Kilat Centre
关于 Kilat Centre
Kilat Centre 是公寓单位坐落于第 21 区的武吉知马的永久产权。于 1989 年竣工，共 1 座 、 总计 8 个单位。步行即可到达美世界地铁站和美世界地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Kilat Centre 靠近创意思考者幼儿园，U-Excel Education Centre 和 Union Yoga Ayurveda（ 美世界分行 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice 快捷店和吉安超市 - 美世界中心购买日用与食品。靠近的 Gentle Dental Group @ Bukit Timah 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 武吉知马分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园胡佛公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Kilat Centre |
|---|---|
地址 | 33 Lorong Kilat, Singapore 598132 地图查看 |
最近地铁站 | 美世界地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 1989 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (8 户) |
单位数量 | 8 |
区域 | 21 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Kilat Centre 的建筑物
- 33 Lorong Kilat598132
总平面图
Kilat Centre总平面图及立面图
价格与付款信息
Kilat Centre 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 10 月 | 33 | #03-xx | - | S$ 1,483 | 1,227 | S$ 1.820M |
2022 年 6 月 | 33 | #04-xx | - | S$ 1,361 | 1,249 | S$ 1.700M |
2022 年 3 月 | 33 | #04-xx | - | S$ 1,191 | 1,259 | S$ 1.500M |
2018 年 9 月 | 33 | #04-xx | - | S$ 953 | 1,259 | S$ 1.200M |
2017 年 8 月 | 33 | #04-xx | - | S$ 913 | 1,260 | S$ 1.150M |
2017 年 2 月 | 33 | #0x-xx | - | S$ 770 | 1,227 | S$ 945,000 |
2016 年 7 月 | 33 | #0x-xx | - | S$ 913 | 1,249 | S$ 1.140M |
2016 年 7 月 | 33 | #0x-xx | - | S$ 785 | 1,248 | S$ 980,000 |
2008 年 4 月 | 33 | #0x-xx | - | S$ 533 | 1,248 | S$ 665,000 |
2007 年 4 月 | 33 | #0x-xx | - | S$ 400 | 1,250 | S$ 500,000 |
2006 年 12 月 | 33 | #0x-xx | - | S$ 322 | 1,258 | S$ 405,000 |
2002 年 2 月 | 33 | #0x-xx | - | S$ 350 | 1,229 | S$ 430,000 |
2000 年 9 月 | 33 | #0x-xx | - | S$ 429 | 1,259 | S$ 540,000 |
1996 年 5 月 | 33 | #0x-xx | - | S$ 557 | 1,248 | S$ 695,000 |
1996 年 5 月 | 33 | #0x-xx | - | S$ 570 | 1,228 | S$ 700,000 |
1995 年 6 月 | 33 | #0x-xx | - | S$ 429 | 1,259 | S$ 540,000 |
1995 年 6 月 | 33 | #0x-xx | - | S$ 397 | 1,259 | S$ 500,000 |
Kilat Centre 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2024 年 11 月 | - | S$ 2.50 | 1,200-1,300 | S$ 3,150 |
2023 年 6 月 | - | S$ 2.94 | 1,200-1,300 | S$ 3,700 |
2022 年 11 月 | 单间 | S$ 2.07 | 1,200-1,300 | S$ 2,600 |
2021 年 9 月 | 单间 | S$ 2.38 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
2021 年 6 月 | 单间 | S$ 1.75 | 1,200-1,300 | S$ 2,200 |
2020 年 11 月 | 单间 | S$ 1.63 | 1,200-1,300 | S$ 2,000 |
2019 年 6 月 | 单间 | S$ 1.62 | 1,200-1,300 | S$ 2,100 |
2019 年 6 月 | 单间 | S$ 1.99 | 1,200-1,300 | S$ 2,500 |
2018 年 11 月 | 单间 | S$ 1.63 | 1,200-1,300 | S$ 2,000 |
2017 年 12 月 | 单间 | S$ 0.81 | 1,200-1,300 | S$ 1,000 |
2016 年 11 月 | 单间 | S$ 1.83 | 1,200-1,300 | S$ 2,300 |
2015 年 11 月 | - | S$ 2.00 | 1,100-1,200 | S$ 2,300 |
2014 年 11 月 | - | S$ 2.61 | 1,100-1,200 | S$ 3,000 |
2014 年 11 月 | - | S$ 2.00 | 1,100-1,200 | S$ 2,300 |
2014 年 7 月 | - | S$ 2.17 | 1,100-1,200 | S$ 2,500 |
2013 年 8 月 | - | S$ 2.17 | 1,100-1,200 | S$ 2,500 |
2013 年 7 月 | - | S$ 2.17 | 1,100-1,200 | S$ 2,500 |
2012 年 6 月 | - | S$ 2.17 | 1,100-1,200 | S$ 2,500 |
