是多少 ？
Suites De Laurel 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 923.44K。
Suites De Laurel 的租金是多少 ？
Suites De Laurel 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.19K，具体取决于单位大小和类型。
Suites De Laurel 中单位的售价范围是多少 ？
Suites De Laurel 中待售单位的售价范围是 S$ 1,150,000 ~ S$ 1,440,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Suites De Laurel 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Suites De Laurel 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,873 psf ~ S$ 1,997 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Suites De Laurel 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,150,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 287,500（25%），其中至少 S$ 57,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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