2012 年 3 月 | - | S$ 2.35 | 1,100-1,200 | S$ 2,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Kilat Centre 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.19
2 次换乘
S$ 1.71
2 次换乘
S$ 1.55
房产洞察
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,150，最高租金达到 S$ 3,700。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kilat Centre | 永久产权 | 1989 | DT 5  5分钟 (370米)美世界地铁站 | 1,921.54 psf | 1,921.54 psf | 2,000 - 3,700 /mo | 2,547.22 /mo | - |
| Suites At Bukit Timah | 永久产权 | 2015 | DT 5 3分钟 (234米)美世界地铁站 | 1,694.67 - 1,964.29 psf | 1,808.79 psf | 2,900 - 3,900 /mo | 3,174.75 /mo | 3.99% |
| Terrene At Bukit Timah | 999 年 | 2014 | DT 5 7分钟 (543米)美世界地铁站 | 1,693.28 - 2,221.19 psf | 1,924.1 psf | 3,300 - 7,500 /mo | 5,133.33 /mo | 2.78% |
| Meadowlodge | 99 年 | 2005 | DT 5 4分钟 (258米)美世界地铁站 | 481.84 - 1,616.92 psf | 967.71 psf | 1,050 - 5,200 /mo | 3,125 /mo | 2.98% |
| Kilat Court | 永久产权 | 1999 | DT 5 3分钟 (165米)美世界地铁站 | 1,379.31 - 1,412.84 psf | 1,396.08 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | - |
| High Oak Condominium | 99 年 | 1999 | DT 5 7分钟 (509米)美世界地铁站 | 1,198.44 - 1,722.22 psf | 1,435.17 psf | 2,000 - 4,500 /mo | 2,833.33 /mo | 3.29% |
| Kilat 19 | 永久产权 | 1986 | DT 5 3分钟 (228米)美世界地铁站 | 2,130.38 - 2,131.29 psf | 2,130.99 psf | - | - | - |
| Sun Court | 永久产权 | 1985 | DT 5 4分钟 (283米)美世界地铁站 | 2,520.18 psf | 2,520.18 psf | 1,700 /mo | 1,700 /mo | - |
| JK Building | 永久产权 | - | DT 5 3分钟 (183米)美世界地铁站 | 1,846.85 psf | 1,846.85 psf | 9,500 /mo | 9,500 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Kilat Centre 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Kilat Centre 于 1989 取得临时占用许可证 （TOP）。
Kilat Centre 的地址是什么 ？
Kilat Centre 的地址是 33 Lorong Kilat。
Kilat Centre 的地契类型是什么 ？
Kilat Centre 的地契类型是 永久产权，从 1989 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Kilat Centre 有多少个单位 ？
Kilat Centre 共有 8 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Kilat Centre 有多少栋楼 ？
Kilat Centre 开发项目内共有 1 栋楼。
Kilat Centre 的邮政编码是什么 ？
Kilat Centre 的邮政编码是 598132。
在哪里可以获取 Kilat Centre 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Kilat Centre 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Kilat Centre 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Kilat Centre 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Kilat Centre 附近有哪些学校 ？
Kilat Centre 附近的一些学校包括 创意思考者幼儿园 、U-Excel Education Centre 和 Union Yoga Ayurveda（ 美世界分行 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Kilat Centre 附近的巴士站在哪里 ？
Kilat Centre 附近有多个巴士站，如 Blk 18、Blk 18 和 Opposite Rainbow Gardens，距离项目很近。
价格常见问题
Kilat Centre 中单位的售价范围是多少 ？
Kilat Centre 中待售单位的售价范围是 S$ 2,400,000 ~ S$ 2,400,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Kilat Centre 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Kilat Centre 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,922 psf ~ S$ 1,922 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,400,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 600,000（25%），其中至少 S$ 120,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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